家居裝飾合同(非公版合同)

1、家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)包人（簡稱甲方）：_承包人（簡稱乙方）：_依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價1、裝飾施工地址：_。2、住房結構：_，套內施工面積_平方米。3、裝飾施工內容：見附件一裝飾施工內容。4、承包方式：工程總包。乙方承諾在約定施工范圍內，工程總價已包含所有必備的工藝要求，施工項目及除約定外的全部材料。乙方承諾不因為缺少工藝要求及施工項目對整體工程質量產生影響。乙方承諾不因為缺少工藝要求及施工項目對居住的便利性

2、產生影響。5、總價款：￥ 元，人民幣（大寫）：_元整。 6、工期：自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工，工期_天。第二條材料供應1、甲方提供的材料、設備：見附件二甲方提供材料、設備表。甲方負責采購供應的材料、設備應是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時抵達現場后，由乙方負責保管，保管費由雙方約定。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。 2、甲方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 3、乙方提供的材料、設備：見附件三工程主材料報價單

3、。乙方供應的材料、設備，甲方有權到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。 4、施工中如乙方發(fā)現甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。 5、乙方提供的材料、設備應當符合本合同工程主材料報價單的規(guī)定。如果乙方使用的材料、設備是假冒偽劣產品，應按材料和設備價款的雙倍賠償給甲方。 6、甲方或者乙方提供的材料應當符合室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準。第三條工程質量及驗收1、本工程執(zhí)行國家現行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、最新相關國家及行業(yè)標準和本市現行的住

4、宅裝飾裝修驗收標準。如各質量規(guī)范、標準發(fā)生相沖突，參照要求嚴格部分的執(zhí)行。2、本工程由甲方設計，提供施工圖紙一式貳份。施工過程中，如遇修改，乙方應在圖中注明。未經甲方許可，乙方不得將圖紙?zhí)峁┙o第三方。施工結束后，乙方交還給甲方所有施工圖紙。3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單（見附件四工程項目變更單）后，方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。在施工過程中，如乙

5、方遇到無法施工或造設計施工會產生安全隱患及影響后期使用的設計，乙方有義務向甲方提出。6、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，乙方至少提前15日通知甲方準確驗收時間，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收并保留驗收現場文字及圖像記錄，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。如現場記錄不完整，甲方有權要求復驗，為此造成費用增加由乙方負責。7、工程竣工后，乙方應及時通知甲方在15日內組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)。甲方按照約定驗收，并結清全部價款。乙方移交甲方提供的全套設計圖紙，管線路竣工

6、圖，入戶鑰匙，甲方提供的設備及剩余材料等。如資料不齊全，甲方有權拒收，由此造成的工期延誤由乙方負責。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。裝飾工程未經驗收或驗收不合格的，甲方有權拒收，為此造成的工程延期由乙方負責。8、工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，進入工程保修期。工程保修期一年。保修期至工程項目移交甲方之日起算起。第四條安全生產和防火1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安

7、全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改承重墻。3、乙方負責施工現場的人身設備安全。如有意外，由乙方負責。4、乙方應遵守施工工地物業(yè)的相關管理規(guī)定，如違反，應及時糾正，消除由此給甲方造成的名譽影響，并承擔由此帶來的經濟損失第五條工程價款及結算 1、工程款付款按下表支付：工程款付款時間表支付項目付款時間付款比例金額（元）預付款合同簽訂當日30 中期款水、電、管線隱蔽工程結束，結構改造完成，且

8、驗收合格。30 主體工程驗收款除五金件、燈具、開關等安裝工程外，其他工程全部結束，且驗收合格后。30 竣工驗收全部工程結束，乙方交還屋內鑰匙后，當日支付10% 增加工程項目竣工驗收時，結算。100 2、雙方款項往來均應出具收據，甲方應予以保存，竣工結算后乙方收回收據并應開具稅務統(tǒng)一發(fā)票交甲方。第六條施工配合1、甲方工作：（1）在裝飾施工前，向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等協(xié)調工作。（3）工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。（4）甲方所屬物業(yè)如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付，

9、如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償。（5）甲方或其所屬物業(yè)部門應書面告之乙方施工人員有關物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。2、乙方工作：（1）在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調。（2）召集有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現場交底。第七條違約責任1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應當承擔違約責任。3、乙方擅自拆改房屋

10、承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。4、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應當承擔違約責任5、甲方如未按約定對隱蔽工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。6、工程竣工后，甲方如未按約定對整體工程進行驗收，乙方可以順延交付日期，并有權要求甲方賠償損失。7、甲方未按合同約定時間付款的，應當承擔違約責任，工期順延。8、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。

11、9、工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行入住由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。10、由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項目、變更施工內容和裝飾材料的，甲方應和乙方協(xié)商相應順延工期。第八條糾紛處理方式1、本合同在履行中或者在保修期內發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可以向北京市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會或北京市消費者權益保護委員會申請調解。2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解不成時，可以按照本合同約定：（1）向北京仲裁委員會申請仲裁。（2）向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容

12、，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款20支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款20賠償，解除本合同。第十一條附則1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。2、本合同簽訂后，工程不得轉包。3、本合同一式貳_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件一：裝飾施工內容及要求附件二：設計圖紙 合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的，其內容應當包括

13、上列示范合同附件內容。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_委托代理人：_委托代理人：_住址：_地址：_電話：_電話：_郵編：_郵編：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_附件一：裝飾施工內容及要求以下約定施工內容及工程要求，總體要求參照北京合建志洋裝飾工程有限公司工藝要求執(zhí)行。1、結構戶內改造工程。工程包括墻體拆除，門窗欄桿的拆除、大芯板加門口（如果有）、安裝（如果有），砌輕體磚墻體，拆改煙道（如果有），包立管。拆除工程，拆除工程建筑垃圾清運至物業(yè)在小區(qū)內指定堆放地點，拆除的金屬廢棄物交由甲方負責回收處理。門、窗、欄桿施工，按照說明文件及圖紙施工，安裝間隙執(zhí)行相關標準，并在墻面裝飾中予以

14、隱蔽。安裝主材，如窗格，斷橋鋁窗，門，門套，五金附件等，由甲方提供，乙方提供安裝輔材。砌輕體磚墻體，輕體磚，32.5普通硅酸鹽水泥砂漿砌筑，單面水泥砂漿打底，抹平。所有材料由乙方提供。包括二樓空間分割墻體，新增部分與臨戶的分割墻體。拆改煙道，拆除部分要求同上。煙道應使用專用通風金屬方形管路（不大于原設計煙道），管路應考慮防腐要求。在接縫處應密封處理。在與樓板連接處應做密封防水處理。煙道應包裹吸音材料，并用鋼龍骨加石膏板包面，材料全部由乙方提供。包立管，輕體磚圍砌或輕鋼龍骨加石膏板。管路應全部包裹吸音材料。2、瓷磚鋪貼。 鋪貼位置，廚房地面和墻面、衛(wèi)生間地面和墻面、一層地面（含樓梯下部）、一層踢

15、腳線、窗臺（如果有）、二樓衣帽間地面（如果有）。甲供瓷磚及勾縫劑，其他材料、工具、耗材由乙方提供。甲方承諾墻磚規(guī)格在300×300 mm至500×500 mm之間，地磚規(guī)為600×600mm。陽角采用45度切割，其他鋪裝要求參照國標。3、墻漆涂裝 涂裝位置，戶內所有未做其它裝飾的表面。工藝要求參照國家標準及墻漆產品的涂裝說明。對于新建墻體、煙道等部位需用的確良布滿貼防止開裂。原有墻體部分處理以滿足涂裝要求，且不開裂，不掉皮為準。要求靠尺抽檢。所有材料及工具由乙方提供。墻漆品牌：多樂士或者立邦。原則上，以墻漆本色為主。如需調色，甲方承諾色彩不超過3種，以色號為準。4

16、、地面處理二樓地面采用強度32.5普通硅酸鹽水泥，中砂水泥砂漿抹平。平整度要求以滿足木質地板鋪裝施工為準。所有地面需涂裝地固保護。（地固是一種專門作用于水泥地面上的涂料，適用于家庭裝修或工程裝修初期水泥地面的封閉處理，防止跑沙現象。地固耐水防潮，也可以避免木地板受潮氣侵蝕而產生的變形，同時避免日后從地板縫隙中“撲灰”）。5、樓梯處理 用大芯板包裹樓梯基面和側面。材料由乙方提供。大芯板要求，甲醛釋放量每升小于和等于1.5毫克。6、水電及排水工程 電路改造包括戶內配電箱移位，戶內弱電箱拆除（其功能放入鞋柜內），戶內電路改造。要求按照電路布置要求施工，應找到原始電路布局，做到盡量利舊，采用套管埋入，金屬暗盒，每根管內不超過4根導線。開槽應避開墻體鋼筋。乙方提供所有材料。 水路改造要求將所有水管埋入墻內。原設計中水管路暫無法使用，需在中水布置處重新布管。 其他標準參照國標或行業(yè)標準執(zhí)行。7、防水工程 因采用開放淋浴區(qū)設計，在淋浴區(qū)部分防水要求1.8米。其余部分墻面防水高度為0.3米。兩個衛(wèi)生間做防水處理。8、鞋柜及衣帽間制