企業(yè)土地租賃協(xié)議書最新版

1、企業(yè)土地租賃協(xié)議書（最新版）土地租賃合同甲方（由租方） 甲方（法人代碼證號）乙方（承租方）乙方（法人代碼證號）經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地由租給乙方， 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān) 法律規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商， 訂立本合同。一、甲方將位于的土地（該土地的具體情況見附件說 明）畝租給乙方作為商業(yè)用地。二、租賃期限為 年，從年 月 日起至年 月 日止（以 公歷為準）本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電等基本設(shè)施完整， 確保該地的水電設(shè)施等能滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營和生活需要，甲 方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電提供方的有關(guān)事

2、宜，但具體收費事宜由乙方與水電的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承 擔(dān)。甲方未盡本條義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)負賠償責(zé)任四、合同期間，租賃土地不得擅自收回。 提前收回土地， 甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至年 月日止土地租金（按天計算）的違約金并賠償由此給乙方帶來的其 他損失。五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物，該建筑物的所有權(quán)歸乙方。六、乙方可以將本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租，但必須依照本合 同的約定向甲方支付租金。七、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費 用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各 自負擔(dān)。八、本宗土地前年的租金為元/平方米，年租金總

3、計 元，前三年由乙方于每年 月 日支付 元給甲方，余下的 元 由甲方在 年 月 日一次性付清。后幾年的租金根據(jù)市場情 況可以作適當(dāng)調(diào)整。如逾期交納租金，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方加付相當(dāng)于當(dāng)期銀行存款利率的利息九、甲方收取租金時必須由具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政 部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲 方如向乙方收取本合同約定以外的費用，乙方有權(quán)拒付。十、甲方對該宗土地的使用權(quán)負有瑕疵擔(dān)保義務(wù)，即須 確保對該宗土地享有完整的使用權(quán)，如果因為該宗土地的權(quán) 屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負全部賠償責(zé)任。十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同無法 繼續(xù)履行的，相關(guān)補償或賠償金優(yōu)先用于補償乙方損失，補 償范圍和標(biāo)準由甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著 物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確 定，由雙方認同的價格評估部門確定，余下的由甲乙雙方協(xié) 商分配。十二、本合同終止后，如果雙方不再續(xù)訂合同，乙方在 該宗土地上的建筑物的處置可由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不 成的，則由甲方受領(lǐng)并向乙方支付按市場價折舊后的對價。十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章后生效。十四、本合同一式四份，具有同等法律