租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板

1、租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板 本合同雙方當(dāng)事人 出租方甲方： 承租方乙方： 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、建物地址 甲方將其所有的位于_市_區(qū)_的房屋及其附屬設(shè)施在優(yōu)良狀態(tài)下出租給乙方_使用。 二、房屋面積 出租房屋的登記面積為平方米建筑面積。 三、租賃期限 租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止，租期為期_年， 甲方應(yīng)于_年_月_日將房屋騰空并交付乙方使用。 四、租金 1.數(shù)額：雙方商定租金為每月_元整含管理費。乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方。 2.租金按月為壹期支付；第

2、一期租金于_年_月_日以前付清；以后每期租金于每月的日以前繳納，先付后住假設(shè)乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承當(dāng)；甲方收到租金后予書面簽收。 3.如乙方逾期支付租金超過七天，則天天以月租金的0.3支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。 五、押金 1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于_年_月_日前支付給甲方押金_元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。 2.除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。 3

3、.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，甲方可在押金中抵扣，不夠部分乙方必需在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。 4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)馬上全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。 六、甲方義務(wù) 1.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承當(dāng)相關(guān)費用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金。 2.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)確保所有權(quán)

4、人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能持續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 3.甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償，且甲方應(yīng)承當(dāng)該合同相關(guān)的所有稅費。 七、乙方義務(wù) 1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。 2.乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并確保不影響房屋的完好及正常使用。 3.未通過甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自

5、改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。 5.乙方應(yīng)承當(dāng)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、 費、收視費、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。 八、合同終止及解除的規(guī)定 1.乙方在租賃期滿后如必需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。 3.本合同一經(jīng)雙方簽字后馬上生效；未通過雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。 九、違約及處理 1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的狀況下，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為_元整，假設(shè)違約金不夠彌補無過錯方之損失，則違約方還必需就不夠部分支付賠償金。 2.假設(shè)雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 3.本合同一經(jīng)雙方簽字后馬上生效；未通過雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。 十、其他 1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法