電梯日常維護保養(yǎng)合同

1、合同編號：電梯日常維護保養(yǎng)合同示范文本使用單位：維保單位：使用說明1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng)。2、維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。3、日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。4、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。5、半包：既提供勞務(wù)，又免費提供部分電梯零部件。6、大包：既提供勞務(wù)，又免費提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動

2、人行道：扶手帶、電機、控制柜主板除外）。電梯日常維護保養(yǎng)合同使用單位（甲方）負責(zé)人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址 :維保單位（乙方）負責(zé)人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址 :依照中華人民共和國合同法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、 自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條日常維護保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為電梯維護保養(yǎng)及金額明細表（見附件）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。第二條日常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照 電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（ TSG T5001-2009）的規(guī)定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養(yǎng)記

3、錄。第三條日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB 7588）和自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB16899 ）的相關(guān)規(guī)定。除上述標準外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：。第四條日常維護保養(yǎng)期限本合同期限年個月，自年月日起至年月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30 日前重新簽訂合同。第五條日常維護保養(yǎng)費維護保養(yǎng)費（元×）總計元（人民幣），大寫：。第六條結(jié)算方式（一）甲方按（月季 半年年 ）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：。（二）支付方式：支票乙方賬戶信息：戶名：賬號：開戶行：第七

4、條日常維護保養(yǎng)方式：半包維保中更換零部件單件在匯到乙方指定帳號。清包半包大包。元以內(nèi)的，由乙方免費提供。第八條乙方搶修服務(wù)熱線電話：。搶修服務(wù)時間（困人除外）：。第九條駐場： 乙方（是否）提供駐場作業(yè)服務(wù)（駐場費用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中）。駐場作業(yè)人員職責(zé)：。第十條甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。（二）義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：（

5、 1 ） 產(chǎn)品合格證；（ 2 ） 使用維護說明書；（ 3 ） 電氣原理圖；（ 4 ） 電氣敷設(shè)圖；（ 5 ） 安裝說明書；（6 ） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；（ 7 ） 電梯運行全部記錄；（ 8 ） 故障及事故記錄；（ 9 ） 改造、重大維修原始記錄；（ 10 ）市特種設(shè)備使用登記證；（ 11 ）電梯施工自檢記錄；（ 12 ）上年度的檢驗報告；（ 13）。2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。3

6、、指派同志為電梯安全管理員，負責(zé)電梯以下日常安全管理工作：（ 1 ）負責(zé)電梯鑰匙的使用管理；（ 2 ）負責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；（ 3 ）負責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。第十一條乙方

7、權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1 、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（二）義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和特種設(shè)備安裝改造維修許可證復(fù)印件作為本合同的附件。2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)在小時內(nèi)抵達現(xiàn)場進行處理；發(fā)生電梯困人故障時，由位于市區(qū)路號的服務(wù)網(wǎng)點派員在分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過30 分鐘）抵達現(xiàn)場實施救援。3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證。4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電

8、梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。7、建立回訪制度 （包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。第十二條違約責(zé)任（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提前30 天通知另一方，并向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~ 20% 的違約金。（三）甲方無正當(dāng)理由未按照約定期

9、限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照標準支付違約金。（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照標準支付違約金。（七）因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗費用，并按照標準支付違約金。（八）因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（九）第十三條合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行

10、的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。第十四條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十五條其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護保養(yǎng)記錄一并保存。第十六條附則本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后， 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式， 并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為