房屋抵押貸款合同書(shū)格式

1、Word文檔房屋抵押貸款合同書(shū)格式 合同(Contract)，又稱為契約、協(xié)議，是公平的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商全都的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示相全都的協(xié)議。以下是我為大家整理的房屋抵押貸款合同書(shū)格式，供大家參考學(xué)習(xí)。 房屋抵押貸款合同書(shū)格式1 抵押人(甲方)：_ 住宅：_ 電話：_ 郵政編碼：_ 開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：_ 抵押權(quán)人(乙方)：_ 住宅：_ 法定代表人(或授權(quán)代理人)：_ 電話：_ 郵政編碼：_ 為確保乙方與_簽訂的_號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)

2、抵押，甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，商定如下條款： 第一條甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。 其次條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)狀況 1.房地產(chǎn)坐落：_ 2.地號(hào)：_ 3.土地面積：_ 4.土地使用年限：_ 5.土地來(lái)源：_ 6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)：_ 7.國(guó)有土地使用證號(hào)：_ 8.房屋建筑面積：_ 9.共有權(quán)份額：_ 10.房屋全部權(quán)證號(hào)：_ 11.房屋預(yù)售、買(mǎi)賣契約號(hào)：_ 第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押狀況 1.抵押土地四至：_ 2.抵押土地面積：_ 3.抵押土地評(píng)估價(jià)值：_ 4.抵押房屋部位：_ 5.抵押房屋建筑面積：_ 6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：_ 7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值

3、：_ 第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_元，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日，貸款用途為。 第五條甲方保證對(duì)抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán)。 第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。 甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日將購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋全部權(quán)證后，將房屋全部權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。 第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。 第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。 第

4、九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。 第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥當(dāng)保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。 第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。 第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值削減，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。 第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 第十四條抵押物價(jià)值削減，甲方應(yīng)在

5、30天內(nèi)向乙方供應(yīng)與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條商定的保險(xiǎn)手續(xù)。 第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物 第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建筑定著物;乙方書(shū)面同意甲方建筑定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建筑的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)狀況列出清冊(cè)，報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)

6、制止甲方連續(xù)預(yù)售房屋。 第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 第十九條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息： 1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散; 2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條商定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)峻違約行為; 3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為力量致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有借款合同第十三條第3項(xiàng)商定的違約情形等。 其次十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封

7、、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。 其次十一條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列挨次安排： 1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用; 2.清償借款人所欠乙方貸款利息; 3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等; 4.支付其他費(fèi)用。 其次十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 其次十三條其他商定事項(xiàng)： 1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)

8、制執(zhí)行; 2._ 3._ 其次十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成全都看法，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。 其次十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。 其次十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_份。 甲方(公章或印章)：_ 法定代表人或個(gè)人(簽字)：_ (或授權(quán)代理人) _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ (或授權(quán)代理人) _年_月_日 房屋抵押貸款合同書(shū)格式2 甲方(出借人、抵押權(quán)人)： ，身份證號(hào)碼、住址：詳見(jiàn)后附身份證復(fù)印件。 乙方：(借款人)： ，身份證號(hào)碼、住址：詳見(jiàn)后附身份證復(fù)印件。 丙方：(抵押人)： ，身份證號(hào)碼、住

9、址：詳見(jiàn)后附身份證復(fù)印件。 (抵押人)： ，身份證號(hào)碼、住址：詳見(jiàn)后附身份證復(fù)印件。 本合同各方依據(jù)法律、法規(guī)，在公平自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商全都簽訂本合同，并保證共同遵守。 借款條款 借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣 萬(wàn)元整。(小寫(xiě)： 元) 借款用途：用于經(jīng)營(yíng)投資。 借款利率：月利率根據(jù) 分計(jì)算。 借款期限： 個(gè)月，自 年 月 日到 年 月 日止。照實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與該借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。 借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方從前出具的

10、借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。 本合同的有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)的之一的，甲方有權(quán)宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息而無(wú)需為正值行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。 乙方違反本合同借款條款中的任何條款。 依據(jù)擔(dān)保條款的商定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔(dān)保條款的商定，致使抵押人需要提前履行義務(wù)的。 乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。 本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。 抵押條款 現(xiàn)抵押人同意以其全部的房屋的價(jià)值為抵押，為本借款合同下的借款做擔(dān)保。抵押物基本狀況詳見(jiàn)所附房屋全部權(quán)證、國(guó)有土地全部權(quán)證復(fù)印件。 抵

11、押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。(包括但不限于法院訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等) 抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。 抵押期間，未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。 本合同中借款條款如因某種緣由致使部分或全部無(wú)效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 其他條款 本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。 如借款人違法本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)2份，借款、抵押人各執(zhí)一份。 如本合同發(fā)生爭(zhēng)吵或糾紛，各方同意向 人民法院提起訴訟。 甲方： 乙方： 丙方： 合同簽訂日期： 年 月

12、日 房屋抵押貸款合同書(shū)格式3 抵押人(甲方)： 代表人： 抵押權(quán)人(乙方)： 代表人： 甲乙雙方為愛(ài)護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)懇信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，詳細(xì)內(nèi)容如下： 第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方全部的位于_的一處房產(chǎn)。(面積：_，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_土地使用權(quán)證號(hào)：_) 其次條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)元。 第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下： 抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥當(dāng)保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有修理、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。 第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋

13、贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。 第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 第六條本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。 第七條消失下列狀況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)： 1、主合同商定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。 2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。 3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。 處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。 第八

14、條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同商定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)幫助甲方辦理注銷抵押登記。 第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。 第十條違約責(zé)任 1、根據(jù)本合同第三條商定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或供應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。 2、甲方違反第四條商定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視狀況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_的違約金。 3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賜予賠