樓頂廣告位租賃協(xié)議

1、樓頂廣告位租賃協(xié)議 甲方： 乙方： 依據(jù)民法典和中華人民共和國廣告法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實守信的原則，就乙方租賃甲方，用于乙方公布商業(yè)廣告事宜達成如下協(xié)議，雙方須共同遵守執(zhí)行。 1、乙方租賃甲方的廣告位位于規(guī)格：乙方制定了三種方案報城管委審批，乙方按審批下來的形式規(guī)格制作廣告牌具體位置及廣告牌形式詳見合同附件一、二、三 2、租賃期限：十年，從_年_月_日起至_年_月_日止。 3、確保金：為確保合同有效履行，本合同簽訂之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付確保金人民幣叁萬元，否則甲方有權(quán)解除本合同。甲方在收到乙方確保金后，開始計算審批時間，如在1個月內(nèi)審批通過，該確保金在合同到期解

2、除后，如乙方未拖欠租金或存在其他違約行為，甲方應將合同確保金一次性無息退還給乙方。如果在一個月內(nèi)審批未通過，在甲乙雙方確定終止合作后_日內(nèi)退還乙方15000元確保金，另外15000元確保金視為乙方給付甲方的損失賠償金。 如果因產(chǎn)權(quán)問題導致本合同無法履行，甲方應將確保金歸還乙方，并賠償乙方壹萬元整；如果因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，確保金不予退還。如果廣告公布進展順利，此項目運作優(yōu)良，確保金沖抵最后一個季度的款項。 4、租金：第一、二、三年度每年三十萬元，第四、五、六年度每年三十五萬元，第七、八、九、十年度每年四十萬。十年共計三百五十五萬元。本合同租賃年度，是指租期開始后每滿12個月為一個租賃年

3、度場地租賃費以人民幣結(jié)算，以非現(xiàn)金形式銀行轉(zhuǎn)賬或銀行支票支付，甲方收到乙方款項后，應向乙方提供收據(jù)。 甲方財務信息： 公司名稱： 開戶行： 賬號： 乙方以季度為單位向甲方上付租金，自_年_月_日前，乙方向甲方繳納第一季度_月-_月租金7.5萬元，此后，每季度最后一個月的_日前，乙方向甲方繳納下一個季度的租金。 5、甲方的權(quán)利和義務 1各項審批手續(xù)由乙方負責辦理，甲方給予必要的配合。 2乙方在進行廣告牌改造或廣告畫面施工等正常廣告經(jīng)營活動時，在不影響甲方正常經(jīng)營條件下，甲方應予以積極配合如水電、人員進出等各方面并提供便利，并由甲方提供長期使用的施工證件由乙方管理使用。 3如甲方因無法避免因素轉(zhuǎn)讓

4、該場地，為了確保乙方權(quán)利，甲方應向受讓方申明依據(jù)民法典第七百二十五條“買賣不破租賃的規(guī)定，本租賃合同在陣地過戶給第三方后持續(xù)有效，租賃合同的效力不受影響。 6、乙方的權(quán)利和義務 1乙方應按合同規(guī)定交納租金，如逾期未交，應當自欠付日起至全部交付日止，按照欠付租金的日千分之五向甲方支付違約金，違約金按實際逾期天數(shù)計算，逾期超過_日的，甲方有權(quán)終止合同，所收乙方確保金作為違約金不予退還。 2乙方在經(jīng)營期間必需做到文明經(jīng)商，乙方可公布任何合法廣告內(nèi)容。 3乙方應遵守廣告公布、制作的有關規(guī)定，一切制作、報批手續(xù)及費用都由乙方自行承當。 4乙方有權(quán)按政府審批下來的形式規(guī)格制作廣告牌，在不影響和破壞大樓主體

5、及其相關設施含LED大屏鋼結(jié)構(gòu)安全的狀況下加大廣告牌畫面尺寸，但必需提前通知甲方，廣告牌其制作材料、施工費、電費等一切費用由乙方自行解決和支付，施工安裝均必需達到安全生產(chǎn)要求及廣告牌美觀、完整。乙方負責廣告牌日常修理和保養(yǎng)工作。 5乙方在公布廣告時必需按照國家、省、市有關廣告規(guī)定辦理好有關手續(xù)及繳納有關費用。 6合同期滿或者因故解除的，乙方必需自行拆掉廣告，如超過15天未能拆掉，則視為乙方自愿放棄，甲方無必需聲明通告乙方，即可將廣告自行處理，乙方不得有任何異議。 7乙方應確保廣告位設備的安全牢固，如在安裝施工和租賃期內(nèi)，因廣告牌、廣告畫或廣告牌的相關設施設備等造成人員、財產(chǎn)等損害的，由乙方承當

6、所有責任。 8乙方負責廣告位的報批手續(xù)、制定、建設、安裝，并承當所產(chǎn)生的所有費用和租賃期內(nèi)向城管局繳交其規(guī)定的場地占用費。 9乙方自行安裝所必需電表。乙方必需按照甲方向商場承租商戶的統(tǒng)一收費標準交納電費。但甲方電費計費標準應按國家商業(yè)用電標準執(zhí)行，收費價格最高不得超過國家標準的10%，電費按電表顯示數(shù)字計算，由甲方收取，不計利息。 7、違約責任及責任認定： 本合同期限內(nèi)，甲、乙雙方均不得無故提前終止合同，否則違約一方應向另一方支付一年合同額50%的違約金。如果乙方違約，則由石家莊傳美文化傳播向甲方石家莊上東物業(yè)服務承當全部責任。本項目廣告牌審批手續(xù)委托伊諾天脈國際廣告北京負責報批，廣告牌制定、

7、制作、改造及廣告經(jīng)營權(quán)由石家莊傳美文化傳播獨家全權(quán)負責，如甲方石家莊上東物業(yè)服務將經(jīng)營權(quán)交由其他公司經(jīng)營，甲方應賠償石家莊傳美文化傳播一切經(jīng)濟損失。 8、保密條款： 締約雙方有義務保守本合同及本合同所涉及的商業(yè)秘密，包括媒體價格，租期及乙方客戶和競爭對手等相關的商業(yè)秘密，因違約而給對方造成的經(jīng)濟損失由違約方負責全部承當。 9、不可抗力及爭議解決辦法： 1在廣告牌審批通過后合同履行中，因政府規(guī)劃等一切不可抗力因素造成雙方不能正常履行合同，合同自動終止，雙方免責。甲方應無條件在三日內(nèi)全額返還乙方已付確保金及租金余款，預交的租賃費，甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。 2本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院起訴。 10、合同修改、變更和續(xù)簽： 1任何對本合同內(nèi)容的修改或變更均必需締約雙方書面認可，本合同所產(chǎn)生的任何權(quán)利和義務未通過締約雙方的同意，任何一方不得擅自變更。 2如有變更必需提前兩個月以書面形式通知對方，乙方如必需續(xù)簽本合同，應于本合同到期前兩個月向甲方提出續(xù)