宿舍樓施工合同

1、雷州市紀(jì)家中學(xué)教師集體宿舍樓A、B幢工程施工合同書發(fā)包人：雷州市紀(jì)家中學(xué) 承包人：雷州市第二建筑工程公司簽訂日期： 年 月 日第一部分 通用條款使用建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局制定的建設(shè)工程施工合同（GF-1999-0201）示范本通用條款。第二部分 專用條款目錄一、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4、圖紙二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師7、項(xiàng)目經(jīng)理8、發(fā)包人工作9、承包人工作三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃13、工期延誤四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收19、工程試車五、安全施工六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整24、工程預(yù)付款25、工程量

2、確認(rèn)26、工程款（進(jìn)度款）支付七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備八、工程變更九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約37、爭(zhēng)議十一、其他38、工程分包39、不可抗力40、保險(xiǎn)41、擔(dān)保46、合同份數(shù)47、補(bǔ)充條款專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）招標(biāo)文件及其附件；（4）投標(biāo)書及其附件；（5）本合同專用條款；（6）本合同通用條款；（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)條件；（8）圖紙；（9）工程報(bào)價(jià)書或預(yù)算；（10）工程洽商、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證。3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)

3、準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語(yǔ)文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法現(xiàn)行國(guó)家、省、市的相關(guān)法律、法規(guī)。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：中華人民共和國(guó)所頒發(fā)的現(xiàn)行的建設(shè)工程的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：由承包人自備。4、圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)。向承包人提供施工圖（不包括竣工圖需用的圖紙）6套 。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：無(wú)特殊保密要求。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師 5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 以發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同中委托

4、的職權(quán)為準(zhǔn)。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：以發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同中的約定為準(zhǔn)。5.3 發(fā)包人派駐的工程師 姓名：    職務(wù)： 職權(quán)：對(duì)外工作聯(lián)系；工程暫停指令和工程開、復(fù)工指令的審核；預(yù)算外簽證審核；工程變更審批；設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及使用功能要求的認(rèn)定；批準(zhǔn)5.2款中監(jiān)理單位委派的工程師需取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)；組織工程竣工驗(yàn)收。    5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 無(wú) 7、項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 職務(wù)： 8、發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： (1) 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已

5、具備施工條件。 (2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：接通并符合施工需要。 (3) 施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已開通并能滿足施工需要。 (4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 無(wú) (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：合同生效之日起 30 天內(nèi)辦理完建筑工程施工許可證。 (6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：合同生效后、開工前10日內(nèi)。 (7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開工前 7 天 。 (8) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：執(zhí)行通用條款8.1條（8）項(xiàng)。 

6、;(9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：配合承包人在施工全過(guò)程的有關(guān)工作。8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：如有需要，另行協(xié)商。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：  (1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：執(zhí)行通用條款9.1條（1）項(xiàng)。  (2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：按監(jiān)理工程師的要求。  (3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：按建筑施工安全要求執(zhí)行。(4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：執(zhí)行通用條款  (5) 需承包人辦

7、理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)：按湛江市政府有關(guān)主管部門的管理規(guī)定執(zhí)行。   (6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：在驗(yàn)收交付使用以前，已完工程成品保護(hù)由承包單位負(fù)責(zé)，費(fèi)用自行承擔(dān)。  (7) 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：按合同通用條款9.1第（7）條要求處理，如由于承包人原因造成破壞的，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)并支付所需費(fèi)用。  (8) 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 按廣東省安全文明施工的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。  (9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工

8、 無(wú) 。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃 10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)在開工前7天提交。工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到后7個(gè)工作日內(nèi) 。10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 無(wú) 。13、工期延誤 13.1 雙方約定工期順延的其他情況：非承包人原因可能出現(xiàn)的特殊情況。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位：工程隱蔽和工序驗(yàn)收承包人應(yīng)提前24小時(shí)通知發(fā)包人、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等有關(guān)部門驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)入下一道工序的施工；驗(yàn)收不合格，承包人需重新修改直至驗(yàn)收合格為止，工期不予順延。五、安全施工由承包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由于自身

9、措施不力造成事故責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用。六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2 本合同價(jià)款采用 可調(diào)價(jià)格合同 方式確定。(1)工程量按完工時(shí)的實(shí)際工程量進(jìn)行調(diào)整(2)綜合單價(jià)中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：施工期間材料價(jià)格和人工機(jī)械費(fèi)用的調(diào)整費(fèi)用控制在10萬(wàn)元以內(nèi)。(3)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：投標(biāo)人在綜合單價(jià)中應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。23.3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：（1）樁基礎(chǔ)暫按設(shè)計(jì)長(zhǎng)度報(bào)價(jià)，按實(shí)際長(zhǎng)度結(jié)算；（2）鋼筋按含量報(bào)價(jià)，按實(shí)際調(diào)整；（3）在施工過(guò)程中由于設(shè)計(jì)變更、材料和設(shè)備品牌變更及非中標(biāo)單位原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p而引起的工程價(jià)款按如下方法進(jìn)行調(diào)整： 1) 投標(biāo)報(bào)價(jià)中有的綜合單價(jià)則按所報(bào)綜合單價(jià)

10、進(jìn)行調(diào)整；2) 投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有的綜合單價(jià)由承包人報(bào)出綜合單價(jià)經(jīng)發(fā)包人同意后調(diào)整。23.4_中標(biāo)人應(yīng)在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整的原因、工程量、金額以書面形式通知監(jiān)理單位和招標(biāo)人，并得到招標(biāo)人和監(jiān)理工程師的書面確認(rèn)和簽證。中標(biāo)人如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)告及有關(guān)資料，則被視為免費(fèi)提供該項(xiàng)服務(wù)。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無(wú)工程預(yù)付款。25、工程量確認(rèn)25.1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：承包人應(yīng)在每月的10日向監(jiān)理工程師及發(fā)包人提供上月完成工程量情況。監(jiān)理工程師應(yīng)于承包人遞交已完工程量相關(guān)報(bào)告后7日內(nèi)進(jìn)行計(jì)量和確認(rèn) 。 

11、; 26、工程款（進(jìn)度款）支付26.1雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：發(fā)包人根據(jù)經(jīng)審定的承包人完成 工程量情況，按以下方式支付工程進(jìn)度款：(1)完成工程±00時(shí)付20萬(wàn)元；(2)完成第二層封頂時(shí)付20萬(wàn)元；(3)完成第四層封頂時(shí)付20萬(wàn)元；(4)工程竣工驗(yàn)收合格備案后一個(gè)月內(nèi)付25萬(wàn)元；(5)剩下部分工程款由承包人經(jīng)營(yíng)宿舍樓一層鋪面30年的出租金抵償工程款。七、材料設(shè)備供應(yīng)28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： 按招標(biāo)文件的相應(yīng)條款執(zhí)行。 八、工程變更發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程設(shè)計(jì)變更調(diào)整部分工程，并由設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙或說(shuō)明，承包人按照工

12、程師發(fā)出的變更通知的有關(guān)要求進(jìn)行施工、增減合同中約定的工程量。承包人不得拒絕或要求調(diào)整任何單價(jià)和收費(fèi)。同時(shí)，凡涉及而需要調(diào)整預(yù)算（合同價(jià)款）的工程變更，監(jiān)理單位必須對(duì)工程變更方案進(jìn)行評(píng)估后報(bào)發(fā)包人審批變更方案，設(shè)計(jì)單位按審定的工程變更方案進(jìn)行變更設(shè)計(jì)，原則上在工程變更實(shí)施之前，須將工程變更費(fèi)用預(yù)算報(bào)發(fā)包人按規(guī)定程序報(bào)批后，方能調(diào)整預(yù)算追加合同價(jià)款和進(jìn)行變更工程的施工。但若因工程時(shí)間緊，經(jīng)發(fā)包人、承包人也同意變更費(fèi)用的前提下，也可以變更預(yù)算未出來(lái)之前進(jìn)行變更施工。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收32.1 承包人提供竣工圖的約定：在付清結(jié)算款前提供竣工資料和竣工圖一式四 份。 32.6 中間交工工

13、程的范圍和竣工時(shí)間：按合同通用條款第32.6條內(nèi)容執(zhí)行。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：每延遲支付一天，發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款0.3的違約金 。    本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：每延遲支付一天，發(fā)包人向承包人支付工程進(jìn)度款0.3的違約金 。    本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：每延遲支付一天，發(fā)包人向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款0.3的違約金 。 &#

14、160;  雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無(wú) 。    35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：    本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：從延期的第7天起，每天罰款按經(jīng)業(yè)主審定的結(jié)算總造價(jià)的0.3的違約金 。    本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直到達(dá)到要求為止,經(jīng)二次返工仍達(dá)不到要求的,發(fā)包人有權(quán)將該部分工程另行發(fā)包,不合格的工程不能支付工程款 。   雙

15、方約定的承包人其他違約責(zé)任： 招標(biāo)文件有關(guān)條款執(zhí)行。37、 爭(zhēng)議37.1 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：   (1) 請(qǐng) 當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門 調(diào)解；   (2) 采取第 一 種方式解決，并約定向 雷州市仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：主體工程不能分包，需分包的分項(xiàng)工程和專業(yè)工程必須取行發(fā)包人的同意，否則，發(fā)包人有權(quán)單方面終止合同，收回承包權(quán)。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。 分包施工單位： 由發(fā)包人認(rèn)可 。39、不可抗力39.1 雙方關(guān)于

16、不可抗力的約定：按合同通用條款執(zhí)行。 40、保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：按合同通用條款屬發(fā)包人的責(zé)任，由發(fā)包人自行確定投保內(nèi)容。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無(wú) 。(2) 承包人投保內(nèi)容：按國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定，屬承包人責(zé)任的，由承包人負(fù)責(zé)投保。41、擔(dān)保 41.3 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：支付擔(dān)保書或銀行履約保函擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：履約保證金擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無(wú) 。46、合同份數(shù)46.1 雙方約

17、定合同副本份數(shù)：六份，雙方各三份 。第三部分 合同協(xié)議書發(fā)包人：雷州市紀(jì)家中學(xué)承包人：雷州市第二建筑工程公司依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程概況工程名稱：雷州市紀(jì)家中學(xué)教師集體宿舍樓A、B幢工程地點(diǎn)：雷州市紀(jì)家中學(xué)校內(nèi)建筑面積：2436；結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；層數(shù)：四層；工程預(yù)算總投資：1623720.02元工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：雷計(jì)2005125號(hào)。2、工程承包范圍承包范圍：詳見本招標(biāo)文件招標(biāo)工程綜合說(shuō)明 3、合同工期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期總

18、日歷天數(shù)120天。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見本招標(biāo)文件招標(biāo)工程綜合說(shuō)明5、合同價(jià)款金額（大寫）：壹佰陸拾壹萬(wàn)陸仟叁陸拾捌元（人民幣）￥：1616368元6、組成合同的文件6.1組成本合同的文件包括：(1)本合同協(xié)議書(2)中標(biāo)通知書(3)投標(biāo)書及其附件(4)本合同專用條款(5)本合同通用條款(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(7)圖紙(8) 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書6.2雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。7、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同通用條款中的定義相同。8、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約

19、定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。10、合同生效 10.1合同訂立時(shí)間： 年 月 日10.2合同訂立地點(diǎn)：10.3本合同雙方約定 自鑒證之日起 后生效。發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： 地 址： 地 址：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼：建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：雷州市紀(jì)家中學(xué)承包人（全稱）：雷州市第二建筑工程公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)雷州市紀(jì)家中學(xué)教師集體宿舍樓A、B幢簽訂工程質(zhì)量保修書。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防