YYWY-KF05-F01商鋪管理協(xié)議書

1、商鋪管理協(xié)議編號 YYWY-KF05-F01版本A/0生效期 年 月 日 甲方: 房號: 法人代表: 身份證號碼: 乙方: 服務中心甲方租用/購買 區(qū)（棟） 號（ ）商鋪/（ ），從事 經(jīng)營，建筑面積為 平方米，為維護房屋建筑設施的完好狀態(tài)，確保甲、乙雙方的合法利益，保持舒適優(yōu)美的經(jīng)營環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制訂本管理協(xié)議書，雙方共同遵守以下條款：一、 甲方的權力、義務、責任1、甲方有權合法使用其租用/購買的商鋪，在規(guī)定時間內營業(yè)（早上 至晚上 ）。2、甲方有權使用本區(qū)域內公共設備、設施，但不得利用公共設備、設施從事經(jīng)營活動。3、甲方須按規(guī)定及時交納各項管理服務費及其它費用。4、甲方有義務監(jiān)督

2、乙方的管理服務工作，有權向乙方提出合理的意見或建議。5、甲方如在租用期內將商鋪轉租他方時，須到服務中心辦理轉簽協(xié)議的登記手續(xù)。6、甲方須在規(guī)定期限內向乙方提供營業(yè)執(zhí)照及其它合法證件。7、甲方必須按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強防火措施，未經(jīng)管理處批準，不得私自接駁臨時電源，在未發(fā)生火警火災的情況下，不得擅自動用消防設備。8、甲方如需裝修，須遵守有關條例規(guī)定，辦理裝修申請手續(xù)，未經(jīng)允許不得擅自改變房屋外貌及內部水、電等設施。9、甲方須合理使用商戶內各類設施，并確保設施完好無損。10、甲方須維護本區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化，保持門前衛(wèi)生清潔，生活垃圾應放在指定的垃圾桶內。11、甲方不得占用公共通道、公

3、共場所進行經(jīng)營活動或堆放物品，門前嚴禁擺賣商品。12、甲方有義務協(xié)助配合本區(qū)域的治安防范工作，及時舉報不法行為，維護正常經(jīng)營秩序。13、甲方不得從事有油煙污染、噪音污染的行業(yè)，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾民。14、甲方應遵守政府有關法規(guī)，不得在本區(qū)域內聚眾吵架、斗毆、賭博、販毒、吸毒、色情等違法亂紀活動。15、甲方不得在門前或其他公共場所擺設神位及燃燒香燭。16、甲方不得在室內存放易燃、易爆及有毒物品。二、乙方的權利、義務、責任1、乙方有權根據(jù)有關法律法規(guī)及本協(xié)議，對本區(qū)域內的商鋪進行管理。2、根據(jù)政府有關收費文件，乙方有權向甲方收取管理服務費及其它費用。3、乙方有權根據(jù)有關法律法規(guī)及本區(qū)域

4、管理規(guī)定，制止甲方的違章行為，并要求在限定時間內進行整改。4、乙方管理人員為檢查、維修和保養(yǎng)本區(qū)域公共設施或履行管理責任，有權進入各商戶內執(zhí)行工作任務。5、因緊急維修工作的需要，乙方有權暫時停水、電等供應，但應事先通告甲方。6、乙方須維護本區(qū)域商鋪正常經(jīng)營秩序，確保良好的經(jīng)營環(huán)境，當本區(qū)域內公共秩序因甲方人員或業(yè)務對象原因遭到破壞或可能導致混亂時，乙方有權制止該人員的有害行為和禁止其進入，并視情節(jié)嚴重情況送交有關部門處理。7、乙方須定期維護保養(yǎng)本區(qū)域內公用設施（設備），確保各項設施的正常運轉。8、乙方須維護本區(qū)域內公共設施及公共部位的清潔衛(wèi)生，并做好綠化養(yǎng)護工作。乙方須接受本區(qū)域內各商鋪對各項

5、管理服務工作的監(jiān)督、意見或建議，提供優(yōu)質服務。9、乙方須組織或協(xié)助有關政府部門的衛(wèi)生、消防、治安等方面的檢查、落實活動。10、 。三、物業(yè)服務費用1、物業(yè)服務費按照每月每平方米人民幣 元計收，合計每月物業(yè)服務費為人民幣 元。2、其它費用： 。3、物業(yè)服務費及其它費用每 收取一次，每 為繳費日期，甲方必須按時交納各項費用，如未按期交納，每日按總額的千分之三計收滯納金，若超過一個月未交費，將被視為違約行為，甲方須向乙方交納 元的違約金，如果甲方拒交，乙方有權按本合同要求起訴甲方。4、合同簽訂時即開始計收物業(yè)服務費。甲方應向乙方交納 月物業(yè)服務費，作為管理保證金。合同終止甲方遷出時，如無違反規(guī)定及造成房屋等設施損壞，乙方將退還全部款項。5、簽訂期限為 年，即自 年 月 日起