貴州存量房買賣合同范本

1、貴州存量房買賣合同范本根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于_市 _區(qū) _路(街巷 )_號_棟_單元 _層_號的房屋出售給乙方，該房屋的房屋所有權(quán)證證號為 _(房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證證號為 _)，房屋建筑面積 _平方米，屬 _結(jié)構(gòu)，用途為_，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號為 _，土地使用權(quán)初始取得方式為_出讓 劃撥 ，土地使用證證號為 _，使用面積為 _平方米，土地使用年限自 _至_止。第

2、三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按_套 建筑面積 計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣 _元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫_元(￥_元)。第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_前將購房款人民幣大寫 _元(￥_元)一次性支付給甲方。(二)分期付款：乙方應(yīng)于 _預(yù)付購房款人民幣大寫 _元(￥_元)給甲方，并于 _支付購房款人民幣大寫_元(￥_元)給甲方，余款于 _結(jié)清。(三)其他方式：。第五條甲方的義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付

3、款的 _%支付違約金 ;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。(二)甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(2)依法收回土地使用權(quán)的;(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(4)權(quán)屬有爭議的 ;(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_%支付違約金給

4、乙方。(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。(四)如甲方房屋附屬設(shè)施 (包括煤氣、水管、電線等 )老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。第六條房屋交付使用時(shí)間甲方應(yīng)于 _年_月 _日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等 (詳見附件二 )一并交付。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_的違約金 ;逾期超過 _日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_%向乙方支付違約金第八條乙方逾期

5、付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 _的違約金 ;逾期超過 _日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_日 (不得超過 90 日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請 并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) ;如因甲方原因，導(dǎo)致不能在 _日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_%的違約金及賠償損失。第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在上述

6、房屋 _權(quán)利轉(zhuǎn)移 交付使用 前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付 ;在 權(quán)利轉(zhuǎn)移 交付使用 后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第十一條爭議處理本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁;(二)_;(三)。第十二條附件房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門_份。第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)(