北京公寓租賃合同范文范本

1、北京公寓租賃合同范文范本北京外交人員房屋服務公司自年月日起，將外交人員公寓 樓單元 號公寓套租給國駐華大使館作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金美元。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內(nèi)一次付 清。逾期須按日支付千分之的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可 以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙 方。第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。 乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租 的房屋設備維修不及時，引起水

2、、電和熱力的供應中斷，甲 方將酌情減收相應的費用。第三條甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：1. 屋頂漏雨，地板糟朽；2. 門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3. 管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下 水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換；4. 燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5. 公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年 一次；6. 電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方， 甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方 可以自行修理，修理費用由甲方承擔。第四條甲方對出租的公寓進行檢查、維

3、修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑 水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲 方可進入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造 成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲 方負責賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲 方應給乙方提供條件大體相當?shù)淖》浚曳綉雌趶某凶獾?公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由 乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可 以隨時解除合同。第六條乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用 不當造成的損失

4、或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守住 戶須知中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設備的自然 損耗不負賠償責任。第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項 自費工程：1. 在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；2. 增添固定裝置和設備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈 具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租 賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以 自費油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容 量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設 備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負 全部責任。乙方應自行設置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破 壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至 該公寓修復時為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半 個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設備，確認完好后，雙 方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷 費。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自年月日起至年月日止。期滿前三