土地登記代理資格-土地權(quán)利理論與方法-5

1、土地權(quán)利理論與方法 -5（ 總分： 100.00 ，做題時(shí)間： 90 分鐘 ）一、 單項(xiàng)選擇題 （ 總題數(shù)： 60，分?jǐn)?shù)： 60.00）1. 最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額確定后將產(chǎn)生（ ） 法律效果。A. 最高額土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)橐话阃恋氐盅簷?quán)B. 確定被擔(dān)保債權(quán)的范圍C. 一旦債權(quán)到期或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定的可以實(shí)現(xiàn)土地抵押權(quán)的情形，土地抵押權(quán)可以就土地抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先 受償D. 最高額抵押權(quán)消滅（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. VB.C.D.解析： 解析 最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額確定后，最高額土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)橐话阃恋氐盅簷?quán)。在債務(wù) 人到期不履行債務(wù)或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)土地抵押權(quán)的情形時(shí)，土地抵押權(quán)

2、人可以依照一般土地抵押 權(quán)的規(guī)定行使其土地抵押權(quán)。2. 在發(fā)包期內(nèi)， （ ） 不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。A. 協(xié)議解除承包合同B. 假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C. 以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包D. 將承包地收回抵頂欠款（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. VB.C.D.解析： 解析 農(nóng)村土地承包法第三十五條規(guī)定，在承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得 假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由 收回承包地搞招標(biāo)承包，不得將承包地收回抵頂欠款。3. 從土地權(quán)利的作用來(lái)看，土地權(quán)利是對(duì)土地的 （

3、） 。A. 支配權(quán)B .收益權(quán)C .使用權(quán)D .占有權(quán)（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. VB.C.D.解析：解析 土地權(quán)利是權(quán)利人依據(jù)法律的規(guī)定直接支配土地并排除他人干涉的權(quán)利。支配是指直接對(duì)土 地實(shí)施取得利益的各種行為。權(quán)利人對(duì)土地的直接支配，體現(xiàn)為土地權(quán)利的四項(xiàng)基本權(quán)能：占有、使用、 收益和處分。4. 依據(jù)土地管理法第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于 ( ) 所有。A. 城市市區(qū)B .集體C .省、自治區(qū)D .國(guó)家(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：5. 關(guān)于我國(guó)歷史上的土地權(quán)利制度，下列表述錯(cuò)誤的是 ( )A. 封建社會(huì)時(shí)期土地私有制一直盛行，至明清時(shí)期達(dá)到頂峰B. 原始社會(huì)時(shí)實(shí)行土地

4、共有制C. 奴隸社會(huì)時(shí)土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有D. 封建社會(huì)是土地私有制形成期(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：6. 如果當(dāng)事人約定“最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前， 部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的， 全部土地抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓”的， 未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán) ( ) 。A. 消滅B 不受法律保護(hù)C.成為無(wú)擔(dān)保債權(quán) D 需要重新進(jìn)行土地抵押登記(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析： 解析 物權(quán)法第二百零四條規(guī)定，最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵 押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)該條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定在最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán) 確定前，最高額土地抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓

5、而轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人的約定部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，全部土地抵押權(quán)隨 之轉(zhuǎn)讓，未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)成為無(wú)擔(dān)保債權(quán)。7. 我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)土地權(quán)利制度的主要內(nèi)容包括( ) 。A. 土地使用制度 B .有償使用土地制度C. 所有權(quán)制度D 出租地下管線埋設(shè)權(quán)制度(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：8. 在已經(jīng)設(shè)定土地使用權(quán)及其他權(quán)利的土地上( ) 。A. 仍可以設(shè)定空間使用權(quán) B 不可以再設(shè)定空間使用權(quán)C. 可以轉(zhuǎn)讓空間使用權(quán) D .明確空間使用范圍(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：9. 土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的，所 有權(quán)歸 ( ) 所

6、有。A. 集體B .國(guó)家C .個(gè)人D .農(nóng)民(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，有下列情形之一且不屬于土地管理法實(shí)施條例第二條規(guī)定范圍 的，確定為農(nóng)民集體所有：土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng) 濟(jì)組織或其成員使用的； 根據(jù) 1962 年農(nóng)村人民公社工作條例修正草案 (簡(jiǎn)稱“六十條”)的規(guī)定， 已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等；不具有上述情形，但農(nóng)民 集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，或者雖未連續(xù)使用滿二十年但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府 根據(jù)具體情況確認(rèn)其所有權(quán)的；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

7、設(shè)立的企業(yè)或其他組織及成員持有集體建設(shè)用地使用 權(quán)證的。10. 與相鄰關(guān)系的無(wú)償相比較，地役權(quán) ( ) 。A. 可以是無(wú)償?shù)?，也可以是有償?shù)腂. 必須是無(wú)償?shù)腃. 必須是有償?shù)腄. 原則上是無(wú)償?shù)模闪碛幸?guī)定的除外(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 相鄰權(quán)是法律對(duì)相鄰?fù)恋乩藐P(guān)系進(jìn)行最低限度調(diào)節(jié)的結(jié)果，不存在有償問(wèn)題；而地役權(quán)是 相鄰權(quán)調(diào)節(jié)之外的一種更為寬泛的權(quán)利，可以有償，也可無(wú)償。11. 對(duì)國(guó)有土地所有權(quán)的代表有以下幾種說(shuō)法，其中錯(cuò)誤的是 ( ) 。A. 行使國(guó)家土地所有權(quán)的主體可以是多級(jí)的B. 國(guó)家土地所有權(quán)存在多個(gè)代表C. 國(guó)有土地使用權(quán)的劃撥是由市、縣級(jí)政府土管

8、部門作為土地所有者代表實(shí)施的D. 國(guó)家直接以國(guó)有土地使用權(quán)對(duì)企業(yè)進(jìn)行投資的，由國(guó)務(wù)院或地方政府土管部門委托國(guó)有企業(yè)或政府機(jī)構(gòu) 代表國(guó)家土地所有者行使投資者收益權(quán)(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析： 解析 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的政權(quán)體制，中央人民政府即國(guó)務(wù)院是國(guó)家所有權(quán)的唯一代表。12. 土地使用權(quán)能夠出租的，應(yīng)當(dāng)滿足 ( ) 條件。A. 已經(jīng)按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地B. 土地使用權(quán)的使用期限超過(guò)二十年C. 土地使用權(quán)的使用期限超過(guò)四十年D. 土地使用權(quán)人必須是具有法人資格的組織(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 根據(jù)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓

9、和轉(zhuǎn)讓暫行條例第二十八條的規(guī)定，土地使用權(quán)出租是指 土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人 支付租金的行為。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得出 租。13. 以下關(guān)于我國(guó)歷史上土地權(quán)利制度的表述，錯(cuò)誤的是 ( ) 。A. 原始社會(huì)時(shí)實(shí)行土地共有制B. 奴隸社會(huì)時(shí)土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有C. 封建社會(huì)時(shí)期土地私有制一直盛行，至明清時(shí)期達(dá)到頂峰D. 半封建半殖民地時(shí)土地制度特點(diǎn)是土地私有化更加集中，同時(shí)具有地主和殖民地的性質(zhì)(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析： 解析 封建社會(huì)時(shí)期實(shí)行過(guò)土地均田

10、制。14. 土地設(shè)置的宗旨是 ( ) 。A. 充分利用土地權(quán)利B 保障經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展C. 土地使用形式 D 權(quán)利設(shè)置得當(dāng)，嚴(yán)格執(zhí)法(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析：15. 劃撥國(guó)有土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)的一種，其特殊之處主要有兩個(gè)方面：一是( ) ，二是權(quán)利的無(wú)期限。A. 權(quán)利的交易不受限制 B 權(quán)利的主體性質(zhì)C.權(quán)利的客體性質(zhì) D 權(quán)利的取得方式分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：16. 立法宜規(guī)定空間使用權(quán)證書中應(yīng)明確記載空間使用權(quán)人享有使用權(quán)的 ( )A. 范圍B .登記C .歸屬D .空間六至(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：17. 村居民之

11、間發(fā)生的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案?jìng)?，可以根?jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由 ( ) 受理和處理A. 省國(guó)土資源行政主管部門B .縣級(jí)人民法院C.鄉(xiāng)土管所D 鄉(xiāng)人民政府(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析： 解析 政府處理當(dāng)事人發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級(jí)以上人民政府或者 鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出處理申請(qǐng)，也可以依照土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法規(guī)定的管轄權(quán)限，向有關(guān)的國(guó)土 資源行政主管部門提出調(diào)查處理申請(qǐng)，進(jìn)行行政調(diào)解。18. 下列關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，不正確的是 ( ) 。A. 集體建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)受到嚴(yán)格限制B. 在用途上，禁止集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)C. 集體用地使用權(quán)的權(quán)能主要表

12、現(xiàn)在占有和使用D. 集體建設(shè)用地使用權(quán)不包含處分權(quán)(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析： 解析 集體建設(shè)用地使用權(quán)亦包含處分權(quán)，只是受到嚴(yán)格限制。在用途上，禁止集體土地進(jìn)行房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)。19. 下列不屬于必須以以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓的是 ( ) 。A. 商業(yè)用地B .工業(yè)生產(chǎn)用地 C .工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地 D .工業(yè)采礦用地(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析： 解析 根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定第五條的規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛 樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的， 應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、 拍賣或者掛牌方式出讓， 工業(yè)用地包括倉(cāng)儲(chǔ)用地，但不包括

13、采礦用地。20. 下列關(guān)于所有權(quán)權(quán)能中的“處分權(quán)”，說(shuō)法正確的是 ( ) 。A. 處分僅指事實(shí)變化行為B. 處分僅指法律變化行為C. 處分不僅指事實(shí)變化行為，亦指法律變化行為D. 只有物理狀態(tài)上發(fā)生變化才能稱為處分行為(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析： 解析 處分是對(duì)土地實(shí)施事實(shí)變化行為或者法律變化行為的權(quán)能處分，指對(duì)物的命運(yùn)加以處置。21. 確定土地權(quán)利歸屬的法律依據(jù)中相關(guān)法律包括的內(nèi)容是( ) 。A. 森林法B .土地管理法 C .民法通則D .土地登記規(guī)則(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：22. 相對(duì)于登記對(duì)抗主義，成立要件主義具有其自身的優(yōu)點(diǎn)，關(guān)于其優(yōu)點(diǎn)，下

14、列說(shuō)法不正確的是( )A. 有利于法律關(guān)系的明確B 有利于保護(hù)交易安全C. 有利于管理和監(jiān)督 D 有利于增強(qiáng)靈活性(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析： 解析 由于成立要件主義偏重于形式，對(duì)交易日益頻繁、 種類日益增多的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)， 其靈活性不夠，交易成本加大，登記機(jī)關(guān)的工作加重。缺乏靈活性是成立要件主義的不足之處。23. ( ) 是土地權(quán)利人的一項(xiàng)十分重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)。A. 房產(chǎn)權(quán)B .土地權(quán)利C .辦理房產(chǎn)登記D .房產(chǎn)證書(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析：24. 立法規(guī)定空間使用權(quán)取得 ( ) ，領(lǐng)取空間使用權(quán)證書A. 與變更B .可以延伸至他人所享有的范圍C.得知權(quán)利

15、的使用和轉(zhuǎn)讓D .必須依法辦理登記手續(xù)(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：25. 下列合同中，可以發(fā)生留置權(quán)的是 ( ) 。A. 合伙合同B 買賣合同C 行紀(jì)合同D 抵押合同(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析： 解析 根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，留置權(quán)發(fā)生在行紀(jì)合同中。合伙合同、買賣合同和抵押合同這 幾項(xiàng)合同中，在合同成立生效之前，債權(quán)人并不合法占有標(biāo)的物，不能產(chǎn)生留置權(quán)。26. 建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由( ) 批準(zhǔn)。A. 鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府B 縣級(jí)以上土地行政主管部門C. 縣級(jí)以上人民政府D 市級(jí)以上土地行政主管部門(分?jǐn)?shù)： 1.

16、00 )A.B. VC.D.解析： 解析 根據(jù)土地管理法第五十七條的規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或 者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用 地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。27. 出讓國(guó)有土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓后，受讓人土地使用權(quán)的期限為 ( ) 。A. 原土地使用者已使用的年期B 原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年期C.該土地使用類型的最高使用年期D 原土地使用者已使用年期后的剩余年期分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：28. 鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體為 ( )A. 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其依

17、法設(shè)立的公益性組織B. 集體經(jīng)濟(jì)組織的成員C. 居委會(huì)D. 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：解析 鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)，是指依法經(jīng)審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者其依法設(shè)立的公益性組 織對(duì)用于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部公益事業(yè)的非農(nóng)用地所享有的集體建設(shè)用地使用權(quán)。據(jù)此定義可知鄉(xiāng)村公益 建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者其依法設(shè)立的公益性組織。29. 根據(jù)我國(guó)法律，取得土地物權(quán)的條件是 ( ) 。A. 標(biāo)的物的交付 B .辦理登記C .標(biāo)的物的占有D .租賃關(guān)系(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析：30.1997 年 10月 27日建設(shè)部令第 58號(hào)發(fā)

18、布了 ( ) ，專章規(guī)定了城市地下空間的規(guī)劃，為工程建設(shè)及工程 管理，合理開(kāi)發(fā)城市空間資源提供了法律依據(jù)。A. 城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理規(guī)定B. 中華人民共和國(guó)防空法C. 土地管理法D. 立法確認(rèn)土地使用權(quán)享有的依附于土地使用權(quán)的空間范圍(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：31. 開(kāi)啟了國(guó)有土地有償使用的時(shí)代的是 ( )A. 中華人民共和國(guó)土地管理法B. 中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法C. 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例D. 城市房地產(chǎn)管理法(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析： 解析 1979 年 7月，第五屆全國(guó)人大常委會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)的中華人民共和國(guó)中外合資

19、經(jīng)營(yíng)企 業(yè)法第五條明確規(guī)定，中國(guó)合營(yíng)者的投資可包括為合營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間提供的場(chǎng)地使用權(quán)。如果場(chǎng)地使用 權(quán)未作為中國(guó)合營(yíng)者投資的一部分，合營(yíng)企業(yè)應(yīng)向中國(guó)政府繳納場(chǎng)地使用費(fèi)。該法律打破了傳統(tǒng)觀念的禁 錮，使國(guó)有土地的所有權(quán)與使用權(quán)第一次產(chǎn)生分離，以此為契機(jī)，開(kāi)始了國(guó)有土地有償使用的時(shí)代。32. 下列關(guān)于土地登記的效力的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( ) 。A. 對(duì)于土地登記的效力主要有登記生效主義和登記對(duì)抗主義兩種立法主義B. 在登記生效主義中，登記是物權(quán)變動(dòng)的生效要件C. 在登記對(duì)抗主義中，未經(jīng)登記的不得對(duì)抗第三人D. 我國(guó)主要實(shí)行的是以登記生效主義為主，兼采取登記對(duì)抗主義的立法模式(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B

20、.C. VD.解析： 解析 在登記對(duì)抗主義中， 未經(jīng)登記的不得對(duì)抗善意第三人， 對(duì)于惡意第三人， 法律無(wú)保護(hù)的必要。33. 關(guān)于宅基地的處分限制，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( ) 。A. 根據(jù)土地管理法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓、出租住宅的，不得再申請(qǐng)宅基地B. 權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng) 宅基地條件的成員C. 宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地的占有、使用僅限于居住之用途D. 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析： 解析 宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地的占有、使用，并不限于居住之用途。宅基地以及住宅房屋，不僅 可以用于居住，也可以用

21、于家庭生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。34. 關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件處理程序中的回避制度，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是 ( ) 。A. 土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的承辦人不適用回避制度B. 承辦人與爭(zhēng)議案件有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避C. 當(dāng)事人認(rèn)為承辦人與該案件有利害關(guān)系的，有權(quán)請(qǐng)求該承辦人回避D. 承辦人是否回避，由受理案件的國(guó)土資源行政主管部門決定分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法第十六條規(guī)定，承辦人與爭(zhēng)議案件有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng) 回避；當(dāng)事人認(rèn)為承辦人與爭(zhēng)議案件有利害關(guān)系的，有權(quán)請(qǐng)求該承辦人回避。承辦人是否回避，由受理案 件的國(guó)土資源行政主管部門決定。據(jù)此規(guī)定，承辦人也是適用回避制度的。

22、35. 根據(jù) 2004 年 3 月 14 日憲法修正案 第二十條的規(guī)定， 憲法第十條第三款“國(guó)家為了公共利益的需要， 可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征用”修改為( ) 。A. “國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收”B. “國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征用或征收”C. “土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)”D. “國(guó)家為公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：36. 根據(jù)我國(guó)破產(chǎn)法的規(guī)定，在破產(chǎn)程序中，有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)人享有 ( )A. 出讓權(quán)B 擔(dān)保債務(wù)的履行 C 別除權(quán)D.受償權(quán)利(分?jǐn)?shù)：

23、 1.00 )A.B.C. VD.解析：37. 在我國(guó)，對(duì)土地實(shí)行 ( ) 。A. 公有制B .私有制C .個(gè)人公有制D .國(guó)家私有制(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 根據(jù)我國(guó)憲法，我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，不存在土地的私人所有權(quán)。38. 最高額土地抵押是為 ( ) 發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保。A.將來(lái)B .現(xiàn)在C .過(guò)去D .過(guò)去和現(xiàn)在(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 最高額土地抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，不以主債權(quán)的存在為前提，是典型的擔(dān)保將來(lái)債權(quán)的抵押權(quán)。這 里的“將來(lái)債權(quán)”，是指設(shè)定土地抵押時(shí)尚未發(fā)生，在抵押期間將要發(fā)生的債權(quán)。39. 集體土地上土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

24、抵押的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò) ( ) 的同意A. 國(guó)家土地所有者B 集體土地所有者C. 土地承包經(jīng)營(yíng)者 D .抵押權(quán)人(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析： 解析 依法承包并已辦理土地使用權(quán)登記的“四荒”抵押的，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意，并出具書面證明 集體土地上土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)集體土地所有者同意。40. 我國(guó)土地利用權(quán)體系的核心權(quán)利是 ( ) 。A. 國(guó)有土地所有權(quán)B 集體土地所有權(quán)C. 土地使用權(quán)D .土地租賃權(quán)(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：解析 我國(guó)現(xiàn)行的土地權(quán)利體系是由土地所有權(quán)體系和土地利用權(quán)體系組成。土地利用權(quán)并不是一 個(gè)規(guī)范的法律概念，它不過(guò)是所有權(quán)以外的土地權(quán)

25、利的總稱。我國(guó)目前的土地利用權(quán)的種類主要有：土地 使用權(quán)和土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)、空間權(quán)等土地他項(xiàng)權(quán)利。土地使用權(quán)是我國(guó)整個(gè)土地利用權(quán) 體系的核心。41. 下列關(guān)于出讓國(guó)有土地使用權(quán)的表述，錯(cuò)誤的是 ( ) 。A. 國(guó)有土地有償使用制度B .劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的收回C. 出讓國(guó)有土地使用權(quán)的主體D .出讓國(guó)有土地使用權(quán)的取得(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析：42. 我國(guó)土地使用權(quán)具有的物權(quán)性質(zhì)與 ( ) 有直接聯(lián)系。A.土地登記規(guī)則B 確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定C.城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例D 招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A

26、.B.C. VD.解析：43. 甲、乙、丙依次比鄰而居。 甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材， 乙不允。 甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放， 丙提出甲付費(fèi)二百元，并且不得超過(guò) 20 天，甲同意。修房過(guò)程中，甲搬建材須從乙家門前經(jīng)過(guò)，乙予以阻 擋。對(duì)此，下列說(shuō)法不正確的是 ( ) 。A. 乙無(wú)權(quán)拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材B. 乙無(wú)權(quán)阻攔甲經(jīng)其門前搬運(yùn)建材C. 甲應(yīng)依約向丙支付占地費(fèi)D. 若建材堆放時(shí)間超過(guò)20天，丙有權(quán)要求甲清理現(xiàn)場(chǎng)(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 乙家門前是甲進(jìn)出的必經(jīng)之路，若不允許其通行，則甲無(wú)法行使對(duì)自己土地和房屋的權(quán)利， 因此二者是相鄰關(guān)系，乙必須容忍甲的通行，不

27、得阻攔或收取費(fèi)用。甲與丙的約定是地役權(quán)的合同，雙方 均應(yīng)受合同約束，甲應(yīng)當(dāng)向乙支付費(fèi)用，并受期限的限制，在期滿時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。44. 我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)土地權(quán)利制度的主要內(nèi)容包括 ( ) 。A. 土地使用制B .有償使用土地制C. 地權(quán)限制D 出租地下管線埋設(shè)權(quán)(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：45. 甲與乙兩人的農(nóng)場(chǎng)相鄰， 為了運(yùn)輸方便， 二人約定甲每年付給乙 200元，甲可以在乙的農(nóng)場(chǎng)上以合適的 方式通行。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是 ( ) 。A. 這一權(quán)利為相鄰權(quán)B. 二人應(yīng)訂立書面合同并辦理登記，合同才成立生效C. 二人可以辦理登記，登記不僅是該權(quán)利的對(duì)抗要件而且是合同的生效

28、要件D. 如果甲違反約定濫用該權(quán)利，乙有權(quán)解除合同(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：解析 本題中，甲與乙形成地役權(quán)關(guān)系。根據(jù)物權(quán)法第一百五十八條的規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán) 合同生效時(shí)設(shè)立。 當(dāng)事人要求登記的， 可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記； 未經(jīng)登記， 不得對(duì)抗善意第三人。46. 空間權(quán)的確立 ( ) ，增加國(guó)家財(cái)政收入。A.可以維護(hù)國(guó)家利益 B 可以保護(hù)空間利用 C 規(guī)范人們空間秩序 D 規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：47. 甲向乙借款 10萬(wàn)元、向丙借款 5 萬(wàn)元，并以其土地使用權(quán)作為抵押，同時(shí)辦理了抵押登記。隨后，甲 又將該土地使用權(quán)抵押給丁，但未辦

29、理抵押登記。下列說(shuō)法正確的是 ( ) 。A. 丁優(yōu)先于丙受償 B 丙優(yōu)先于丁受償C. 丁優(yōu)先于乙受償 D 丙優(yōu)先于乙受償(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析： 解析 根據(jù)物權(quán)法第一百九十九條的規(guī)定，抵押物上存在兩個(gè)以上抵押權(quán)的，按照以下順序清 償：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；抵押權(quán)已登記的 先于未登記的受償；抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。48. 我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式不包括 ( ) 。A. 土地所有權(quán)B 永佃權(quán)C 抵押權(quán)D 土地轉(zhuǎn)讓權(quán)(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：49. 中華人民共和國(guó)民法通則的第 ( ) 是關(guān)于

30、地役權(quán)制度的法律規(guī)定。A.三十五條B 六十四條C 八十三條D 八十四條(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：50. ( ) 的確定可以界定土地權(quán)利歸屬。A.空間權(quán)B .建設(shè)用地使用權(quán)C. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) D .土地所有權(quán)分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.B. 解析： 解析 工業(yè)化社會(huì)里，生產(chǎn)力的高度發(fā)達(dá)及科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，極大地提高了人們改造和利用土 地的能力，擴(kuò)展了人類生產(chǎn)、活動(dòng)的空間。同時(shí)人口膨脹和城市化進(jìn)程的加劇，使得人類對(duì)空間的合理利 用成為迫切的需要?！翱臻g”不再附屬于土地，成為具有特定價(jià)值形態(tài)的物。立法上確定空間權(quán)可以界定 土地權(quán)利歸屬，明晰各方法律關(guān)系，實(shí)現(xiàn)定分止?fàn)?/p>

31、；可以避免資源浪費(fèi)，保護(hù)權(quán)利人的合法利益，規(guī)范經(jīng) 濟(jì)秩序；可以維護(hù)國(guó)家利益，增加國(guó)家財(cái)政收入。51. 關(guān)于土地抵押，下列說(shuō)法不正確的一項(xiàng)是 （ ） 。A. 土地抵押不是實(shí)物抵押而是權(quán)利抵押B. 抵押權(quán)的客體是允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)C. 抵押人必須是享有土地使用權(quán)的債務(wù)人或第三人D. 法律允許單獨(dú)流轉(zhuǎn)的國(guó)有土地使用權(quán)（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C.D. V解析：52. 下列關(guān)于劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，說(shuō)法正確的是 （ ）A. 有無(wú)地上建筑物不影響抵押B. 土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人C. 應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，不辦理登記的，不得對(duì)抗第三人D. 抵押人無(wú)需領(lǐng)有國(guó)有土地使用證（分?jǐn)?shù)：

32、 1.00 ）A.B. VC.D.解析： 解析 根據(jù)物權(quán)法 規(guī)定， 以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的， 應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記， 抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 該條規(guī)定修改了原先擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，使得擔(dān)保法中在此處的對(duì)抗效力變成了生效效力。中 華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十五條和劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法 第六條中均規(guī)定劃撥土地使用權(quán)必須符合下列四個(gè)條件才能抵押：土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì) 組織和個(gè)人；領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；依照規(guī)定簽訂 土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵 交土地使用權(quán)出讓金

33、。從以上規(guī)定可以看出，沒(méi)有地上建筑物的劃撥土地使用權(quán)是不能抵押的。53. 被授權(quán)的國(guó)家控股公司、 作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司憑授權(quán)書，可以向其直屬企業(yè)、控股企業(yè)、參股企業(yè)以作價(jià)出資 （入股） 或租賃等方式配置土地，企業(yè)應(yīng)持土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)管理授權(quán)書 和有關(guān)文件，按規(guī)定辦理 （ ） 手續(xù)。A.變更土地登記 B .變更土地備案 C .變更土地授權(quán) D .變更土地用途（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. VB.C.D.解析：54. 關(guān)于加拿大的土地使用制度，下列說(shuō)法正確的是( )A. 私有土地可以自由的買賣B. 個(gè)人可以租賃政府的土地，但是不得購(gòu)買C. 政府為了公共利益有權(quán)無(wú)償使用私人土地D.

34、 聯(lián)邦政府有權(quán)無(wú)償征用省公有土地(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：解析 加拿大規(guī)定個(gè)人對(duì)私有土地?fù)碛谐浞肿杂傻闹錂?quán)及繼承權(quán)，私有土地可以自由買賣，任何 個(gè)人都可以通過(guò)買賣和租賃方式從政府手里獲得新的土地，并通過(guò)對(duì)所獲土地的投資開(kāi)發(fā)和轉(zhuǎn)移來(lái)獲得超 額利潤(rùn)。政府使用私人土地須向私人購(gòu)買。聯(lián)邦政府為全國(guó)辦事，需要用地，有權(quán)征用省公有土地，但必 須是有償?shù)摹?5. ( ) 不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。A. 任何組織和個(gè)人 B 國(guó)家行政機(jī)關(guān)C.政府D .司法機(jī)關(guān)(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 農(nóng)村土地承包法第六條規(guī)定，農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平

35、等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng) 保護(hù)婦女的合法權(quán)益，任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。56. 我國(guó)實(shí)行土地公有制，因國(guó)家、農(nóng)民集體是土地所有權(quán)人，地表上下的空間所有權(quán)必然屬于( ) 享有。A.國(guó)家B .城市C .農(nóng)民D .國(guó)家、農(nóng)民集體(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：57. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證由 ( ) 負(fù)責(zé)發(fā)放。A.鄉(xiāng)人民政府B 村委會(huì)C.縣級(jí)以上人民政府 D 縣土地局(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析： 解析 根據(jù)農(nóng)村土地承包法第二十三條的規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。5

36、8. 土地權(quán)利爭(zhēng)議包括權(quán)屬爭(zhēng)議和 （ ） 。A. 侵權(quán)糾紛B 受理的期限C 調(diào)解的概念D 調(diào)查的概念（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. VB.C.D.解析：59. 張某與王某就土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）A. 王某有權(quán)要求劉某回避B. 張某應(yīng)當(dāng)回避C. 劉某應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避D. 劉某是否回避，由受理此案件的國(guó)土資源行政主管部門決定。（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B. VC.D.解析：解析 根據(jù)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法第十六條的規(guī)定，承辦人與爭(zhēng)議案件有利害關(guān)系的，應(yīng) 當(dāng)申請(qǐng)回避；當(dāng)事人認(rèn)為承辦人與爭(zhēng)議案件有利害關(guān)系的，有權(quán)請(qǐng)求該承辦人回避。承辦人是否回避，由 受理案

37、件的國(guó)土資源行政主管部門決定。60. 土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理意見(jiàn)的主要內(nèi)容不包括 （ ） 。A.處理爭(zhēng)議的法律依據(jù) B .爭(zhēng)議的事實(shí)，理由和要求C.認(rèn)定的事實(shí)和適用的法律、法規(guī)等依據(jù)D .擬定的處理結(jié)論（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. VB.C.D.解析：二、 多項(xiàng)選擇題 （ 總題數(shù)： 20，分?jǐn)?shù)： 40.00）61. 債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有 （ ）（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 船舶租賃合同 VB. 倉(cāng)儲(chǔ)合同VC. 運(yùn)輸合同VD. 買賣合同VE. 行紀(jì)合同解析： 解析 合同法第三百一十五條、第四百二十二條分別規(guī)定了運(yùn)輸合同、行紀(jì)合同的留置權(quán)。值 得注意的是，合同法沒(méi)有直接規(guī)定倉(cāng)儲(chǔ)

38、合同可以行使留置權(quán)，但是合同法第三百九十五條規(guī)定， 本章沒(méi)有規(guī)定的，適用保管合同的有關(guān)規(guī)定。因此倉(cāng)儲(chǔ)合同仍可以適用留置權(quán)。物權(quán)法第二百三十條債務(wù) 人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。62. 宅基地的審批要遵循 （ ） 原則。分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 公開(kāi)VB. 公平VC. 公正VD. 配合E. 制約解析：63. 以下關(guān)于土地侵權(quán)糾紛處理的表述中，正確的有 （ ）（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 土地侵權(quán)糾紛可以采取協(xié)商、行政調(diào)處或民事訴訟的方式解決VB. 因土地侵權(quán)糾紛起訴法院的，法院可以直接受理VC. 侵犯國(guó)有土地所有權(quán)、無(wú)人使用的國(guó)有空地、荒地使用

39、權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按土地侵權(quán)糾紛處理D. 確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則 VE. 土地侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任外，其行為構(gòu)成犯罪的，還承擔(dān)刑事責(zé)任V解析： 解析 侵犯國(guó)有土地所有權(quán)，無(wú)人使用的國(guó)有空地、荒地使用權(quán)不按土地侵權(quán)糾紛處理。因?yàn)闊o(wú)具 體利益主體行使救濟(jì)權(quán)，可以由政府有關(guān)部門用行政手段查處，而不用民事方法。64. 城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人可以免交土地使用稅的情形有 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地VB. 由國(guó)家財(cái)政部撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用土地 VC. 市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地VD. 宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地E. 直接

40、用于高科技產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)用地 V解析： 解析 根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、 軍隊(duì)自用的土地； （二） 由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；（ 三）宗教寺廟、 公園、名勝古跡自用的土地； （四）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；（五） 直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；（六）經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅 5年至 10年；（ 七） 由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。65. 鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)以后，中國(guó)近代土地所有制發(fā)生了一些變化，主要表現(xiàn)在 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A

41、. 國(guó)有土地進(jìn)一步私有化 VB. 地主階級(jí)構(gòu)成發(fā)生變化，土地私有更集中 VC. 土地私有持續(xù)的時(shí)間很長(zhǎng)，達(dá)到頂峰D. 帝國(guó)主義在我國(guó)的占地具有殖民地的性質(zhì)E. 土地私有制的形成 V 解析：66. 自人民公社六十條公布時(shí)起，至1982 年 5 月國(guó)家建設(shè)征用土地條例公布時(shí)止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民所有的土地，有下列 ( ) 情形的，屬于國(guó)家所有。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 接受農(nóng)民集體饋贈(zèng)VB. 經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)使用VC. 進(jìn)行過(guò)一定補(bǔ)償或安置勞動(dòng)力VD. 農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制單位E. 占用但沒(méi)簽訂土地轉(zhuǎn)移等有關(guān)協(xié)議 V解析： 解析 除了以上四項(xiàng)之外

42、，還包括簽訂過(guò)土地轉(zhuǎn)移等有關(guān)協(xié)議的；已購(gòu)買原集體所有建筑物的67. 空間權(quán)的構(gòu)建需要滿足 ( ) 條件。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. “空間”可以作為權(quán)利客體VB. “空間”具有使用價(jià)值VC. “空間”具有價(jià)值VD. “空間”不屬于物之一種VE. “空間權(quán)”得到社會(huì)的認(rèn)可、政策的允許、法律的保護(hù)解析：解析構(gòu)建空間權(quán)的條件主要包括以下幾個(gè)方面：“空間”可以作為權(quán)利客體；“空間”具有 使用價(jià)值與價(jià)值；“空間權(quán)”得到社會(huì)的認(rèn)可、政策的允許、法律的保護(hù)。68. 畫家吳某因要自費(fèi)辦畫展， 向朋友肖某借了 5 萬(wàn)元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)押給肖某， 并要肖某好 好保管別示于人，還錢時(shí)同時(shí)還兩幅畫。則肖某對(duì)

43、吳某的畫享有 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 對(duì)畫的占有權(quán) VB. 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) VC. 權(quán)利質(zhì)權(quán)D. 優(yōu)先受償權(quán)E. 優(yōu)先購(gòu)買權(quán) V解析： 解析 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的基本權(quán)利為質(zhì)權(quán)以及對(duì)質(zhì)押物的占有權(quán)。根據(jù)物權(quán)法第二百二十七條的規(guī) 定，以著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自在有關(guān)部門辦理登記時(shí)設(shè)立。D項(xiàng)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并非質(zhì)權(quán)人享有的權(quán)利。69. 確定集體土地所有權(quán)的方法有 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 是否辦理過(guò)集體土地所有權(quán)登記B. 是否擁有集體所有權(quán)證 VC. 享有集體所有權(quán)的事實(shí)被依法確認(rèn) VD. 集體土地是否被征用E. 歷史上集體所有土地是否發(fā)生過(guò)變動(dòng)解析： 解析 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地有

44、下列情形之一且不屬于土地管理法實(shí)施條例第二條規(guī)定范圍的，確定為農(nóng)民集體所有：土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng) 濟(jì)組織或其成員使用的；根據(jù)1962年農(nóng)村人民公社工作條例修正草案的規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等；不具有上述情形，但農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng) 民集體所有的土地已滿二十年的，或者雖未連續(xù)使用滿二十年但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府根據(jù)具體情況確認(rèn)其 所有權(quán)的。70. 我國(guó)目前土地所有權(quán)的類型包括 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 國(guó)家所有VB. 集體所有VC. 鄉(xiāng)村公有D. 農(nóng)民與村集體經(jīng)濟(jì)組織共有E. 農(nóng)民私有解析： 解

45、析 我國(guó)解放初期的土地權(quán)利有所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)，所有權(quán)包括國(guó)有、鄉(xiāng)村公有、私有，他項(xiàng)權(quán)包 括典權(quán)、抵押權(quán)等；我國(guó)現(xiàn)行的土地所有權(quán)只有國(guó)家所有和集體所有兩種。71. 集體土地使用權(quán)的定義，包括 ( ) 等幾個(gè)要點(diǎn)。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 權(quán)利主體的特定性 VB. 權(quán)利的限制性 VC. 權(quán)利性質(zhì)，即用益物權(quán) VD. 權(quán)利客體，即集體所有的土地E. 客體的特定性 V 解析：72. 土地登記可以產(chǎn)生下列 ( ) 效力 (分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 在當(dāng)事人之間具有公信力 VB. 對(duì)第三人產(chǎn)生公示力 VC. 一旦經(jīng)過(guò)登記就不得變動(dòng)D. 依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯E. 經(jīng)過(guò)登記可以取得土地所有權(quán) V解析：解析土地管理法等法律對(duì)登記的效果做了如下規(guī)定：在當(dāng)事人之間具有公信力，不問(wèn)其行 為在實(shí)體法上有無(wú)撤銷或無(wú)效的原因；對(duì)于第三人而言，不問(wèn)其為善意或惡意，均發(fā)生絕對(duì)不可推翻的 效力，即公示力；依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。經(jīng)過(guò)登記的 土地權(quán)利并不是一成不變的，權(quán)利人還可以通過(guò)異議登記、變更登記等進(jìn)行變更。只有國(guó)家和集體享有土 地所有權(quán)，經(jīng)過(guò)登記后