房地產(chǎn)企業(yè)稅率及增值稅抵扣

1、房地產(chǎn)企業(yè)稅率問題及增值稅抵扣問題提問：我公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)， 目前新老項(xiàng)目都有，問題 :1、我公司需要對(duì)樓盤進(jìn)行宣傳，例如印刷宣傳品，支付廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。如果對(duì)方都是一般納稅人，那么印刷品的稅率是多少？廣告費(fèi)的稅率是多少？宣傳費(fèi)的稅率是多少？2、根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局2016 年 18 號(hào)公告房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法第二章第三節(jié)規(guī)定：精選文庫一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，兼有一般計(jì)稅方法計(jì)稅、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅、免征增值稅的房地產(chǎn)項(xiàng)目而無法劃分不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)以建筑工程施工許可證 注明的“建設(shè)規(guī)模”為依據(jù)進(jìn)行劃分。不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額 = 當(dāng)期

2、無法劃分的全部進(jìn)項(xiàng)稅額×（簡(jiǎn)易計(jì)稅、免稅房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模÷房地產(chǎn)項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模）問題是： 這里的房地產(chǎn)項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模是指本項(xiàng)目的總建設(shè)規(guī)模還是指在建的建設(shè)規(guī)模（就是說減去已經(jīng)出售的部分）？回復(fù)：-2精選文庫1、印刷品紙張由貴公司提供的，稅率為 16%；否則稅率為10%。廣告費(fèi)稅率6%。宣傳費(fèi)稅率 6%。2、總局公告 2016 年第 18 號(hào)第十三條所指的建設(shè)規(guī)模是某項(xiàng)目建筑工程施工許可證上注明的“建設(shè)規(guī)?！?，不減已經(jīng)出售的部分。政策依據(jù)：財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅 2016 36 號(hào)）附：銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋一、銷售服務(wù)（六）

3、現(xiàn)代服務(wù)。-3精選文庫現(xiàn)代服務(wù)，是指圍繞制造業(yè)、 文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)等提供技術(shù)性、知識(shí)性服務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。包括研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)、廣播影視服務(wù)、商務(wù)輔助服務(wù)和其他現(xiàn)代服務(wù)。3.文化創(chuàng)意服務(wù)。文化創(chuàng)意服務(wù)，包括設(shè)計(jì)服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)、廣告服務(wù)和會(huì)議展覽服務(wù)。（ 1）設(shè)計(jì)服務(wù)，是指把計(jì)劃、規(guī)劃、設(shè)想通過文字、語言、圖畫、聲音、視覺等形式傳遞出來的業(yè)務(wù)活動(dòng)。包括工業(yè)設(shè)計(jì)、內(nèi)部管理設(shè)計(jì)、 業(yè)務(wù)運(yùn)作設(shè)計(jì)、 供應(yīng)鏈設(shè)計(jì)、造型設(shè)計(jì)、 服裝設(shè)計(jì)、 環(huán)境設(shè)計(jì)、 平面設(shè)計(jì)、包裝設(shè)計(jì)、 動(dòng)漫設(shè)計(jì)、 網(wǎng)游設(shè)計(jì)、 展示設(shè)計(jì)、-4精選文庫網(wǎng)站設(shè)計(jì)、 機(jī)械設(shè)計(jì)、 工程設(shè)計(jì)、 廣告設(shè)計(jì)、創(chuàng)意策劃、文印曬圖等。（ 2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)，是指處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)事務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。包括對(duì)專利、商標(biāo)、著作權(quán)、軟件、集成電路布圖設(shè)計(jì)的登記、鑒定、評(píng)估、認(rèn)證、檢索服務(wù)。（ 3）廣告服務(wù)，是指利用圖書、報(bào)紙、雜志、廣播、電視、電影、幻燈、路牌、招貼、櫥窗、霓虹燈、燈箱、互聯(lián)網(wǎng)等各種形式為客戶的商品、經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目、文體節(jié)目或者通告、 聲明等委托事項(xiàng)進(jìn)行宣傳和提供相關(guān)服務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。 包括廣告代理和廣告的發(fā)布、播映、宣傳、展示等。-5精選文庫國(guó)家稅務(wù)總局