門面租賃協(xié)議

1、門面租賃協(xié)議范文出租方 以下稱甲方 承租方 以下稱乙方 甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自 年 _月 _日起至 年_月_日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的 ;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的 ;3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但 租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調 整。四、租金及交納方

2、式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一 次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方 將有權向乙方每天按實欠租金的 % 加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不 負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關 ;租期結束或中途雙方協(xié)商解除 合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2、水電費：由乙方自行繳納 ;水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期

3、滿 3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納， 其中包括乙方自已申請安裝 、寬帶、有線電視等設備的費用七、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內合法經(jīng)營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方 有權終止合同，沒收押金。八、乙方在承租期內，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費 如到收費廁所大小便 等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下 水道堵塞

4、那么由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。九、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、 “門前三包 等各項工 作，如因乙方 “門前三包 不合格導致甲方受到管理部門處分， 甲方對乙方處以 元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法 部門處理。十、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞 照價賠償 在押金中扣除 ，不允許對門面的整體結構進行改造 如 打墻、開門、開窗等 ，如需對門面進行外觀裝修，那么應征得甲方 同意，否那么甲方有權收回門面，沒收押金。十一、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所

5、有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 3 個月通知承租人，在 同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙 方的權利，承擔原乙方的義務。十二、違約金和違約責任1、假設出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租 給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、假設乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙 方違約，乙方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約， 應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或 賠償。十三、免責條件假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互不承擔責任。租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十四、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一 方均可以向人民法院起訴。十五、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的根底上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。