建房施工合同書(shū)范本

1、建房施工合同書(shū)范本甲方：姓名：身份證號(hào)：住址：電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：住址：電話：甲方將位于湖北省松滋市王家橋鎮(zhèn)黃金堂村五組的口住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié) 商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承建方式1. 甲方將其住宅主體工程及小屋等部分附屬工程以包工不包料的方式給乙方承建，不 允許轉(zhuǎn)包給第三方承建;當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。2. 甲方負(fù)責(zé)提供施工用的一切建筑材料，乙方驗(yàn)收，不合格不用，根據(jù)施工進(jìn)度乙方 應(yīng)提前2-3天通知甲方承辦，工程必須嚴(yán)格按照甲方規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，雙方在圖紙上 簽字確認(rèn)，遇特殊情況如需改變結(jié)構(gòu)或作修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方

2、可施匚。3. 乙方口帶建筑施工所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、吊機(jī)、震動(dòng)器、鋼管扣件、蹬腳、 模板、腳手架等，費(fèi)用由乙方自理。所有工人的吃飯、住宿、抽煙等費(fèi)用問(wèn)題由乙方白 己承擔(dān)解決。二、建房要求1. 乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查及 審驗(yàn)，施工工法及工藝不能為省工而隨意改變，甲方或監(jiān)工審核不過(guò)關(guān)的不合格等質(zhì)量問(wèn) 題，由乙方負(fù)責(zé)修理返工或重建等維修，并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，房屋建成后一年內(nèi), 甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修，并賠償甲方的相關(guān)材料損失。2. 乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，建房從地基到屋頂采用混凝土全現(xiàn)澆模式，工程量包括打 樁下腳，扎鋼筋，主樓

3、及陽(yáng)臺(tái)梁柱、所有砌磚隔墻，模板安裝澆鑄，混凝土濕水，樓梯、 內(nèi)外墻雙層批蕩含玻纖，一二三層水泥地面找半，外墻貼瓷磚，檐面造型，屋面上梁蓋瓦 清縫;小屋整體工程及化糞池，砌灶臺(tái)煙囪等所有及口頭約定的建筑工程。3. 施工細(xì)節(jié)及每道工序都嚴(yán)格按甲方要求執(zhí)行，每一項(xiàng)須經(jīng)甲方或監(jiān)工驗(yàn)收后方能進(jìn) 行下一工序。乙方使用雙層腳手架不能在墻體搭孔，混凝土不能蜂窩麻面鋼筋外露、模板 需平整無(wú)縫用鋼管扣件蹬腳搭建，一樓及小屋全部為石棉墻體并J1使用前磚要濕水砂漿飽 滿，所有墻面平整，墻角直角處標(biāo)準(zhǔn)90度，另1 一層凈高米；2二層凈高米；3三層凈 高米包檐；小屋吊頂后凈高3米;施工過(guò)程中全力配合水電工安裝要求。三、施

4、工安全1. 乙方在組織工人施工過(guò)程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔(dān)由于自身 安全措施不到位或管理不力等造成包括第三方的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此 類情況出現(xiàn)，責(zé)任與一槪與甲方無(wú)關(guān)。如果施工人員需要參加生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外 傷害等方面的保險(xiǎn)，則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。2. 乙方的施工人員必須身體健康，工頭負(fù)責(zé)人必須對(duì)所有施工人員和出入工地的其他 外來(lái)人員進(jìn)行施工安全教育和監(jiān)督，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱 患，隨時(shí)對(duì)工程安全、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促，確保安全和工程質(zhì)量， 乙方人員的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。四、工期及付款

5、1. 工期從2021年5月6日開(kāi)始建設(shè)，工期為一天;如發(fā)生下雨、停電等影響施工的不 可抗力情況的，可順延工期。2. 工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，主體大樓每平方米人民幣元，建筑面積為一平 方米;小屋每平方米人民幣元，建筑面積為平方米。工程施工款總計(jì)_圓整¥元，由甲 方分四次付清給乙方。3. 付款時(shí)間：第一次付款在地基完工后付第二次付款在主體完工后付_元，第三 次付款在內(nèi)外墻粉刷完后付_，第四次付款在房屋竣工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后后付剩余_元。五、違約及爭(zhēng)議解決辦法1發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。2. 如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決3. 工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)乙方拒絕修理、返工或重弄

6、的等因乙方原因致使合同無(wú)法履行情形 的，乙方要賠償甲方所造成的一切損失。4. 乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為 乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算人工錢(qián)的50$ 給乙方。5. 在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢(qián)，在工程相應(yīng)進(jìn)度完成 貳天后，則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬(wàn)分之三償付乙方賠償金。六、合同的生效與終止1. 本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2. 本合同口簽訂之日起生效。3. 在工程驗(yàn)收合格，甲方付清工錢(qián)完畢后，該合同口動(dòng)失效。4. 以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商

7、同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合 同具有同等法律效力。甲方公章： 乙方公章：法定代表人簽字： 法定代表人簽字：年月日年月日建房人：以下簡(jiǎn)稱甲方施工人：以下簡(jiǎn)稱乙方甲方磚房一棟，層正房，另加隔熱層，建房面積據(jù)實(shí)核算，經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方, 正房每平方米元，隔熱層平方米，按元/平方米收費(fèi)。雙方本著平等互利、誠(chéng)信原則確 保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方：1提供施工圖紙，施工圖紙?jiān)谑┕ぶ腥粜韪模追奖M快通知乙方。2組織施工材料，并運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，保證乙方不停工待料。3監(jiān)督工程質(zhì)量，不合施工驗(yàn)收規(guī)范要求的，責(zé)令停工整改。4按工程進(jìn)度預(yù)付匸資，完工時(shí)組織乙方辦理工程

8、決算。2、乙方：1按施工圖紙施工，施工中若需要更改，申請(qǐng)甲方參與更改圖紙，如不按圖紙要求的, 立即返工，并承擔(dān)返工的材料費(fèi)用。2乙方不承擔(dān)鋪地板磚及墻磚的費(fèi)用。3安全施工、文明施工，確保施工安全，施工中若出現(xiàn)工傷事故，概由乙方自己承擔(dān), 決不追究甲方任何貴任。三、工期：訂于201年 月 日至201年 月 日。四、付款方式：地基做好預(yù)付元，一層形成后付元，以后每層蓋樓板付元，隔熱 層完工后付元，工程進(jìn)入粉刷裝修后每層付給乙方元，外粉完畢后付清。工程完畢后經(jīng) 甲方驗(yàn)收合格后付清全部工程款。五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，結(jié)清工程款后合 同自行失效。法定代表人簽字： 法定

9、代表人簽字：年月日年月日甲方：乙方：甲方委托乙方承建民房，為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中 華人民共和國(guó)合同法、建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合建房具體情況，雙方本著平等、互 利、誠(chéng)信原則，確保建房安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同，以 期共同遵守。一、施工安全乙方在施工過(guò)程中耍特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔(dān)由于口身安全措施不 到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與一 概與甲方無(wú)關(guān)。如果施工人員需要參加生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外傷害等方面的保險(xiǎn)，則 由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。二、施工要求1、甲方將房屋以包工不包料的方

10、式承包給乙方建筑。2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。3、乙方盡量避免在下雨夭施工，以防影響房子質(zhì)量。4、乙方口帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手 架等，費(fèi)用由乙方自理。5、所有施工人員的吃飯、住宿等問(wèn)題由乙方口己解決，費(fèi)用由乙方口理。三、工程質(zhì)量1、乙方必須認(rèn)真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。2、乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤(rùn)，沙漿的飽滿度必須要達(dá)到3、如果乙方因?yàn)榭谏硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派 人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，

11、乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程 質(zhì)量違約責(zé)任。4、房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問(wèn)題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方 承擔(dān)修理返工或重弄的貴任，并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。四、工期延誤無(wú)正當(dāng)理由，乙方不能延誤施工。由以下原因造成完工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方確認(rèn), 工期可以相應(yīng)順延：1、因停電或下雨等造成停工；2、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等；3、甲方同意給丫順延的其它情況。五、工程造價(jià)1、全部工程手工費(fèi)按建房面積核算。3、每平方米建筑面積280元，含抹內(nèi)外墻面、搞地平、起隔墻等。六、建房工期：建房工期為60天，口 2021年5月24日開(kāi)始施工算起。七、付款方式：先按工程進(jìn)度付

12、款，待整個(gè)工程完工后，房屋經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收，若無(wú)漏雨、樓梯積水等 質(zhì)量問(wèn)題，甲方在3個(gè)月內(nèi)必須向乙方付清工錢(qián)。八、違約貴任和爭(zhēng)議的解決辦法1、工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要進(jìn)行修理、返工或重弄;造成損失的，乙方要 賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的，乙方耍賠償因其違約給甲方 造成的一切損失。2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者釆取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視 為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的匸程量計(jì)算 人工錢(qián)的50%給乙方。3、因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前5夭通知違 約方后，方可中止或解除合同，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。