農(nóng)村建房承包工包料合同

1、農(nóng)村建房承包合同甲方：身份證：乙方：身份證 :依照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、 中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。工程地址：犍為縣塘壩鄉(xiāng)白家村二組建房屋兩層和附屬房三間，建筑面積為：平方米。一、承包方式乙方采用包工包料包室內(nèi)外裝修總價承包方式，乙方必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和甲乙雙方協(xié)商的要求施工，乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，未經(jīng)甲方同意不得隨便減少面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料，因施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。乙方自

2、帶建筑所需一切建筑工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板，搭架用的竹木等，費(fèi)用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。二、承建要求乙方嚴(yán)格按照國家建筑施工標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙與甲方提出的要求承建甲方房屋主體和室內(nèi)外裝修工程。具體材料由甲乙雙方商量而定，分項(xiàng)工程要求如下：1. 舊房撤除地基平整。12. 房屋水電（強(qiáng)弱電必須每間臥室到位，臥室要求雙控開關(guān)，插座保證每間房屋最少兩個插座，客飯廳和廚房廁所按生活要求配備插座）3. 房屋陽溝的?？埠偷貕伪？苍煨?。4. 主體屋頂按照房屋效果圖造型（木料由甲方提供乙方自行加工成使用成品）5. 入戶大門 , 陽臺 , 娛樂房屋頂

3、造型按照甲乙雙方協(xié)商的形狀和要求施工.6. 地壩圍墻和化糞池工程 .7. 外墻磚采用防石材墻磚 , 室內(nèi)地磚用 800*800 的拋釉磚 , 一樓二樓客廳飯廳樓梯安裝四周波導(dǎo)線 .8. 樓梯護(hù)欄采用實(shí)木裝飾護(hù)欄 .9. 一樓地坪底層墊一層厚薄膜 .10. 圍墻入戶臺階與娛樂室外的地面平整。11. 瓷磚，屋頂，門，顏色由甲方?jīng)Q定。12. 室內(nèi)全部貼瓷磚， 屋內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方協(xié)商的要求施工。廚房裝修按照農(nóng)村廚房標(biāo)準(zhǔn)施工。13. 室內(nèi)墻面防瓷乳膠漆工程。三、工期與付款方式：工期：到：付款方式1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按全部工程總價承包：價格為（元）（大寫：）2. 乙方進(jìn)場 3 天內(nèi)先預(yù)付元整 .

4、（大寫：）。3. 完成外墻磚、屋內(nèi)格墻及屋頂樓造型和附屬房主體完工。付款元整（大寫：）。4.室內(nèi)外裝修及地地壩及外墻磚完工付款元整（大寫：）。5.剩余工程完工付款：（）大寫：（）6.剩余款項(xiàng)（)大寫：（），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后 6 個月內(nèi)付清。2四、雙方責(zé)任甲方提供施工的水電，乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工。五、質(zhì)量要求1、乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工， 不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、 工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。3、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的， 乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。 如：（1），所

5、進(jìn)材料一定確保質(zhì)量，包括： 紅磚、 河砂、 碎石、 石灰、 水泥、樓板， 鋼材、 水管、 下水管、 鐵釘、 扎絲等。（ 2），主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋；天板或地板開裂、塌陷、露筋等等） ，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修，由乙方承擔(dān)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。4、主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、施工安全事項(xiàng)乙方必須按照安全規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產(chǎn)安全，杜絕一切事故發(fā)生，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產(chǎn)損害的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)全部責(zé)任。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、施工造成他人損傷等一切事故，一切由乙方負(fù)全部負(fù)責(zé)，乙方在運(yùn)輸過程中造成的交通事故以及對公共財物的損害賠償由乙方負(fù)責(zé)。以上甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。七、工程移交后保修服務(wù)期根據(jù)即將出臺的建筑工程質(zhì)量保修條例明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限30 年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為 5 年；水電保修期 2 年，保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3