物業(yè)維修部管理體系文件-物業(yè)管理表格

1、.逸灝閣電梯巡查表年 月 日項(xiàng)目時(shí)間配電柜曳引機(jī)鋼絲繩限速器排氣扇異聲異味消防設(shè)備衛(wèi)生照明門窗運(yùn)行舒適性轎廂照明開關(guān)門機(jī)構(gòu)轎廂風(fēng)扇轎廂對(duì)講系統(tǒng)基站消防開關(guān)簽名1#電梯2#電梯3#電梯1#電梯2#電梯3#電梯1#電梯2#電梯3#電梯1#電梯2#電梯3#電梯1#電梯2#電梯3#電梯備注說明：正?！啊?停用“×” 故障“” 并在備注欄填寫逸樺軒負(fù)二層水泵房巡查表年 月 日項(xiàng)目時(shí)間低區(qū)生活變頻供水設(shè)備(514/F)西區(qū)消防栓設(shè)備西區(qū)噴淋設(shè)備排水泵設(shè)備簽名控制柜顯示屏電壓電流手動(dòng)/自動(dòng)控制柜衛(wèi)生1#泵工作2#泵工作3#泵工作閘閥壓力異聲異味電壓電流是否自動(dòng)泵體閘閥高區(qū)水壓低區(qū)水壓異聲異味電壓電

2、流是否自動(dòng)高區(qū)水壓低區(qū)水壓異聲異味電壓是否自動(dòng)輪換泵工作狀態(tài)井內(nèi)水位備注說明：正?！啊?停用“×” 故障“” 并在備注欄填寫逸翠軒負(fù)二層水泵房巡查表年 月 日項(xiàng)目時(shí)間高區(qū)生活變頻供水設(shè)備(1525/F)東區(qū)消防栓設(shè)備東區(qū)噴淋設(shè)備排水泵設(shè)備簽名控制柜顯示屏電壓電流手動(dòng)/自動(dòng)控制柜衛(wèi)生1#泵工作2#泵工作3#泵工作閘閥壓力異聲異味電壓電流是否自動(dòng)泵體閘閥高區(qū)水壓低區(qū)水壓異聲異味電壓電流是否自動(dòng)高區(qū)水壓低區(qū)水壓異聲異味電壓是否自動(dòng)輪換泵工作狀態(tài)井內(nèi)水位備注說明：正常“” 停用“×” 故障“” 并在備注欄填寫; 本 號(hào): A 編制日期:2003-1-13文件編號(hào):WG/DY/GC/

3、SC第 15 頁 共 26 頁操 作 票班次： 第 號(hào)操作開始時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分操作終結(jié)時(shí)間： 日 時(shí) 分操作任務(wù)：順 序操 作 項(xiàng) 目操作人： 監(jiān)護(hù)人： 審批人： 工 作 票1. 工作負(fù)責(zé)（監(jiān)護(hù)）人： 第 號(hào)1. 工作班人員： 共 人2. 工作地點(diǎn)： 3. 工作內(nèi)容： 4. 計(jì)劃工作時(shí)間：自 年 月 日 時(shí) 分至 年 月 日 時(shí) 分5. 安全措施： 下列由工作負(fù)責(zé)人填寫 下列由工作許可人（值班員）填寫應(yīng)拉斷路器和隔離開關(guān)，包括填寫已拉斷路器和隔離開關(guān)（注明編號(hào)）已拉繼路器和隔離開關(guān)（注明編號(hào)）應(yīng)裝接地線（注明確實(shí)地點(diǎn)）應(yīng)裝接地線（注明接地線和裝設(shè)地點(diǎn)）應(yīng)設(shè)遮攔、應(yīng)掛標(biāo)示牌已設(shè)遮攔、已

4、掛標(biāo)示牌（注明地點(diǎn)）工作地點(diǎn)保留帶電部分和補(bǔ)充安全措施6. 工作票簽發(fā)人： 7. 許可開工工作時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分工作許可人簽名： 工作負(fù)責(zé)人簽名： 8. 工作終結(jié)：工作班人員已全部撤離，現(xiàn)場已清理完畢全部工作于 年 月 日 時(shí) 分結(jié)束工作負(fù)責(zé)人簽名： 工作許可人簽名： 9. 恢復(fù)正?，F(xiàn)場狀態(tài)，拆除一切所做安全措施，由領(lǐng)班檢查領(lǐng)班簽名： 停（送）電申請(qǐng)表申請(qǐng)部門 工作內(nèi)容 停電范圍 停電時(shí)間 安全措施 申請(qǐng)人 審批人意見（簽字） 配電房意見（簽字） 執(zhí)行人 恢復(fù)送電時(shí)間 執(zhí)行人 備注 設(shè)備外委維修記錄表年 月 日設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)故障項(xiàng)目故障時(shí)間維修開始時(shí)間維修結(jié)束時(shí)間處理內(nèi)容：維修單位（

5、人員）確認(rèn)人審核人設(shè)備外委維修記錄表年 月 日設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)故障項(xiàng)目故障時(shí)間維修開始時(shí)間維修結(jié)束時(shí)間處理內(nèi)容：維修單位（人員）確認(rèn)人審核人電梯安全裝置試驗(yàn)報(bào)告表年 月 日梯型： 層/站： 梯號(hào)： 載重重量： kg 額定人數(shù)： 額定 速度： m/s按GB1005988對(duì)此電梯進(jìn)行安全試驗(yàn)：序號(hào)項(xiàng) 目檢驗(yàn)結(jié)果結(jié) 論1供電系統(tǒng)斷相、錯(cuò)相保護(hù)裝置2限速器安全鉗3緩沖器4層門與轎廂門電氣聯(lián)鎖裝置5極限開關(guān)6停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)轎廂慢速移動(dòng)的措施7安全窗備注：檢驗(yàn)結(jié)論： 檢驗(yàn)單位：電梯維修保養(yǎng)考核表年 月 日甲方乙方現(xiàn)象依據(jù)處理辦法評(píng)定人簽字甲方蓋章乙方簽收備注注：1. 此表為甲方對(duì)出現(xiàn)任何違反合同

6、附件大廈電梯維?？己藰?biāo)準(zhǔn)的考核依據(jù)；2. 此表由甲方填制，并加蓋單位公章后方可有效；3. 此表一式貳份，甲方一份，乙方簽收一份；4. 此表為甲方對(duì)乙方結(jié)算月維保費(fèi)的扣款和付款依據(jù)。電梯維保（召修）記錄單梯號(hào)： 年 月 日維保（召修）單位維保（召修）時(shí)間到場時(shí)間維保（召修）完成時(shí)間故障現(xiàn)象：故障原因：維保（召修）部件：完成情況：經(jīng)辦人維保（召修）人備注：干式變壓器保養(yǎng)記錄年 月 日設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)人審核人項(xiàng)目外觀絕緣電 阻測(cè)量一次側(cè) AB BC CA 相對(duì)地A B C二次側(cè)相與相 ad bc ca 相對(duì)地a b c緊 固絕緣子一次側(cè)二次側(cè)備 注設(shè)備外委維修申請(qǐng)單年 月 日 No： 設(shè)備

7、編號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量（臺(tái)）維修時(shí)間維修原因維修費(fèi)報(bào)價(jià)維修內(nèi)容：主管：簽名： 年 月 日管理處主任意見：簽名： 年 月 日總維修師意見：簽名： 年 月 日分管副總經(jīng)理意見：簽名： 年 月 日總經(jīng)理意見：簽名： 年 月 日備注：風(fēng)機(jī)季度保養(yǎng)記錄年 月 日設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)安裝位置型 號(hào)額定風(fēng)量額定功率主要功能轉(zhuǎn) 速保養(yǎng)人保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄機(jī)身、機(jī)座、控制箱內(nèi)外清掃軸承潤滑加油電機(jī)內(nèi)接線端子全面堅(jiān)固電機(jī)絕緣電阻運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響、振動(dòng)風(fēng)閥閥門安裝牢固運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)結(jié)論備 注外來人員進(jìn)入設(shè)備房登記表序號(hào)進(jìn)入人員工作單位進(jìn)入時(shí)間事由離開時(shí)間主管部門意見設(shè)備房管理人員備注12345678910111213141516 本

8、號(hào): A 編制日期:2003-1-13文件編號(hào):WG/DY/GC/SC第 26 頁 共 26 頁水池、水箱及開水器清洗消毒工作記錄表名稱編號(hào)工作日期工作項(xiàng)目工作內(nèi)容附屬設(shè)備保養(yǎng)浮球閥進(jìn)水閥出水閥放空閥消防閥噴淋閥維修部監(jiān)管人水位控制模擬實(shí)驗(yàn)消毒情況水質(zhì)化驗(yàn)結(jié)果 化驗(yàn)人簽名:工作人員健康證有無備注審核人年 月 日xxxx花園水泵類保養(yǎng)維修工作單檔案號(hào):設(shè)備名稱及安裝地址:保養(yǎng)(維修)日期: 年 月 日時(shí)分報(bào)告人保養(yǎng)(維修)記述:確認(rèn)簽名檢查部位設(shè)備卡號(hào)檢查部位設(shè)備卡號(hào)控制柜及附件水泵、電機(jī)1、空氣開關(guān)15、吸入段2、變頻器16、密封環(huán)3、接觸器17、葉輪4、熱保護(hù)繼電器18、導(dǎo)葉5、壓力傳感器1

9、9、吐出段6、控制回路20、填料7、手動(dòng)開關(guān)21、軸8、指示燈22、軸承9、電柜散熱風(fēng)扇23、泵聯(lián)軸器10、電柜接地線24、泵體泵房及管道25、電機(jī)外殼11、泵房環(huán)境26、電機(jī)風(fēng)扇12、水管27、電機(jī)繞組13、閥門28接線端子14、壓力表備注：說明：“×”：要修量；“O”：要調(diào)整、整備等實(shí)施；“”：確認(rèn)正常；“/”：在定期、定時(shí)保養(yǎng)項(xiàng)目非本次檢查項(xiàng)目；“”：該設(shè)備沒有些裝置。xxxx花園中央空調(diào)主機(jī)、冷凍、冷卻循環(huán)泵保養(yǎng)維修工作單檔案號(hào):設(shè)備名稱及安裝地址:保養(yǎng)(維修)日期: 年 月 日時(shí)分報(bào)告人保養(yǎng)(維修)記述:確認(rèn)簽名檢查部位設(shè)備卡號(hào)檢查部位設(shè)備卡號(hào)空調(diào)主機(jī)冷凍泵、冷卻泵1、配電

10、盤19、吸入段2、壓縮機(jī)啟動(dòng)接觸器20、密封環(huán)3、壓縮機(jī)電機(jī)過載保護(hù)組件21、葉輪4、控制盤22、導(dǎo)葉5、微電腦鍵盤23、吐出段6、顯示屏24、填料7、1/10板25、軸8、繼電器盤26、軸承9、供電板27、泵聯(lián)軸器10、壓縮機(jī)28、泵體11、蒸發(fā)器29、電機(jī)外殼12、冷凝器30、電機(jī)風(fēng)扇13、油水分離器31、電機(jī)繞組14、干燥過濾器機(jī)房及管道15、電磁閥32、機(jī)房環(huán)境16、閥門33、管道17、溫度傳感器34、保溫棉18、主膨脹閥備注：說明：“×”：要修量；“O”：要調(diào)整、整備等實(shí)施；“”：確認(rèn)正常；“/”：在定期、定時(shí)保養(yǎng)項(xiàng)目非本次檢查項(xiàng)目；“”：該設(shè)備沒有些裝置。xxxx花園中央

11、空調(diào)冷卻塔、風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)柜保養(yǎng)維修工作單檔案號(hào):設(shè)備名稱及安裝地址:保養(yǎng)(維修)日期: 年 月 日時(shí)分報(bào)告人保養(yǎng)(維修)記述:確認(rèn)簽名檢查部位設(shè)備卡號(hào)檢查部位設(shè)備卡號(hào)冷卻塔循環(huán)風(fēng)柜1、冷卻塔外殼14、風(fēng)柜機(jī)房環(huán)境2、散熱風(fēng)扇風(fēng)葉15、風(fēng)柜電機(jī)3、散熱風(fēng)扇電阻16、風(fēng)柜管道4、隔音板17、電磁閥5、循環(huán)水管18、控制電柜6、散熱風(fēng)扇控制回路19、給水管盤管風(fēng)機(jī)20、排水管7、電磁閥21、入風(fēng)口8、盤管22、出風(fēng)口9、排氣管膨脹水箱10、底盤浮球11、冷凍管排污管12、電機(jī)進(jìn)水管13、溫控器箱體備注：說明：“×”：要修量；“O”：要調(diào)整、整備等實(shí)施；“”：確認(rèn)正常；“/”：在定期、定時(shí)保

12、養(yǎng)項(xiàng)目非本次檢查項(xiàng)目；“”：該設(shè)備沒有些裝置。xxxx花園發(fā)電機(jī)組保養(yǎng)維修工作單檔案號(hào):設(shè)備名稱及安裝地址:保養(yǎng)(維修)日期: 年 月 日時(shí)分報(bào)告人保養(yǎng)(維修)記述:確認(rèn)簽名檢查部位設(shè)備卡號(hào)檢查部位設(shè)備卡號(hào)主機(jī)循環(huán)風(fēng)柜1、控制電柜起動(dòng)器16、電子調(diào)速器2、控制儀表17、激勵(lì)定子繞組3、控制繼電器18、主轉(zhuǎn)子繞組4、蓄電池充電器19、激勵(lì)轉(zhuǎn)子繞組5、蓄電池20、消音器6、燃油系統(tǒng)21、空氣濾清器7、燃油電磁閥機(jī)房、油庫8、燃油泵22、機(jī)房環(huán)境9、過濾器23、油庫10、供油管24、油箱11、回油管25、油管12、潤滑油系統(tǒng)26、加油泵13、電子調(diào)速器27、機(jī)房通風(fēng)機(jī)14、散熱器冷卻裝置28、煙道風(fēng)

13、機(jī)15、吹風(fēng)扇備注：說明：“×”：要修量；“O”：要調(diào)整、整備等實(shí)施；“”：確認(rèn)正常；“/”：在定期、定時(shí)保養(yǎng)項(xiàng)目非本次檢查項(xiàng)目；“”：該設(shè)備沒有些裝置。xxxx花園變壓器保養(yǎng)維修工作單檔案號(hào):設(shè)備名稱及安裝地址:保養(yǎng)(維修)日期: 年 月 日時(shí)分報(bào)告人保養(yǎng)(維修)記述:確認(rèn)簽名檢查部位設(shè)備卡號(hào)檢查部位設(shè)備卡號(hào)變壓器機(jī)房及其它1、溫控器8、機(jī)房環(huán)境2、顯示器9、滅炎器材3、母線接頭10、機(jī)房配電柜4、地線接頭11、安全操作工具5、線圈電阻6、線圈絕緣電阻7、散熱風(fēng)扇備注：說明：“×”：要修量；“O”：要調(diào)整、整備等實(shí)施；“”：確認(rèn)正常；“/”：在定期、定時(shí)保養(yǎng)項(xiàng)目非本次檢查

14、項(xiàng)目；“”：該設(shè)備沒有些裝置。xxxx花園高、低壓配電柜保養(yǎng)維修工作單檔案號(hào):設(shè)備名稱及安裝地址:保養(yǎng)(維修)日期: 年 月 日時(shí)分報(bào)告人保養(yǎng)(維修)記述:確認(rèn)簽名檢查部位設(shè)備卡號(hào)檢查部位設(shè)備卡號(hào)斷路器1、抽屜架15、閉合電磁鐵2、本體16、欠電壓脫扣電磁鐵3、貯能機(jī)構(gòu)17、脫扣電磁鐵4、閉合彈簧18、閉合按鈕5、主電路導(dǎo)體19、斷開按鈕6、主觸頭20、抽出閘門7、互感器21、連接位置8、滅弧室22、試驗(yàn)、隔離、抽出位置9、弧觸頭23、手動(dòng)、電動(dòng)貯能10、晶體管繼電器24、手動(dòng)、電動(dòng)閉合11、貯能手柄機(jī)房、母線12、分勵(lì)脫扣器25、機(jī)房環(huán)境13、自動(dòng)接線端子26、母線絕緣電阻14、輔助觸頭27、母線接線備注：說明：“×”：要修量；“O”：要調(diào)整、整備等實(shí)施；“”：確認(rèn)正常；“/”：在定期、定時(shí)保養(yǎng)項(xiàng)目非本次檢查項(xiàng)目；“”：該設(shè)備沒有些裝置。xxxx花園排煙、新風(fēng)機(jī)保養(yǎng)維修工作單檔案號(hào):設(shè)備名稱及安裝地址:保養(yǎng)(維修)日期: 年 月 日時(shí)分報(bào)告