企業(yè)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議

1、.企業(yè)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號(hào)：拆遷人：有限公司（以下簡(jiǎn)稱：“甲方”）住所地：法定代表人；被拆遷人：有限公司（以下簡(jiǎn)稱：“乙方”）住所地：法定代表人；甲方因 _建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_號(hào)房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 、城市房屋拆遷管理辦法及_等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方企業(yè)搬遷的補(bǔ)償安置事項(xiàng)，達(dá)成本協(xié)議，以共同遵守。一、拆遷依據(jù)：1、項(xiàng)目名稱：；2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：；3、拆遷許可證號(hào)：。二、乙方企業(yè)占地基本情況：1、占地范圍及面積：東至；西至；南至；北至。總占地面積平方米。2、土地使用證號(hào)：。3、地上建筑物情況：（1）廠房：平方米；（2）辦

2、公用房：平方米；.（3）其他房屋：。三、搬遷補(bǔ)償總價(jià)的確認(rèn)：1、甲乙雙方同意：乙方擁有的該宗土地和房屋建筑物以評(píng)估公司對(duì)該宗土地使用權(quán)及建筑物的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。 根據(jù)甲乙共同認(rèn)可的評(píng)估公司對(duì)該宗土地使用權(quán)及建筑物評(píng)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)， 并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商， 該宗土地使用權(quán)及建筑物補(bǔ)償價(jià)為人民幣萬元（大寫：萬元整）。2、其余補(bǔ)償：（1）企業(yè)搬遷過渡費(fèi)用人民幣萬元；（2）設(shè)備拆裝運(yùn)輸補(bǔ)償人民幣萬元；（3）停工及人員安置補(bǔ)償人民幣萬元；（4）補(bǔ)償人民幣萬元。3、以上第 1、2 款總計(jì)人民幣萬元（大寫：萬元整），該補(bǔ)償總價(jià)為對(duì)乙方企業(yè)搬遷所有費(fèi)用和損失的補(bǔ)償， 包括但不限于： 乙方提供合法有效的建設(shè)用地之補(bǔ)償、

3、建筑物殘值費(fèi)、 因搬遷而導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失、 人員及住房安置費(fèi)用、 單位遷建費(fèi)用、 過渡費(fèi)用、 乙方因提前解除其與任何第三方的合同而應(yīng)支付的違約金、 賠償金和訴訟費(fèi)用、 失去該宗土地使用權(quán)而產(chǎn)生的其他一切損失，以及乙方為履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)所承擔(dān)的費(fèi)用和發(fā)生的損失。 涉及乙方企業(yè)內(nèi)部其他問題， 由乙方自行解決， 與甲方無關(guān)， 乙方不得因企業(yè)內(nèi)部的任何問題要求甲方增加支付任何費(fèi)用或補(bǔ)償。四、搬遷補(bǔ)償安置方案：甲乙雙方選擇按如下第種方式進(jìn)行搬遷補(bǔ)償安置：1、甲方向乙方提供安置用房，雙方根據(jù)安置用房?jī)r(jià)款與搬遷補(bǔ)償總價(jià)的差額進(jìn)行結(jié)算。2、甲方不向乙方提供安置用房，按照本協(xié)議第三條確定的搬遷補(bǔ)償總價(jià)向乙方付款

4、。五、提供安置用房的補(bǔ)償方式：.1、甲方向乙方提供位于_ _，結(jié)構(gòu)為 _，用途為 _，建筑面積為 _平方米的【現(xiàn)房】【期房】，用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；3、雙方同意甲方提供的安置用房作價(jià)人民幣萬元，安置用房?jī)r(jià)款與搬遷補(bǔ)償總價(jià)結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額為人民幣_(tái)元（大寫：人民幣元整）。該差價(jià)由 _方于 _年 _月_日前向 _方支付，支付方式：。4、甲方提供的安置用房應(yīng)在_年 _月_日滿足本協(xié)議約定的各項(xiàng)條件，并交付給乙方使用。5、安置用房為期房的，本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積如有差異，在房屋交付時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。六、不提供安

5、置用房的補(bǔ)償方式（搬遷補(bǔ)償價(jià)款的支付）：1、本協(xié)議簽訂后且乙方向甲方移交搬遷范圍內(nèi)所有建筑的權(quán)屬證書、建筑圖紙及其他資料后日內(nèi)，甲方向乙方支付萬元人民幣，作為乙方開展搬遷工作的前期費(fèi)用。2、乙方完成本協(xié)議第七條規(guī)定的一期范圍內(nèi)的搬遷后日內(nèi)，甲方向乙方支付搬遷補(bǔ)償款萬元人民幣。3、乙方完成本協(xié)議第七條規(guī)定的二期范圍內(nèi)的搬遷后日內(nèi)，甲方向乙方支付搬遷補(bǔ)償款萬元人民幣。4、在乙方完成該宗地范圍內(nèi)所有的搬遷后日內(nèi)，甲方向乙方付清余款。5、乙方應(yīng)在收到甲方每筆補(bǔ)償款的同時(shí)，向甲方出具有效的收款票據(jù)。七、搬遷時(shí)間：1、甲方同意乙方分期完成企業(yè)搬遷。其中一期完成的搬遷范圍為：；二期完成的搬遷范圍為：；三期完

6、成的搬遷范圍為：。2、各期搬遷的具體時(shí)間及要求：.（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署后日內(nèi)，將搬遷范圍內(nèi)所有建筑的權(quán)屬證書、建筑圖紙及其他資料移交給甲方，雙方簽署交接清單。（2）乙方應(yīng)于年月日前完成一期范圍內(nèi)的搬遷，將該部分建筑物清空交付給甲方。（3）乙方應(yīng)于年月日前完成二期范圍內(nèi)的搬遷，將該部分建筑物清空交付給甲方。（4）乙方應(yīng)于年月日前完成三期范圍內(nèi)的搬遷，將該部分建筑物清空交付給甲方。八、甲、乙方責(zé)任：1、甲方責(zé)任：（1）甲方必須按本協(xié)議條款的約定向乙方提供安置用房或支付搬遷補(bǔ)償款。（2）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方做好企業(yè)搬遷的工作。（3）甲方如提供安置用房的， 應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)

7、權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。（4）對(duì)于乙方移交的資料，應(yīng)妥善保管，并在乙方移交土地及地上建筑物過程中，給予積極配合。2、乙方責(zé)任：（1）乙方保證系該宗土地之合法使用人， 確保該宗土地產(chǎn)權(quán)明晰， 無抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃（或租賃關(guān)系已解除） 、為第三者擔(dān)保、涉及債務(wù)糾紛等情況。（2）乙方須按照本協(xié)議條款的約定完成企業(yè)搬遷工作，并在向甲方交付該宗土地及地上建筑物時(shí)無糾紛，如果發(fā)生相關(guān)問題和糾紛， 由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在應(yīng)付給乙方的補(bǔ)償費(fèi)用中直接予以扣除。（3）如果乙方就該宗土地的周邊道路、區(qū)內(nèi)道路及路下管線與有關(guān)單位簽有共用協(xié)議或協(xié)約性意向， 則須在本協(xié)議簽訂前向甲方及時(shí)提供相關(guān)文件并

8、配合保證甲方繼續(xù)享有相關(guān)權(quán)利。（4）乙方負(fù)責(zé)將該宗土地范圍內(nèi)水、電、氣等設(shè)施和林木及相關(guān)的圖紙資料無償移交給甲方，在移交前，乙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并進(jìn)行正常的維護(hù)。.九、違約及獎(jiǎng)罰：1、如甲方延期付款，則每逾期一天，應(yīng)按逾期應(yīng)付款金額的千分之向乙方支付違約金；如甲方提供安置用房的，出現(xiàn)延期，則每逾期一天，應(yīng)按安置用房?jī)r(jià)款的千分之向乙方支付違約金。2、乙方搬遷期限提前的，甲方同意按以下方法進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：按本協(xié)議第七條約定的分期，分期每提前一天完成搬遷并交付的，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方元人民幣；總體每提前一天完成搬遷并交付的，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方元人民幣。3、乙方搬遷延期的，則每逾期一天，按甲方已支付款項(xiàng)的千分之向甲方支付違約金。4、甲、乙雙方任何一方出現(xiàn)違約，造成另一方損失的，除按前述約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償另一方損失。十、爭(zhēng)議的解決：因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議或發(fā)生與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商