《工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》

1、工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1 甲方：乙方：根據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)省教育廳等部門關(guān)于加快省屬高校校辦企業(yè)改革若干意見的通知浙政辦發(fā)（xx）105號、關(guān)于印發(fā)浙江工業(yè)大學(xué)校辦企業(yè)改制實施意見的通知浙工大（xx）3號、關(guān)于對浙江工業(yè)大學(xué)校辦企業(yè)改制方案的批復(fù)浙教供（xx）182號等文件精神，甲乙雙方就浙江工業(yè)大學(xué)化工廠改制轉(zhuǎn)讓問題，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、 改制范圍改制范圍為浙江工業(yè)大學(xué)化工廠（農(nóng)藥產(chǎn)品）整體資產(chǎn)，但不包括該廠目前使用的廠房、土地資產(chǎn)。二、 甲方改制企業(yè)資產(chǎn)狀況根據(jù)浙江工業(yè)大學(xué)化工廠資產(chǎn)評估報告書杭誠評一字（xx）第39號，截止xx年7月31日，浙江工業(yè)大學(xué)化工廠（農(nóng)藥產(chǎn)品）經(jīng)評估后凈資

2、產(chǎn)總額為2，437，081.94元。三、 資產(chǎn)出售1、乙方以2，437，081.94元的資產(chǎn)評估值（不包括無形資產(chǎn)）一次性整體收購浙江工業(yè)大學(xué)化工廠（農(nóng)藥產(chǎn)品）。2、乙方認(rèn)可浙江工業(yè)大學(xué)化工廠的無形資產(chǎn)折算成現(xiàn)金計人民幣65萬元，并在整體收購該廠資產(chǎn)的同時，一次性支付給甲方。乙方在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)一次性支付給甲方。3、根據(jù)評估報告，乙方承擔(dān)原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠歷年欠應(yīng)繳甲方利潤計1，677，095.10元。但考慮到原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠應(yīng)收帳款的構(gòu)成實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意將寧波永德盛化工廠貸款利息138，612.00元及陳柏康醫(yī)療費13.00萬元債權(quán)轉(zhuǎn)給甲方收??；并同意乙方以28.5萬

3、元一次性清繳原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠欠繳學(xué)校的利潤，該款與資產(chǎn)購買金一并匯入學(xué)校的指定銀行帳號。四、債權(quán)債務(wù)問題浙江工業(yè)大學(xué)化工廠（農(nóng)藥產(chǎn)品）改制后，原企業(yè)農(nóng)藥產(chǎn)品的所有債權(quán)和債務(wù)全部由改制后的新企業(yè)承繼和承擔(dān)。五、關(guān)于改制后的企業(yè)1、甲、乙雙方同意在原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠的基礎(chǔ)上共同發(fā)起成立一家有限公司，約定注冊資金為500萬元。其中甲方出資額為50萬元，占新企業(yè)注冊資本的10%；乙方出資450萬元，占新企業(yè)注冊資本的90%，甲方同意乙方提出的鼓勵和吸納原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠的職工自愿參股。甲、乙雙方在簽訂該協(xié)議5日內(nèi)，將各自的投資資金匯入雙方認(rèn)可的指定銀行賬戶，按法定程序進(jìn)行注冊登記。2、新公司的

4、冠名不得出現(xiàn)“浙江工業(yè)大學(xué)”字樣及其相關(guān)簡稱（如：“浙工大”、“工大”等）。3、原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠（農(nóng)藥產(chǎn)品）的各類許可證歸改制后的新企業(yè)所有。六、原廠房的使用甲方同意在過渡期內(nèi)（簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日至xx年12月31日），原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠農(nóng)藥產(chǎn)品使用的廠房和辦公用房租賃給新的企業(yè)使用，由新企業(yè)與甲方簽訂租賃合同。七、勞動人事1、原化工廠事業(yè)編制職工的公費醫(yī)療（含子女統(tǒng)籌醫(yī)療）、養(yǎng)老保險金、失業(yè)保險金、住房公積金等社會保障基金仍按甲方事業(yè)編制人員相應(yīng)政策執(zhí)行，委托甲方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由新的企業(yè)承擔(dān)。2、原化工廠的所有人員的工資等福利由新的企業(yè)負(fù)責(zé)解決。3、原化工廠事業(yè)編制人員的檔案

5、工資由甲方負(fù)責(zé)管理。4、原化工廠的黨組織、工會組織暫掛靠甲方產(chǎn)業(yè)集團(tuán)公司。5、原化工廠職工的職稱、職級評定待甲方明確產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的政策后再確定。6、原化工廠事業(yè)編制的職工退休后，回到甲方辦理退休手續(xù)。八、違約責(zé)任根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和文件處理。九、本協(xié)議未盡事宜，雙方另外協(xié)商。十、協(xié)議有效期 自簽約之日起至原化工廠事業(yè)編制人員全部退休。十一、協(xié)議生效本協(xié)議一式8份，甲乙雙方各執(zhí)4份，自雙方簽定之日起生效。十二、簽約地點XX市浙江工業(yè)大學(xué)甲方（蓋章） 乙 方（蓋章）法人代表（授權(quán)人）（簽章）法人代表（授權(quán)人）（簽章）年月 日 年月 日 工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2 轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_受讓方（乙方）：_甲乙雙方本著平

6、等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于 ，位于 ， 土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為_平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬 所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號 。二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地（第一條中列明）和地上所有建筑及設(shè)備。2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計_元整（金額大寫 元）。3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費用由 負(fù)擔(dān)。4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后 月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)

7、。三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣_元整（金額大寫 元），余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。四、違約責(zé)任1、如甲方在 年 月 日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項的百分之 賠償金。3、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上

8、述房地產(chǎn)價款千分之_的違約金。五、爭議管轄如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、標(biāo)的物的交付_年_月_日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用（在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上）。七、附件1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、乙方身份證復(fù)印件八、本協(xié)議書一式（_）份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方代表：_代表：_ 工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3 甲方：所在地：乙方：為了共同發(fā)展XX縣經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)XX縣禾木業(yè)加工廠的快速發(fā)展，把木材加工做大做強(qiáng)，取得更好的經(jīng)濟(jì)效益，甲、乙雙方本著自愿的原則，雙方經(jīng)過充分的協(xié)商，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將XX縣禾木業(yè)加工廠（以下簡稱有禾加工廠）已

9、經(jīng)辦好的證照交給乙方自主經(jīng)營。二、合作經(jīng)營期限為年，即從20xx年月日起至年月日止。三、合作利潤繳納方式：從甲、乙雙方簽訂此協(xié)議書之日起乙方必須一次性付給甲方利潤款人民幣元。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)把有禾加工廠的二證即工商營業(yè)執(zhí)照和木材加工許可證辦理好，辦證費用由甲方負(fù)責(zé)；2、甲方負(fù)責(zé)把有禾加工廠的土地平整好，包括道路也要平整好，甲方把土地和道路平整好后及時通知乙方，平整土地和道路的費用由甲方負(fù)責(zé)；3、甲方負(fù)責(zé)有禾加工廠的用電電源、變壓器的購買，高壓線的接通及變壓器的安裝費用均由甲方負(fù)責(zé)；4、甲方負(fù)責(zé)有禾加工廠的生產(chǎn)用水和職工生活用水，水管甲方要接到有禾加工廠旁邊，用水所需的水費由乙方

10、負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。5、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否合法經(jīng)營，有權(quán)監(jiān)督乙方是否安全生產(chǎn)，安全用電。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)，乙方必須認(rèn)真把有禾加工廠的經(jīng)營正規(guī)化，不得利用木材加工廠進(jìn)行違法經(jīng)營活動；2、乙方進(jìn)場后，場地及道路的硬化所支出的費用由乙方負(fù)責(zé)，乙方進(jìn)場后有權(quán)在甲方指定的位置建造廠房，曬板場及職工宿舍，由此所支出費用由乙方負(fù)責(zé)；3、乙方必須做好安全教育工作，保證安全生產(chǎn)，每月必須組織職工學(xué)習(xí)安全知識一次，乙方經(jīng)營期間若發(fā)生安全事故或人員意外傷殘、死亡的均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方對此一概不負(fù)任何責(zé)任；4、乙方的職工不得在宿舍內(nèi)擅自用電爐進(jìn)行烤火取暖，若給甲方一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有

11、權(quán)對乙方進(jìn)行罰款500以上；5、乙方在經(jīng)營期間，由乙方自籌資金，自主經(jīng)營，獨立核算，自負(fù)盈虧，乙方必須按時向國家繳交各種稅費；6、乙方在經(jīng)營期間所購置的機(jī)械設(shè)備歸乙方所有，但乙方在經(jīng)營期間在租賃土地上所建造的所有設(shè)施，在合作期屆滿后，乙方不得對所建造的房屋、廠房、曬板場及道路的硬化等等進(jìn)行破壞、拆除損毀，乙方必須要對這些設(shè)施保持原狀并交給甲方；六、乙方進(jìn)場后，每上壹臺刨板機(jī)，甲方則贈送壹畝土地給乙方作建廠房場地、倉庫、職工宿舍等，但乙方每上壹臺刨板機(jī)則必須向甲方交納合作利潤款貳萬伍仟元（￥25000.00）整，且乙方須向甲方交納押金（每臺刨板機(jī)）壹萬元（￥10000.00）整，以此類推，如果乙

12、方需多要土地經(jīng)營，甲方則按每畝壹仟伍佰元（￥1500.00）整收取租金。但甲方對乙方多要的土地作總量限制，限度只能給畝。七、在合作經(jīng)營期間，如果遇國家對有禾加工廠進(jìn)行征用（收），國家對所辦的企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，所得的補(bǔ)償款由甲、乙雙方各享50%的分成。八、違約責(zé)任:如果乙方逾期支付合作利潤款超過5天，甲方則按乙方應(yīng)交納的款項總額的30%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如果超過10天未交納，甲方可單方與乙方解除協(xié)議。九、如果甲、乙雙方的任何一方，無故違約撕毀合同，違約方則要向守約方支付20萬元的違約金。十、甲方必須確保合作經(jīng)營的土地?zé)o糾紛，如果出現(xiàn)糾紛，甲方無條件地負(fù)責(zé)處理，由此給乙方造成損失的，則由甲方負(fù)責(zé)

13、賠償。十一、在合作經(jīng)營屆滿后，若乙方繼續(xù)欲與甲方合作，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十二、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：年月日年月日 工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4 出賣人： （以下簡稱甲方）買受人： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議第一條 轉(zhuǎn)讓工廠、廠房及設(shè)備、設(shè)施的基本情況1、甲方自愿轉(zhuǎn)讓及出售給乙方的工廠、場地及設(shè)備設(shè)施位于地塊內(nèi)，用途為 。2、上述房屋建筑面積為 平方米，工廠場地面積約為 平方米。3

14、、隨工廠轉(zhuǎn)讓及出售的包括工廠所占場地的租賃權(quán)、廠內(nèi)建筑物、生產(chǎn)機(jī)器、設(shè)備、附屬物件及水、電等所有配套設(shè)施（詳見本合同附件1：廠房及設(shè)備、設(shè)施清單），上述權(quán)益、物品轉(zhuǎn)讓及出售費用已包括在工廠轉(zhuǎn)讓總價款內(nèi)。4、甲方保證已如實陳述上述工廠的權(quán)屬狀況、設(shè)備設(shè)施情況，甲方保證該工程無任何債權(quán)、債務(wù)及法律糾紛。第二條 租賃權(quán)、租賃合同及營業(yè)執(zhí)照1、工廠現(xiàn)承租坐落 場地（以下簡稱：工廠場地）的租賃權(quán)，在甲方收到全部轉(zhuǎn)讓費用時便由甲方轉(zhuǎn)讓與乙方。甲方不再享有工廠場地的租賃權(quán)，并不得以任何理由主張該租賃權(quán)利。2、甲方與場地出租方的原租賃合同，約定的租賃期間為3年，即自 年 月 日起年月 日止，年租金為 元人民幣

15、（大寫：），付款方式為年付，現(xiàn)甲方剩余租期為月。該租賃合同原件與收據(jù)原件以及租賃權(quán)為本合同標(biāo)的物不可分割的部分，在工廠交接時一并交與乙方。3、在甲方原租賃合同到期之前即 年月日前，甲方無條件負(fù)責(zé)辦妥該場地租賃合同的更名手續(xù)（即把原租賃合同上甲方的姓名改為乙方指定人員的姓名，合同其他條款不變）或促成乙方與場地所有人另行簽訂租賃合同。如甲方不能在此期間完成上述義務(wù)，則乙方有權(quán)要求甲方退還乙方支付給甲方的所有轉(zhuǎn)讓費用并向乙方支付本合同總轉(zhuǎn)讓價款的50%的價款作為違約金。第三條 轉(zhuǎn)讓及出售總價款及付款方式：1、甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商確定該廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及設(shè)備、設(shè)施（即本合同第一條表述內(nèi)容及合同附件1：廠

16、房及設(shè)備、設(shè)施清單所列全部內(nèi)容）綜合計價共計民幣￥ （大寫： ），此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。2、 付款方式：（1）、在簽訂本合同時即 年月日乙方向甲方一次性支付總價款計人民幣 元（大寫 ）；（2）、在時即 年月日乙方向甲方支第二筆價款計人民幣 元（大寫）；（3）、在 時即 年 月日乙方向甲方支第三筆價款計人民幣 元（大寫）；3、乙方交付價款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。第四條 交接條件、時間及方式1、甲方收到前條價款同日由甲方會同乙方到協(xié)議第一條所載工廠地址，將合同附件1：廠房及設(shè)備、設(shè)施清單所列全部內(nèi)容逐件驗對交與乙方。工廠交接時，甲方應(yīng)騰空非廠房及設(shè)備、設(shè)施清單范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品

17、和貨物，保持工廠已有經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備及配套設(shè)施的完好和完整，以便于使用。轉(zhuǎn)讓工廠不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。 上述設(shè)備、設(shè)施在交接后歸乙方所有，甲方不得主張任何權(quán)利。2、本件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及工廠有關(guān)租賃費、營業(yè)水電以及人事費或應(yīng)繳稅費，自_年_月_日以前的部分由甲方負(fù)責(zé)完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。如甲方已提前預(yù)交租金，甲方已交的轉(zhuǎn)讓后的租金部分由乙方以租賃合同和收據(jù)為準(zhǔn)據(jù)實向甲方補(bǔ)足。工廠轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方、場地所有人雙方原場地租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指

18、有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向場地所有人方支付。在乙方未與場地出租方重新簽訂租賃合同之前，如需甲方出面配合的，則甲方無條件出面配合，不得以任何理由推辭或拖延。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)據(jù)實賠償，且乙方有權(quán)要求甲方返還轉(zhuǎn)讓費并承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 違約責(zé)任甲方保證該工廠有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付工廠，甲方逾期交付工廠時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)500元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓工廠時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的工廠轉(zhuǎn)讓費，和按上述約定追償違約金。 乙方逾期支付工廠轉(zhuǎn)讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款金額的千分之一每天，超過3

19、0天乙方仍不能支付工廠轉(zhuǎn)讓費時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，返還已支付的工廠轉(zhuǎn)讓費，和按上述約定追償違約金。第六條 甲方于協(xié)議成立同日將出賣工廠的工商登記證、租賃合同原件并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。 甲方應(yīng)協(xié)同乙方辦理營業(yè)執(zhí)照登記手續(xù)，不得借故推辭。第七條 本件轉(zhuǎn)讓成立后甲方對于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時，甲方應(yīng)無條件配合，不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加價等情況。第八條 本件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。 倘若日后如有第三人提出為異議或主張權(quán)利，甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切

20、障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。如有損失由甲方負(fù)責(zé)據(jù)實賠償和承擔(dān)所有責(zé)任。第九條 甲方保證本件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立轉(zhuǎn)讓協(xié)議及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無訛。第十條 如于甲方違反前二條協(xié)議條件之一時，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責(zé)任。第十一條 甲方自本轉(zhuǎn)讓協(xié)議訂立日起，不得借用該工廠或以該廠關(guān)系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。第十二條 甲方出賣工廠以前甲方有對內(nèi)或?qū)ν馕辞宓乃袀鶛?quán)債務(wù)或工傷事故等責(zé)任，全部由甲方取得或償還，與乙方無任何關(guān)聯(lián)。如因此給乙方造成直接或間接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)據(jù)實賠償并承擔(dān)違約責(zé)任。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。第十三條 本合同未盡事宜。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十四條 補(bǔ)充條款第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 2 種方式解決：1、 提交吐魯番市仲裁委員會仲裁。2、 向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十六條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)由甲乙雙方簽字后生效。賣方（甲方）：_身份證號碼：聯(lián)系方式：_地址：_年 _月_日買方（乙