集體土地所有權(quán)首次登記

1、集體土地所有權(quán)首次登記事項(xiàng)名稱集體土地所有權(quán)首次登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 土地權(quán)屬來(lái)源材料；4 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)；5 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證收費(fèi)發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間10個(gè)工作日（不含公告期）聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口集體土地所有權(quán)變更登記事項(xiàng)名稱集體土地所有權(quán)變更登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；4 集體土地所有權(quán)

2、變更的材料；5 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證收費(fèi)發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間10個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)名稱集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；4 集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，除應(yīng)提交本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料外，還應(yīng)提交：（1）農(nóng)民集體互換土地的，提交互換土地的協(xié)議；（2）集體土地調(diào)整的，提交土地調(diào)整文件；（3）依法需要批準(zhǔn)的，提交

3、有關(guān)批準(zhǔn)文件；5 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證收費(fèi)發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間10個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口集體土地所有權(quán)注銷登記事項(xiàng)名稱集體土地所有權(quán)注銷登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；4 集體土地所有權(quán)消滅的材料，包括：（1）集體土地滅失的，提交證實(shí)土地滅失的材料；（2）依法征收集體土地的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府征收決定書(shū)；5 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿設(shè)定

4、依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間5個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記事項(xiàng)名稱國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 土地權(quán)屬來(lái)源材料，包括：（1）以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價(jià)款憑證等相關(guān)材料；（2）以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書(shū)等相關(guān)材料；（3）以租賃方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)材料；（4）以作價(jià)出資或者入股方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交作價(jià)出資或者入股批準(zhǔn)文件和

5、其他相關(guān)材料；（5）以授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料。4 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；5 依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)提交完稅憑證；6 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證收費(fèi)發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間10個(gè)工作日（不含公告期）聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記事項(xiàng)名稱國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；4 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更

6、材料，包括：（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料； （2）土地面積、界址范圍變更的，除應(yīng)提交變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果外，還應(yīng)提交：以出讓方式取得的，提交出讓補(bǔ)充合同；因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分土地滅失的，提交證實(shí)土地滅失的材料；（3）土地用途變更的，提交國(guó)土資源主管部門出具的批準(zhǔn)文件和土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價(jià)款的憑證；（4）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交國(guó)土資源主管部門出具的批準(zhǔn)文件、出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提

7、交繳清土地出讓價(jià)款的憑證；（5）同一權(quán)利人分割或者合并國(guó)有建設(shè)用地的，提交國(guó)土資源主管部門同意分割或合并的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；（6）共有人共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更合同書(shū)或生效法律文書(shū)。夫妻共有財(cái)產(chǎn)共有性質(zhì)變更的，還應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明；5 依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)提交完稅憑證；6 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證收費(fèi)發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間10個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)名稱國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

8、登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；4 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：（1）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換合同；贈(zèng)與的，提交贈(zèng)與合同；（2）因繼承、受遺贈(zèng)取得的，按照本規(guī)范1.8.6條的規(guī)定提交材料；（3）作價(jià)出資（入股）的，提交作價(jià)出資（入股）協(xié)議；（4）法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料；（5）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議；（6）分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交分割或合并協(xié)議書(shū)，

9、或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書(shū)。實(shí)體分割或合并的，還應(yīng)提交國(guó)土資源主管部門同意實(shí)體分割或合并的批準(zhǔn)文件以及分割或合并后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；（7）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)等材料。5 申請(qǐng)劃撥取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件；6 依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價(jià)款憑證、稅費(fèi)繳納憑證； 7 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證收費(fèi)發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例

10、辦理時(shí)間10個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記事項(xiàng)名稱國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；4 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)消滅的材料，包括：（1）國(guó)有建設(shè)用地滅失的，提交其滅失的材料；（2）權(quán)利人放棄國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，提交權(quán)利人放棄國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的書(shū)面文件。被放棄的國(guó)有建設(shè)用地上設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或已經(jīng)辦理預(yù)告登記、查封登記的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人或查封機(jī)關(guān)同意注銷的書(shū)面文件；（3）依法沒(méi)收、收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，提交人民

11、政府的生效決定書(shū)；（4）因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)導(dǎo)致權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)。5 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間5個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記事項(xiàng)名稱國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)； 2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者土地權(quán)屬來(lái)源材料；4 建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；5 房屋已經(jīng)竣工的材料；6 房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告；7

12、建筑物區(qū)分所有的，確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料；8 相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；9 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證收費(fèi)發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間15個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記事項(xiàng)名稱國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；4 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證

13、明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料； （2）房屋面積、界址范圍發(fā)生變化的，除應(yīng)提交變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果外，還需提交：屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書(shū)；改建、擴(kuò)建引起房屋面積、界址變更的，提交規(guī)劃驗(yàn)收文件和房屋竣工驗(yàn)收文件；因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料；其他面積、界址變更情形的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的批準(zhǔn)文件。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議和土地價(jià)款繳納憑證；（3）用途發(fā)生變化的，提交城市規(guī)劃部門出具的批準(zhǔn)文件、與國(guó)土資源主管部門簽訂的土地出讓

14、合同補(bǔ)充協(xié)議。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價(jià)款以及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（4）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交國(guó)土資源主管部門出具的批準(zhǔn)文件和出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價(jià)款繳納憑證；（5）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)部門同意分割或合并的批準(zhǔn)文件；（6）共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書(shū)或生效法律文書(shū)。5 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證收費(fèi)發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間15個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口國(guó)有建設(shè)用

15、地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)名稱國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)； 4 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：（1）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換協(xié)議；贈(zèng)與的，提交贈(zèng)與合同；（2）因繼承、受遺贈(zèng)取得的，按照本規(guī)范1.8.6的規(guī)定提交材料；（3）作價(jià)出資（入股）的，提交作價(jià)出資（入股）協(xié)議；（4）法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料；（5）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變

16、化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議；（6）不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交分割或合并協(xié)議書(shū)，或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書(shū)。實(shí)體分割或合并的，還應(yīng)提交有權(quán)部門同意實(shí)體分割或合并的批準(zhǔn)文件以及分割或合并后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果； （7）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)等材料；5 已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明；6 劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件；7 依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價(jià)款繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證；

17、 8 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證收費(fèi)發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間15個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記事項(xiàng)名稱國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)； 4 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的材料，包括：（1）不動(dòng)產(chǎn)滅失的，提交其滅失的材料；（2）權(quán)利人放棄國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書(shū)面文件。設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或已經(jīng)辦理預(yù)告登

18、記、查封登記的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人、查封機(jī)關(guān)同意注銷的書(shū)面材料；（3）依法沒(méi)收、征收、收回不動(dòng)產(chǎn)的，提交人民政府生效決定書(shū)； （4）因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)導(dǎo)致國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)。 5 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間1個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口地役權(quán)首次登記事項(xiàng)名稱地役權(quán)首次登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 需役地和供役

19、地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；4 地役權(quán)合同；5 地役權(quán)設(shè)立后，辦理首次登記前發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交相關(guān)材料；6 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證收費(fèi)發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間10個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口地役權(quán)變更登記事項(xiàng)名稱地役權(quán)變更登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)登記證明；4 地役權(quán)變更的材料，包括： （1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料； （2）需役地或者供役地的

20、面積發(fā)生變化的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖和宗地界址坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；（3）共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議；（4）地役權(quán)內(nèi)容發(fā)生變化的，提交地役權(quán)內(nèi)容變更的協(xié)議。5 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證收費(fèi)發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間10個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)名稱地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料已經(jīng)登記的地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、抵押。因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)

21、當(dāng)一并申請(qǐng)地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記。地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記與不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記合并辦理，提交的材料包括：1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)登記證明；4 地役權(quán)轉(zhuǎn)移合同；5 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證收費(fèi)發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間10個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口地役權(quán)注銷登記事項(xiàng)名稱地役權(quán)注銷登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)登記證明；4 地役權(quán)消滅的材料，包括：（1）地役權(quán)期限屆滿的，提交地役權(quán)期限屆滿的材料；（2）供役地、

22、需役地歸于同一人的，提交供役地、需役地歸于同一人的材料；（3）供役地或者需役地滅失的，提交供役地或者需役地滅失的材料；（4）人民法院、仲裁委員會(huì)效法律文書(shū)等導(dǎo)致地役權(quán)消滅的，提交人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)等材料；（5）依法解除地役權(quán)合同的，提交當(dāng)事人解除地役權(quán)合同的協(xié)議。5 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間5個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口抵押權(quán)首次登記事項(xiàng)名稱抵押權(quán)首次登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)

23、權(quán)屬證書(shū)。4 主債權(quán)合同。最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同或者其他登記原因文件等必要材料；5 抵押合同。主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨(dú)的抵押合同書(shū)。最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交最高額抵押合同。6 下列情形還應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（1）同意將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)提交已存在債權(quán)的合同以及當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書(shū)面材料；（2）在建建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證；7 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證收費(fèi)發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間10

24、個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口抵押權(quán)變更登記事項(xiàng)名稱抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明；4 抵押權(quán)變更的材料，包括：（1）抵押權(quán)人或者抵押人姓名、名稱變更的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料； （2）擔(dān)保范圍、抵押權(quán)順位、被擔(dān)保債權(quán)種類或者數(shù)額、債務(wù)履行期限、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變更的，提交抵押人與抵押權(quán)人約定相關(guān)變更內(nèi)容的協(xié)議；5 因抵押權(quán)順位、被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額、最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限發(fā)生變更等，對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)

25、人的書(shū)面同意文件和身份證明文件；6 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證收費(fèi)發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間10個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)名稱抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明；4 抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：（1）申請(qǐng)一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交被擔(dān)保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交部分債權(quán)轉(zhuǎn)移的材料、當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的材料

26、；（3）債權(quán)人已經(jīng)通知債務(wù)人的材料。5 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證收費(fèi)發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間10個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口抵押權(quán)注銷登記事項(xiàng)名稱抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 抵押權(quán)消滅的材料；4 抵押權(quán)人與抵押人共同申請(qǐng)注銷登記的，提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明；抵押權(quán)人單方申請(qǐng)注銷登記的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明；抵押人等當(dāng)事人單方申請(qǐng)注銷登記的，提交證實(shí)抵押權(quán)已消滅的人民法院、仲裁委員會(huì)作出的生效法律文書(shū)；

27、 5 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間2個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口預(yù)告登記的設(shè)立事項(xiàng)名稱預(yù)告登記的設(shè)立申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定； 4 屬于下列情形的，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）預(yù)購(gòu)商品房的，提交已備案的商品房預(yù)售合同。依法應(yīng)當(dāng)備案的商品房預(yù)售合同，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門或土地管理部門備案，作為登記的辦理材料。（2）以預(yù)購(gòu)商品房等不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明以及不動(dòng)產(chǎn)

28、抵押合同、主債權(quán)合同；（3）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；（4）不動(dòng)產(chǎn)抵押的，提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)抵押合同和主債權(quán)合同。5 預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)材料。6 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間10個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口預(yù)告登記的變更事項(xiàng)名稱預(yù)告登記的變更申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 預(yù)告登記內(nèi)容發(fā)生變更的材料；4 法律、行政

29、法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間10個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口預(yù)告登記的轉(zhuǎn)移事項(xiàng)名稱預(yù)告登記的轉(zhuǎn)移申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 按照不同情形，提交下列材料：（1）繼承、受遺贈(zèng)的，按照不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范規(guī)定提交材料；（2）人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)（3）主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同和已經(jīng)通知債務(wù)人的材料；4 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條

30、例辦理時(shí)間10個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口預(yù)告登記的注銷事項(xiàng)名稱預(yù)告登記的注銷申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)登記證明；4 債權(quán)消滅或者權(quán)利人放棄預(yù)告登記的材料；5 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間1個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記事項(xiàng)名稱集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1

31、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來(lái)源材料；4 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；5 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記，提交的材料包括： 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；4 建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；5 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料； 6 建設(shè)工程已竣工的材料；7 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證收費(fèi)發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、

32、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間15個(gè)工作日（不含公告期）聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記事項(xiàng)名稱集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；4 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更的材料，包括：（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料； （2）土地或建筑物、構(gòu)筑物面積、界址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、

33、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；（3）土地或建筑物、構(gòu)筑物用途變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件； （4）同一權(quán)利人分割或者合并建筑物、構(gòu)筑物的，提交有批準(zhǔn)權(quán)限部門同意分割或者合并的批準(zhǔn)文件以及分割或者合并后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料； 5 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證收費(fèi)發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間15個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事

34、項(xiàng)名稱集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；4 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：（1）作價(jià)出資（入股）的，提交作價(jià)出資（入股）協(xié)議；（2）因企業(yè)合并、分立、兼并、破產(chǎn)等情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交企業(yè)合并、分立、兼并、破產(chǎn)的材料、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移材料、有權(quán)部門的批準(zhǔn)文件。（3）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)。5 依法需要繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交稅費(fèi)繳納憑證；6 本集體

35、經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料；7 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證收費(fèi)發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間15個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登記事項(xiàng)名稱集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；4 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的材料，包括：（1）土地或建筑物、構(gòu)筑物滅失的，提交滅失的材料；（2）權(quán)利人放棄

36、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書(shū)面文件。設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或被查封的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人或查封機(jī)關(guān)同意注銷的書(shū)面材料；（3）依法沒(méi)收、征收、收回集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交人民政府的生效決定書(shū)；（4）因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)等導(dǎo)致集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)等材料。5 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間1個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口宅基地使用權(quán)及房

37、屋所有權(quán)首次登記事項(xiàng)名稱宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)； 2 申請(qǐng)人身份證明；3 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來(lái)源材料；4 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料； 5 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者土地權(quán)屬來(lái)源材料；4 房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料；5 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；6 法律、行政法規(guī)以及實(shí)

38、施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證收費(fèi)發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間15個(gè)工作日（不含公告期）聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)名稱宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；4 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：（1）依法繼承的，按照不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范的規(guī)定提交材料；（2）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料；（3）集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的，提交互換協(xié)議書(shū)。同時(shí)，還應(yīng)提交互換雙方為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的材料

39、；（4）因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)；5 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿繕證收費(fèi)發(fā)證設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間15個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記事項(xiàng)名稱宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；4 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的材料，包括：（1）宅基地、房屋滅失的，提交其滅失的材料；（2）權(quán)利人放棄宅基地使用

40、權(quán)及房屋所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書(shū)面文件。被放棄的宅基地、房屋設(shè)有地役權(quán)的，需提交地役權(quán)人同意注銷的書(shū)面材料；（3）依法沒(méi)收、征收、收回宅基地使用權(quán)或者房屋所有權(quán)的，提交人民政府做出的生效決定書(shū)；（4）因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)導(dǎo)致權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)。5 法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。辦理流程（流程圖）申請(qǐng)受理審核登簿設(shè)定依據(jù)物權(quán)法、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例辦理時(shí)間1個(gè)工作日聯(lián)系電話辦理地點(diǎn)吉安市城南市民服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記事項(xiàng)名稱宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)條件材料齊全、真實(shí)、符合法定形式辦理材料1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2 申請(qǐng)人身份證明；3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；4 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料； （2）宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查