農(nóng)村自建房合同樣本(格式范本)

1、農(nóng)村自建房合同甲方（負(fù)責(zé)人）：乙方（承包人）：根據(jù)建筑法、經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實(shí)信用的原 則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下 協(xié)議：甲方擬建房屋一座，位置在石阡 縣本莊鎮(zhèn)龍孔村，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方 權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承 攬合同。一、雙方權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前 10 天以上通知甲方 購買所需材料。乙方具有從事 農(nóng)村房屋建 設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手

2、架等所有 勞動(dòng)工具由乙方自 帶，費(fèi)用由乙方自理。工期從 2016 年 9 月 8 日開始建 設(shè)，工期為 120 天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可 順延工期。乙方要加 強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或 過失引起的安全事1故由乙方自行 負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方所屬人 員的工資報(bào)酬由乙方 負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。二、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)本著保 質(zhì)保量的原 則，按照圖紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。重要施工 過程：如地基、澆鑄須經(jīng) 甲方驗(yàn)收后方能 進(jìn)行下一工序。甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工 過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成

3、材料 損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改并 罰款，視情節(jié)嚴(yán)重而定，會(huì)在支付款中扣除相 應(yīng)的損失費(fèi)用。4.乙方必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。5.乙方施工 時(shí)要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達(dá)到 “三個(gè)一 ”砌筑法，即（一塊磚 、一鏟灰、一擠揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要達(dá)到 85%以上，圈梁和挑，澆注凝固后不 應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，墻面要平整，房屋直角的地方不能 縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于 10 毫米。6.如果乙方因 為自身水平原因達(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該

4、按照甲方及其委派人 員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達(dá)到 約定使用條件的，乙方 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程 質(zhì)量違約2責(zé)任。7.房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬?質(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的 責(zé)任，并由乙方承擔(dān)所需的 費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān) 損失。8.乙方應(yīng)按照甲方的建房 質(zhì)量要求保 證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求 進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方 質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部 損失，重新修繕的費(fèi)用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔(dān)。9.房屋建成后 一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修

5、。三、付款方式工程款 結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣元。付款時(shí)間：第一次付款在施工開始后天內(nèi)，第二次付款在天內(nèi)，第三次付款在天內(nèi)，第四次付款在房屋峻工并 經(jīng)甲方檢驗(yàn)后天內(nèi)給付。施工結(jié)束后，除質(zhì)保金元以外結(jié)清。以上付款均在工程 驗(yàn)收合格的情況下支付。施工期間概不借支。四、違約責(zé)任由于工程 質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要 進(jìn)行修理、重做；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元，并賠償因其違約給甲方造成的一切3損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法 為難甲方，視為乙方根本 違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同 約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金為總?cè)斯べM(fèi)的（或每日承擔(dān)違約金為總?cè)斯べM(fèi)的% ）。如有特殊情況可以另行商議，以達(dá)成協(xié)議。五、爭議解決辦法發(fā)生合同爭 議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方可將爭 議提交人民法院 進(jìn)行裁決。六、附則本合同一式三份，甲、乙、見證人三方當(dāng)事人各 執(zhí)一份。本合同自