精裝修項目成品保護方案

1、精裝修項目成品保護方案目錄成品保護技術措施 .3一、 編制目的.3二、 使用范圍.3三、 產(chǎn) 品保護原貝V .3四、 產(chǎn)品保護措施劃分.5五、 產(chǎn)品保護標準做法 .65.1基層構造.65.1.1衛(wèi)生間防水保護.65.1.2石膏板干墻保護.75.2.1強電管線保護.85.3設備工程.95.3.1開關插座成品保護（只適用于涂料墻面）.95.3.3浴缸成品保護.125.3.4衛(wèi)浴龍頭成品保護 .1325.3.5衛(wèi)浴五金件成品保護.145.4裝飾工程.155.4.1玄關大理石成品保護 .155.4.2廚衛(wèi)墻磚陽角成品保護 .佃5.4.3廚衛(wèi)地磚成品保護.205.4.4地板成品保護.235.5進戶門扇成

2、品保護（目前做法）255.6窗臺板成品保護.265.7抹灰工程成品保護措施 .275.8木飾門工程成品保護措施 .275.7收納家具.295.7.1廚柜成品保護 .295.7.2衛(wèi)生間鏡子成品保護 .305.10公共部位.335.10.1公共走道磚墻成品保護 .335.8.2公共部位面磚/石材陽角保護.34電梯召喚按鈕成品保護 .353成品保護技術措施編制目的在vsi體系全裝修工程建立標準的施工流程和完善的產(chǎn)品保護體系，最大限度的減少由于產(chǎn)品保護引起的工程質(zhì)量問題，提升產(chǎn)品質(zhì)量，提供客戶 滿意的全裝修產(chǎn)品。二、使用范圍適用于趙巷項目一期7#樓與9#樓精裝修全裝修過程中的成品保護工作。三、產(chǎn)品保

3、護原則(1)合理的施工流程是產(chǎn)品保護的前提，同時也是非常重要保護措施(2)產(chǎn)品保護應遵循先檢查后保護的原則。所有工序必須施工單位自檢、監(jiān)理驗收、項目部專業(yè)工程師抽檢合格， 并做好產(chǎn)品清潔后方可進行保護。(3)產(chǎn)品保護應遵循誰施工誰保護的原則。裝飾總包單位有責任做好產(chǎn)品保護的后續(xù)檢查和維護工作，并在有必要的情況下做好二次保護工作。(4)產(chǎn)品保護應遵循持續(xù)保護原則。在施工過程中及物業(yè)細部檢查時， 裝飾總包單位有責任做好產(chǎn)品保護的 后續(xù)檢查和維護工作，對于產(chǎn)品保護措施被損壞、拆除的，必須在恢復保護 措施后方可進行施工。(5)產(chǎn)品保護措施應在移交物業(yè)前拆除。(6)產(chǎn)品保護材料的重復利用。4四、產(chǎn)品保護

4、措施劃分按照全裝修系統(tǒng)構成，產(chǎn)品保護措施劃分如下：(1)基礎構造：衛(wèi)生間防水保護、石膏板干墻保護； 水電工程：強電管線保護；(3)設備工程：開關插座成品保護、馬桶成品保護、浴缸成品保護、衛(wèi)浴龍頭成 品保護、衛(wèi)浴五金件成品保護；(4)裝飾工程：玄關大理石成品保護、廚衛(wèi)墻磚陽角成品保護、廚衛(wèi)地磚成品保 護、地板成品保護； 室內(nèi)門窗工程：進戶門框成品保護、進戶門扇成品保護，窗臺板成品保護；(6)收納家具：廚柜成品保護、衛(wèi)生間鏡子成品保護；(7)公共部位：公共走道墻磚成品保護、公共部位面磚/石材陽角保護、電梯轎 箱內(nèi)部保護、電梯召喚按鈕成品保護。5五、產(chǎn)品保護標準做法5.1基層構造5.1.1衛(wèi)生間防水

5、保護（1）保護方式1.防水施工完畢，嚴禁上人和進行其它施工作業(yè)2.2.注重防水層節(jié)點的保護，粘結牢固，封蓋嚴密，防止對節(jié)點部位造成破壞，引起滲漏。3.3.防水保護層做好后，嚴禁破壞保護層。4.4.防水材料開封后，嚴禁在室內(nèi)水平、垂直 運輸，以免污染其它成品。5.5.熬制防水油膏及瀝青時，應注意對成品的 保護以及必要的防火措施。熱水分水器冷水分水器地板裝飾層（石制？花磚）橡膠墊氨甲酸酯護.焉刃泡沫塑膠給水主管清掃口換氣扇MU 存水彎 50（附帶 L 型連接部件）66.6.衛(wèi)生間部位防水施工完成后，應及時做好 封閉以及施工記錄工作。7.7.防水層完成后嚴禁在上面堆放其實材料， 更不許任意敲打。圖5

6、.1同層排水系統(tǒng)(2)保護實施時間防水層涂刷三天后。(3)實施責任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護在采用日本式的同層排水系統(tǒng)時，衛(wèi)生間降板須做兩層防水。即：1)降板混凝土結構層上表面；2)降板填充后鋼筋網(wǎng)片找平層上表面。并且防水層上面還必須做5-10mm 1：2水泥砂漿保護層。(5)注意事項1)衛(wèi)生間地面面磚仍采用濕貼做法，為保護施工過程中，降板填充面找平層的防水層不受破壞，需要5-10mm的1:2水泥砂漿找平層。2)同層排水管道的支腳采用塑料線盒，并用聚氨酯膠連接，也是為了保護降板 防水層不受破壞。5.1.2石膏板干墻保護(1)保護方式1)合理安排施工流程，不要過早粘貼石膏板(包括外墻內(nèi)保溫板)。

7、2)對于剛貼好的石膏板，可粘貼上提示的小紙條，避免碰撞。3)建議對有條件實施封閉的房間，在所有墻面石膏板粘貼好后，封閉房門，禁 止出入。7(2)保護實施時間粘貼后及時保護。(3)保護拆除時間待石膏板24小時粘結牢固后拆除。(4)實施責任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護避免在粘結材料干燥過程中，石膏板的碰撞脫落。5.2水電工程5.2.1強電管線保護(1)保護方式用泡沫堵塞管道接口。8圖5.2強電管線保護(2)保護實施時間安裝后及時保護。(3)保護拆除時間排布強電管道前拆除。(4)實施責任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護避免施工過程中灰塵或砂石進入管道，堵塞管強電道，影響后續(xù)的穿線 作業(yè)。5.3設備工程5.3

8、.1開關插座成品保護(只適用于涂料墻面)(1)保護方式用美紋織包裹。圖5.3開關插座成品保護(2)保護實施時間安裝后及時保護。(3)保護拆除時間細部整改后拆除。(4)實施責任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護面板安裝完成、對表面污染進行清除后，用美紋紙滿包保護，避免面涂 過程中污染面板，該做法只適用于涂料墻面，不適用于石材和面磚墻面。(6)保潔注意事項不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭。10圖5.4馬桶成品保護(2)保護實施時間安裝后及時保護。(3)保護拆除時間細部整改后拆除。(4)實施責任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝包裹馬桶。不得在保護紙殼上 面堆放材

9、料，或把保護紙殼移作他用。(6)注意事項建議馬桶蓋板在交付物業(yè)后安裝。115.3.3浴缸成品保護(1)保護方式(2)保護實施時間安裝后及時保護。(3)保護拆除時間物業(yè)驗收前拆除。(4)實施責任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護保留鈾面部位的原包裝物，用膠帶固定。后期安裝的配件一般在保潔前 一周安裝，過早安裝會給產(chǎn)品保護和防盜帶來不便。(6)保潔注意事項1)不得使用酸、強堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表 面，以免產(chǎn)生用細木工板覆蓋圖5.5浴缸成品保護12劃痕。2)應用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。135.3.4衛(wèi)浴龍頭成品保護圖5.6衛(wèi)浴龍頭成品保護(3)保護實施時間安裝后及時保護。(4)

10、保護拆除時間細部整改后拆除。(5)實施責任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護安裝中要用厚棉布墊在工具與龍頭之間，避免受力不均導致龍頭表面壓 傷、表面起毛刺等損傷。安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭上，并用繩子固 定。(7)保潔注意事項1)不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得使用酸、 堿性等腐蝕性的清潔劑。2)用干凈棉布濕潤后輕擦即可。5.3.5衛(wèi)浴五金件成品保護(1)保護方式(2)用原包裝袋包裹。14(1)保護方式用原包裝袋包裹。圖5.7衛(wèi)浴五金件成品保護(2)保護實施時間安裝后及時保護。(3)保護拆除時間細部整改后拆除。(4)實施責任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護安裝完成、驗收合格后，

11、用原包裝物包裹保護。(6)保潔注意事項1)禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔 劑。2)用干凈棉布濕潤后輕擦即可。5.4裝飾工程541玄關大理石成品保護（1）保護方式1 1 ）、地面嵌條運輸時用繩子將其綁扎固定，勿使受壓受碰撞。儲存時勿使受壓變形或破損。152 2）、板塊運輸時輕搬、輕裝、輕卸。搬放時，大 理石、花崗石背面先著地，以防碰撞。車運時， 應用繩子將箱捆扎在車架上，使箱子不竄動受 碰。運輸紙皮陶瓷錦磚時，應蓋防雨苫布防雨防 潮。3 3）、酸堿物質(zhì)、化學藥品、有色染材料等應與大 理石板、花崗石板隔離。4 4）、木材類地板、活動地板應在通風干燥、防水 防潮處

12、存放，應擱置平放，嚴防變形，且與酸堿 物質(zhì)隔離。5 5）、整體地面、板塊地面施工后應加強養(yǎng)護工作， 養(yǎng)護 3d3d 內(nèi)禁止踩踏，5d5d 內(nèi)禁止走小車。6 6）、禁止在地面上拖拉材料及其實物品， 防止損 壞表面。7 7）、塊材地面不準用鋸沫鋪蓋，防止產(chǎn)生顏色污 染。塊材地面采用薄膜、苫簾等進行覆蓋，砼地 面可采用鋸沫、砂、紙板等進行覆蓋。8 8）、注意煙蒂等遇水對地面產(chǎn)生污染，不允許隨 意往地面扔擲煙頭等。9 9）、防止油類等對塊材地面板縫形成滲透污染。161010 ）、塊材地面施工，操作人員應在木踏板上行 走，不允許直接踩踏地面，不允許亂拋亂放使用 的工具。1111 ）、塊材地面施工，磚面水

13、泥漿應在凝結前清除干凈。1212 ）、無釉磚嚴禁掃漿灌縫，免污飾面。1313）、木地板燙蠟使用烘蠟器時，必須在室外燒 旺后方可抬進室內(nèi)，基底下不許漏灰，以免燒壞 地板。烘蠟器或電烙鐵放在防止燒烤地板的物體 上,不可直接放在地板上。烘蠟器或電烙鐵距地 面 100mn100mn 左右，熱度適宜，將蠟化透，不許燙壞 地板1414)、木地板起蠟時把蠟面起凈，但不得把地板 的顏色起掉。木地板擦好后，將門窗關閉，以防 污染。1515 )、濕裝地面施工前應注意清理干凈并充分潤 濕。水泥漿滿刷前，地板磚要濕透，以避免出現(xiàn) 空鼓或開裂。1616)、地面施工時應注意對臨邊以及管洞處的保護，避免對其實成品造成損壞或

14、污染。17(2)保護實施時間施工完畢、驗收合格后即時進行保護。(3)保護拆除時間細部整改后拆除(4)實施責任單位裝飾總包單位(5)產(chǎn)品保護施工后及時清除石材表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用專用保護膜覆蓋在石材表面，覆蓋時必須確保完全覆蓋。18542廚衛(wèi)墻磚陽角成品保護(1)保護方式成品瓦楞紙板折成90度角，用透明膠固定保護圖5.9廚衛(wèi)墻磚陽角成品保護(2)保護實施時間墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日實施保護。(3)保護拆除時間物業(yè)驗收前拆除。(4)實施責任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾， 待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、

15、擦順。(6)保潔注意事項1)在清潔面磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布(回絲)等擦 拭表面，更不能用鏟刀、鋼絲球等工具在面磚表面鏟擦。2)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。543廚衛(wèi)地磚成品保護（1）保護方式1 1）、飾面板（磚）運輸安裝應采取相應保護措施， 要19輕拿輕放，堆放到指定地點，防止棱角破損及 保護板面光澤。2 2）、安裝飾面板用的鐵制錨固件、連接件，應鍍 鋅或經(jīng)防銹處理。鏡面和光面的大理石、花崗石 飾面板，應用銅或不銹鋼制的連接件。防止日久 連接件銹蝕污染成品。3 3）、飾面板安裝后殘留在飾面板上的砂漿、塵土 和油漬等應及時清除干凈，如不及時清理，時間 過長，會給

16、清理帶來困難。提前做好水電、通風、 安裝作業(yè)，防止飾面磚損壞。4 4）、禁止用鹽酸清洗亞光飾面板，以免造成表面 泛黃泛白，顏色不統(tǒng)一。5 5）、突出墻面勒角的飾面板安裝，應待上層的飾 面工程完工后進行，以免造成污染。6 6）、樓梯欄桿、欄板及墻裙的飾面板安裝，應在 樓梯踏步地（樓）面層完工后進行。7 7）、墻面飾面磚清洗，在初次擦抹干凈一小時后， 再第二次擦洗，以保證表面清洗干凈。208 8）、飾面板（磚）鑲貼時，基層應保證平整，要 用專用膠錘敲打板面，避免表面損傷。9 9）、應保證膠結材料的質(zhì)量，并作好勾縫處理， 防止墻面在圖5.10廚衛(wèi)地磚成品保護（2）保護實施時間施工完畢、驗收合格后，即

17、時進行保護。（3）保護拆除時間細部整改后拆除(4)實施責任單位裝飾總包單位。縫隙處對成品染。產(chǎn)生的污21產(chǎn)品保護施工后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將拼縫填 滿、擦順。清潔完畢，用成品瓦楞紙板覆蓋在地磚表面，覆蓋時必須確保完 全覆蓋。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。(6)保潔注意事項1)在清潔面磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易褪色的干凈棉布(回絲)等擦 拭表面，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在面磚表面鏟擦。2)應用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。22544地板成品保護保護方式先用地板保護薄膜(防潮墊)滿鋪后再用瓦楞紙板滿鋪，所有拼縫透明膠圖5.11地板成品保護(2)保護實施

18、時間施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。(3)保護拆除時間細部整改后拆除。(4)實施責任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈、滿鋪地板保護膜。移交裝飾總包單位后，由 裝飾總包單位用成品瓦楞紙板做進一步保護，鞏固保護效果。(6)保潔注意事項1)地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮。應先用地板 專用拖把把灰塵清除，個別污染部位灑少量水濕潤幾分鐘后用濕布擦除即2）忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化 學反應，損傷油漆表面。密圭寸。帶235.5進戶門扇成品保護(目前做法)(1)

19、保護方式用硬質(zhì)板裁剪成適當尺寸做成保護板，覆蓋在門扇兩側，并用專用保護膜將其固定。圖5.15進戶門扇成品保護(目前做法)(2)保護實施時間進戶門扇安裝后即時保護。(3)保護拆除時間細部整改后拆除。(4)實施責任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護保護膜和保護板的粘結處在保護板上，避免傳統(tǒng)做法中使用膠帶，會導 致門扇表面會留下膠印。5.6窗臺板成品保護(1)保護方式滿鋪成品瓦楞紙24圖5.16窗臺板成品保護(2)保護實施時間施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。(3)保護拆除時間細部整改完成后。(4)實施責任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清 除表面灰塵

20、。清潔完畢，用成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶 固定。(6)保潔注意事項1)在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易褪色的干凈棉布(回絲)等 擦拭表面。2)應用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。5.7抹灰工程成品保護措施1 1）、遵循正確的抹灰施工工藝操作流程， 一般是打點、沖筋完成后先天花后 墻面，并及時修理墻面地方，避免“回頭垢”污染已成品墻面。正確的施工工25序?qū)Ξa(chǎn)品成品質(zhì)量的保護有決定性作用。施工時應充分考慮上道工序?qū)ο碌拦?序質(zhì)量的影響，使交叉作業(yè)對已

21、完成的飾面的損壞減少到最低程度。應考慮外 架作業(yè)、材 料運輸對成品保護的影響。2 2）、成品抹灰墻面不允許亂涂亂畫等人為破壞。3 3）避免材料運輸對棱角處產(chǎn)生碰撞造成脫落缺口。4 4）、外墻、陽臺、雨篷、樓梯間等線條部位的滴水線及泛水坡度是否符合規(guī) 范要求，避免出現(xiàn)雨水污染現(xiàn)象。5 5）、抹灰完成后，禁止再行開鑿。所有管線孔洞預留應在抹灰工序施工前進 行。6 6）、地面施工時對抹灰部位應注意防護，如有污染要及時清理。7 7）、孔洞處應事先做好對雨水的圍護，防止雨水通過孔洞沖刷成品墻面或天 花。8 8）、有關部位局部二次裝飾時，應采取措施保護原有飾面不被破壞， 及采取 措施對接口部位進行處理，以

22、求達到優(yōu)化的裝飾效果。如采取加基座蓋板、線條等方法對孔洞、縫隙等作處理。9 9）、對突出容易碰撞部位，應做好水泥砂漿護角，提高物體本身的抗沖擊能 力。1010）、對有關污染源應采取隔離措施，防止對裝飾已完成面造成污染。1111）、刷乳膠漆或涂料時，應防止玷污門窗、管道和設備等，對上述部位應 采取包裹、遮蓋等措施，被玷污的部位應及時清理干凈。1212）、禁止室內(nèi)拌制砂漿，避免污染地面、墻面、天花。1313） 、抹灰完成后及時做好地面的清理，做到“工完場清”。1414）、外墻打底后要做好養(yǎng)護，防止打底開裂、空鼓。5.8木飾門工程成品保護措施1 1） 、門扇應在室內(nèi)豎直排放，并用枕木墊平。嚴禁與酸堿

23、等物一起存放，室 內(nèi)應清潔、干燥、通風。2 2）、門扇應存放在設有靠架的室內(nèi)并與熱源隔開，以免受熱變形。3 3）、門扇露天存放時，應采取措施避免日曬雨淋。4 4）、門扇運輸時，應豎立排放并固定牢靠。樘與樘間應用非金屬軟質(zhì)材料隔 開，防止相互磨損及壓壞玻璃和五金件。5 5） 、門框扇安裝過程中，不得在門窗框扇上安放腳手架、 懸掛重物或在框扇 內(nèi)穿物起吊，以防門窗變形和損壞。6 6） 、門框扇吊運時，表面應用非金屬軟質(zhì)材料襯墊，選擇牢靠平穩(wěn)的著力點， 以免門窗26表面擦傷。7 7） 、安裝門必須采用預留洞口的方法， 嚴禁采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌 口。8 8） 、門安裝過程中應及時清理門窗表面的

24、水泥砂漿、密封膏等， 以保護表面 質(zhì)量。9 9）、門安裝應貼好保護紙，防止污染。不允許隨意撕毀及劃破保護紙，以免 造成門包框表面的損壞。1010）、門五金件要“包” “蓋”或采取響應保護措施以防污染。1111）、門框安裝要牢固，避免造成意外的移動或垂直度達不到要求。275.7 收納家具5.7.1廚柜成品保護(1)保護方式用防潮紙滿鋪。圖5.17廚柜成品保護(2)保護實施時間櫥柜安裝完工后即時保護。(3)保護拆除時間細部整改后拆除。(4)實施責任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護安裝過程中注意保留原櫥柜表面保護膜，櫥柜安裝完成、將臺面污染清 除后即時用防潮膜滿鋪保護。(6)保潔注意事項不得使用腐蝕質(zhì)溶液

25、，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5.7.2衛(wèi)生間鏡子成品保護（1）保護方式1 1）、玻璃必須在有頂蓋的干燥房間內(nèi)保管， 在28運輸途中和裝卸時需有防雨設施。2 2）、玻璃在貯存、運輸、裝卸時，箱蓋向上, 箱子不得平放或斜放。3 3）、玻璃在運輸時，箭頭朝向運輸?shù)倪\動方 向，并采取措施防止傾倒、滑動。4 4）玻璃擱置時，應放到指定地點，一般情 況下玻璃應擱置在墊木上。采取措施防止玻璃面 和邊緣受到損傷，玻璃上面禁止堆放任何材料。5 5）、當擱置的玻璃受到迎面的風壓或風吹 時，有可能倒塌。特別是擱置的玻璃片數(shù)較少時， 更易出現(xiàn)上述現(xiàn)象。按實際情況，采取相應措施， 防止玻璃被風吹倒。6 6）、玻璃搬運時，迎風的玻璃受到風力的作 用，當玻璃面積較大或風荷載較大時，搬運者要 防止跌倒或墜落。7 7）、當焊接、切割、噴砂等作業(yè)可能損傷玻 璃時，要采取遮、擋、蓋、或?qū)ｍ椃桨傅却胧┯?以保護（如當29焊接火花飛濺到鋼化玻璃上時，鋼 化玻璃表面會產(chǎn)生細微的傷痕。當其受到風壓力 或振動力等作用時，傷痕就逐漸擴大，一旦進入 了玻璃厚度中心部分的拉應力層后，就引起玻璃 突然全面破碎，這種情況應當避免）。8 8）、玻璃安裝后，應對玻璃與框、扇同時進 行清潔工作。嚴禁用酸性洗滌劑或含研磨粉的去 污粉清洗熱反射玻璃的鍍膜面層。應避免清洗墻 面時的強酸性洗 滌性濺到玻璃上，濺上時要立 即用