某工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作手冊(cè)

1、附件四萬達(dá)工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作手冊(cè)第一篇 總 則21.適用范圍22.取樣總則2第二篇 尺差控制篇43.混凝土結(jié)構(gòu)工程44.實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)、水平基準(zhǔn)線上墻105.砌體工程126.抹灰工程157.設(shè)備安裝238.涂飾工程299.飾面墻磚（石材）工程3210.地面飾面磚（石材）工程3511.吊頂工程3812.木地板安裝工程4013.室內(nèi)木門安裝工程4514.鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程5015.防滲漏工程5316.防空鼓、開裂60第一篇 總 則1. 適用范圍1.1. 本指引適用于在建工程（自總包進(jìn)場(chǎng)至交付完成）項(xiàng)目。1.2. 總承包商應(yīng)對(duì)所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測(cè)實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測(cè)檔案；監(jiān)理公司

2、對(duì)總承包商實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按50%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；項(xiàng)目公司對(duì)總承包商實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按20%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；第三方實(shí)測(cè)實(shí)量單位對(duì)總承包商實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按10%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)，質(zhì)監(jiān)中心對(duì)第三方實(shí)測(cè)實(shí)量單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按20%的比例進(jìn)行檢查核對(duì)。2. 取樣總則2.1. 隨機(jī)均勻原則：抽查時(shí)必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定檢測(cè)點(diǎn)，檢測(cè)點(diǎn)應(yīng)均勻分布。 2.2. 可追溯原則：按項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄并存檔。2.3. 完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)項(xiàng)，現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。2.4. 真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，經(jīng)修補(bǔ)的部位不參與實(shí)測(cè)。2

3、.5. 常態(tài)原則：各項(xiàng)目對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理要保持常態(tài)化。嚴(yán)禁采用停工迎檢和現(xiàn)場(chǎng)PPT匯報(bào)、利用外部資源（包括物業(yè)保潔、物業(yè)保安、委托第三方等）進(jìn)行場(chǎng)地清理，或者進(jìn)行各種形式的包裝等。2.6. 公正原則：對(duì)于弄虛作假、違反職業(yè)操守的行為，將嚴(yán)格按有關(guān)制度進(jìn)行處理，計(jì)入月度考核。 2.7. 實(shí)測(cè)范圍： 2.7.1. 實(shí)測(cè)范圍：室內(nèi)、公共部位； 2.7.2. 測(cè)點(diǎn)選取方式：實(shí)測(cè)點(diǎn)以目測(cè)的最差部位進(jìn)行，不用靠尺或其它工具來選取。 2.8. 注意事項(xiàng) 2.8.1. 儀器使用前必須進(jìn)行校核，保證實(shí)測(cè)準(zhǔn)確性； 2.8.2. 實(shí)測(cè)樓板厚度時(shí)提前準(zhǔn)備鉆機(jī)、鉆頭，并及時(shí)將鉆孔封堵到位； 2.8.3. 可以剔鑿、打磨

4、、修補(bǔ)，但批嵌修補(bǔ)需有專項(xiàng)方案，砼存在批嵌、隱蔽的，該測(cè)區(qū)按裝飾標(biāo)準(zhǔn)實(shí)測(cè)；突擊修補(bǔ)、空鼓開裂切開后未修補(bǔ)或修補(bǔ)痕跡未干，按不合格處理； 2.8.4. 實(shí)測(cè)實(shí)量時(shí)對(duì)不合格點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，不再進(jìn)行復(fù)測(cè)； 2.8.5. 公共部位樓梯間選擇：所選樓層休息平臺(tái)往上或下一層平臺(tái)。 第二篇 尺差控制篇3. 混凝土結(jié)構(gòu)工程3.1. 基本原則3.1.1. 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。3.1.2. 根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間砼剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測(cè)砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)

5、測(cè)層累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。3.1.3. 當(dāng)實(shí)測(cè)同一樓層內(nèi)頂板水平極差時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層選取5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)5個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)均作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.2. 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）3.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。3.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5，8mm3.2.3. 測(cè)量工具：5m鋼卷尺3.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2） 同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大

6、的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.2.5. 示例3.3. 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）3.3.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。3.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm3.3.3. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺3.3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度。跨洞口部位必測(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠

7、尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 當(dāng)取消抹灰層時(shí)，取樣、測(cè)量和記錄參照抹灰墻面平整度相關(guān)要求（第5.2節(jié)）。（5） 砼柱：可以不測(cè)表面平整度。（6） 公共部位凹凸出部位、造型部位算一面墻； （7） 主體結(jié)構(gòu)包括內(nèi)墻板。3.3.5. 示例：3.4. 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）3.4.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。3.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm3.4.3. 測(cè)量工具：2米靠尺3.4.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量

8、20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該

9、實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 當(dāng)取消抹灰層且門洞口為砼結(jié)構(gòu)時(shí)時(shí)，取樣、測(cè)量和記錄參照抹灰墻面平整度相關(guān)要求。（6） 關(guān)注公共部位、門垛等不宜控制部位。3.4.5. 示例：3.5. 頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）3.5.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。3.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm3.5.3. 測(cè)量工具：激光掃平儀、具

10、有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）3.5.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值15mm時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為

11、判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.5.5. 示例：3.6. 樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）3.6.1. 指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。3.6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm3.6.3. 測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀（非破損）或卷尺（破損法）3.6.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域。（2） 測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭

12、之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中樓板厚度偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（4） 樓板厚度實(shí)測(cè)時(shí)總承包商準(zhǔn)備鉆機(jī)、鉆頭，并及時(shí)將鉆孔封堵到位3.6.5. 示例：3.7. 樓層凈高（砼結(jié)構(gòu)）3.7.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離地面5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間樓層凈高。3.7.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：±格標(biāo)準(zhǔn)：3.7.3. 測(cè)量工具

13、：激光測(cè)距儀、或具有足夠剛度的5米鋼卷尺3.7.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 使用激光測(cè)距儀，在同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)（避開梁的位置），以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與地面之間的5個(gè)垂直距離。偏差值垂直距離時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.7.5. 示例：4. 實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)、水平

14、基準(zhǔn)線上墻4.1. 施工控制線設(shè)置4.1.1. 指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。4.1.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對(duì)剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。4.1.3. 測(cè)量工具：5m鋼卷尺4.1.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻、每一個(gè)衛(wèi)生間、每一個(gè)廚房各作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量40個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個(gè)測(cè)區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個(gè)測(cè)區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)只取1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，

15、其實(shí)測(cè)值作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。（3） 數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測(cè)區(qū)未設(shè)置二線，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“設(shè)置記錄，合格點(diǎn)均按“錄，記錄。4.1.5. 示例（1套房、14個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)）：墻7墻14墻13墻12墻11墻6墻5墻4墻3墻15墻10墻2墻14.2. 軸線偏差控制4.2.1. 指標(biāo)說明：反映現(xiàn)場(chǎng)軸線控制措施是否合理，現(xiàn)場(chǎng)放線是否滿足精度要求。4.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 軸線豎向投測(cè)：總高H（m）H 豎向投測(cè)，允許偏差 5(mm)；30 H mm)：，允許偏差10(mm)

16、；60 H mm90 ，允許偏差15(mm)；90 H mm)0 允許偏差20(mm)；120 H m)0，允許偏差25(mm)。（2） 施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差±工層放線精。（3） 每層放線孔不能少于2個(gè)。4.2.3. 測(cè)量工具：激光鉛直儀（經(jīng)緯儀）、卷尺4.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每棟樓為一個(gè)測(cè)區(qū)，共3棟樓。每層不少于2個(gè)放線孔，每棟樓任選一層進(jìn)行實(shí)測(cè)。每層軸線豎向偏差實(shí)測(cè)值及施工層放線偏差各實(shí)測(cè)2個(gè)實(shí)測(cè)值，各作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)，每個(gè)測(cè)區(qū)共4個(gè)測(cè)點(diǎn)，總共3個(gè)測(cè)區(qū)，12個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 軸線豎向投測(cè)：在樓層放線孔上架設(shè)儀器，通過儀器對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)，施工層

17、主軸線和基準(zhǔn)點(diǎn)之間的偏差值，若偏差值不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求及樓層少于2個(gè)放線孔，則此測(cè)點(diǎn)為不合格。（3） 施工層放線精度：用卷尺測(cè)量主軸線和施工層控制線（承重墻、柱邊線）之間的距離與設(shè)計(jì)值進(jìn)行比較，其偏差值是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。（4） 數(shù)據(jù)記錄：合格記為“0”，不合格記為“不合。5. 砌體工程5.1. 基本原則5.1.1. 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段24套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。5.1.2. 對(duì)于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測(cè)區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。5.2. 表面平整度（砌筑工程）5.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整

18、程度。5.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm5.2.3. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺5.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（

19、5） 所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.2.5. 示例：5.3. 垂直度（砌筑工程）5.3.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。5.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm5.3.3. 測(cè)量工具：2米靠尺5.3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位

20、置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

21、5.3.5. 示例：5.4. 方正度（砌筑工程）5.4.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)測(cè)的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。5.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm5.4.3. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議5.4.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長(zhǎng)設(shè)置，降低引測(cè)誤差），且同一套房同層內(nèi)的各測(cè)區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此為基準(zhǔn)，引測(cè)至各測(cè)區(qū)（即各房間）；（2） 砌筑前距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。（3） 同一面墻作

22、為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（4） 在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m，則該套房?jī)?nèi)所有測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“則該套房?jī)?nèi)。（5） 所選2套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（6） 房間內(nèi)縱向、橫向方正度有任何一項(xiàng)不合格時(shí)，則該房間方正度不合格。5.4.5. 示例：方正基準(zhǔn)線2方正

23、基準(zhǔn)線1 5.5. 門、窗洞口尺寸5.5.1. 指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。5.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：10,10mm 5.5.3. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀5.5.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 對(duì)于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）所選2套房中的外門窗洞口

24、尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6. 抹灰工程6.1. 基本原則6.1.1. 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。6.1.2. 采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測(cè)區(qū)。6.2. 墻體平整度（抹灰工程）6.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。6.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm6.2.3. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一

25、測(cè)尺實(shí)測(cè)值為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)l 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；l 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于4米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度方向任意位置增加2次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)2次；l 實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次，洞口兩邊豎向各測(cè)一次；（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（4） 若抹灰階段膩?zhàn)又还我话氲?，也需?shí)測(cè)；平整/垂直度不考慮膩?zhàn)雍湍ɑ医唤犹幍母卟睢?.2.5. 示例

26、：6.3. 墻面垂直度（抹灰工程）6.3.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。6.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm6.3.3. 測(cè)量工具：2米靠尺6.3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)l 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；l 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端

27、頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度；l 具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（4） 垂直度實(shí)測(cè)時(shí)不考慮膩?zhàn)?、抹灰等交界處的高差，需重點(diǎn)關(guān)注不同工序交接及邊角收口到位； 6.3.5. 示例：6.4. 地面平整度（抹灰工程）6.4.1. 指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。6.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度坯房交；（2）

28、 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度4mm（3） 裝修房地板交付面表面平整度3mm。6.4.3. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.4.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次。客、餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。（3） 同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房地面表面平整度的不滿足6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（5） 木地板工程測(cè)量基層平整度。6.4

29、.5. 示例：6.5. 地面水平度極差（抹灰工程）6.5.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。6.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm6.5.3. 測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）6.5.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)地面有踢腳線的兩段長(zhǎng)墻中間區(qū)域和4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在

30、地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的7個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值垂直距離時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值，該實(shí)測(cè)時(shí)，7個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的7個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的7個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中地面水平度極差不滿足10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.5.5. 示例：6.6. 陰陽角方正（抹灰工程）6.6.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。6.6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：4mm6.6.3. 測(cè)量工具：陰陽角尺6.6

31、.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 選取對(duì)觀感影響較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6.6.5. 示例：6.7. 室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）6.7.1. 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。6.7.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：20，20mm6.7.3. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀6.7.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)

32、，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 測(cè)量方法：l 實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；l 各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。（3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【-30，30】mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該

33、實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值30mm或-30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6.7.5. 示例：6.8. 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰或涂飾工程）6.8.1. 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。6.8.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm；墻厚偏差-5，5mm。6.8.3. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺6.8.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。入戶門門洞必選。（2） 實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面

34、需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。（3） 實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，則從現(xiàn)場(chǎng)一米標(biāo)高線測(cè)量并計(jì)算實(shí)測(cè)戶內(nèi)門洞口高度2次。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；寬度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測(cè)區(qū)有三個(gè)實(shí)測(cè)值，一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（4） 如現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)施工完門套底板，則測(cè)量裝飾面一側(cè)與砌體墻或砼墻基

35、層疑似最大距離，如此距離不大于門套貼臉寬度的1/2，且寬度和高度尺寸偏差符合要求，則對(duì)應(yīng)的相關(guān)實(shí)測(cè)值合格；如一項(xiàng)不合格，則對(duì)應(yīng)的相關(guān)實(shí)測(cè)值為不合格。（5） 所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.8.5. 示例：6.9. 戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰或涂飾工程）6.9.1. 指標(biāo)說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時(shí)提高收口面瓷磚集中加工的效率。6.9.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0，4mm6.9.3. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺6.9.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 任一樘外門窗都作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中涂飾墻面收

36、口的平窗與凸窗實(shí)測(cè)區(qū)為10個(gè)，取樣比例為3：7；外窗實(shí)測(cè)區(qū)衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測(cè)區(qū)為20個(gè)；所選3套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 實(shí)測(cè)時(shí)，外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3） 同一戶型同一部位的墻體厚度設(shè)計(jì)值計(jì)為A；（4） 對(duì)于外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體（涂飾完成面），在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在端位置測(cè)量1次墻體厚度B3。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 對(duì)于外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)

37、指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（6） 對(duì)于廚房、衛(wèi)生間平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度B3。這3次實(shí)測(cè)值的平均值B與A之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6.9.5. 示例： 7. 設(shè)備安裝7.1. 基本原則7.1.1. 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。7.1.2. 同一套房?jī)?nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測(cè)指標(biāo)需全部檢測(cè)。當(dāng)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)總數(shù)少于6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。7.2. 室內(nèi)給水管道及閥門安裝7.2.1. 指標(biāo)說明：該指標(biāo)

38、為水平管和垂直管線縱橫方向彎曲和立管垂直度。主要反應(yīng)觀感質(zhì)量7.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：每米允許偏差1mm，全長(zhǎng)25m以上不大于25mm7.2.3. 測(cè)量工具：水平尺和尺量，吊線和尺量7.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）一個(gè)樓層一個(gè)單元做為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每一根管線做為一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，累計(jì)測(cè)6個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)區(qū)（2）本指標(biāo)需室內(nèi)抹灰階段完成后在進(jìn)行安裝和測(cè)量（3）實(shí)測(cè)前應(yīng)按圖紙確認(rèn)水平管線起點(diǎn)實(shí)測(cè)位置，放水平尺再用直尺測(cè)量偏差尺寸，記錄數(shù)據(jù)與合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)（4）垂直管線在每一層立管頂部吊線后放水平尺找平后用尺進(jìn)行測(cè)量，記錄數(shù)據(jù)與合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比

39、，作為判斷實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，計(jì)算合格率。7.3. 室內(nèi)排水和雨水管道安裝7.3.1. 指標(biāo)說明：該指標(biāo)為水平管和垂直管線縱橫方向彎曲和立管垂直度。主要反應(yīng)觀感質(zhì)量7.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)如下：橫管縱橫方向彎曲：鑄鐵管每米不大于1mm，全長(zhǎng)25m以上不大于25mm；鋼管每米管徑小于或等于100mm，允許偏差1mm，管徑大于100mm，允許偏差1.5mm，全長(zhǎng)25m以上不大于管徑小于100mm不大于25mm，管徑大于100mm不大于38mm；塑料管每一米允許偏差1.5mm，全長(zhǎng)25m以上的不大于38mm立管垂直度：鑄鐵管（塑料管）每米允許偏差3mm，全長(zhǎng)5m以上允許偏差不大于15mm；鋼管

40、每米允許偏差3mm，全長(zhǎng)5m以上允許偏差不大于10mm7.3.3. 測(cè)量工具：水平尺、直尺、拉線、吊線和尺量7.3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）一個(gè)樓層一個(gè)單元做為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每一根管線做為一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，累計(jì)測(cè)6個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，不滿足6個(gè)時(shí)，需加實(shí)測(cè)區(qū)（2）本指標(biāo)需室內(nèi)抹灰階段完成后在進(jìn)行安裝和測(cè)量（3）實(shí)測(cè)前應(yīng)按圖紙確認(rèn)水平管線起點(diǎn)實(shí)測(cè)位置，放水平尺再用直尺測(cè)量偏差尺寸，記錄數(shù)據(jù)與合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)（4）垂直管線在每一層立管頂部吊線后放水平尺找平后用尺進(jìn)行測(cè)量，記錄數(shù)據(jù)與合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)7.4. 衛(wèi)生器具安裝（座便坑距偏差）

41、7.4.1. 指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。7.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm7.4.3. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺7.4.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測(cè)量。（3） 實(shí)測(cè)前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體

42、裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。（4） 每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。7.4.5. 示例：7.5. 采暖管道安裝7.5.1. 指標(biāo)說明：該指標(biāo)為水平管和垂直管線縱橫方向彎曲和立管垂直度。主要反應(yīng)觀感質(zhì)量7.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)如下：橫管縱橫方向彎曲：每米不大于1mm，全長(zhǎng)25m以上不大于25mm；管徑100mm，允許偏差1mm，管徑>100mm，允許偏差1.5mm，全長(zhǎng)25m以上100mm不大于13mm，管徑>100mm不大于25mm；塑料管每一米允許

43、偏差1.5mm，全長(zhǎng)25m以上的不大于38mm立管垂直度：每米允許偏差2mm，全長(zhǎng)5m以上允許偏差不大于10mm7.5.3. 測(cè)量工具：水平尺、直尺、拉線、吊線和尺量7.5.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）一個(gè)樓層一個(gè)單元做為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每一根管線做為一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，累計(jì)測(cè)6個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，不滿足6個(gè)時(shí)，需加實(shí)測(cè)區(qū)（2）本指標(biāo)需室內(nèi)抹灰階段完成后在進(jìn)行安裝和測(cè)量（3）實(shí)測(cè)前應(yīng)按圖紙確認(rèn)水平管線起點(diǎn)實(shí)測(cè)位置，放水平尺再用直尺測(cè)量偏差尺寸，記錄數(shù)據(jù)與合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)（4）垂直管線在每一層立管頂部吊線后放水平尺找平后用尺進(jìn)行測(cè)量，記錄數(shù)據(jù)與合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比，作為判斷該實(shí)測(cè)指

44、標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)7.6. 散熱器安裝7.6.1. 指標(biāo)說明：該指標(biāo)為散熱器背面與墻表面距離和散熱器垂直度7.6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：散熱器背板與墻內(nèi)表面距離不大于3mm，與窗中心線或設(shè)計(jì)定位尺寸允許偏差20mm，散熱器垂直度允許偏差3mm7.6.3. 測(cè)量工具：吊線、尺量7.6.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）一個(gè)樓層一個(gè)房間做為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每一組散熱器做為一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，累計(jì)測(cè)5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)（2）本指標(biāo)需室內(nèi)抹灰階段完成后在進(jìn)行安裝和測(cè)量（3）實(shí)測(cè)前按著圖紙確認(rèn)散熱器位置，在散熱器一邊的中線位置吊線尺量，記錄與背板的數(shù)值，尺量與窗中心線的位置，記錄數(shù)據(jù)，計(jì)算合格率（4）垂直度在散熱器兩邊中線位軒吊線后

45、用尺量，記錄數(shù)據(jù)，計(jì)算合格率7.7. 地采暖管道敷設(shè)7.7.1. 指標(biāo)說明：該指標(biāo)為地面下敷設(shè)盤管間距檢查及分水器安裝位置、高度是否符合設(shè)計(jì)要求7.7.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）彎曲管道時(shí)，圓弧的頂部應(yīng)加以限制，并用管卡進(jìn)行固定，不得出現(xiàn)“死折”，彎曲半徑不宜小于6倍管外徑，且不大于150mm；（2）管道固定點(diǎn)間距直管不大于700mm，彎曲管段固定點(diǎn)間距不大于350mm，固定點(diǎn)間距允許偏差為（-10，10）mm；（3）加熱管應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)定的管間距和走向敷設(shè)，加熱管應(yīng)保持平直，管間距的安裝誤差不應(yīng)10mm。7.7.3. 測(cè)量工具：尺量，拉線7.7.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）同一個(gè)樓層一個(gè)房間

46、做為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每一個(gè)盤管做為一個(gè)實(shí)測(cè)，累計(jì)測(cè)4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)；（2）本指示標(biāo)需在地面敷設(shè)隱蔽前進(jìn)行安裝和測(cè)量（3）實(shí)測(cè)前按著圖紙確認(rèn)盤管材質(zhì)，在加熱盤不出現(xiàn)硬折彎的情況下，用尺量，記錄數(shù)據(jù)，測(cè)量盤管間距時(shí)，找一個(gè)點(diǎn)拉線用尺量，記錄數(shù)據(jù)；（4）分水器安裝對(duì)照?qǐng)D紙及產(chǎn)品說明書，尺量7.8. 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）7.8.1. 指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。7.8.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm7.8.3. 測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺7.8.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測(cè)量

47、。（2） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。7.8.5. 示例：7.9. 電氣線盒及面板（設(shè)備安裝）7.9.1. 指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度。主要反映觀感質(zhì)量。7.9.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，0.5mm7.9.3. 測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直

48、且剛度大）、塞尺7.9.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中并列面板高度偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)選全數(shù)同一類型并列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測(cè)量點(diǎn)不合格。反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。每個(gè)實(shí)測(cè)值都作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。7.9.5. 示例：7.10. 空調(diào)孔預(yù)留7.10.1. 指標(biāo)說明：該

49、指標(biāo)為預(yù)留標(biāo)高、尺寸檢查，同戶型應(yīng)為一個(gè)固定值，主要反映實(shí)際用途7.10.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：橫向±格標(biāo)準(zhǔn)：；豎向±豎向±：7.10.3. 測(cè)量工具：5米卷尺7.10.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）一個(gè)樓層一個(gè)單元做為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每一個(gè)孔洞做為一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，累計(jì)測(cè)6個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)區(qū)；（2）本指標(biāo)需砼拆模后在進(jìn)行測(cè)量；（3）實(shí)測(cè)前應(yīng)按圖紙確認(rèn)實(shí)測(cè)點(diǎn)，通過圖紙確定管線位置進(jìn)行實(shí)測(cè)；7.10.5. 示例 第一尺第二尺墻 地面空調(diào)預(yù)留孔洞量測(cè)示意8. 涂飾工程8.1. 基本原則8.1.1. 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修涂飾階段（膩?zhàn)用婊?/p>

50、涂料面）2-4套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。8.1.2. 采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測(cè)區(qū)。對(duì)于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變8.2. 墻面表面平整度（涂飾工程）8.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。8.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?，3mm；膩?zhàn)游创蚰?，4mm8.2.3. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺8.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)l 當(dāng)墻面

51、長(zhǎng)度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；l 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于4米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度方向任意位置增加2次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)2次；l 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次，洞口兩邊豎向各測(cè)一次；l 以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（4） 若在抹灰階段膩?zhàn)又还我话氲?，也需?shí)測(cè)。 （5） 平整/垂直度不考慮膩?zhàn)雍湍ɑ医唤犹幍母卟睢?.2.5. 示例：8.3. 墻

52、面垂直度（涂飾工程）8.3.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。8.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?，3mm；膩?zhàn)游创蚰?，4mm 8.3.3. 測(cè)量工具：2米靠尺8.3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)l 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；l

53、當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度；l 具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。8.3.5. 示例：8.4. 陰陽角方正（涂飾工程）8.4.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度。8.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?，3mm；膩?zhàn)游创蚰?，4mm 8.4.3. 測(cè)量工具：陰陽角尺8.4.4. 測(cè)量

54、方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 在同一個(gè)墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中陰陽角的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。8.4.5. 示例：8.5. 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（同抹灰工程）8.6. 戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（同抹灰工程）9. 飾面墻磚（石材）工程9.1. 基本原則9.1.1. 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。9.1.2. 所選2套房的檢測(cè)指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。9.1.3. 所選2套房需根據(jù)可操作性調(diào)整檢測(cè)數(shù)的指標(biāo)為：接縫高低差。9.2. 表面平整度9.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。9.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面0，3mm；光面石材墻面0，