公司成立協(xié)議書最新版

1、公司成立協(xié)議書（最新版）甲方： 乙方鑒于甲方已與 市 人民政府于年 月 日簽訂了有關(guān)土地之框架協(xié)議； 年 月 日甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（籌）（正式核準(zhǔn)名稱為 房地產(chǎn)有限公司）獲得 人民政府發(fā)（） 號(hào)關(guān)于同意建立房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的批復(fù)。年 月 日，甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（籌）獲得淳計(jì)經(jīng)基（）號(hào) « »o年 月 日，甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已獲得 士 管局核發(fā)的 地塊的國有土地使用權(quán)。甲、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐，進(jìn)一步貫徹落實(shí) 人民政府協(xié)議精神，在 公司尚未正式注冊(cè)成立前，經(jīng)平 等友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方共同履行并遵守：一、公司名稱房地產(chǎn)有限公司（以下稱 公 司或公司）

2、二、公司注冊(cè)資金公司注冊(cè)資本為人民 萬元。三、雙方由資比例及其它甲方%,乙方%,全額由乙方投資，應(yīng)屬甲方 由資部分由甲方向乙方借款。公司成立前，乙方須劃入驗(yàn)資帳戶 萬元，除去注冊(cè)資本外，均為乙方借款，該借款由 公司按本協(xié)議約定歸還。公司成立后，由乙方或乙方委派代表擔(dān)任公司董事長(zhǎng)、 法定代表人，甲方或其代表擔(dān)任公司總經(jīng)理。董事會(huì)討論重 大事項(xiàng)不能取得一致意見時(shí)董事長(zhǎng)有最終裁決權(quán)。公司成立后，財(cái)務(wù)經(jīng)理由乙方委派，公司會(huì)計(jì)與由納由雙方委派一 人分別擔(dān)任。四、公司注冊(cè)登記手續(xù)的辦理向工商行政管理部門申請(qǐng)登記等手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)完 成，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會(huì)決議的形成及簽字。五、公司的前期運(yùn)營模式1 .公

3、司成立前，乙方必須將注冊(cè)資金打入驗(yàn)資帳戶，屬 于甲方生資部分，由甲方向乙方由具欠條。2 .公司成立前，乙方必須將第一期資金 萬（包括 注冊(cè)資本和借款）借給公司用于繳納政府需要的土地由讓金 和必要的開支。3 .本協(xié)議生效后，甲方必須將已取得的八份未設(shè)定任何 抵押的土地權(quán)證書交由乙方或其代表保管。4 .乙方負(fù)責(zé)以乙方或以乙方公司或以 公司名義進(jìn) 行融資，融資以土地作抵押，抵押價(jià)值甲乙雙方商定。具體融資進(jìn)度要求為:1） 本協(xié)議簽訂后，乙方付款 萬元至 帳戶，公司成立后，該部分款項(xiàng)立即付給土管局，甲方 負(fù)責(zé)領(lǐng)生 畝土地使用證；2）前述 畝土地使用證取得后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)融資 萬元用以支付由讓金，該款

4、付到后，甲方 負(fù)責(zé)再辦由 畝土地使用證；3）前述第二項(xiàng)所稱 畝土地使用證辦由之后兩個(gè) 月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)再融資 萬元用以支付由讓金。該萬付到后甲方負(fù)責(zé)辦由 畝土地使用證。4）其余由讓金及其他辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)在 年 月底前融資到位，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦由其余 畝土地的使用證。5）在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔(dān)保的，甲、乙 雙方各承擔(dān)一半的擔(dān)保責(zé)任。6.乙方融進(jìn)資金在付清全部土地由讓金及辦證費(fèi)用后，余款首先歸還甲方為辦理首期畝土地證所支由的由讓金 萬元及其他費(fèi)用，然后歸還乙方借給 公司的 萬元借款。六、公司的運(yùn)營公司成立后，公司的運(yùn)作根據(jù)公司章程的規(guī)定進(jìn)行。七、其它約定條款1 .甲、乙雙方的權(quán)利和義

5、務(wù)按本協(xié)議相關(guān)條款界定，上 述條款中關(guān)于雙方義務(wù)的規(guī)定在公司成立后轉(zhuǎn)化為雙方派 駐公司的代表的義務(wù)，若代表違反此義務(wù)，視同該股東對(duì)其 他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產(chǎn)生時(shí)有權(quán)責(zé)成 違約股東履行義務(wù)并有權(quán)提起仲裁追究其違約責(zé)任，任一違 約金最低不得少于 萬元。2 .本協(xié)議簽訂后，甲方必須將 年 月日與 人民政府簽訂協(xié)議中有關(guān) 畝土地項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)至公司名下并簽訂三方協(xié)議。3 .本協(xié)議中的具體數(shù)據(jù)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，因此，每一次 的變動(dòng)雙方必須以補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行書面確認(rèn)。該補(bǔ)充協(xié)議將構(gòu) 成本協(xié)議不可分割的條款（如果有）4 .本協(xié)議約定的注冊(cè)資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的生資比例依舊為甲方 %、乙方%.若遇第三 方入股，經(jīng)甲、乙兩方同意，該由資比例亦可共同協(xié)商確定（如果有）5 .本協(xié)議條款內(nèi)容在雙方發(fā)生分歧時(shí)，按商業(yè)慣例及背 景附件進(jìn)行解釋。八、生效本協(xié)議簽訂后，待甲方與 人民政府及 房地 產(chǎn)有限公司之間的補(bǔ)充合同簽訂后生效。九、爭(zhēng)議的解決本協(xié)議生效后，雙方在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議必須先行協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向 仲裁委員會(huì)提起仲裁。十、說明及附件1 .本協(xié)議為雙方合作的框架協(xié)議，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決2 .甲方、公司與 人民政府的