最高額抵押合同樣式

1、最高額抵押合同樣式 合同編號：_ 抵押人：_ 貸款人(抵押權(quán)人)：_ 借款人：_ 為確保貸款人的債權(quán)實現(xiàn)，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。 第一條抵押人提供抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為貸款人自_年_月_日至_年_月_日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣(大寫)_(小寫)_可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。 每筆貸款發(fā)放依據(jù)借款人合理必須要、經(jīng)營狀況、資金使用狀況和銀行資金供應(yīng)可能等確定，貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準(zhǔn)。 第二條抵押人抵押擔(dān)保的范圍為上述的主債權(quán)及利息(包括因借款人違約計收的復(fù)息和加收利息)、借款人違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(含訴訟代理費用)

2、。 第三條抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估價值總計萬元(詳見抵押物清單號，該清單為本合同的組成部分)。 第四條抵押人的義務(wù)： l.確保對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。 2.抵押物清單所列的抵押物，抵押人應(yīng)妥善使用保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、修理，確保其完好無損，其費用開支由抵押人負(fù)擔(dān)。 3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未通過貸款人同意，抵押人不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。 4.貸款人有權(quán)隨時對抵押物的保管、使用、封存狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為。 5.抵押人在本合同生效之日將以下抵

3、押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定。 (1)_ (2)_ (3)_ (4)_ 6.對貸款人要求保險的抵押物，抵押人應(yīng)在本合同生效之前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)，在抵押期間抵押財產(chǎn)保險到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。抵押財產(chǎn)保險應(yīng)以貸款人為第一受益人，并把財產(chǎn)保險單交貸款人儲存。 7.抵押人負(fù)責(zé)承當(dāng)本合同項下有關(guān)評估、公證、鑒定、登記、運輸及保管保險等事宜及全部費用。 8.抵押人有以下情形之一，應(yīng)及時書面通知貸款人： (1)經(jīng)營機(jī)制或經(jīng)營方式發(fā)生變化，如執(zhí)行承包、租賃、聯(lián)營、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等： (2)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟; (3)抵押物的權(quán)利發(fā)生爭議

4、; (4)申請破產(chǎn)、歇業(yè)、解散; (5)被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷; (6)法為名稱、住所、法定代表為、注冊資本發(fā)生變更。 抵押為有本項第(1)款第(4)款的情形應(yīng)提前三十天通知貸款為;有本項第(2)、(3)、(5)、(6)款情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知貸款人。 第五條在抵押期間，因抵押人過錯造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供期他等價的抵押物，確保抵押物價值不低于原估價金額，否則，貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)擔(dān)保或提前收回貸款。 第六條在抵押期間，抵押物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，或因第三人的待業(yè)導(dǎo)致內(nèi)的損失，而獲得保險賠償金或損害賠償金，應(yīng)當(dāng)用于提前歸還貸款本息或

5、存入貸款本息或應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定的帳戶內(nèi)，抵押期間抵押人不得動用。 第七條以上轉(zhuǎn)讓抵押物的價款顯然低于其價值的，銀行可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。 第八條抵押人違反第四條、第五條、第六條、第七條、約定的，應(yīng)按借款金額的3%向貸款人支付違約金，如果造成貸款人損失的，由抵押人損失賠償。 第九條抵押物依法繼承或受遺贈人持續(xù)履行本合同，并辦理變更登記。 第十條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生依據(jù)借款合同的約定有權(quán)提前處置抵押物，收清貸款本息及相關(guān)費用。 第十一條本合同生效后，借款人與貸款人協(xié)議延長借款合同期限(即貸款展期)，應(yīng)事先取得抵押人書面同意，抵押人有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，并承當(dāng)有關(guān)費用。 第十二條在本合

6、同履行期間，借款人與貸款人協(xié)議變更借款合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得抵押人同意。 第十三條在本合同有效期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同，必須要變更合同時，就經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成局面協(xié)議，法律有規(guī)定，從規(guī)定。 第十四條本合同有效期內(nèi)，因借款人不按期歸還貸款(含展期后到期)，貸款人有權(quán)處分抵押物，處分抵押物所得款項扣除處分費用后，優(yōu)先歸還貸款本息，處分抵押物所得款項不夠歸還貸款本息，貸款人有權(quán)另行追償。 第十五條抵押人發(fā)生合并、分立，應(yīng)事先征得貸款人同意，由變更后的當(dāng)事人承當(dāng)或分擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。 第十六條抵押人在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任不因借款合同無效而免除。 第十七條雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由貸款人所在地人民法院管轄。 第十八條本合同自簽訂之日起生效(法律另有規(guī)定的除外)。 第十九條雙方商定的其他事項：_。 第二十條本合同一式四份由_持有。 抵押人(公章或合同專用章)：_ 法定代表人(或委托代理人