土地使用權(quán)共有人協(xié)議

1、精品文檔土地使用權(quán)共有人協(xié)議甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲乙雙方是土地使用權(quán)的按份共有人， 為維護友好的共有關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)物權(quán)法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上，訂立如下共有人協(xié)議，共同遵守。協(xié)議土地具體位置在,東西長米，南北寬米，計平米。由甲方負責整理、買土方填平，并在土地上構(gòu)筑建筑物，面積共平方米；乙方負責出資購買協(xié)議地塊。其中甲方占產(chǎn)權(quán)份額50%，乙方占產(chǎn)權(quán)份額 50%.一、一般原則1 、因共有的土地產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，共有人按照份額享有債權(quán)、承擔債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。2 、該處

2、土地所屬權(quán)為甲乙雙方共同所有，甲乙雙方有共同的管理權(quán)和使用權(quán)，任何一方不得私自占用、出賣或借用他人。3 、對共有土地的管理費用以及其他負擔，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負擔。二、關(guān)于管理事務(wù)執(zhí)行人。1歡迎下載精品文檔1 、乙方同意甲方為共有土地的管理執(zhí)行人，以及按照本協(xié)議約定以及誠實信用原則，負責土地的日常管理工作。2 、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費用，由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)份額承擔。管理人應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的票據(jù)。3 、關(guān)于跟相關(guān)部門辦理該塊土地使用權(quán)所的所有資料，原件由管理執(zhí)行人保存，管理執(zhí)行人應(yīng)向乙方提供復(fù)印件。4、關(guān)于土地使用權(quán)一切收益（包括租金、押金、民事賠償款等），雙方共同平均分配。三、關(guān)于土

3、地使用權(quán)出租、占有、使用1、在該土地沒有出租或出售的情況下，該土地暫時由甲方無償使用。2、任何一方要永久性使用，必須協(xié)商處理，應(yīng)該經(jīng)對方同意的，并按照市場價格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金。3、因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，由此給雙方造成的經(jīng)濟損失， 由有關(guān)部門按照規(guī)定進行的補嘗費用， 由甲乙雙方共同平均分配。四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓1 、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，以維護良好的共有關(guān)系。（所謂同等條件是指同時具備以下 3 大交易條件： 1、同樣的價錢； 2、同樣的稅負方式； 3、能夠在相同天數(shù)內(nèi)付清全部款項的付款方式）。2歡迎下載精品文檔2 、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的 , 本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議， 否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅持轉(zhuǎn)讓的，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的，應(yīng)承擔賠償責任。五、爭議解決方式：1 、如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自簽字之日起生效，共同執(zhí)行。如有另行補充可簽訂補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（每張都要簽字按捺手印）甲方：（按捺手?。┮曳剑ò崔嗍钟。┦謾C號碼：手機號碼：年月日。3歡迎下載精品