淺析安裝工程造價成本管理及控制

1、淺析安裝工程造價本錢管理及控制 【摘要】建筑工程工程造價中，建筑安裝費是建設(shè)工程造價非常重要的組成局部，如何加強機電安裝工程投資管理，把建設(shè)資金控制好，最人限度地創(chuàng)造投資效益是投資管理者孜孜以求的目標，是值得研究和探討的話題?！娟P(guān)鍵詞】機電安裝工程造價控制本錢管理中圖分類號：TH-39文獻標識碼：A文章編號：機電設(shè)備安裝是一個大概念，其涉及面很廣，學(xué)科跨度大等特點。管理工作的好壞直接關(guān)系到機電建設(shè)工程的投入產(chǎn)出及工程質(zhì)量。機電設(shè)備安裝工程的造價雖占總造價的比例不高，但安裝工程的系統(tǒng)多，主要有設(shè)備、給排水、消防噴淋、照明動力、通風(fēng)空調(diào)、計算機網(wǎng)絡(luò)、弱電工程等，技術(shù)含量高，涉及的管理部門多，安裝造

2、價往往很難控制。因此做好安裝工程的造價控制是整個工程工程的關(guān)鍵。2、機電安裝工程工程本錢管理的內(nèi)容工程本錢節(jié)超是工程管理的綜合表達，是檢驗工程管理各項工作的標準。要到達本錢控制的目標，工程部側(cè)重做如下幾方面的工作：(1)將公司制定的本錢方案按工程部位、本錢工程進行分解，尋求降低本錢的各種途徑和措施，編制詳細的目標本錢方案明細表和目標本錢控制措施表，同時對制定的本錢控制措施、方法定期進行檢查和及時改良：(2)按工程部位、本錢項I建立各項本錢費用收支明細表，對施工過程中發(fā)生的本錢費用逐項記錄，每月結(jié)算一次，并與方案目標本錢進行比照、分析和評價：(3)根據(jù)II標本錢控制方案，要求各級責(zé)任人對需用的人

3、員、材料、設(shè)備、機械等提前提出方案和安排，工程部對各種生產(chǎn)要素統(tǒng)一調(diào)度，力爭做到優(yōu)化配置。3、機電安裝工程工程造價控制中存在的客觀問題31材料品種多、規(guī)格多、品牌多如給排水工程中的閥門有閘閥、蝶閥等等，以上幾種閥門在使用功能上區(qū)別不大，在一些非工業(yè)工程中，幾種閥門任選一種都可使用，即使同一種品種的閥門，又可分螺紋連接、法蘭連接，從其材質(zhì)上又可分為馬鐵銅芯、全銅等，法蘭又可分為單閘板式、雙閘板式閥門等，它們的價格相差較大。32新材料、新工藝、新方法繁多近年來不少新產(chǎn)品、新材料逐步取代了過去的一些傳統(tǒng)產(chǎn)品，如給排水工程中，傳統(tǒng)的鍍鋅鋼管已逐步被塑料給水管、鋁塑復(fù)合管、銅塑復(fù)合管、銅管等新型材料所取

4、代，水電相結(jié)合的遠程水表正成為一種開展方向，有望取代傳統(tǒng)的水表。33現(xiàn)有安裝定額落后于建筑領(lǐng)域的開展施工機械水平的提高，設(shè)計驗收標準更趨合理化、國際化，新材料、新工藝的不斷推廣應(yīng)用，已使目前的定額水平與實際情況相差甚遠。34引起的變更多，造價難固定由于安裝工程要與土建工程、裝飾工程相配合，以及安裝工程有其自身的技術(shù)特點和要求，以致于設(shè)計的平面圖紙上無法完全表達實際施工情況，如"風(fēng)管、水管、電氣管道"這3管在同一空間必須避讓，同時這3管還要土建配合，避讓梁、柱、與裝飾相配合，既不影響技術(shù)性能，又要美觀，只能在施工中加以變更、完善。35暗裝、暗敷多，隱蔽工程問題多實際中，為了美

5、觀，安裝工程多采用暗裝、暗敷。因此竣工后的工程，現(xiàn)場不能直接地反映出安裝所用材料的規(guī)格、品種、尺寸，不易檢驗出是否按設(shè)計驗收標準施工。因此也就不易發(fā)現(xiàn)是否以次充好、偷工減料等問題的發(fā)生。4、影響機電設(shè)備安裝工程造價控制的因素分析41工程建設(shè)中工程設(shè)計階段的復(fù)雜因素影響造價的多種因素中，初步設(shè)計階段占7595，技術(shù)設(shè)計階段占3575，施工圖設(shè)計占535。受市場經(jīng)濟的沖擊和管理、分配體制的影響，設(shè)計人員熱衷于為業(yè)主從"推薦"施工單位到"推薦""選用"某種品牌的設(shè)備、材料，從中收取生產(chǎn)商的折扣，實質(zhì)加人丁業(yè)主的投資。個別設(shè)計單位片面追求經(jīng)濟

6、效益，趕時問，設(shè)計質(zhì)量差、深度淺、詳圖不全或相互矛盾，無法準確計量工程量。此時，施工單位往往鉆空子，造成工程計價多估冒算，同時給施工過程中的變更埋下了伏筆。42施工單位的技術(shù)水平和素質(zhì)不高個別施工企業(yè)盡量以最少的投入來獲取不合法的最大收入，內(nèi)部質(zhì)量技術(shù)及造價管理部門的設(shè)置不健全或設(shè)置健全但無具體的落實和監(jiān)督措施。這些施工單位不是本著強化管理、內(nèi)部挖潛、減少浪費、降低本錢的出發(fā)點。而是采用負面的手段，如：1)在訂立合同時，采用各種方法使合同條款欠缺細致的標準，給施工單位預(yù)先留下許多漏洞，導(dǎo)致工程造價嚴重突破工程預(yù)算。2)在工程預(yù)算、分階段結(jié)算或工程竣工結(jié)算時，施工單位往往站在自身角度，成心曲解定

7、額工程量計算規(guī)那么，對定額中的活口，更是加以充分利用。3)取費標準不按"安裝工程類別劃分標準"和施工企業(yè)資質(zhì)等級套，低類高套，增加安裝工程造價。4)安裝工程未計價材料的價格，日前完全是實行市場價。5)由建設(shè)單位供給材料的工程，施工末期施工單位采用多報材料方案，材料到貨后，易地串換，套成現(xiàn)金，為日后甲乙雙方"扯皮"埋下隱患。43不當(dāng)?shù)脑O(shè)計變更與簽證，增加建設(shè)內(nèi)容和標準施工過程中難免或多或少地發(fā)生一些設(shè)計變更及簽證現(xiàn)象。如何處理即將發(fā)生或已發(fā)生的設(shè)計變更費用及簽證費用，將會點接影響到安裝工程造價。由于不少業(yè)主對工程概預(yù)算專業(yè)不甚精通，處理不妥就會增加工程造價

8、本錢。5、優(yōu)化機電設(shè)備安裝工程造價控制的對簸51制定先進合理的安裝工程造價控制目標開工前應(yīng)充分閱讀施工圖紙、招標文件、施工合閘對合同中有"活口"的條款、針對各種內(nèi)外部因素進行綜合分析，找出投資控制的關(guān)鍵點，并準備對應(yīng)的防范措施。由于安裝工程中管線布置較密，難免會有"打架"情況，因此需要做好施工圖紙交底會審工作，對施工單位提出問題的合理性、經(jīng)濟性進行確定與控制。假設(shè)發(fā)現(xiàn)圖紙出現(xiàn)矛盾，那么盡早向設(shè)計單位提出修改，以免造成不必要的浪費。52建立和運用好多種材料、設(shè)備詢價體系安裝工程由于系統(tǒng)多，材料設(shè)備的種類也多，其價格的商低直接影響到安裝工程的造價。所以應(yīng)嚴格

9、控制材料價格是降低造價的有效手段。實際中，在總包招標過程中一般只要求施工總包單位報安裝費、人工費，附設(shè)備購置那么由業(yè)主通過招標采購或業(yè)主指定供貨商進行采購。由于大型設(shè)備占機電安裝工程總造價的比例大，而且這些設(shè)備專業(yè)性強、價值高，對造價影響大，造價工程師可在此階段或在施工階段協(xié)助業(yè)主采取邀請招標方式，從技術(shù)標準的響應(yīng)性、售后效勞等文獻，由評標小組或評標委員會通過綜合評議法或最低投標價法進行比選，并對供貨商或生產(chǎn)商加以考察。53嚴格把握安裝工程變更簽證由于安裝工程的復(fù)雜性、多變性，工程實施階段會出現(xiàn)一些意想不到的圖紙外工程工程或隱蔽工程。工程管理人員要嚴格堅持按圖施工的原那么，按照設(shè)計施工圖要求，

10、進行施工和監(jiān)督，這樣才能在保證工程質(zhì)量的前提下，加快工程進度、控制工程造價。在施工及預(yù)算的執(zhí)行過程中，必須以批準的施工圖預(yù)算作為標準，核實各階段施工單位所報進度量，嚴格按合同規(guī)定的有關(guān)材料設(shè)備供給方式、現(xiàn)場簽證方法、進度結(jié)算制度等執(zhí)行，各專業(yè)部門必須按基建程序起到層層把關(guān)的作用，力求實現(xiàn)預(yù)算造價，這是施工階段造價控制的關(guān)鍵。54做好竣工結(jié)算工作，把好工程造價控制關(guān)竣工結(jié)算是控制造價的最后一道關(guān)口。建設(shè)單位必須按圖紙、標準、合同及基建程序的要求進行復(fù)查。建設(shè)單位工程造價管理部門應(yīng)首先對完成的工程量進行復(fù)核，對設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證逐一核實，予以確認。對工程質(zhì)量、工期作出評定，此后再按核實工程數(shù)量、定額單價、取費標準確定結(jié)算造價，并按合同要求作出進一步處理，只有這樣，才能比擬完善地控制好安裝工程造價。建議要不斷提高造價管理人員的從業(yè)道德水平、專業(yè)技術(shù)從業(yè)水平，加強工作責(zé)任心，為機電設(shè)備安裝工程造價有效控制與管理打