整樓租賃合同

1、整樓租賃合同出租人（以下稱甲方）：承租人（以下稱乙方）：甲方自愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的整棟六層樓（原五洲大酒店員工宿舍）出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條整樓基本情況甲方將坐落于，占地面積的整棟樓出租給乙方。整樓用途酒店、公寓、租賃平方米，另附配套設(shè)施有甲方于合同生效之日起 日內(nèi)將整樓及其相關(guān)設(shè)施交其乙方驗(yàn)收試驗(yàn)。第二條租期租期年，即自年月日零時(shí)起至年第三條月日 24 時(shí)止；租金及租金繳納及條件租金：每年人民幣元。第一年租金于合同簽訂之日交于甲方十萬元整定金， 裝修期至年月日，尾款于裝修期截止日期一次性你付給甲方此后每年租金于每年月日前一次性交納。第

2、四條各項(xiàng)費(fèi)用的交納1. 租賃期間水、電、暖費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納水費(fèi)：電費(fèi)：暖氣費(fèi)：2. 甲方乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定， 按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2、甲方應(yīng)保證此房屋使用權(quán)的合法有效。3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)法律和有關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行監(jiān)督。 但乙方在店鋪內(nèi)經(jīng)營的一切違反中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的任何活動(dòng)甲方不予與承擔(dān)任何責(zé)任。4、乙方對(duì)租賃的整棟樓，只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。5、乙方在營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)經(jīng)營范圍所從事的所有經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干預(yù)限制。6、所租房屋主體結(jié)構(gòu)有自然損壞（如墻體開裂，主體下沉等）或其他屬于

3、甲方修繕范圍的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因乙方過錯(cuò)造成房屋主體損壞的，由乙方修復(fù)賠償。7、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得甲方同意， 并簽訂書面的裝修管理協(xié)議，辦理裝修手續(xù)。8、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。9、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢。10、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。11、租賃期間，如甲方確需收回房屋， 必須提前六個(gè)月書面通知乙方。解除協(xié)議后，甲方應(yīng)支付違約

4、金，違約金為叁年租金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方裝修及運(yùn)營費(fèi)用。12、甲方應(yīng)向乙方提供所租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證及必要的相關(guān)證件復(fù)印件，并積極配合乙方辦理工商注冊(cè)及相關(guān)證件。13、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對(duì)未經(jīng)同意留存的物品， 甲方有權(quán)處置。第六條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不可預(yù)見、 不可克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件， 包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、 地震、火災(zāi)和火爆等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等如因不可抗力或者政府有關(guān)部門征用等原因， 確需收回商鋪時(shí)， 甲方需提前三個(gè)月通知乙方，并賠償乙方裝修及運(yùn)營費(fèi)用。本合同的履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決， 協(xié)商不成的雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同簽字生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力，合同簽訂之日前的所有債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。第九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章即日起生效。有效日期為日至年月年，自年月日。本