場(chǎng)地設(shè)計(jì)——第二章

1、整理課件整理課件第二章第二章場(chǎng)地設(shè)計(jì)的制約條件場(chǎng)地設(shè)計(jì)的制約條件任課教師：金慧芳任課教師：金慧芳整理課件整理課件目錄目錄場(chǎng)地設(shè)計(jì)的需求層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的需求層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的功能層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的功能層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的工作特征層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的工作特征層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的政策層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的政策層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的法規(guī)層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的法規(guī)層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的城市規(guī)劃層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的城市規(guī)劃層面整理課件整理課件場(chǎng)地設(shè)計(jì)與建設(shè)必須遵守的公共限制場(chǎng)地設(shè)計(jì)與建設(shè)必須遵守的公共限制（1）國(guó)家與地方政府的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等）國(guó)家與地方政府的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定。規(guī)定。（2）當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求與規(guī)劃管理的有關(guān)規(guī)定。）當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求與規(guī)劃管理

2、的有關(guān)規(guī)定。（3）與場(chǎng)地建設(shè)有關(guān)的消防、人防、交通、市政等）與場(chǎng)地建設(shè)有關(guān)的消防、人防、交通、市政等主管部門的要求。主管部門的要求。（4）場(chǎng)地建設(shè)與使用的其他限制。）場(chǎng)地建設(shè)與使用的其他限制。整理課件整理課件目錄目錄場(chǎng)地設(shè)計(jì)的需求層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的需求層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的功能層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的功能層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的工作特征層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的工作特征層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的政策層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的政策層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的法規(guī)層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的法規(guī)層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的城市規(guī)劃層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的城市規(guī)劃層面整理課件整理課件一、基地關(guān)系一、基地關(guān)系建筑物外部設(shè)計(jì)構(gòu)思最重要的一點(diǎn)是：建筑物與建筑物外部設(shè)計(jì)構(gòu)思最重要的一點(diǎn)是：建筑物與環(huán)境的關(guān)系，與基地混合式結(jié)合

3、，可使建筑物十分環(huán)境的關(guān)系，與基地混合式結(jié)合，可使建筑物十分隱蔽，采用緩和調(diào)整的手法及重復(fù)基地與周圍環(huán)境隱蔽，采用緩和調(diào)整的手法及重復(fù)基地與周圍環(huán)境的肌理、顏色均可。的肌理、顏色均可。整理課件整理課件建筑與相鄰地邊界線之間應(yīng)按建筑防火和消防等建筑與相鄰地邊界線之間應(yīng)按建筑防火和消防等要求留出空地或道路。要求留出空地或道路。整理課件整理課件防火間距過窄防火間距過窄防火間距被改建為倉(cāng)庫防火間距被改建為倉(cāng)庫整理課件整理課件整理課件整理課件當(dāng)建筑物前后各自留有空地或道路，并符合建筑防火當(dāng)建筑物前后各自留有空地或道路，并符合建筑防火規(guī)定時(shí)，則相鄰基地邊界兩邊的建筑可毗鄰建造。規(guī)定時(shí)，則相鄰基地邊界兩邊的

4、建筑可毗鄰建造。整理課件整理課件建筑高度不應(yīng)影響鄰地建筑的最低日照要求。建筑高度不應(yīng)影響鄰地建筑的最低日照要求。 建筑物的高度、間距、位置直接影響日照效果。建筑物的高度、間距、位置直接影響日照效果。整理課件整理課件除規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊除規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設(shè)界線的建筑不得向鄰地方向設(shè)洞口洞口、門窗門窗、陽臺(tái)陽臺(tái)、挑檐挑檐、廢棄排出口及排泄雨水廢棄排出口及排泄雨水。整理課件整理課件二、建筑基地二、建筑基地（1）道路紅線與建筑范圍控制線）道路紅線與建筑范圍控制線 基地應(yīng)與道路紅線相連接，一般以道路紅線為基地應(yīng)與道路紅線相連接，一般以道路紅線為建

5、筑紅線控制線。建筑紅線控制線。 基地與道路紅線不連接時(shí)，應(yīng)使道路與道路紅線基地與道路紅線不連接時(shí)，應(yīng)使道路與道路紅線相連接。相連接。整理課件整理課件道路紅線與城市道路用地道路紅線與城市道路用地道路紅線是城市道路用地的規(guī)劃控制線。道路紅線是城市道路用地的規(guī)劃控制線。一般在城市一般在城市規(guī)劃中明確規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門在用地條規(guī)劃中明確規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門在用地條件圖中標(biāo)明。件圖中標(biāo)明。道路紅線總是成對(duì)出現(xiàn)道路紅線總是成對(duì)出現(xiàn)，其間的線形用，其間的線形用地為城市道路用地。地為城市道路用地。整理課件整理課件道路紅線與用地邊界線等關(guān)系有如下幾種道路紅線與用地邊界線等關(guān)系有如下幾種第一，第

6、一，道路紅線與用地邊界線重合，道路紅線與用地邊界線重合，表明場(chǎng)地與城市道表明場(chǎng)地與城市道路相連。這是場(chǎng)地與城市道路之間最常見的一般關(guān)系。路相連。這是場(chǎng)地與城市道路之間最常見的一般關(guān)系。第二，第二，道路紅線與用地邊界相交，道路紅線與用地邊界相交，表明城市道路穿過場(chǎng)表明城市道路穿過場(chǎng)地。此時(shí)，場(chǎng)地中被城市道路占用的場(chǎng)地屬于城市道路地。此時(shí)，場(chǎng)地中被城市道路占用的場(chǎng)地屬于城市道路用地，不能用于場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)使用；場(chǎng)地的建用地，不能用于場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)使用；場(chǎng)地的建設(shè)使用范圍以道路紅線為界限。設(shè)使用范圍以道路紅線為界限。整理課件整理課件整理課件整理課件整理課件整理課件第三，第三，道路紅線與用

7、地邊界線分離道路紅線與用地邊界線分離，表明場(chǎng)地與城市道路，表明場(chǎng)地與城市道路不相連，這時(shí)，場(chǎng)地必須設(shè)置通路與城市道路相連，通路不相連，這時(shí)，場(chǎng)地必須設(shè)置通路與城市道路相連，通路的最小寬度除應(yīng)滿足場(chǎng)地的使用功能要求還應(yīng)滿足不小于的最小寬度除應(yīng)滿足場(chǎng)地的使用功能要求還應(yīng)滿足不小于4m*4m的消防要求，并符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的要求。的消防要求，并符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的要求。整理課件整理課件整理課件整理課件建筑紅線建筑紅線城市道路兩側(cè)控制沿街建筑物、構(gòu)筑物（如外墻、臺(tái)城市道路兩側(cè)控制沿街建筑物、構(gòu)筑物（如外墻、臺(tái)階、櫥窗等）靠臨街面的界線，沿街建筑不得越過建階、櫥窗等）靠臨街面的界線，沿街建筑不得越過

8、建筑紅線。筑紅線。城市道路系統(tǒng)規(guī)劃確定的城市道路系統(tǒng)規(guī)劃確定的道路紅線是道路用地和兩側(cè)道路紅線是道路用地和兩側(cè)建筑用地的分界。建筑用地的分界。一般情況下，道路紅線就是建筑紅一般情況下，道路紅線就是建筑紅線。線。城市在主要干道道路紅線的外側(cè)，另行劃定建筑紅線，城市在主要干道道路紅線的外側(cè)，另行劃定建筑紅線，使道路上部空間向兩側(cè)伸展，顯得道路更加開闊。使道路上部空間向兩側(cè)伸展，顯得道路更加開闊。整理課件整理課件公共建筑和住宅適當(dāng)后退布置，留出的地方，有利于人公共建筑和住宅適當(dāng)后退布置，留出的地方，有利于人流或車輛的集散，也可進(jìn)行綠化、美化環(huán)境。流或車輛的集散，也可進(jìn)行綠化、美化環(huán)境。 整理課件整理

9、課件在建筑紅線的控制下，前后錯(cuò)開布置沿街建筑，既可滿在建筑紅線的控制下，前后錯(cuò)開布置沿街建筑，既可滿足不同的功能要求，又可避免城市景觀的單調(diào)感，使城足不同的功能要求，又可避免城市景觀的單調(diào)感，使城市建筑群的體型和街景富于變化。市建筑群的體型和街景富于變化。整理課件整理課件建筑范圍控制線建筑范圍控制線建筑控制線又稱建筑線或建筑紅線，受紅線后退及其他因素建筑控制線又稱建筑線或建筑紅線，受紅線后退及其他因素影響，基地上可建建筑的影響，基地上可建建筑的 往往比紅線標(biāo)定的范圍要小。往往比紅線標(biāo)定的范圍要小?；厣嫌靡詷?biāo)定可建建筑區(qū)域范圍的界線，稱為基地上用以標(biāo)定可建建筑區(qū)域范圍的界線，稱為建筑范圍控建筑

10、范圍控制線制線，是建筑物基地位置的控制線。，是建筑物基地位置的控制線。整理課件整理課件建筑控制線的規(guī)定主要根據(jù)如下因素建筑控制線的規(guī)定主要根據(jù)如下因素1、（道路）紅線后退、（道路）紅線后退 因城市規(guī)劃需要，主管部門常常在道路紅線以外另定因城市規(guī)劃需要，主管部門常常在道路紅線以外另定建筑控制線，這種情況稱為紅線后退（后退紅線）。這時(shí)建筑控制線，這種情況稱為紅線后退（后退紅線）。這時(shí)道路紅線與建筑控制線之間的用地可以道路紅線與建筑控制線之間的用地可以修建綠化設(shè)施、道修建綠化設(shè)施、道路、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)路、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)以及用以連接場(chǎng)地與城市管網(wǎng)的管線設(shè)以及用以連接場(chǎng)地與城市管網(wǎng)的管線設(shè)施、屬工藝需要的臨

11、時(shí)性建筑等。施、屬工藝需要的臨時(shí)性建筑等。整理課件整理課件2、契約限制、契約限制 契約限制是指業(yè)主（或開發(fā)商）取得土地使用權(quán)的劃契約限制是指業(yè)主（或開發(fā)商）取得土地使用權(quán)的劃撥土地批準(zhǔn)文件和土地出讓、轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定，長(zhǎng)期使用撥土地批準(zhǔn)文件和土地出讓、轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定，長(zhǎng)期使用必須遵守的各種限制。契約限制一般以明確的文字表達(dá)，必須遵守的各種限制。契約限制一般以明確的文字表達(dá)，必要時(shí)也可附圖說明或?qū)?chǎng)地使用中各方面提出的限制條必要時(shí)也可附圖說明或?qū)?chǎng)地使用中各方面提出的限制條件與要求。件與要求。整理課件整理課件（2）場(chǎng)地與城市道路的連接）場(chǎng)地與城市道路的連接一般情況下，場(chǎng)地應(yīng)與城市道路（紅線）相連。

12、其連接一般情況下，場(chǎng)地應(yīng)與城市道路（紅線）相連。其連接部分的位置與最小寬度，應(yīng)滿足場(chǎng)地與城市道路之間交部分的位置與最小寬度，應(yīng)滿足場(chǎng)地與城市道路之間交通聯(lián)系的需要和消防車通行要求，并符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃通聯(lián)系的需要和消防車通行要求，并符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的要求。部門的要求?；貞?yīng)至少一面直接連接城市道路，該城市道路應(yīng)有基地應(yīng)至少一面直接連接城市道路，該城市道路應(yīng)有足夠的寬度，以保證人員疏散時(shí)不影響城市正常交通。足夠的寬度，以保證人員疏散時(shí)不影響城市正常交通。基地沿城市道路的長(zhǎng)度應(yīng)按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，基地沿城市道路的長(zhǎng)度應(yīng)按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，并至少不小于基地周長(zhǎng)的并至少不小于基地周長(zhǎng)的1

13、/6?；貞?yīng)至少有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的出口?；貞?yīng)至少有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的出口。整理課件整理課件基地或建筑物的主要出入口，應(yīng)避免直對(duì)城市主要干基地或建筑物的主要出入口，應(yīng)避免直對(duì)城市主要干道的交叉口道的交叉口建筑物主要出入口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面建筑物主要出入口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面積和長(zhǎng)寬尺寸應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)和人數(shù)確定。積和長(zhǎng)寬尺寸應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)和人數(shù)確定。綠化面積和停車場(chǎng)面積應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定；綠化面積和停車場(chǎng)面積應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定；綠化布置應(yīng)不影響集散空地的使用。綠化布置應(yīng)不影響集散空地的使用。人員密集建筑的基地不應(yīng)設(shè)置圍墻大門等障礙物。人

14、員密集建筑的基地不應(yīng)設(shè)置圍墻大門等障礙物。整理課件整理課件（3）道路紅線對(duì)場(chǎng)地建筑的限制）道路紅線對(duì)場(chǎng)地建筑的限制道路紅線是場(chǎng)地對(duì)城市道路用地在地表、地上和地下的道路紅線是場(chǎng)地對(duì)城市道路用地在地表、地上和地下的空間界限，建筑物的臺(tái)階、平臺(tái)、窗井建筑物突出物不空間界限，建筑物的臺(tái)階、平臺(tái)、窗井建筑物突出物不允許突入建筑紅線，建筑物的地下部分或地下建筑、建允許突入建筑紅線，建筑物的地下部分或地下建筑、建筑基礎(chǔ)以及地下管線也不允許突入道路紅線。筑基礎(chǔ)以及地下管線也不允許突入道路紅線。不允許突入道路紅線的建筑突出物規(guī)定如下不允許突入道路紅線的建筑突出物規(guī)定如下：建筑物的臺(tái)階、平臺(tái)、窗井；建筑物的臺(tái)階、

15、平臺(tái)、窗井；地下建筑及建筑基礎(chǔ)；地下建筑及建筑基礎(chǔ)；除基地內(nèi)連接城市管線以外的其他地下管線除基地內(nèi)連接城市管線以外的其他地下管線整理課件整理課件允許突入道路紅線的建筑物規(guī)定：允許突入道路紅線的建筑物規(guī)定：在符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的規(guī)定與要求的情況下允許窗罩、活在符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的規(guī)定與要求的情況下允許窗罩、活動(dòng)遮陽、雨篷、挑檐等建筑突出物突入道路紅線，但是該突出動(dòng)遮陽、雨篷、挑檐等建筑突出物突入道路紅線，但是該突出物必須與建筑本身有牢固的結(jié)合，其建筑的突出物不得向道路物必須與建筑本身有牢固的結(jié)合，其建筑的突出物不得向道路上空排泄雨水，其突入的高度和寬度還必須滿足下列要求上空排泄雨水，其突入的

16、高度和寬度還必須滿足下列要求在人行道底面上空在人行道底面上空高度高度2.0m2.5m3.5m5.0m允許突出物窗扇、窗罩活動(dòng)遮陽陽臺(tái)、凸形封窗、雨篷、挑檐雨篷、挑檐突出寬度0.4m3.0m1.0m1.0m整理課件整理課件在無人行道的道路路面上空在無人行道的道路路面上空2.5m2.5m以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應(yīng)大于以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應(yīng)大于0.4m0.4m5.0m5.0m以上允許突出雨篷、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于以上允許突出雨篷、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1.0m1.0m建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。建筑物和建筑突出物均不得向道路上空排

17、泄雨水。建筑物和建筑突出物均不得向道路上空排泄雨水。屬于公益上有需要的建筑和臨時(shí)性建筑，經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門屬于公益上有需要的建筑和臨時(shí)性建筑，經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批準(zhǔn)，可突入道路紅線建造。批準(zhǔn)，可突入道路紅線建造。騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建筑，其凈高、寬度應(yīng)騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建筑，其凈高、寬度應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。整理課件整理課件基地高程基地高程基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)?；氐孛娓叱虘?yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)?；氐孛嬉烁叱龀鞘械缆仿访?，以利排水，否則應(yīng)有地基地地面宜高出城市道路路面，以利排水，否則應(yīng)有地面排水措施。面排水措

18、施。整理課件整理課件基地安全基地安全基地如滑坡、洪水淹沒或海潮侵蝕可能時(shí)，應(yīng)有安全防護(hù)措施。基地如滑坡、洪水淹沒或海潮侵蝕可能時(shí)，應(yīng)有安全防護(hù)措施。整理課件整理課件整理課件整理課件整理課件整理課件整理課件整理課件基地交通基地交通基地道路出入口的設(shè)計(jì)，要根據(jù)基地所處的地理環(huán)境、基地道路出入口的設(shè)計(jì)，要根據(jù)基地所處的地理環(huán)境、基地的使用性質(zhì)等因素進(jìn)行具體分析，合理地布置基基地的使用性質(zhì)等因素進(jìn)行具體分析，合理地布置基地的出入口。地的出入口。在一般公共建筑的總平面中，出入口應(yīng)設(shè)在所臨的干在一般公共建筑的總平面中，出入口應(yīng)設(shè)在所臨的干道上，并能與主體建筑出入口有比較方便的聯(lián)系。道上，并能與主體建筑出入

19、口有比較方便的聯(lián)系。整理課件整理課件整理課件整理課件 有些建筑由于所處的地段限制，建設(shè)基地不能與干道相有些建筑由于所處的地段限制，建設(shè)基地不能與干道相鄰。在這種情況下，要考慮其出入口與附近的干道方向有比鄰。在這種情況下，要考慮其出入口與附近的干道方向有比較方便的聯(lián)系，給人流活動(dòng)創(chuàng)造通暢的條件。較方便的聯(lián)系，給人流活動(dòng)創(chuàng)造通暢的條件。 當(dāng)建筑物所處的地段面臨幾個(gè)方面的干道時(shí)，就需要當(dāng)建筑物所處的地段面臨幾個(gè)方面的干道時(shí)，就需要對(duì)人流的主要來向進(jìn)行分析，把地段的出入口放在人流密集對(duì)人流的主要來向進(jìn)行分析，把地段的出入口放在人流密集的部位上，而在其他方向，根據(jù)需要設(shè)置次要的出入口。的部位上，而在其他

20、方向，根據(jù)需要設(shè)置次要的出入口。整理課件整理課件對(duì)車流量較大的基地（包括出租汽車站、車場(chǎng)等），其通向連接城對(duì)車流量較大的基地（包括出租汽車站、車場(chǎng)等），其通向連接城市道路的位置應(yīng)符合下列規(guī)定：市道路的位置應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線量起不應(yīng)小于）距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線量起不應(yīng)小于70m。（2）距非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋和地鐵出入）距非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋和地鐵出入口）最邊緣不應(yīng)小于口）最邊緣不應(yīng)小于5m。（3）距公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于）距公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于10m。（4）距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑

21、的出入口不應(yīng)小于）距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應(yīng)小于20m。（5）當(dāng)基地道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接。）當(dāng)基地道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接。整理課件整理課件建筑高度控制建筑高度控制場(chǎng)地內(nèi)建筑物的高度影響著場(chǎng)地空間形態(tài)，反映著土地利用場(chǎng)地內(nèi)建筑物的高度影響著場(chǎng)地空間形態(tài)，反映著土地利用狀況，是考核場(chǎng)地設(shè)計(jì)方案的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。狀況，是考核場(chǎng)地設(shè)計(jì)方案的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在城市規(guī)劃中：在城市規(guī)劃中：因航空或通訊設(shè)施的凈高要求、城市空間形態(tài)的整體控制以因航空或通訊設(shè)施的凈高要求、城市空間形態(tài)的整體控制以及土地利用整體經(jīng)濟(jì)性等原因，對(duì)場(chǎng)地的建筑高度進(jìn)行控制。及土

22、地利用整體經(jīng)濟(jì)性等原因，對(duì)場(chǎng)地的建筑高度進(jìn)行控制。另外，建筑高度也是確定建筑等級(jí)、防火與消防標(biāo)準(zhǔn)、建筑另外，建筑高度也是確定建筑等級(jí)、防火與消防標(biāo)準(zhǔn)、建筑設(shè)備配置要求的重要參數(shù)。設(shè)備配置要求的重要參數(shù)。整理課件整理課件用以控制場(chǎng)地建筑高度的指標(biāo)主要有建筑限高、建筑層數(shù)用以控制場(chǎng)地建筑高度的指標(biāo)主要有建筑限高、建筑層數(shù)（或平均層數(shù)），二者之間的關(guān)系取決于建筑物的層高。建（或平均層數(shù)），二者之間的關(guān)系取決于建筑物的層高。建筑限高適用于一般建筑物的控制，建筑層數(shù)則主要用以對(duì)居筑限高適用于一般建筑物的控制，建筑層數(shù)則主要用以對(duì)居住建筑的考核。住建筑的考核。（1）建筑層數(shù)）建筑層數(shù)定義：建筑物地面以上主

23、體部分的層數(shù)。定義：建筑物地面以上主體部分的層數(shù)。整理課件整理課件 建筑物屋頂上的瞭望塔、水箱間、電梯機(jī)房、排煙建筑物屋頂上的瞭望塔、水箱間、電梯機(jī)房、排煙機(jī)房和樓梯出口小間等不計(jì)入建筑層數(shù)。機(jī)房和樓梯出口小間等不計(jì)入建筑層數(shù)。 住宅建筑的地下室、半地下室、其頂板高出室外地住宅建筑的地下室、半地下室、其頂板高出室外地坪不超過坪不超過1.5m者不計(jì)入層數(shù)內(nèi)。者不計(jì)入層數(shù)內(nèi)。 建筑物按高度的層數(shù)劃分普通建筑、高層建筑或超建筑物按高度的層數(shù)劃分普通建筑、高層建筑或超高層建筑。高層建筑。整理課件整理課件樓頂花園不計(jì)入層高樓頂花園不計(jì)入層高整理課件整理課件住宅建筑按層數(shù)分類：住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三

24、層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24M24M者為者為單層和多層建筑，大于單層和多層建筑，大于24M24M者為高層建筑（不包括者為高層建筑（不包括建筑高度大于建筑高度大于24M24M的單層公共建筑）。的單層公共建筑）。建筑高度大于建筑高度大于100M100M的民用建筑為超高層建筑。的民用建筑為超高層建筑。整理課件整理課件整理課件整理課件（2）平均層數(shù)）平均層數(shù)定義：建筑基地內(nèi)，總建筑

25、面積與建筑基底面積的比值。定義：建筑基地內(nèi)，總建筑面積與建筑基底面積的比值。單位：（層）單位：（層）平均層數(shù)平均層數(shù)=總建筑面積（總建筑面積（m2）/建筑基地面積之和（建筑基地面積之和（m2）一般常用于居住規(guī)劃，此時(shí)又稱為住宅平均層數(shù)一般常用于居住規(guī)劃，此時(shí)又稱為住宅平均層數(shù)住宅平均層數(shù)（層）住宅平均層數(shù)（層）=住宅建筑面積的總和（住宅建筑面積的總和（m2）/住宅基地住宅基地面積的總和（面積的總和（m2）整理課件整理課件（3）極限高度）極限高度建筑物的最大高度。為控制建筑物對(duì)空間高度的占用和建筑物的最大高度。為控制建筑物對(duì)空間高度的占用和保護(hù)空中航線的安全及城市天際線控制等等，應(yīng)遵照城保護(hù)空中

26、航線的安全及城市天際線控制等等，應(yīng)遵照城市規(guī)劃部門的具體規(guī)定。有時(shí)，也采用最高層數(shù)來控制。市規(guī)劃部門的具體規(guī)定。有時(shí)，也采用最高層數(shù)來控制。整理課件整理課件（4）建筑高度的限制）建筑高度的限制建筑限高建筑限高是指場(chǎng)地內(nèi)建筑物的高度不得超過一定的高度限制，是指場(chǎng)地內(nèi)建筑物的高度不得超過一定的高度限制，這一高度限制為建筑物室外地坪至建筑物頂部最高處之間的這一高度限制為建筑物室外地坪至建筑物頂部最高處之間的高差。某些情況下，也有以絕對(duì)海拔高度作為建筑限高的控高差。某些情況下，也有以絕對(duì)海拔高度作為建筑限高的控制值。制值。整理課件整理課件建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀，建筑高度不應(yīng)危害公共空

27、間安全、衛(wèi)生和景觀，下列地區(qū)應(yīng)下列地區(qū)應(yīng)實(shí)行建筑高度控制。實(shí)行建筑高度控制。對(duì)建筑高度有特別要求的地區(qū)，應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建對(duì)建筑高度有特別要求的地區(qū)，應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建筑高度。筑高度。沿城市道路的建筑物沿城市道路的建筑物，應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和，應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度。主體塔樓的高度。機(jī)場(chǎng)、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍機(jī)場(chǎng)、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時(shí)，應(yīng)按凈空要求控制建筑高度。圍內(nèi)時(shí)，應(yīng)按凈空要求控制建筑高度。整理

28、課件整理課件當(dāng)建筑處在國(guó)家或地方公布的各級(jí)歷史文化名城、歷史當(dāng)建筑處在國(guó)家或地方公布的各級(jí)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)，應(yīng)文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)，應(yīng)按國(guó)家或地方制定的保護(hù)規(guī)劃和有關(guān)條例進(jìn)行。按國(guó)家或地方制定的保護(hù)規(guī)劃和有關(guān)條例進(jìn)行。泉州歷史文化名城泉州歷史文化名城整理課件整理課件密度及容量控制密度及容量控制（1）用地面積）用地面積定義：指可供場(chǎng)地建設(shè)開發(fā)使用的土地面積，即由場(chǎng)地四定義：指可供場(chǎng)地建設(shè)開發(fā)使用的土地面積，即由場(chǎng)地四周道路紅線（地產(chǎn)線）所框定的用地總面積。周道路紅線（地產(chǎn)線）所框定的用地總面積。用地面積與用地形狀對(duì)場(chǎng)地使用

29、和建設(shè)項(xiàng)目的功能布置有用地面積與用地形狀對(duì)場(chǎng)地使用和建設(shè)項(xiàng)目的功能布置有很大影響。不同性質(zhì)、規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目對(duì)場(chǎng)地的用地面積很大影響。不同性質(zhì)、規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目對(duì)場(chǎng)地的用地面積有不同的要求，應(yīng)視具體情況進(jìn)行分析。有不同的要求，應(yīng)視具體情況進(jìn)行分析。整理課件整理課件（2）建筑密度（建筑覆蓋率或建蔽率）建筑密度（建筑覆蓋率或建蔽率） 建筑密度是指建筑基地面積之和與總用地面積之比。建筑密度是指建筑基地面積之和與總用地面積之比。 建筑密度表達(dá)了基地內(nèi)建筑直接占用土地面積的比例。建筑密度表達(dá)了基地內(nèi)建筑直接占用土地面積的比例。 建筑密度建筑密度=各類建筑基地面積的總和（各類建筑基地面積的總和（m2）/場(chǎng)地用

30、地面積場(chǎng)地用地面積（m2）* *100%100%整理課件整理課件 建筑密度過低，則場(chǎng)地內(nèi)土地的使用不經(jīng)濟(jì)，甚至造建筑密度過低，則場(chǎng)地內(nèi)土地的使用不經(jīng)濟(jì)，甚至造成土地浪費(fèi)，影響場(chǎng)地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。成土地浪費(fèi)，影響場(chǎng)地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。 建筑密度過高，又會(huì)引起場(chǎng)地環(huán)境質(zhì)量的下降，嚴(yán)重建筑密度過高，又會(huì)引起場(chǎng)地環(huán)境質(zhì)量的下降，嚴(yán)重的還會(huì)影響建設(shè)項(xiàng)目功能的正常發(fā)揮。的還會(huì)影響建設(shè)項(xiàng)目功能的正常發(fā)揮。 建筑密度也間接反映了場(chǎng)地內(nèi)開放空間的比例，并與場(chǎng)建筑密度也間接反映了場(chǎng)地內(nèi)開放空間的比例，并與場(chǎng)地環(huán)境質(zhì)量相關(guān)。地環(huán)境質(zhì)量相關(guān)。整理課件整理課件（3）建筑系數(shù)）建筑系數(shù) 建筑系數(shù)是指場(chǎng)地內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物

31、、露天設(shè)備、露建筑系數(shù)是指場(chǎng)地內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、露天設(shè)備、露天堆場(chǎng)及露天操作場(chǎng)等占用的土地占場(chǎng)地總用地面積的百分比天堆場(chǎng)及露天操作場(chǎng)等占用的土地占場(chǎng)地總用地面積的百分比（%）場(chǎng)地（廠區(qū)）用地面積指廠區(qū)圍墻內(nèi)用地面積，按圍墻中心場(chǎng)地（廠區(qū)）用地面積指廠區(qū)圍墻內(nèi)用地面積，按圍墻中心線計(jì)算。線計(jì)算。整理課件整理課件建筑物、構(gòu)筑物用地面積；新設(shè)計(jì)的按建筑物、構(gòu)筑建筑物、構(gòu)筑物用地面積；新設(shè)計(jì)的按建筑物、構(gòu)筑物外墻建筑軸線計(jì)算；現(xiàn)有的按外墻皮尺寸計(jì)算；圓形物外墻建筑軸線計(jì)算；現(xiàn)有的按外墻皮尺寸計(jì)算；圓形構(gòu)筑物及擋土墻，按實(shí)際投影面積計(jì)算；貯灌區(qū)按成組構(gòu)筑物及擋土墻，按實(shí)際投影面積計(jì)算；貯灌區(qū)按成組設(shè)

32、備的最外緣計(jì)算，當(dāng)設(shè)有防火堤時(shí)按防火堤軸線計(jì)算；設(shè)備的最外緣計(jì)算，當(dāng)設(shè)有防火堤時(shí)按防火堤軸線計(jì)算；球罐周圍有鋪砌場(chǎng)地時(shí)，按鋪砌面積計(jì)算，棧橋按其投球罐周圍有鋪砌場(chǎng)地時(shí)，按鋪砌面積計(jì)算，棧橋按其投影長(zhǎng)寬乘積計(jì)算。影長(zhǎng)寬乘積計(jì)算。整理課件整理課件露天設(shè)備用地：獨(dú)立設(shè)備應(yīng)按其實(shí)際用地面積計(jì)算；成組露天設(shè)備用地：獨(dú)立設(shè)備應(yīng)按其實(shí)際用地面積計(jì)算；成組設(shè)備應(yīng)按設(shè)備場(chǎng)地鋪砌范圍計(jì)算，但最多只計(jì)算至設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)備應(yīng)按設(shè)備場(chǎng)地鋪砌范圍計(jì)算，但最多只計(jì)算至設(shè)備基礎(chǔ)外緣外緣1.2m1.2m處。處。露天堆場(chǎng)用地面積按堆場(chǎng)場(chǎng)地邊緣線計(jì)算。露天堆場(chǎng)用地面積按堆場(chǎng)場(chǎng)地邊緣線計(jì)算。露天操作場(chǎng)用地面積按操作場(chǎng)場(chǎng)地邊緣計(jì)算。露天操

33、作場(chǎng)用地面積按操作場(chǎng)場(chǎng)地邊緣計(jì)算。整理課件整理課件（4）場(chǎng)地利用系數(shù)）場(chǎng)地利用系數(shù) 場(chǎng)地利用系數(shù)僅用于考核工業(yè)企業(yè)場(chǎng)地的土地利用場(chǎng)地利用系數(shù)僅用于考核工業(yè)企業(yè)場(chǎng)地的土地利用情況，是場(chǎng)地內(nèi)直接使用的土地占場(chǎng)地（廠區(qū)）總用情況，是場(chǎng)地內(nèi)直接使用的土地占場(chǎng)地（廠區(qū)）總用地面積的百分比。地面積的百分比。整理課件整理課件（5）容積率）容積率建筑容積率是指建筑基地內(nèi)總建筑面積與總占地面積之比。建筑容積率是指建筑基地內(nèi)總建筑面積與總占地面積之比。建筑容積率建筑容積率=總建筑面積（總建筑面積（m2） /總用地面積（總用地面積（m2）容積率為一無量綱常數(shù)，沒有單位。容積率為一無量綱常數(shù)，沒有單位。容積率與其他指

34、標(biāo)相配合，往往控制了基地的建筑形態(tài)。容積率與其他指標(biāo)相配合，往往控制了基地的建筑形態(tài)。平均層數(shù)平均層數(shù)=容積率容積率/建筑覆蓋率建筑覆蓋率一般容積率為一般容積率為1-2時(shí)為多層，時(shí)為多層，4-10層時(shí)為高層。層時(shí)為高層。整理課件整理課件（6）建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門按用地分區(qū)制定的覆蓋）建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門按用地分區(qū)制定的覆蓋率和建筑容積率。率和建筑容積率。（7）在既定建筑覆蓋率和建筑容積率的建筑基地內(nèi)，如建設(shè)單）在既定建筑覆蓋率和建筑容積率的建筑基地內(nèi)，如建設(shè)單位愿意以部分空地或建筑的一部分（如天井、低層的屋頂平臺(tái)、位愿意以部分空地或建筑的一部分（如天井、低層的屋頂平臺(tái)、底層

35、、廊道）作為開放空間，無條件地、永久地提供作公共交通、底層、廊道）作為開放空間，無條件地、永久地提供作公共交通、休息、活動(dòng)之用時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門確定，該用地內(nèi)的建筑休息、活動(dòng)之用時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門確定，該用地內(nèi)的建筑覆蓋率和建筑容積率可予提高。開放空間的技術(shù)要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)馗采w率和建筑容積率可予提高。開放空間的技術(shù)要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門制定的實(shí)施條例。城市規(guī)劃部門制定的實(shí)施條例。整理課件整理課件綠化控制綠化控制（1）綠化覆蓋率）綠化覆蓋率定義：基地內(nèi)所有喬灌木及多年生草本植物覆蓋土地面積定義：基地內(nèi)所有喬灌木及多年生草本植物覆蓋土地面積（重疊部分不重復(fù)計(jì)）的總和占基地總用地面積的百分

36、比。（重疊部分不重復(fù)計(jì)）的總和占基地總用地面積的百分比。綠化覆蓋率（綠化覆蓋率（%）=綠化覆蓋率（綠化覆蓋率（m2）/總用地面積（總用地面積（m2）* *100%100%（2 2）綠化用地面積）綠化用地面積指建筑基地內(nèi)專以用作綠化的各類綠地面積之和。指建筑基地內(nèi)專以用作綠化的各類綠地面積之和。整理課件整理課件（3 3）綠地率）綠地率定義：建筑基地內(nèi)，各類綠地面積的總和占總用地面積的定義：建筑基地內(nèi)，各類綠地面積的總和占總用地面積的百分比。百分比。綠地率（綠地率（% %）= =各類綠地面積的總和（各類綠地面積的總和（m2）/總用地面積總用地面積（m2） ）* *100%100%其中綠地包括：公共

37、綠地、專用綠地、宅旁綠地、防護(hù)綠其中綠地包括：公共綠地、專用綠地、宅旁綠地、防護(hù)綠地和道路綠地等，但不包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。地和道路綠地等，但不包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。整理課件整理課件目錄目錄場(chǎng)地設(shè)計(jì)的需求層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的需求層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的功能層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的功能層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的工作特征層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的工作特征層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的政策層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的政策層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的法規(guī)層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的法規(guī)層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的城市規(guī)劃層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的城市規(guī)劃層面整理課件整理課件（1）使用要求）使用要求 為建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)使用提供方便、合理的外部環(huán)境，處為建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)使用提供方便、合理的外部環(huán)境，處理好各組成部分間客觀、必然聯(lián)系和

38、矛盾，這是場(chǎng)地布局最理好各組成部分間客觀、必然聯(lián)系和矛盾，這是場(chǎng)地布局最基本的要求?；镜囊蟆?場(chǎng)地的使用要求是多方面的：場(chǎng)地的使用要求是多方面的：適應(yīng)功能要求和使用者行為的建筑平面組合。適應(yīng)功能要求和使用者行為的建筑平面組合。滿足人們室外休息、交通、活動(dòng)等要求的外部空間組織及滿足人們室外休息、交通、活動(dòng)等要求的外部空間組織及相應(yīng)配套設(shè)施建設(shè)。相應(yīng)配套設(shè)施建設(shè)。確保實(shí)現(xiàn)上述功能的有關(guān)工程設(shè)施及相應(yīng)技術(shù)要求等。確保實(shí)現(xiàn)上述功能的有關(guān)工程設(shè)施及相應(yīng)技術(shù)要求等。整理課件整理課件（2）衛(wèi)生要求）衛(wèi)生要求 場(chǎng)地應(yīng)形成衛(wèi)生、安靜的外部環(huán)境，滿足建筑物的有關(guān)日?qǐng)龅貞?yīng)形成衛(wèi)生、安靜的外部環(huán)境，滿足建筑物的有

39、關(guān)日照、通風(fēng)要求，并防止噪聲和照、通風(fēng)要求，并防止噪聲和“三廢（廢水、廢氣、廢渣）三廢（廢水、廢氣、廢渣）”的干擾。的干擾。正確地選址是確保場(chǎng)地避免環(huán)境污染侵害的關(guān)鍵。正確地選址是確保場(chǎng)地避免環(huán)境污染侵害的關(guān)鍵。場(chǎng)地及其周圍主要污染源有：場(chǎng)地及其周圍主要污染源有：具有污染危害的工廠、鍋爐房、廢棄物的排放與清運(yùn)、車輛交具有污染危害的工廠、鍋爐房、廢棄物的排放與清運(yùn)、車輛交通等。通等。 整理課件整理課件 為防止和減少這些污染源對(duì)場(chǎng)地環(huán)境的污染，在場(chǎng)地總體為防止和減少這些污染源對(duì)場(chǎng)地環(huán)境的污染，在場(chǎng)地總體布局中可相應(yīng)采取一些必要的措施。布局中可相應(yīng)采取一些必要的措施。最基本的解決辦法：最基本的解決辦

40、法：改進(jìn)生產(chǎn)工藝和設(shè)備改進(jìn)生產(chǎn)工藝和設(shè)備改善生產(chǎn)方式（有條件的采暖地區(qū)應(yīng)盡可能采用集中供熱方改善生產(chǎn)方式（有條件的采暖地區(qū)應(yīng)盡可能采用集中供熱方式）式）改革燃料結(jié)構(gòu)和品種改革燃料結(jié)構(gòu)和品種合理組織交通等合理組織交通等整理課件整理課件（3）安全要求）安全要求 場(chǎng)地總體布局除需要滿足正常情況的使用要求和衛(wèi)場(chǎng)地總體布局除需要滿足正常情況的使用要求和衛(wèi)生要求外，還必須能夠適應(yīng)某些可能發(fā)生的災(zāi)害，如火生要求外，還必須能夠適應(yīng)某些可能發(fā)生的災(zāi)害，如火災(zāi)、地震、敵人空襲等情況。災(zāi)、地震、敵人空襲等情況。怎么辦？怎么辦？ 分析可能發(fā)生的災(zāi)害情況，并按有關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)措分析可能發(fā)生的災(zāi)害情況，并按有關(guān)規(guī)定采取相

41、應(yīng)措施，以阻止和防止災(zāi)害的發(fā)生、蔓延和減少其危害程度。施，以阻止和防止災(zāi)害的發(fā)生、蔓延和減少其危害程度。整理課件整理課件火災(zāi)：火災(zāi)： 為保證一旦發(fā)生火災(zāi)時(shí)場(chǎng)地內(nèi)人員的安全，防止火災(zāi)蔓延為保證一旦發(fā)生火災(zāi)時(shí)場(chǎng)地內(nèi)人員的安全，防止火災(zāi)蔓延并保證滅火救護(hù)工作的順利進(jìn)行，建筑之間必須保持一定的并保證滅火救護(hù)工作的順利進(jìn)行，建筑之間必須保持一定的防火間距防火間距，并按規(guī)定設(shè)置疏散通道、消防車道及消防栓等。，并按規(guī)定設(shè)置疏散通道、消防車道及消防栓等。整理課件整理課件整理課件整理課件整理課件整理課件地震：地震： 為了將地震災(zāi)害控制到最低程度，建設(shè)項(xiàng)目的選址為了將地震災(zāi)害控制到最低程度，建設(shè)項(xiàng)目的選址應(yīng)避開沼

42、澤地、不穩(wěn)定填土堆石地段、復(fù)雜地址構(gòu)造應(yīng)避開沼澤地、不穩(wěn)定填土堆石地段、復(fù)雜地址構(gòu)造（如斷層、風(fēng)化巖層、裂縫等）及其他有崩塌陷落危險(xiǎn)（如斷層、風(fēng)化巖層、裂縫等）及其他有崩塌陷落危險(xiǎn)的地區(qū)。的地區(qū)。整理課件整理課件 場(chǎng)地內(nèi)的建筑物應(yīng)滿足規(guī)定烈度的設(shè)防要求：場(chǎng)地內(nèi)的建筑物應(yīng)滿足規(guī)定烈度的設(shè)防要求：建筑體型應(yīng)盡可能簡(jiǎn)單。建筑體型應(yīng)盡可能簡(jiǎn)單。應(yīng)采用合理的層數(shù)、間距和建筑密度。應(yīng)采用合理的層數(shù)、間距和建筑密度。道路應(yīng)平緩?fù)〞场⒈阌谑枭?，并布置在房屋倒塌范圍之道路?yīng)平緩?fù)〞场⒈阌谑枭?，并布置在房屋倒塌范圍之外。外。整理課件整理課件經(jīng)濟(jì)要求經(jīng)濟(jì)要求 場(chǎng)地總體布局必須注意建筑的經(jīng)濟(jì)性，使之與國(guó)民場(chǎng)地總體布局

43、必須注意建筑的經(jīng)濟(jì)性，使之與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，并以一定的投資獲得最佳的經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，并以一定的投資獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益。效益。 總體布局工作應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地的地形、地貌、地質(zhì)條件，總體布局工作應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地的地形、地貌、地質(zhì)條件，力求土石方量最小，合理確定室外工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)力求土石方量最小，合理確定室外工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模，恰當(dāng)處理經(jīng)濟(jì)適用于美觀的關(guān)系，有利于施工的組模，恰當(dāng)處理經(jīng)濟(jì)適用于美觀的關(guān)系，有利于施工的組織與經(jīng)營(yíng)，從而降低場(chǎng)地的建設(shè)造價(jià)?？椗c經(jīng)營(yíng)，從而降低場(chǎng)地的建設(shè)造價(jià)。整理課件整理課件節(jié)約用地也是場(chǎng)地布局時(shí)必須考慮得一個(gè)重要問題。節(jié)約用地也是場(chǎng)地布局時(shí)必須考慮得一個(gè)重要問題

44、。 建筑單體設(shè)計(jì)對(duì)場(chǎng)地的用地經(jīng)濟(jì)性有很大影響，一建筑單體設(shè)計(jì)對(duì)場(chǎng)地的用地經(jīng)濟(jì)性有很大影響，一般建筑單體的層數(shù)越多，進(jìn)深和長(zhǎng)度越大，層高越低則般建筑單體的層數(shù)越多，進(jìn)深和長(zhǎng)度越大，層高越低則用地越經(jīng)濟(jì)。減小室內(nèi)外高差、降低女兒墻高度等也可用地越經(jīng)濟(jì)。減小室內(nèi)外高差、降低女兒墻高度等也可以起到節(jié)約用地的作用。在建筑群體組合中，適當(dāng)縮小以起到節(jié)約用地的作用。在建筑群體組合中，適當(dāng)縮小建筑間距，提高建筑密度則可以充分挖掘土地的利用潛建筑間距，提高建筑密度則可以充分挖掘土地的利用潛力，達(dá)到節(jié)約土地的目的。力，達(dá)到節(jié)約土地的目的。整理課件整理課件（5）美觀要求）美觀要求 場(chǎng)地的總體布局，應(yīng)當(dāng)從分協(xié)調(diào)各建筑

45、單體之間的關(guān)系，場(chǎng)地的總體布局，應(yīng)當(dāng)從分協(xié)調(diào)各建筑單體之間的關(guān)系，把建筑群體及其附屬設(shè)施作為一個(gè)整體來考慮，并與周圍環(huán)把建筑群體及其附屬設(shè)施作為一個(gè)整體來考慮，并與周圍環(huán)境相適應(yīng)，才能形成明確、整潔、優(yōu)美的室外空間環(huán)境。境相適應(yīng)，才能形成明確、整潔、優(yōu)美的室外空間環(huán)境。整理課件整理課件6，可持續(xù)發(fā)展要求，可持續(xù)發(fā)展要求 可持續(xù)的場(chǎng)地規(guī)劃與設(shè)計(jì)，要求必須考慮場(chǎng)地開發(fā)對(duì)可持續(xù)的場(chǎng)地規(guī)劃與設(shè)計(jì)，要求必須考慮場(chǎng)地開發(fā)對(duì)于當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)系統(tǒng)乃至全球生態(tài)系統(tǒng)以及未來的影響。綠色于當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)系統(tǒng)乃至全球生態(tài)系統(tǒng)以及未來的影響。綠色場(chǎng)地設(shè)計(jì)原則鼓勵(lì)設(shè)計(jì)師考慮材料的性質(zhì)和能量與材料的場(chǎng)地設(shè)計(jì)原則鼓勵(lì)設(shè)計(jì)師考慮材料的性質(zhì)

46、和能量與材料的循環(huán)流程，不只是項(xiàng)目建設(shè)完畢就結(jié)束了，而是要在它的循環(huán)流程，不只是項(xiàng)目建設(shè)完畢就結(jié)束了，而是要在它的整個(gè)使用壽命中對(duì)之作維護(hù)。直到最終拆除和處理完殘余整個(gè)使用壽命中對(duì)之作維護(hù)。直到最終拆除和處理完殘余物為止。物為止。整理課件整理課件 設(shè)計(jì)師除了要設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)師除了要設(shè)計(jì)更改雨水的處理方式更改雨水的處理方式以外，還應(yīng)該以外，還應(yīng)該考慮考慮所用材料在整個(gè)生命周期中的費(fèi)用和所用材料的最終所用材料在整個(gè)生命周期中的費(fèi)用和所用材料的最終處理以及如何采取措施減處理以及如何采取措施減少或減輕一切負(fù)面的影響。少或減輕一切負(fù)面的影響。整理課件整理課件綠色場(chǎng)地規(guī)劃與設(shè)計(jì)原則：綠色場(chǎng)地規(guī)劃與設(shè)計(jì)原則：（1

47、）通過詳細(xì)的建筑定位和景觀設(shè)計(jì)將建筑能耗最小化。）通過詳細(xì)的建筑定位和景觀設(shè)計(jì)將建筑能耗最小化。（2）利用可再生的能源來滿足場(chǎng)地的照明需求。）利用可再生的能源來滿足場(chǎng)地的照明需求。（3）安裝節(jié)能照明燈具。）安裝節(jié)能照明燈具。（4）盡量使用已有的建筑和基礎(chǔ)設(shè)施，避免在未經(jīng)開發(fā)的）盡量使用已有的建筑和基礎(chǔ)設(shè)施，避免在未經(jīng)開發(fā)的土地中盲目開發(fā)。土地中盲目開發(fā)。（5）設(shè)計(jì)中應(yīng)該建立或者幫助建立社區(qū)的共建參與意識(shí)。）設(shè)計(jì)中應(yīng)該建立或者幫助建立社區(qū)的共建參與意識(shí)。整理課件整理課件（6）設(shè)計(jì)中應(yīng)該盡量減少對(duì)汽車交通的依賴。）設(shè)計(jì)中應(yīng)該盡量減少對(duì)汽車交通的依賴。（7）節(jié)約使用材料或提高材料的使用效率。）節(jié)約使

48、用材料或提高材料的使用效率。（8）保護(hù)和保持當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)系統(tǒng)，維持場(chǎng)地的環(huán)境功）保護(hù)和保持當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)系統(tǒng)，維持場(chǎng)地的環(huán)境功能。能。（9）選用低負(fù)面影響的或綠色的材料。）選用低負(fù)面影響的或綠色的材料。（10）場(chǎng)地及其建筑物的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足長(zhǎng)久使用要求并可）場(chǎng)地及其建筑物的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足長(zhǎng)久使用要求并可循環(huán)利用。循環(huán)利用。整理課件整理課件目錄目錄場(chǎng)地設(shè)計(jì)的需求層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的需求層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的功能層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的功能層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的工作特征層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的工作特征層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的政策層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的政策層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的法規(guī)層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的法規(guī)層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的城市規(guī)劃層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的城市規(guī)劃層面整理課件整理課件 影響場(chǎng)地功能布局

49、的因素較多，其中最主要的有：影響場(chǎng)地功能布局的因素較多，其中最主要的有：建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模。建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模。使用對(duì)象的習(xí)慣和行為模式。使用對(duì)象的習(xí)慣和行為模式。場(chǎng)地的條件等。場(chǎng)地的條件等。整理課件整理課件n建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)是場(chǎng)地功能的基礎(chǔ)，不同建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)是場(chǎng)地功能的基礎(chǔ)，不同類別的建設(shè)項(xiàng)目，其使用功能往往差別較類別的建設(shè)項(xiàng)目，其使用功能往往差別較大。即使是性質(zhì)相近的建設(shè)項(xiàng)目，也因其大。即使是性質(zhì)相近的建設(shè)項(xiàng)目，也因其組織內(nèi)容組織內(nèi)容、相互關(guān)系相互關(guān)系、使用特點(diǎn)使用特點(diǎn)及其及其對(duì)場(chǎng)對(duì)場(chǎng)地外圍環(huán)境的要求與影像地外圍環(huán)境的要求與影像不同，而具有不不同，而具有不同的功能布局要求。同的功能布局

50、要求。整理課件整理課件文化館文化館電影院電影院劇場(chǎng)劇場(chǎng)整理課件整理課件 人員集散、停車場(chǎng)地、交通流線組織、景觀與環(huán)人員集散、停車場(chǎng)地、交通流線組織、景觀與環(huán)境要求等方面相似。境要求等方面相似。 場(chǎng)地功能組成、布局、環(huán)境要求不同。場(chǎng)地功能組成、布局、環(huán)境要求不同。 文化館和劇場(chǎng)功能組成比較復(fù)雜。影院的功能組文化館和劇場(chǎng)功能組成比較復(fù)雜。影院的功能組成相對(duì)簡(jiǎn)單。成相對(duì)簡(jiǎn)單。整理課件整理課件 建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模 建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模不同：建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模不同： 房間數(shù)量、空間尺度變化、功能組成、流房間數(shù)量、空間尺度變化、功能組成、流線關(guān)系和使用特點(diǎn)差異均會(huì)影響到場(chǎng)地的線關(guān)系和使用特點(diǎn)差異均會(huì)影響到

51、場(chǎng)地的功能布局。功能布局。整理課件整理課件整理課件整理課件建設(shè)項(xiàng)目的使用對(duì)象建設(shè)項(xiàng)目的使用對(duì)象 建設(shè)項(xiàng)目大都針對(duì)明確的使用對(duì)象，并在建設(shè)項(xiàng)目大都針對(duì)明確的使用對(duì)象，并在場(chǎng)地的場(chǎng)地的組成內(nèi)容組成內(nèi)容、功能布局功能布局、交通組織交通組織等等方面呈現(xiàn)相應(yīng)的特點(diǎn)。方面呈現(xiàn)相應(yīng)的特點(diǎn)。整理課件整理課件公共圖書館公共圖書館n場(chǎng)地應(yīng)獨(dú)立完整，鍋爐房、食堂、汽車庫等場(chǎng)地應(yīng)獨(dú)立完整，鍋爐房、食堂、汽車庫等輔助設(shè)施宜布置在主館的下風(fēng)向，避開書庫輔助設(shè)施宜布置在主館的下風(fēng)向，避開書庫和閱覽區(qū)并以綠化帶隔離。和閱覽區(qū)并以綠化帶隔離。n場(chǎng)地內(nèi)的讀者、職工和圖書等流線應(yīng)明確，場(chǎng)地內(nèi)的讀者、職工和圖書等流線應(yīng)明確，并應(yīng)與城

52、市公共交通流量良好地銜接。并應(yīng)與城市公共交通流量良好地銜接。n自行車和機(jī)動(dòng)車停放長(zhǎng)地應(yīng)與日均讀者流量自行車和機(jī)動(dòng)車停放長(zhǎng)地應(yīng)與日均讀者流量相適應(yīng)。相適應(yīng)。n設(shè)置單獨(dú)的出入口和室外活動(dòng)場(chǎng)所。設(shè)置單獨(dú)的出入口和室外活動(dòng)場(chǎng)所。整理課件整理課件國(guó)家圖書館國(guó)家圖書館整理課件整理課件場(chǎng)地條件場(chǎng)地條件 制約場(chǎng)地涉及的條件包括自然條件、制約場(chǎng)地涉及的條件包括自然條件、建設(shè)條件和公共限制等內(nèi)容，對(duì)場(chǎng)地的功建設(shè)條件和公共限制等內(nèi)容，對(duì)場(chǎng)地的功能布局形成多方面的影像。能布局形成多方面的影像。（1）有來自場(chǎng)地周圍環(huán)境的影響。）有來自場(chǎng)地周圍環(huán)境的影響。（2）有來自場(chǎng)地內(nèi)部條件的影響。）有來自場(chǎng)地內(nèi)部條件的影響。（3）

53、有對(duì)場(chǎng)地平面布局的影響。）有對(duì)場(chǎng)地平面布局的影響。（4）有對(duì)場(chǎng)地立體空間的限制。）有對(duì)場(chǎng)地立體空間的限制。整理課件整理課件周圍環(huán)境條件周圍環(huán)境條件道路、鐵路、海運(yùn)等交通條件：是影響場(chǎng)地交通組織、出道路、鐵路、海運(yùn)等交通條件：是影響場(chǎng)地交通組織、出入口確定管線布置的因素。入口確定管線布置的因素。相鄰場(chǎng)地的建設(shè)狀況：相鄰場(chǎng)地建筑是否影響擬建場(chǎng)地建相鄰場(chǎng)地的建設(shè)狀況：相鄰場(chǎng)地建筑是否影響擬建場(chǎng)地建筑的日照、通風(fēng)、消防、景觀、安全、保密等，擬建場(chǎng)地筑的日照、通風(fēng)、消防、景觀、安全、保密等，擬建場(chǎng)地應(yīng)與相鄰場(chǎng)地建筑保持風(fēng)格一致、形態(tài)協(xié)調(diào)，形成統(tǒng)一的應(yīng)與相鄰場(chǎng)地建筑保持風(fēng)格一致、形態(tài)協(xié)調(diào)，形成統(tǒng)一的環(huán)境。

54、環(huán)境。基地附近所具有的特殊城市元素：如城市公園、公共綠地、基地附近所具有的特殊城市元素：如城市公園、公共綠地、廣場(chǎng)等可以利用，創(chuàng)造與之協(xié)調(diào)的城市景觀。廣場(chǎng)等可以利用，創(chuàng)造與之協(xié)調(diào)的城市景觀。整理課件整理課件內(nèi)部建設(shè)現(xiàn)狀條件內(nèi)部建設(shè)現(xiàn)狀條件場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的建構(gòu)筑物：能否利用？能否拆除？層數(shù)、場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的建構(gòu)筑物：能否利用？能否拆除？層數(shù)、結(jié)構(gòu)等。結(jié)構(gòu)等。場(chǎng)地設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。注意高壓通廊。場(chǎng)地設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。注意高壓通廊。線路電壓等級(jí)（KV）走廊寬度（m）線路電壓等級(jí)（KV）走廊寬度（m）500607566、110152533035453512202203040整理課件整理

55、課件現(xiàn)狀綠化與植被：古樹、名木要保留、利用，青苗要賠償?，F(xiàn)狀綠化與植被：古樹、名木要保留、利用，青苗要賠償。社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件：基地人口分布、拆遷、安置等。社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件：基地人口分布、拆遷、安置等。保護(hù)文物古跡：核心保護(hù)區(qū)、建設(shè)控制地段、外圍地段。保護(hù)文物古跡：核心保護(hù)區(qū)、建設(shè)控制地段、外圍地段。 整理課件整理課件市政設(shè)施條件市政設(shè)施條件交通狀況：基地周圍道路性質(zhì)、等級(jí)、斷面形式等。交通狀況：基地周圍道路性質(zhì)、等級(jí)、斷面形式等。給排水接入點(diǎn)：給排水接入點(diǎn)：供電與電信接入點(diǎn)供電與電信接入點(diǎn)供熱與供氣接入點(diǎn)供熱與供氣接入點(diǎn)整理課件整理課件場(chǎng)地用地組成場(chǎng)地用地組成建筑場(chǎng)地內(nèi)的土地，一般包括下列使用方式。建

56、筑場(chǎng)地內(nèi)的土地，一般包括下列使用方式。（1）建筑用地）建筑用地場(chǎng)地內(nèi)專門用于建筑布置的用地，包括建筑基地占地和場(chǎng)地內(nèi)專門用于建筑布置的用地，包括建筑基地占地和建筑四建筑四周一定距離內(nèi)的用地。周一定距離內(nèi)的用地。保證建筑物的正常保證建筑物的正常使用而在建筑物之使用而在建筑物之間和建筑物四周留間和建筑物四周留出的合理間距或者出的合理間距或者空地空地整理課件整理課件交通集散地交通集散地n場(chǎng)地內(nèi)用于人、貨物及相應(yīng)交通工具通行和出入的用地，場(chǎng)地內(nèi)用于人、貨物及相應(yīng)交通工具通行和出入的用地，是場(chǎng)地內(nèi)道路用地、集散用地和停車場(chǎng)的總稱。是場(chǎng)地內(nèi)道路用地、集散用地和停車場(chǎng)的總稱。n比如：以交通為主的廣場(chǎng)、庭院等

57、。比如：以交通為主的廣場(chǎng)、庭院等。整理課件整理課件室外活動(dòng)場(chǎng)地室外活動(dòng)場(chǎng)地n場(chǎng)地內(nèi)專門用于安排人們進(jìn)行室外體育運(yùn)動(dòng)和休閑活動(dòng)的用場(chǎng)地內(nèi)專門用于安排人們進(jìn)行室外體育運(yùn)動(dòng)和休閑活動(dòng)的用地，包括運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和休息用地。地，包括運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和休息用地。n田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、球場(chǎng)、露天泳池等田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、球場(chǎng)、露天泳池等n兒童游戲場(chǎng)地、老年人活動(dòng)場(chǎng)地、露天茶座以及觀演設(shè)施。兒童游戲場(chǎng)地、老年人活動(dòng)場(chǎng)地、露天茶座以及觀演設(shè)施。n室外活動(dòng)場(chǎng)地大多數(shù)與環(huán)境設(shè)施用地相結(jié)合，布置成開房式室外活動(dòng)場(chǎng)地大多數(shù)與環(huán)境設(shè)施用地相結(jié)合，布置成開房式的綠化用地。的綠化用地。整理課件整理課件環(huán)境美化用地環(huán)境美化用地n場(chǎng)地內(nèi)用于布置綠化、水面、環(huán)境小

58、品等美化環(huán)境場(chǎng)地內(nèi)用于布置綠化、水面、環(huán)境小品等美化環(huán)境的用地，一般以綠地為主，也包括植物園地、綠化的用地，一般以綠地為主，也包括植物園地、綠化隔離帶等防護(hù)綠地。隔離帶等防護(hù)綠地。整理課件整理課件預(yù)留發(fā)展用地預(yù)留發(fā)展用地n為兼顧近期建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性和遠(yuǎn)期發(fā)展的合理性，許多建設(shè)為兼顧近期建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性和遠(yuǎn)期發(fā)展的合理性，許多建設(shè)項(xiàng)目需要分期建設(shè)實(shí)施，這就要求在場(chǎng)地布局時(shí)，預(yù)留出項(xiàng)目需要分期建設(shè)實(shí)施，這就要求在場(chǎng)地布局時(shí)，預(yù)留出必要的發(fā)展用地。必要的發(fā)展用地。整理課件整理課件 集中預(yù)留：集中預(yù)留： 有利于近期內(nèi)集中緊湊的布局，但各組成部分的發(fā)展收到一定有利于近期內(nèi)集中緊湊的布局，但各組成部分的發(fā)展收到一

59、定的限制。的限制。 分散預(yù)留：分散預(yù)留： 有利于遠(yuǎn)期的合理發(fā)展，但可能因近期布局的不緊湊而造成一有利于遠(yuǎn)期的合理發(fā)展，但可能因近期布局的不緊湊而造成一定時(shí)間內(nèi)道路、管線等的浪費(fèi)。定時(shí)間內(nèi)道路、管線等的浪費(fèi)。 實(shí)際工作中可采用集中與分散相結(jié)合的方式預(yù)留發(fā)展用地。實(shí)際工作中可采用集中與分散相結(jié)合的方式預(yù)留發(fā)展用地。整理課件整理課件其他用地其他用地 場(chǎng)地內(nèi)還可能涉及到市政設(shè)施等構(gòu)筑物用地和其他不可利場(chǎng)地內(nèi)還可能涉及到市政設(shè)施等構(gòu)筑物用地和其他不可利用的土地，一般所占比例較小，在場(chǎng)地功能組織中居于次用的土地，一般所占比例較小，在場(chǎng)地功能組織中居于次要和從屬地位。要和從屬地位。 一方面：受場(chǎng)地功能布局各

60、種因素的影響，各種用地的比一方面：受場(chǎng)地功能布局各種因素的影響，各種用地的比例要求各不相同，甚至無需其中的一兩種類型的用地。例要求各不相同，甚至無需其中的一兩種類型的用地。 另一方面：其中某些功能可以在空間或時(shí)間上疊合于同一另一方面：其中某些功能可以在空間或時(shí)間上疊合于同一用地內(nèi)。用地內(nèi)。整理課件整理課件目錄目錄場(chǎng)地設(shè)計(jì)的需求層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的需求層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的功能層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的工作特征層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的工作特征層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的政策層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的政策層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的法規(guī)層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的法規(guī)層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的城市規(guī)劃層面場(chǎng)地設(shè)計(jì)的城市規(guī)劃層面整理課件整理課件綜合性綜合性多學(xué)科交叉的綜合知識(shí)體系：多學(xué)科交叉的綜合知