造價員考試基礎(chǔ)重點(diǎn)(看兩遍通過考試)26頁

1、第一篇基本知識20分建設(shè)項目的概念在總體設(shè)計和總概算控制下建設(shè)的,以形成固定資產(chǎn)為目的的所有工程項目的總和.建設(shè)項目分類1按建設(shè)性質(zhì)分類：基本建設(shè)項目（新建、擴(kuò)建、遷建、恢復(fù)）更新改造項目（挖潛、節(jié)能、安全、環(huán)境）2按投資作用分類： 生產(chǎn)性建設(shè)項目 （工業(yè)、農(nóng)業(yè)、基礎(chǔ)建設(shè)、商業(yè)建設(shè)） 非生產(chǎn)性建設(shè)項目（辦公用房、居住建筑、公共建筑、其他）3按項目建設(shè)規(guī)模：基本建設(shè)項目分大、中、小型；更新改造項目分限額上、下兩類三級不同等級標(biāo)準(zhǔn)的,審批機(jī)關(guān)和報建程序不同4按項目的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、市場需求分：競爭性、基礎(chǔ)性、公益性5按項目的投資來源劃分：政府投資項目（經(jīng)營性、非經(jīng)營性） 非政府投資項目建設(shè)項目

2、的組成特征1投資額巨大、建設(shè)周期長 2按一個總體設(shè)計建設(shè)，可以形成生產(chǎn)能力或使用效益的若干單項工程的總體 3行政上統(tǒng)一管理、經(jīng)濟(jì)上統(tǒng)一核算 4建成后能獨(dú)立對外工作經(jīng)濟(jì)往來建設(shè)項目的分解是指以科學(xué)管理項目建設(shè),合理確定項目造價為目的,根據(jù)構(gòu)成項目的各工程要素之間的從屬關(guān)系,對建設(shè)項目進(jìn)行分解, 包括（單項、單位、分部、分項）。建設(shè)項目投資大,建設(shè)周期長,結(jié)構(gòu)復(fù)雜,決定建設(shè)項目必須分批有步驟地進(jìn)行.建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程的概念和特點(diǎn)單項工程：具有獨(dú)立的設(shè)計文件和相應(yīng)的概預(yù)算，建成后可以單獨(dú)發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程單位工程：有獨(dú)立的設(shè)計文件，可以獨(dú)立組織施工，建成后不能

3、獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程.安裝工程分電氣設(shè)備及其安裝、機(jī)械設(shè)備及其安裝兩個單位工程分部工程：由不同工種的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根據(jù)工程部位、施工方式、材料、設(shè)備種類來劃分的建筑中間產(chǎn)品分項工程：經(jīng)簡單綜合施工過程能生產(chǎn)出來的，可用某種計量單位計算的假定產(chǎn)品是建設(shè)項目總體最基本的、單位的工程構(gòu)造要素 特點(diǎn)：1既是中間產(chǎn)品，又是最基本的細(xì)胞 2是計價定額編制的基礎(chǔ)項目 3相同的有相同的社會必要勞動量，因而可以計算它的人材機(jī)消耗量 4按不同施工方法、材料、規(guī)格劃分建設(shè)程序的概念:是指建設(shè)項目從設(shè)想,選擇,評估,決策施工到竣工驗收,投入生產(chǎn)整個建設(shè)過程中,各項工作必須遵守

4、的先后次序.是對建設(shè)經(jīng)驗的科學(xué)總結(jié),是項目建設(shè)客觀規(guī)律的正確反映,是科學(xué)決策和順利建設(shè)進(jìn)行項目建設(shè)的重要保證.建設(shè)程序和施工程序的主要內(nèi)容建設(shè)程序：項目建議書階段-可行性研究報告階段-建設(shè)地點(diǎn)的選擇階段-設(shè)計工作階段(初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計，初步設(shè)計由主要投資方組織審批)-建設(shè)準(zhǔn)備階段（辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)、申請領(lǐng)取施工許可證）-編年度建設(shè)投資計劃階段-建設(shè)實(shí)施階段-生產(chǎn)準(zhǔn)備階段-施工驗收階段-后評價階段。施工程序：承攬工程任務(wù)，簽訂施工合同-全面統(tǒng)籌安排-做好施工規(guī)劃-進(jìn)行施工準(zhǔn)備，提出開工報告-全面施工-竣工驗收，交付使用。社會必要勞動時間的概念和兩層含義概念:在現(xiàn)有的社會正常

5、的生產(chǎn)條件下，在社會平均的勞動熟練程度和勞動強(qiáng)度下，制造某種使用價值所需要的勞動時間兩層含義：1部門內(nèi)必要勞動時間 2全社會各個部門的必要勞動時間，也就是社會必要勞動時間第一層含義是第二層含義的基礎(chǔ)和歷史起點(diǎn)，第二種含義是第一種含義的邏輯發(fā)展和前提 勞動時間，不僅包括活勞動時間，也包括已經(jīng)物化的活勞動時間。支配價格運(yùn)動的是價值規(guī)律、供求規(guī)律、貨幣流通規(guī)律價值規(guī)律：商品經(jīng)濟(jì)的一般規(guī)律，是社會必要勞動時間決定商品價值量的規(guī)律。 1社會必要勞動時間對價格的影響（部門必要勞動時間） 2社會必要勞動時間對價格的影響（社會承認(rèn)的那部分勞動時間） 供求規(guī)律：供求規(guī)律要求社會總勞動應(yīng)按社會需求分配于國民經(jīng)濟(jì)各

6、部門。價格以波動調(diào)節(jié)供需，供需又影響價格 貨幣流通規(guī)律：價格是以貨幣的數(shù)量來表現(xiàn)價值量的，影響價格變動的因素：1商品的價值量 2貨幣的價值量價格構(gòu)成和價格構(gòu)成要素與價值要素之間的對應(yīng)關(guān)系 價格構(gòu)成與價值構(gòu)成的關(guān)系 價格構(gòu)成是指構(gòu)成商品價格的組成部分及其狀況。 商品價格一般由四個因素構(gòu)成，即生產(chǎn)成本、流通費(fèi)用、利潤和稅金，由于商品價格所處的流通環(huán)節(jié)和納稅環(huán)節(jié)不同，其構(gòu)成因素也不完全相同。 價格構(gòu)成以價值構(gòu)成為基礎(chǔ)，是價值構(gòu)成的貨幣表現(xiàn)。 價格構(gòu)成中的成本和流通費(fèi)用是價值構(gòu)成中的v+c的貨幣表現(xiàn)；價格構(gòu)成中的稅金和利潤，是價值構(gòu)成中m的貨幣表現(xiàn)。 生產(chǎn)成本 1按成本的發(fā)生與生產(chǎn)過程的關(guān)系來分，包括

7、直接成本和間接成本 直接成本，是生產(chǎn)產(chǎn)品時發(fā)生的能夠直接計入該產(chǎn)品成本的費(fèi)用。如生產(chǎn)過程中耗用的原料、材料、外購零配件、生產(chǎn)工人的工資等。 間接成本，是直接成本的對稱，指不能直接計入需要按一定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傆嬋氘a(chǎn)品成本的費(fèi)用，如固定資產(chǎn)折舊，管理人員的工資等。 2按成本發(fā)生與生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量的關(guān)系,分為固定成本、變動成本和混合成本三種。 3影響成本變動的因素科學(xué)技術(shù)發(fā)展水平各類物質(zhì)資源利用狀況原材料等物質(zhì)資料的價格水平勞動生產(chǎn)率水平工資水平產(chǎn)品質(zhì)量管理水平等流通費(fèi)用概念：是指商品在流通過程中所發(fā)生的費(fèi)用。它包括由產(chǎn)地到銷地的運(yùn)輸、保管、分類、包裝等費(fèi)用，也包括商品供銷和管理費(fèi)用。它是商品一部分價值的貨幣

8、表現(xiàn)。價格構(gòu)成中的利潤和稅金1利潤概念：利潤是盈利中的一部分，是價格扣除生產(chǎn)成本、流通費(fèi)用和稅金后的差額。價格中的利潤可分為生產(chǎn)利潤和商業(yè)利潤兩部分。2稅金概念：稅金是國家根據(jù)稅法向納稅人無償征收的一部分財政收入，它反映國家對社會剩余產(chǎn)品進(jìn)行分配的一種特定關(guān)系。稅金的種類很多，但從它和商品價格的關(guān)系來看，可分為價內(nèi)稅和價外稅。價外稅一般以收益額為課稅對象，不計入商品價格，如所得稅等。價內(nèi)稅一般以流轉(zhuǎn)額為課稅對象，計入商品價格，如營業(yè)稅等。價值公式及價值要素的含義價值公式：W=V+C+M V是勞動者創(chuàng)造的補(bǔ)償勞動力價值，即價格中的勞動報酬貨幣支出；C是生產(chǎn)中消耗的生產(chǎn)資料的價值，即價格中的物質(zhì)資

9、料耗費(fèi)的貨幣支出；M是剩余價值，即價格中的利潤和稅金；V+M是勞動者在商品生產(chǎn)過程中新創(chuàng)造的價值（盈利）工程造價的-特點(diǎn)：大額性、個別性差異性、動態(tài)性、層次性、兼容性工程造價的計價特點(diǎn)：單件性、多次性、組合性、多樣性、復(fù)雜性建設(shè)工程造價的構(gòu)成：建筑安裝工程造價屬于出廠價格性質(zhì)，其價格是由生產(chǎn)成本、稅金和利潤組成的。（無流通成本）建設(shè)工程造價中的成本（形態(tài)）1理論成本2工程預(yù)算成本3制造成本和期間費(fèi)用制造成本是企業(yè)直接為工程項目施工所需的費(fèi)用和基層管理費(fèi)期間費(fèi)用是同工程項目沒直接聯(lián)系的各項支出在施工圖預(yù)算中對應(yīng)費(fèi)用是：（制造成本）直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)（期間費(fèi)用）企業(yè)管理費(fèi)、勞動保險費(fèi)、財

10、務(wù)費(fèi)用。我國現(xiàn)行工程造價構(gòu)成劃分為設(shè)備及工器具費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。建筑安裝工程費(fèi)用的組成直接費(fèi)（直接工程費(fèi)、措施費(fèi)）、間接費(fèi)（規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)）、利潤、稅金我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要劃分為設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項，進(jìn)口設(shè)備交貨類別：內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類（船上FOB【離岸價】、到岸價【GIF】）增值稅 =（關(guān)稅完稅價格關(guān)稅消費(fèi)稅）×增值稅稅率消費(fèi)稅 = （到岸價關(guān)稅）÷（1消費(fèi)稅稅率）×消費(fèi)稅

11、稅率建設(shè)工程定額的分類按定額反應(yīng)的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類（基礎(chǔ)定額）：勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班消耗定額按定額的編制程序和用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算值標(biāo)、投資估算指標(biāo)、工期定額按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額（施工措施費(fèi)、間接費(fèi)）、工器具定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按專業(yè)性質(zhì)分類：建筑工程概預(yù)算定額及與之配套的費(fèi)用定額.安裝.市政.房屋修繕、抗震加固.仿古園林.市政養(yǎng)護(hù)維修.國務(wù)院有關(guān)部門主編的由各主編部門負(fù)責(zé)管理的專業(yè)定額按主編單位與管理權(quán)限：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額建設(shè)工程定額的特點(diǎn)：1科學(xué)性

12、2統(tǒng)一性3指導(dǎo)性4指導(dǎo)性5穩(wěn)定性和時效性各定額的用途、 概念勞動定額:合理的勞動組織條件下，某工種的勞動者，為完成單位的合格產(chǎn)品所消耗的活勞動的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。一般采用工作時間消耗量來計算人工工日消耗的數(shù)量，主要表現(xiàn)形式是時間定額，同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額材料消耗量定額:在合理施工條件和節(jié)約使用材料的原則下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械臺班消耗量定額:為完成一定計量單位合格產(chǎn)品所規(guī)定的施工機(jī)械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時間定額，同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。預(yù)算定額:由建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計，按正常施工條件下制定的，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位的、質(zhì)量合格的分

13、項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需人、料、機(jī)械臺班的社會平均消耗量。用途：1是計算單位工程中人、料、機(jī)械臺班需要量、確定單位工程造價的一種定額，屬于計價性定額 2在工程委托承包的情況下，它是確定工程造價的依據(jù) 3在定額計價招標(biāo)投標(biāo)的工程中，它是編制標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù) 4在工程量清單計價招投標(biāo)的工程中，它是編制招標(biāo)控制價的依據(jù)，也是投標(biāo)報價的參考 5施工定額是預(yù)算定額的編制基礎(chǔ)，預(yù)算定額是概算定額和概算指標(biāo)、估算指標(biāo)的編制基礎(chǔ) 6在計價定額中是基礎(chǔ)性定額。概算定額:在預(yù)算定額基礎(chǔ)上確定的，完成合格的單位擴(kuò)大分項工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人、料、臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。是設(shè)計單位在初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算、計算

14、投資需要量時使用的一種參考定額，主要作用是為項目投資控制提供依據(jù)。概算指標(biāo):是概算定額的擴(kuò)大與合并，是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以更為擴(kuò)大的計量單位來編制的。規(guī)定了完成一定計量單位的建構(gòu)筑物所需的勞動力、主要材料和臺班數(shù)量和相應(yīng)費(fèi)用的指標(biāo)，是一種計價定額，適用于初步設(shè)計階段，是控制項目投資的有效工具，它所提供的數(shù)據(jù)是計劃工作的依據(jù)和參考。投資估算指標(biāo):是根據(jù)歷史的預(yù)、結(jié)算資料和價格變動等資料，依據(jù)預(yù)算定額、概算定額，以單項工程或完整的工程項目為計算對象，是反映一定計量單位的建（構(gòu)）筑物或工程項目所需費(fèi)用的指標(biāo)。作用:投資估算指標(biāo)是在項目建議書和可行性研究報告階段編制投資估算，計算投資需要量時

15、使用的一種定額。工期定額:是規(guī)定各類工程建設(shè)和施工期限的定額。包括建設(shè)工期定額和施工工期定額兩個層次。建筑法、合同法、招投標(biāo)法的基本內(nèi)容招標(biāo)活動必須遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用原則招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)的方法和程序建設(shè)工程施工合同概念和特點(diǎn) 概念:是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。特點(diǎn):1標(biāo)的是建設(shè)工程，是建設(shè)施工的產(chǎn)品2內(nèi)容具有多樣性和復(fù)雜性3主體要有特別的條件和資質(zhì)4施工合同的履行期限具有長期性和相對的不可確定性特點(diǎn)5國家對施工合同進(jìn)行嚴(yán)

16、格的管理監(jiān)督。施工合同訂立要遵守平等、自愿、公平、信用原則、采用書面形式等原則。合同主要條款合同法第二百七十五條規(guī)定：“施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款?！惫こ藤|(zhì)量是指工程的質(zhì)量等級要求，是施工合同的核心內(nèi)容。建設(shè)工程施工合同示范文本的內(nèi)容和特點(diǎn)內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同（示范文本）是由建設(shè)部與國家工商行政管理局制定，于1999年12月公布的。該文本的代碼是GF-1999-0201，由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成。三個附件，承包人承

17、攬工程項目一覽表（附件1）、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表（附件2）、工程質(zhì)量保修書（附件3）。協(xié)議書是建設(shè)工程施工合同（示范文本）的總綱性文件。（協(xié)議書解釋權(quán)第一，專用條款解釋權(quán)第二，通用條款解釋權(quán)第三）特點(diǎn):國際性合法性系統(tǒng)性科學(xué)性規(guī)范性實(shí)用性合同文件的組成內(nèi)容（注意順序；題目：排序）1本合同協(xié)議書2中標(biāo)通知書3投標(biāo)書及其附件4本合同專用條款5本合同通用條款6標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7圖紙8工程量清單9工程報價或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。施工合同中的權(quán)利和義務(wù)合同雙方一般權(quán)利：工程師：（1）實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱，監(jiān)理內(nèi)

18、容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人；（2）監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在合同中稱工程師，其姓名，職務(wù)，職權(quán)由發(fā)包人，承包人在專用條款中寫明，工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)；（3）發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在合同中也稱工程師，其姓名，職務(wù)，職權(quán)由發(fā)包人，承包人在專用條款中寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉，雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，以書面形式通知承包人；（4）合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人權(quán)利和義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正的進(jìn)行處理，一方對工程師的處理有異議時

19、，按合同通用條款中關(guān)于爭議的約定處理；（5）除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)；（6）不實(shí)行工程監(jiān)理的，合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明工程師的委派和指令：（1）工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派，委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人，委派和撤回通知作為合同附件，工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力，承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的

20、函件有問題時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)，工程師代表發(fā)出的指令有失誤時，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正，除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令（2）工程師的指令，通知由其本人鑒定后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的日期后生效，確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)予以書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行，工程師不能給與書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)與工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，工程師在承包人提出要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)，視為口頭指令已被確認(rèn)。承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告

21、，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行員指令的決定，并以書面形式通知承包人，緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行，因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)順延，本規(guī)定同樣適用于有工程師代表發(fā)出的指令，通知；（3）工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令，批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)，由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。（4）如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行

22、使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。項目經(jīng)理：（1）項目經(jīng)理的姓名，職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明；（2）承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到的日期后生效；（3）項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工，在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程，財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師提交報告，責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期，責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期；（4）承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征

23、得發(fā)包人同意，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)；（5）發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理。合同雙方一般義務(wù)：發(fā)包人主要義務(wù)：（1）辦理征地手續(xù)；（2）辦理施工許可；（3）搞好三通一平；（4）組織進(jìn)行圖紙會審，做好技術(shù)交底；（5）按照合同約定的時間和數(shù)額支付工程備料款；（6）及時供應(yīng)建筑材料和設(shè)備；（7）正確履行監(jiān)督職責(zé)；（8）及時進(jìn)行竣工計算手續(xù)。承包人主要義務(wù)：（1）根據(jù)合同的約定對施工范圍內(nèi)的地面進(jìn)行平整，對水，電設(shè)施的安裝和臨時建筑的搭設(shè)進(jìn)行妥善安排；（2）熟悉圖紙設(shè)計要求，編制，完善施工組織設(shè)計或施工方案，確保施工有序進(jìn)行；（3）根據(jù)合同的約定，

24、完成分工范圍內(nèi)的建筑材料和設(shè)備的采購工作，確保質(zhì)量；（4）嚴(yán)格按圖施工，確保工程質(zhì)量；（5）在施工過程中，及時向建設(shè)單位或其駐工地代表報送施工進(jìn)度有關(guān)報表，辦理隱蔽工程或中間工程報驗手續(xù)，提出工作計劃等；（6）按照合同規(guī)定的時間完成施工任務(wù)并及時通知建設(shè)單位等對工程進(jìn)行竣工驗收；（7）對已竣工工程，在未交付使用前對建筑成品應(yīng)與妥善保護(hù)，并搞好施工現(xiàn)場的清理工作；（8）及時提出竣工結(jié)算報告，配合建設(shè)單位辦理竣工結(jié)算和財務(wù)結(jié)算手續(xù)；（9）在保修期內(nèi)，對由于施工不當(dāng)造成的所有質(zhì)量問題，負(fù)有無償及時修繕的責(zé)任。造價員從業(yè)資格管理制度造價員是指通過考試，取得建設(shè)工程造價員資格證書，從事工程造價業(yè)務(wù)的人員

25、。為加強(qiáng)對建設(shè)工程造價員的管理，規(guī)范建設(shè)工程造價員的從業(yè)行為和提高其業(yè)務(wù)水平，中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會制定并發(fā)布了建設(shè)工程造價員管理暫行辦法(中價協(xié)2006013號)。1.資格考試資格考試資格考試資格考試(1)報考條件(2)資格證書的頒發(fā)。 2.從業(yè)從業(yè)從業(yè)從業(yè) 造價員可以從事與本人取得的建設(shè)工程造價員資格證書專業(yè)相符合的建設(shè)工程造價工作。造價員應(yīng)在本人承擔(dān)的工程造價業(yè)務(wù)文件上簽字、加蓋專用章，并承擔(dān)相應(yīng)的崗位責(zé)任。 造價員跨地區(qū)或行業(yè)變動工作，并繼續(xù)從事建設(shè)工程造價工作的，應(yīng)持調(diào)出手續(xù)、全國建設(shè)工程造價員資格證書和專用章，到調(diào)入所在地管理機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)委員會申請辦理變更手續(xù)，換發(fā)資格證書和專用章

26、。 3.資格證書的管理資格證書的管理資格證書的管理資格證書的管理(1)證書的檢驗。全國建設(shè)工程造價員資格證書原則上每3年檢驗一次。 (2)驗證不合格或注銷資格證書和專用章。有下列情形之一者，驗證不合格或注銷全國建設(shè)工程造價員資格證書和專用章： 1)無工作業(yè)績的2)脫離工程造價業(yè)務(wù)崗位的3)未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的4)以不正當(dāng)手段取得全國建設(shè)工程造價員資格證書的5)在建設(shè)工程造價活動中有不良記錄的6)涂改全國建設(shè)工程造價員資格證書和轉(zhuǎn)借專用章的7)在兩個或兩個以上單位以造價員名義從業(yè)的。 4.繼續(xù)教育繼續(xù)教育繼續(xù)教育繼續(xù)教育 造價員每三年參加繼續(xù)教育的時間原則上不得少于30小時，各管理機(jī)構(gòu)和各專業(yè)

27、委員會可根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整。各地區(qū)、行業(yè)繼續(xù)教育的教材編寫及培訓(xùn)組織工作由各管理機(jī)構(gòu)、專業(yè)委員會分別負(fù)責(zé)。 5.自律管理自律管理自律管理自律管理 全國建設(shè)工程造價員行業(yè)自律工作受建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司指導(dǎo)和監(jiān)督。考試專業(yè)分五個:建筑工程、管道設(shè)備工程、電氣工程、市政工程、園林綠化工程資格證書內(nèi)容:姓名、專業(yè)、證書號及聘用單位、變更記錄欄、驗證記錄欄印章內(nèi)容:姓名、專業(yè)、證書號及聘用單位、有效期造價員實(shí)行登記從業(yè)管理制度，動態(tài)管理，在考試當(dāng)年申請登記。證書與印章有效期4年登記條件:1合格證 2受聘于一個相關(guān)單位 3逾期，應(yīng)符合繼續(xù)教育要求變更:變更單位后，在變更之日起30日內(nèi)提出變更申請，核發(fā)證書之日和

28、變更之日起一年內(nèi)不能變更繼續(xù)教育:兩年參加的時間不得少于20學(xué)時。有效期內(nèi)達(dá)到40小時續(xù)期考核內(nèi)容:工作業(yè)績、繼續(xù)教育情況、從業(yè)行為、職業(yè)道德造價員的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:1使用造價員名稱 2保管、使用本人的證書和印章 3依法從事工程造價活動義務(wù)：1熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工程造價的法律、法規(guī)、規(guī)章，維護(hù)國家和社會公共利益2忠于職守，恪守職業(yè)道德，遵守技術(shù)規(guī)范和規(guī)程，保證成果文件的客觀公正3接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務(wù)水平4為工程造價管理機(jī)構(gòu)制定、修訂和補(bǔ)充計價依據(jù)提供資料5嚴(yán)格保守從業(yè)中的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)秘密6對單位或個人違反法律法規(guī)的不當(dāng)從業(yè)行為，及時向國家有關(guān)部門舉報。第二篇定額30分施工過程的分類根據(jù)施工

29、過程組織上的復(fù)雜程度分類：工序過程、工作過程、綜合工作過程根據(jù)工藝特點(diǎn)分類：循環(huán)施工過程、非循環(huán)施工過程根據(jù)使用的工具、設(shè)備的機(jī)械化程度分類：手動施工過程、機(jī)械施工過程、機(jī)、手并動施工過程根據(jù)施工過程的性質(zhì)不同分類：建筑過程、安裝過程、建筑安裝過程勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班消耗量定額的概念（見上頁）勞動定額、機(jī)械臺班消耗量定額表現(xiàn)形式勞動定額以時間定額和產(chǎn)量定額表示機(jī)械臺班消耗量定額以機(jī)械時間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額表示時間定額和產(chǎn)量定額的關(guān)系時間定額和產(chǎn)量定額之間互為倒數(shù)關(guān)系。時間定額×產(chǎn)量定額=1勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班消耗量定額的編制方法勞動定額的編制方法:計時觀察法、

30、統(tǒng)計分析法、經(jīng)驗估計法、比較類推法材料消耗定額編制方法:現(xiàn)場技術(shù)測定法.實(shí)驗室試驗法.現(xiàn)場統(tǒng)計法.理論計算法確定機(jī)械臺班定額消耗量的基本方法:擬定正常的施工條件,確定機(jī)械純工作1小時正常生產(chǎn)率,確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù),確定機(jī)械臺班產(chǎn)量定額,確定接卸時間定額工人和機(jī)械工作時間的分類工人工作時間的分類：1必須消耗時間 2損失時間必須消耗時間：有效工作時間（基本工作,輔助工作,準(zhǔn)備與結(jié)束工作）不可避免的中斷時間、休息時間損失時間：多余和偶然時間、違背勞動紀(jì)律損失時間、停工時間（施工本身造成的停工、非施工本身造成的停工）機(jī)械工作時間的分類：1必須消耗時間 2損失時間必須消耗時間：有效工作時間（正常

31、負(fù)荷下的,有根據(jù)地降低負(fù)荷下的,低負(fù)荷下的）不可避免的無負(fù)荷工作時間、不可避免的中斷時間（與工藝過程的特點(diǎn)有關(guān)的不可避免的中斷，循環(huán)的和定期兩種、與機(jī)器有關(guān)的不可避免的中斷、工人休息）損失時間：多余工作時間、違背勞動紀(jì)律損失時間、停工時間（施工本身造成的停工、非施工本身造成的停工）人工工日單價、材料價格、機(jī)械臺班單價的組成內(nèi)容人工工日單價：基本工資+工資性補(bǔ)貼+輔助工作+職工福利費(fèi)+勞動保護(hù)費(fèi)材料價格：材料原價+運(yùn)雜費(fèi)+場外運(yùn)輸損耗+采購和保管費(fèi)機(jī)械臺班單價:機(jī)械臺班單價是指施工機(jī)械在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個工作班(一般按8h計)所發(fā)生的全部費(fèi)用。施工機(jī)械臺班單價以“臺班”為計量單位。機(jī)械臺班單價的

32、構(gòu)成共包括七項費(fèi)用：1)折舊費(fèi)2)大修理費(fèi)3)經(jīng)常修理費(fèi)4)安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)5)燃料動力費(fèi)6)人工費(fèi)7)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅機(jī)械單價:國產(chǎn)（機(jī)械原值+供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)+車輛購置稅）進(jìn)口（到岸價格+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+外貿(mào)部門手續(xù)費(fèi)和國內(nèi)一次運(yùn)雜費(fèi)+財務(wù)費(fèi)+車輛購置稅）人工工日單價、材料價格和機(jī)械臺班價格單價的概念人工工日單價：一個生產(chǎn)工人工作一個工作日，在計價時應(yīng)計入的全部人工費(fèi)用。它反映了建筑企業(yè)工人的工資水平和一個工人在一個工作日中可以得到的報酬材料價格：指材料由貨源地（交貨地）到達(dá)施工工地倉庫（材料堆放點(diǎn)）后的出庫價格機(jī)械臺班單價：是各類施工機(jī)械使用臺班的額定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成材料

33、價格、機(jī)械臺班單價和人工工日單價的各項費(fèi)用的計算方法人工工日單價：基本工資 = 生產(chǎn)工人月人均基本工資額÷年平均每月法定工作日工資性補(bǔ)貼 = 生產(chǎn)工人月人均工資性補(bǔ)貼總額÷年平均每月法定工作日生產(chǎn)工人輔助工資 = 日人均（基本工資+工資性補(bǔ)貼）×年非生產(chǎn)工日數(shù)÷年平均法定工作日職工福利費(fèi) = 日人均（基本工資+工資性補(bǔ)貼+輔助工作）×應(yīng)計百分率勞動保護(hù)費(fèi) = 年人均勞動保護(hù)費(fèi)開支額÷年平均法定工作日材料價格：材料價格=（材料原價+運(yùn)雜費(fèi)+場外運(yùn)輸損耗）×（1+采購和保管費(fèi)率）材料場外損耗 = （材料原價+運(yùn)雜費(fèi)）×

34、材料場外運(yùn)輸損耗率材料采購及保管費(fèi) = （材料原價+運(yùn)雜費(fèi)+材料場外運(yùn)輸損耗）×材料采購及保管費(fèi)率機(jī)械臺班單價：耐用總臺班= 折舊年限×年工作臺班= 大修間隔臺班×使用周期（大修周期）使用周期 = 壽命期大修理次數(shù) + 1 貸款年利率綜合取定為5.85%臺班折舊費(fèi) = 機(jī)械預(yù)算價格×（1-殘值率）×時間價值系數(shù)÷耐用總臺班時間價值系數(shù) = 1 + ½ × 年折現(xiàn)率×（折舊年限+1）臺班大修理費(fèi) = 一次大修理費(fèi)×（使用周期-1）÷耐用總臺班影響人工工日單價的主要因素社會平均工資水平、生

35、活消費(fèi)指數(shù)、人工單價的組成內(nèi)容、勞動力市場供求變化、政策因素預(yù)算定額編制原則：1按社會必要勞動時間確定定額水平的原則 2簡明適用的原則（分解為分部、分項工程，項目齊全，活口設(shè)置適當(dāng)，合理計量單位）3堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則概算定額的編制原則：貫徹社會平均水平、簡明適用的原則,保留一定比例幅度差（5%以內(nèi)）預(yù)算定額編制依據(jù)：1設(shè)計和規(guī)范資料 2定額資料 3價格資料 4國家和地區(qū)的有關(guān)辦法和規(guī)定概算定額編制依據(jù)：1編制期的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 2編制期的建筑安裝工程預(yù)算定額 3國務(wù)院各有關(guān)部門和省市批準(zhǔn)頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)圖集和有代表性的工程設(shè)計圖紙 4現(xiàn)行概算定額的編制資料 5編制期的人工單價標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)

36、算價格、機(jī)械臺班費(fèi)用單位估價表的概念及編制依據(jù)概念：以貨幣形式表示計價定額中分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工、料、機(jī)價值的計算表。它是由單位合格產(chǎn)品的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)組成的編制依據(jù)：1國家和地區(qū)編制的現(xiàn)行計價定額，地區(qū)補(bǔ)充定額2地區(qū)現(xiàn)行的建筑安裝工人工資標(biāo)準(zhǔn)和人工費(fèi)單價3地區(qū)現(xiàn)行的機(jī)械臺班費(fèi)定額4地區(qū)現(xiàn)行的材料預(yù)算價格5國家或地區(qū)有關(guān)工資、物價等政策法規(guī)6間接費(fèi)、利潤、稅金的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額編制過程（五階段）：1準(zhǔn)備工作階段 2收集資料階段- 3定額編制階段 4定額審核階段5定額報批、整理資料階段-概算定額編制過程（三階段）：1準(zhǔn)備階段 2編制階段 3審查報批階段投資估算指標(biāo)編制的（三階段）1收

37、集整理資料階段 2平衡調(diào)整階段 3測算審查階段預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)的應(yīng)用?概算定額的應(yīng)用規(guī)則：1符合概算定額的應(yīng)用范圍 2工程項目的綜合內(nèi)容，計量單位應(yīng)與概算定額一致 3工程需要調(diào)整和換算的應(yīng)嚴(yán)格按定額中規(guī)定執(zhí)行 4避免重復(fù)計算和漏項<企業(yè)定額>企業(yè)定額的概念施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制的人工、材料和施工機(jī)械臺班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)定額必須具備的特點(diǎn)1定額工、料、機(jī)消耗量要比社會平均水平低，體現(xiàn)其先進(jìn)性 2可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢和管理優(yōu)勢 3可以體現(xiàn)本企業(yè)在定額執(zhí)行期內(nèi)綜合生產(chǎn)能力水平 4所有匹配的單價都是動態(tài)的，具有市場性 5與施工方案（施工組織設(shè)

38、計）能全面接軌企業(yè)定額的含義反映的是企業(yè)的施工生產(chǎn)與消費(fèi)之間的數(shù)量關(guān)系，是企業(yè)生產(chǎn)能力的體現(xiàn)。企業(yè)定額是施工企業(yè)進(jìn)行施工管理和投標(biāo)報價的基礎(chǔ)和依據(jù)。企業(yè)定額的作用1是施工企業(yè)在工程量清單計價條件下對建設(shè)工程投標(biāo)報價的Y 2可以提高企業(yè)的綜合生產(chǎn)能力3是推廣先進(jìn)技術(shù)和鼓勵創(chuàng)新的工具 4可以規(guī)范建設(shè)市場秩序，規(guī)范發(fā)、承包行為企業(yè)定額的編制原則YZ1執(zhí)行國家、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，適應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)計價規(guī)范的原則 2平均先進(jìn)性原則3簡明適用性原則 4以專家為主、專群結(jié)合編制定額的原則 5獨(dú)立自主的原則 6時效性和相對穩(wěn)定性原則 7保密原則企業(yè)定額的編制依據(jù)Y1現(xiàn)有定額資料及其編制說明（交底資料）2新材料、新工藝

39、、新結(jié)構(gòu)施工項目的現(xiàn)場資料3企業(yè)內(nèi)部相關(guān)部門的管理資料和數(shù)據(jù)4計劃統(tǒng)計部門定時測算的工程造價指數(shù)。企業(yè)定額的編制方法FF1定額修正法2經(jīng)驗統(tǒng)計法3現(xiàn)場觀察測定法4理論計算法<費(fèi)用定額>建筑安裝工程費(fèi)用定額的作用ZY1編制概、預(yù)算的依據(jù) 2合理確定工程造價的依據(jù) 3編制招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價的依據(jù) 4簽訂工程承包合同和工程結(jié)算的依據(jù) 5企業(yè)貫徹經(jīng)濟(jì)核算制的工具 6對不同時期內(nèi)施工企業(yè)管理水平經(jīng)濟(jì)效益的反映建筑安裝工程費(fèi)用定額的確定原則/編制原則（比較預(yù)算定額原則）1合理確定定額水平的原則（從實(shí)際出發(fā)）2簡明、適用性原則3靈活性和準(zhǔn)確性相結(jié)合的原則建筑安裝工程費(fèi)用的組成1直接費(fèi)（直接工程

40、費(fèi)+措施費(fèi)）二安夜臨大水支架已安穩(wěn)（通用項目）2間接費(fèi)（規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)） 保定無公害 公差使用保險金務(wù)工3利潤4稅金（營業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加）材料費(fèi)：材料原價、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購保管費(fèi)（4項為材料的預(yù)算價格）、檢驗試驗費(fèi)。措施費(fèi)：技術(shù)措施費(fèi)、組織措施費(fèi)。分通用項目、專用項目。規(guī)費(fèi)：是保障，社會保險（核心）、住房保障、社會福利。山西省建設(shè)廳建筑施工企業(yè)公差規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計取管理辦法施工前辦理山西省建筑施工企業(yè)工程規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)證書，定額管理部門每年核準(zhǔn)一次，頒發(fā)規(guī)費(fèi)證書。單位工程造價包括分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。定額計價程序1以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)2以人工費(fèi)為計

41、算基礎(chǔ)；工程量清單計價程序國家標(biāo)準(zhǔn)計價規(guī)范規(guī)定，工程量清單分為分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單三部分，故工程量清單計價的計價程序也分三部分。單位工程造價包括分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。綜合單價的組成及其計算程序？工程建設(shè)其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的概念是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)用以外的,為保證工程順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費(fèi)用。建設(shè)工程總投資與建設(shè)工程造價的 區(qū)別建設(shè)項目總投資是指建設(shè)項目的總的投資額，包括建設(shè)工項目的固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資。建設(shè)項目的工程造價是指建設(shè)項目的建造價

42、格。工程造價是一個雙重含義的概念，包括工程投資和工程價格雙重含義。其中的工程投資這個含義，是指建設(shè)項目總投資中的固定資產(chǎn)投資。從以上分析可知，建設(shè)項目總投資的內(nèi)涵大于建設(shè)項目的工程造價。工程建設(shè)其他費(fèi)用項目的組成？第三篇計價50分<定額計價>定額計價是根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的計量單位和計算規(guī)則，逐項計算擬建工程施工圖設(shè)計中的分項工程量，1套用預(yù)算定額單價確定直接工程費(fèi)、施工技術(shù)措施費(fèi)；2再按計費(fèi)程序和費(fèi)率確定施工組織措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤；3按市場信息指導(dǎo)價進(jìn)行動態(tài)調(diào)整；4按規(guī)定計取稅金，經(jīng)匯總形成工程造價的計價模式。定額計價的基本程序通過初步設(shè)計、施工圖進(jìn)行工程量計算通過概算指標(biāo)、概算定

43、額、預(yù)算定額、補(bǔ)充定額、人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、施工機(jī)械臺班價格確定單位估價表通過設(shè)備預(yù)算價格確定設(shè)備明細(xì)項目，算設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑、安裝概預(yù)算，其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，回收金匯總成建設(shè)項目總概預(yù)算。定額計價的基本過程1、工程量計算（項目劃分、工程量計算規(guī)則）2、工程計價（套預(yù)算定額算直接工程費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)，按費(fèi)率算其他）定額計價的特點(diǎn)是一個量與價結(jié)合的過程，工程造價形成的過程，就是根據(jù)概、預(yù)算定額（消耗量定額）所確定的消耗量，乘以相應(yīng)單價和市場價，經(jīng)過不同層次的計算達(dá)到量與價有機(jī)結(jié)合的過程。定額計價程序和方法的表達(dá)式：1每一計量單位建筑安裝工程基本的構(gòu)造要素（假定產(chǎn)品）單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+

44、施工機(jī)械使用費(fèi)人工費(fèi)=（人工工日數(shù)量×人工工日單價）材料費(fèi)=（材料用量×材料預(yù)算價格）× （1+材料檢驗試驗費(fèi)）機(jī)械使用費(fèi)=（機(jī)械臺班用量×臺班單價）2單位工程直接工程費(fèi)=（假定建筑產(chǎn)品工程量×相應(yīng)單價）3單位工程措施費(fèi)=施工技術(shù)措施費(fèi)+施工組織措施費(fèi)4單位工程直接費(fèi)=單位工程直接工程費(fèi)+措施費(fèi)5單位工程造價=單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金6單項工程造價=單位工程造價+設(shè)備、工器具購置費(fèi)7建設(shè)項目全部工程造價=單項工程造價+建設(shè)工程其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)（3.110）定額計價三階段內(nèi)容1國家定價階段（概預(yù)算+簽證）2國家指導(dǎo)價階段（預(yù)算包干價、招

45、投標(biāo)價（計劃控制性、國家指導(dǎo)性、競爭性）3國家調(diào)控階段（由市場形成（競爭形成、自發(fā)波動、自發(fā)調(diào)節(jié)）定額消耗量存在的必要性及其在工程計價中的作用現(xiàn)行概、預(yù)算定額（消耗量定額）中的生產(chǎn)要素（資源）消耗量,是經(jīng)過科學(xué)測定的量化標(biāo)準(zhǔn)，是定額計價的重要依據(jù)。必要性：1是建設(shè)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的客觀要求 2是資源合理配置的必然要求 3是提高施工企業(yè)勞動生產(chǎn)率的需要作用：1是編制概、預(yù)算時確定和計算單位產(chǎn)品實(shí)物消耗量的重要依據(jù)，是控制投資、合理計算造價的基礎(chǔ)。 2是建設(shè)工程項目設(shè)計采用新材料、新工藝，實(shí)現(xiàn)資源要素合理配置，進(jìn)行方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析的依據(jù) 3是確定定額計價招標(biāo)工程標(biāo)底和投標(biāo)報價的基礎(chǔ) 4是進(jìn)行工程

46、項目金融貸款與項目建設(shè)竣工結(jié)算的依據(jù) 5是施工企業(yè)降低成本費(fèi)用，節(jié)約非生產(chǎn)性開支，提高經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)國家調(diào)控招標(biāo)投標(biāo)價格形成特征國家調(diào)控的招標(biāo)投標(biāo)價格形式，是一種由市場形成價格為主的價格機(jī)制。1競爭形成:由工程承、發(fā)包雙方根據(jù)工程自身的物質(zhì)消耗、勞動消耗和供求狀況等協(xié)商議定,不受國家計劃調(diào)控。2自發(fā)波動:隨著建設(shè)市場供求關(guān)系的不斷變化,建筑安裝工程價格經(jīng)常處于上升或者下降的波動之中。3自發(fā)調(diào)節(jié):通過價格波動, 自發(fā)調(diào)節(jié)從“計價基礎(chǔ)”、“價格形式”兩個方面熟悉定額計價確定的價格是一種計劃價格定額計價的工程造價的分類1投資估算2設(shè)計概算3施工圖預(yù)算1投資估算（項目建議書

47、、可行性研究階段）（固定資產(chǎn)投資）2設(shè)計概算（編制方法：有深度用概算定額、無深度用概算指標(biāo)、還可用類似工程預(yù)算）（層次劃分：總概算、綜合概算、單位工程概算（分建筑、安裝）+工程建設(shè)其他費(fèi)用概算書（初步設(shè)計總概算時不用，放在第二部分）概算造價受估算造價控制。3施工圖預(yù)算（在圖紙會審后，按施工圖設(shè)計、施工組織設(shè)計、工程合同、預(yù)算定額、費(fèi)用定額及相關(guān)規(guī)定編制，反映的是單位工程造價）（施工圖調(diào)整預(yù)算（補(bǔ)充預(yù)算）施工圖預(yù)算的含義和作用含義：1設(shè)計單位控制造價確定投資為目的的編制 2施工單位以銷售（承包）工程產(chǎn)品為目的的編制（依據(jù)不同：施工組織設(shè)計）作用：1是確定建設(shè)工程造價的依據(jù) 2是編制施工計劃和考核

48、施工單位經(jīng)營成果的依據(jù)3是建設(shè)工作量統(tǒng)計、施工產(chǎn)值統(tǒng)計的依據(jù)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1設(shè)計資料1設(shè)計資料2定額資料3價格資料4其他1設(shè)計資料（圖紙和變更，組織設(shè)計（施工方案），標(biāo)準(zhǔn)或通用圖集） 2定額資料（國家和地區(qū)預(yù)算定額、單位估價表（直接措施），費(fèi)用定額（間接利稅） 3價格資料（地區(qū)人料機(jī)費(fèi)用定額、定期發(fā)布的人料機(jī)信息指導(dǎo)價及調(diào)整規(guī)定） 4其他（施工合同和招標(biāo)文件、答疑資料，工具書和輔助資料）施工圖預(yù)算的編制程序和方法編制方法：預(yù)算單價法、實(shí)物單價法、綜合單價法。編制程序：1熟悉施工圖紙（圖集變更，注:齊全標(biāo)高記錄意圖全貌）2搜集各種編制依據(jù)及資料（圖集變更定額）3熟悉施工組織設(shè)計和現(xiàn)場情況（

49、注:以外的土方的模板運(yùn)土采購距離吊裝選型現(xiàn)場4確定分項工程項目計算工程量（注:熟圖熟內(nèi)容會算不重不漏工程量Y圖紙定額）5執(zhí)行計價定額（工程量審核無誤.量價合一分離要真實(shí)）6計算工料機(jī)及其合計金額并計取其他各項費(fèi)用（6步直接間接利稅）7進(jìn)行動態(tài)調(diào)整(人材機(jī)差異) 8匯總直接費(fèi)間接費(fèi)利潤動態(tài)調(diào)整（不含稅再算稅得單位工程造價） 9進(jìn)行工料機(jī)分析 10計算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（造價指標(biāo)工日消耗量材料用量/平米）11撰寫編制說明（概況量Y價Y費(fèi)Y預(yù)算遺留？其他說明）工程量計算的要求1計算范圍要一致 2計量單位一致3嚴(yán)格執(zhí)行定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則（扣增系數(shù)） 4按圖示尺寸準(zhǔn)確計算（有啥算啥和科學(xué)）統(tǒng)籌法計算工程

50、量的基本要點(diǎn)1統(tǒng)籌程序合理安排 2利用基數(shù)連續(xù)計算 3一次算出多次使用 4結(jié)合實(shí)際靈活機(jī)動施工圖預(yù)算的審核意義（目的）：1正確確定工程造價(真實(shí)反映.資金效益管理水平) 2提高建筑安裝工程預(yù)算的編制質(zhì)量，提高造價人員業(yè)務(wù)水平施工圖預(yù)算的審核步驟：1自審階段（內(nèi)部自審會審應(yīng)對質(zhì)疑解釋） 2送審階段（生效.+工程量計算書變更簽證等原始應(yīng)附資料.送審評審）施工圖是計算審核施工圖預(yù)算分項工程數(shù)量的重要Y施工圖預(yù)算的審核形式：1單獨(dú)審核 2聯(lián)合會審 3專門機(jī)構(gòu)審核施工圖預(yù)算的審核方法8：1全面審查法:優(yōu)全面細(xì)致質(zhì)量高缺工作量大適規(guī)模小工藝簡單預(yù)算編制力量弱 2標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法:優(yōu)時間短效果好缺只適用標(biāo)準(zhǔn)圖

51、紙工程3分組計算審查法:優(yōu)分組后便于計算審核方便4對比審查法:審查新建原類似工程時用5篩選審查法:屬統(tǒng)籌法對比法分工程量造價用工3個優(yōu)簡易掌握加快審查速度可發(fā)現(xiàn)?缺如解決分析需繼續(xù)審查適住宅工程or不具備全面審查條件的6重點(diǎn)抽查法:優(yōu)重點(diǎn)突出審查時間短效果好 7利用手冊審查法：優(yōu)簡化預(yù)結(jié)算編審工作 8分解對比審查法:3步分對審施工圖預(yù)算的審核內(nèi)容1分項工程的審核（關(guān)鍵是無重復(fù)、錯漏）2工程量的審核（按審核方式重點(diǎn)全面.圖示尺寸計算規(guī)則方法結(jié)果）3執(zhí)行定額及單價的審核（套項內(nèi)容換算方法補(bǔ)充定額批準(zhǔn)否分項單價無錯套單價）4各種費(fèi)用計算的審核（注:是否將施工技術(shù)措施費(fèi)項目劃入直接工程費(fèi)）設(shè)計概算是在

52、批復(fù)可研報告投資估算控制下，設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計、費(fèi)用定額、設(shè)備材料預(yù)算價格，以確定控制建設(shè)項目投資為目的而編制的籌劃至竣工交付的全部費(fèi)用文件。設(shè)計概算包括靜態(tài)投資為考核工程設(shè)計、施工圖預(yù)算的Y，動態(tài)投資為籌措、供應(yīng)、控制資金使用的限額。2階段的必編，3階段的技術(shù)設(shè)計階段編修正概算，施工圖設(shè)計階段編施工圖預(yù)算。設(shè)計概算書的編制依據(jù)1國家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等 2批準(zhǔn)的可行性研究報告投資估算，初步設(shè)計圖紙，說明書，主要設(shè)備材料表等 3由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額以及建設(shè)項目設(shè)計概算編制辦法 4工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人料機(jī)價格，造價指數(shù)及調(diào)整系數(shù)5合同、協(xié)議

53、及其他有關(guān)資料設(shè)計概算的內(nèi)容1單位工程概算2單項工程綜合概算3建設(shè)項目總概算1單位工程概算（按工程性質(zhì)分建筑工程概算、設(shè)備及安裝工程概算） 直間利稅 2單項工程綜合概算=(建筑單位概算+安裝單位概算)+工器具生產(chǎn)家具購置費(fèi)用概算3建設(shè)項目總概算（單項工程綜合概算，工程建設(shè)其他費(fèi)用概算，預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算，經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算匯總而成）建筑單位工程概算的編制方法1概算定額法 2概算指標(biāo)法 3類似工程預(yù)算法 設(shè)備及安裝工程單位工程概算的編制方法1預(yù)算單價法2擴(kuò)大單價法3設(shè)備價值百分比法4綜合噸位指標(biāo)法設(shè)計概算的審查意義、審查內(nèi)容和審查方法審查意義：1有利于合理分配建設(shè)

54、資金、加強(qiáng)投資計劃管理，合理確定和有效控制工程造價2有利于促進(jìn)設(shè)計的技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性 3有利于促進(jìn)概算編制單位嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，從而提高概算的編制質(zhì)量 4有利于核定建設(shè)項目的投資規(guī)模，使總投資力求準(zhǔn)確、完整，防止任意擴(kuò)大投資規(guī)?；虺霈F(xiàn)漏項，減少缺口，縮小概算與預(yù)算的茶具，避免故意壓低概算投資，搞釣魚項目5有利于為建設(shè)項目投資的落實(shí)提供可靠的依據(jù)審查內(nèi)容：1審查編制依據(jù)（合法.時效.范圍）2審查編制深度（說明.深度.范圍）3審查工程概算的內(nèi)容（1審查概算的編制是否符合國家的方針、政策，是否根據(jù)工程所在地的自然條件編制2審查建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、設(shè)計定員等是否

55、符合原批準(zhǔn)的可行性研究報告或立項批文的標(biāo)準(zhǔn)3)審查編制方法、計價依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定4審查工程量是否正確5)審查材料用量和價格6)審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計要求，是否與設(shè)備清單相一致，設(shè)備預(yù)算價格是否真實(shí)，設(shè)備原價和運(yùn)雜費(fèi)的計算是否正確，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的計價方法是否符合規(guī)定，進(jìn)口設(shè)備的各項費(fèi)用的組成及其計算程序、方法是否符合國家主管部門的規(guī)定7)審查建筑安裝工程各項費(fèi)用的計取是否符合國家或地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定，計算程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確8)審查綜合概算、總概算的編制內(nèi)容、方法是否符合現(xiàn)行規(guī)定和設(shè)計文件的要求9)審查總概算文件的組成內(nèi)容是否完整地包括了建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全部費(fèi)用組成l0)審查工程建設(shè)其他費(fèi)用項目11)審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)12)審查投資經(jīng)濟(jì)效果）審查方法：1對比分析法 2查詢核實(shí)法 3聯(lián)合會審法 設(shè)計概算的批準(zhǔn)  審查合格后的設(shè)計概算提交審批部門復(fù)核，復(fù)核無誤后上報有關(guān)部門審查批準(zhǔn)。程序：先設(shè)備費(fèi)安裝費(fèi)建筑費(fèi)其他費(fèi)整理；按靜態(tài)動態(tài)鋪底匯總；編原概算審核結(jié)果增減投資增減幅度4欄列表；設(shè)計概算的調(diào)整由于以下三個原因引起的設(shè)計和投資變化