《舊村改造建設(shè)辦事程序》

1、精品文章舊村改造建設(shè)辦事程序一、要求列入舊村改造中的舊村改建和環(huán)境整治村，首先結(jié)合本村實(shí)際情況，建立村級(jí)舊村改造工作班子，編制村級(jí)舊村改造規(guī)劃，制定舊村改造拆賠政策，上報(bào)舊村改造方案，召開村民大會(huì)或村民代表會(huì)議，上報(bào)會(huì)議記錄和80%以上村民簽名復(fù)印件。二、由村莊提出規(guī)劃范圍，由舊村改造指揮部審核確定規(guī)劃紅線范圍。根據(jù)規(guī)劃用地范圍設(shè)計(jì)，并制定相關(guān)合同。舊村改造規(guī)劃方案審批程序：村莊建設(shè)規(guī)劃方案經(jīng)村民代表會(huì)議討論通過，鎮(zhèn)政府初審，報(bào)指揮部審核，送規(guī)劃建設(shè)局（或溫州七里規(guī)劃分局，下同）批準(zhǔn)，屬溫州市示范試點(diǎn)村的送溫州市村鎮(zhèn)辦批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃不能滿足實(shí)際發(fā)展的要求時(shí)，經(jīng)村民代表會(huì)議同意，鎮(zhèn)政府及

2、相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)指揮部和規(guī)劃建設(shè)局備案，但涉及村莊建設(shè)規(guī)模、布局等重大變更的須重新報(bào)批。三、村莊規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，由建房戶向村委會(huì)提出申請(qǐng)，村委會(huì)根據(jù)有關(guān)要求審核同意后，依據(jù)村莊建設(shè)規(guī)劃提出建房位置落實(shí)方案。由鎮(zhèn)政府簽署意見，市舊村改造指揮部審核，報(bào)規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)。四、同一批次、同一地塊、統(tǒng)一拆建的可由村委會(huì)報(bào)指揮部統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)，會(huì)同有關(guān)單位落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目選址，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證報(bào)批需提供以下資料：建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批表、年度投資計(jì)劃文件、征地協(xié)議書、規(guī)劃位置紅線圖、1：500地形圖經(jīng)審核、蓋章的總平面布置圖及設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)方案批復(fù)文件或會(huì)審紀(jì)要。個(gè)別拆建、辦理的

3、提供土地權(quán)屬證件、樂清市農(nóng)民房屋重建、拆建用地申請(qǐng)審批表及復(fù)印件，申請(qǐng)人身份證或戶口簿、四鄰意見、規(guī)劃圖或1：500地形圖。五、整體拆建辦理手續(xù)：取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，向國土資源局申請(qǐng)辦理土地批文，需提供以下資料：總平面圖、年度計(jì)劃文件、規(guī)劃紅線圖、選址意見書、村征地協(xié)議書、環(huán)評(píng)等，報(bào)指揮部預(yù)審，辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用（規(guī)劃許可證、擴(kuò)初會(huì)審），發(fā)二公告（征地公告、征地補(bǔ)償公告），進(jìn)行具體項(xiàng)目的審批（提供建設(shè)用地申請(qǐng)表、預(yù)審意見書、年度投資計(jì)劃、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、企業(yè)股份章程、征地二公告、征地協(xié)議書、登記清單、規(guī)劃紅線圖、征地勘察定界圖、總平布置圖、環(huán)保評(píng)估、預(yù)繳款發(fā)票、

4、屬耕地的提供土地折抵指標(biāo)費(fèi)、土地開墾費(fèi)發(fā)票及其他材料），發(fā)土地批文。個(gè)別拆建辦理手續(xù)。提供要求審批報(bào)告，報(bào)指揮部審核，發(fā)放審批表，發(fā)土地批文，竣工驗(yàn)收合格后登記地籍。六、取得土地批文后，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，需提供以下資料：市發(fā)展計(jì)劃局年度投資計(jì)劃、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件、市政府批準(zhǔn)用地文件（個(gè)別拆建的應(yīng)交土地使用證）、房屋權(quán)屬證、規(guī)劃位置紅線圖、總平面圖、建筑施工圖、建筑方案批復(fù)文件（建設(shè)規(guī)模在3000以上的需擴(kuò)初會(huì)審紀(jì)要）。七、村莊在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證后，申請(qǐng)定點(diǎn)放線。房屋竣工后，有關(guān)部門組織驗(yàn)收，合格后領(lǐng)取工程規(guī)劃許可證，辦理施工許可證，進(jìn)行招投標(biāo)。八、在取得建設(shè)規(guī)劃許可證后，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，需提供以下資