百貨公司專柜租賃通用版合同

1、百貨公司專柜租賃通用版合同百貨公司專柜租賃合同出租方：重慶XX公司(以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)為繁_市場，促進消費，加快商品流通，提升經(jīng)濟效益，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用原則招商管理，共同開拓市場，經(jīng)友好協(xié)商在自愿的基礎(chǔ)上雙方達成如下協(xié)議：第一條： 承租位置及面積甲方同意將位于_市，由甲方完全擁有房產(chǎn)使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)的南方百貨第 層 號鋪位及其設(shè)施出租給乙方經(jīng)營本合同約定的業(yè)種，乙方承租面積(含公攤面積)為 平方米(該鋪位位置參見本合同附件a平面圖所示的指定部分，該示意圖僅做識別用途)。在本合同有效期內(nèi)，假設(shè)甲乙雙方不管何種原因?qū)ι鲜龀凶饷娣e發(fā)生異議，雙方同意以政府房管部門

2、確定的承租面積為準(zhǔn)。第二條：承租期1、承租期自雙方正式交接鋪位并簽署鋪位交付表之日起計算，共計為 個月。假設(shè)乙方超過甲方通知期限未能接收鋪位，承租期將自該通知期限最后_日起計算。2、，假設(shè)乙方希望在承租期屆滿后持續(xù)承租，乙方應(yīng)在承租期屆滿三個月前以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書面合同予以續(xù)展。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、假設(shè)在承租期屆滿三個月前，甲方未收到乙方希望持續(xù)承租的書面通知，甲方可以進行重新招租的各項準(zhǔn)備工作，包括將鋪位向?qū)淼某凶馊私榻B、展示，或?qū)︿佄贿M行必要和合理的修理等(但不防礙乙方正常經(jīng)營)，乙方應(yīng)予以配合。第三條：承租費及其他費用1、承租

3、費及繳納的時間乙方同意在承租期間，自_年_月_日起至_年_月_日止每月承租費為人民幣 元。自_年_月_日起至_年_月_日止每月承租費為人民幣 元。承租費應(yīng)按期足額繳納，每 個月為一期，在本合同第七條約定日期前，乙方須足額向甲方繳納首期承租費，以后每期承租費須于當(dāng)期首日或之前足額向甲方繳納。2、代收代支費用1)乙方同意在承租期內(nèi)，每月按獨立安裝的計量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實際使用水、電、燃?xì)狻?、閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費用。乙方因獨立安裝計量表的費用由乙方自行承當(dāng)。假設(shè)乙方之獨立計量數(shù)與甲方計量數(shù)不相吻合時，不相吻合數(shù)占甲方計量數(shù)的 %時，該費用由甲方承當(dāng)，不相吻合數(shù)假設(shè)超過

4、 %時該費用由乙方承當(dāng)。2)乙方同意在承租期內(nèi)，按承租面積以每平方米 瓦的功率計算用電量，以每日營業(yè)時間12小時計算，乙方的日用電量為 度，乙方每月的電費按當(dāng)月的實際天數(shù)和甲方承當(dāng)?shù)膶嶋H費率及本條款核定的日用電量計算。乙方應(yīng)于次月首日前向甲方繳納上月電費。第四條：資質(zhì)條件1、在簽定本合同前，乙方必需提交政府規(guī)定之相關(guān)證件，如：營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記證實、注冊商標(biāo)證實、法人委托書、產(chǎn)品出廠合格證、有效期_年的質(zhì)檢報告等有效證件及商品完稅證實。以上所有證件必需加蓋證件原申辦方章。2、經(jīng)營項目與以下證照有關(guān)者應(yīng)連同上述證照一并提交。1)化妝品衛(wèi)生許可證批件，特別用途化妝品檢察批件2)進口商品

5、入境貨物檢驗檢疫證實3)海關(guān)進口關(guān)稅專用繳款書、海關(guān)代征增值稅專用繳款書、海關(guān)代征消費稅專用繳款書。4)黃金飾品經(jīng)營許可證5)生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)產(chǎn)證批件6)甲方為確保合法經(jīng)營的必需要而要求乙方提供的其他相關(guān)證件。3、 乙方確保所提交之證照均為依法取得，確無虛假偽造之情事，乙方如違反本款之約定，則甲方有權(quán)終止本合同。第五條：鋪位用途及經(jīng)營范圍1、乙方銷售的商品以以下表中所列項目為限：商品類別商品品牌名稱商品說明產(chǎn) 地乙方銷售的商品品牌之?dāng)?shù)量嚴(yán)格按照甲方有關(guān)商品管理規(guī)定執(zhí)行，否則視為違約。2、乙方同意在承租期內(nèi)，任何時候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓?yīng)滿足雙方對該鋪位用途的約定，乙方須嚴(yán)格遵守國家及_市制定的法規(guī)和政

6、策展開經(jīng)營活動，除非事先得到甲方書面確認(rèn)，乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營范圍。3、乙方不得經(jīng)營與本商場其他專柜品種雷同或相近的商品，如有此類狀況發(fā)生，甲方以誰先上柜誰經(jīng)營的原則處理，乙方必需服從甲方的統(tǒng)一管理。4、乙方確保嚴(yán)格按本合同簽署的經(jīng)營種類及品牌進行經(jīng)營，甲方如基于統(tǒng)一營業(yè)管理或乙方所經(jīng)營業(yè)種改換無法配合甲方必需求時，必需通知乙方，乙方應(yīng)無條件按照甲方經(jīng)營業(yè)種規(guī)劃事宜進行調(diào)。5、乙方擅自增加及調(diào)換經(jīng)營類別和經(jīng)營品牌均構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)從乙方的履約確保金中扣除每次XXX元的違約金，如乙方違約后拒不整改，甲方有權(quán)沒收乙方擅自增加及調(diào)換的違約經(jīng)營品種，同時甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳

7、的履約確保金作為違約金。6、由于商品質(zhì)量問題引起糾紛，乙方對索賠方承當(dāng)全部責(zé)任，甲方不承當(dāng)因此造成的任何責(zé)任。第六條：履約確保金乙方須向甲方繳納履約確保金，總額為人民幣 元。本合同解除或終止，甲方應(yīng)在乙方退還所承租鋪位及付清應(yīng)繳承租費、商場管理費和其他費用，且乙方對甲方再沒有任何債務(wù)責(zé)任之日起最長不超過九十天內(nèi)，如數(shù)退還乙方所繳納之履約確保金。乙方同意履約確保金自繳付之日至依據(jù)本合同約定退還乙方之日期間不計算任何利息。第七條：柜位裝修1、乙方自接收鋪位之日起，必需按照本商場有關(guān)裝修管理規(guī)定的統(tǒng)一要求進行裝修，乙方裝修前應(yīng)事先向甲方提供裝修制定方案，經(jīng)甲方認(rèn)可辦理裝修手續(xù)后方可進行，裝修發(fā)生的一

8、切費用由乙方承當(dāng)。乙方在裝修過程中涉及的消防及其他安全責(zé)任將由乙方自行承當(dāng)，如因乙方的裝修行為或乙方委托的施工單位的裝修行為給商場或任何第三者造成損失，乙方應(yīng)承當(dāng)全部賠償責(zé)任。2、甲方同意乙方自接收鋪位之日起，給予乙方 天的裝修期，但裝修包括在承租期限內(nèi)。裝修期內(nèi)，甲方同意免收乙方應(yīng)繳之承租費，但乙方依據(jù)本合同第三條規(guī)定的其余應(yīng)付費用仍須按本合同約定繳付，且依據(jù)合同規(guī)定的其他一切義務(wù)和約束乙方均不能免除。3、 乙方在承租期內(nèi)，如必需對鋪位之裝飾予以改建或部分改建，仍須事先征得甲方書面同意，并本商場相關(guān)裝修之規(guī)定予以辦理。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在承租期屆滿時，對甲方要求乙方返還原狀的所有裝飾及改建部分予以恢復(fù)原狀。4、 為堅持商場的對外統(tǒng)一風(fēng)格，乙方同意對櫥窗的布置，包括廣告宣揚、招牌標(biāo)記、商品和貨架的陳列等都事先征得甲方的書面認(rèn)可。5、 在承租期內(nèi)，乙方未通過甲方同意，不得擅自對裝潢、貨架及雜器進行拆