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1、會計學1標志商務中心營銷策劃綱要標志商務中心營銷策劃綱要第1頁/共22頁一、項目設計理念分析二、項目目標客戶群體分析三、項目SWOT分析四、項目推廣的訴求重點五、項目形象定位及賣點提煉整合六、項目整合推廣策略七、項目形象包裝策劃八、項目銷售策劃第2頁/共22頁標志商業(yè)廣場是湖南標志房地產公司開發(fā)的一座集商務辦公、商業(yè)、金融、賓館、公寓為一體的新型城市CBD商務中心區(qū)。該項目是按國際上先進的商業(yè)“豪布斯卡”模式設計的，因此，在策劃本項目前必須對“豪布斯卡”模式進行了解和分析?！昂啦妓箍ā保℉OPSCA）為歐美國家最先進商業(yè)地產模式，本質為酒店（hotel）寫字樓（office）停車場（parki

2、ng）大型綜合購物中心（shopping mall）商貿博覽（convention）公寓（apartment）的復合體，被稱為第六代商業(yè)模式。它超越前五代商業(yè)模式，體現(xiàn)了資源共生、聚合增值的優(yōu)勢。從世界各國大、中城市發(fā)展的經驗可以看出，城市的發(fā)展已經走過了功能單一、條塊分割布局的時代，未來的趨勢是以某一突出功能為主導，復合休閑、娛樂、住宅、文化、旅游等要素的大體量綜合性產品。因此“豪布斯卡”模式將是未來商業(yè)地產的一個新的發(fā)展方向。第3頁/共22頁第4頁/共22頁第5頁/共22頁第6頁/共22頁第7頁/共22頁第8頁/共22頁第9頁/共22頁第10頁/共22頁第11頁/共22頁第12頁/共22頁

3、財財富富新新干干線線，駕駕馭馭資資本本天天地地城城市市副副中中心心，盡盡顯顯地地王王雄雄風風第13頁/共22頁中中央央智智力力區(qū)區(qū)，締締造造知知識識中中國國地地王王生生活活圈圈，享享盡盡都都市市繁繁華華第14頁/共22頁知知本本談談笑笑間間，共共贏贏資資本本未未來來城城市市原原始始股股，巧巧取取財財智智生生活活第15頁/共22頁第16頁/共22頁第17頁/共22頁詮釋：詮釋：房地產項目視覺形象是指房地產項目有別于其他項目具有良好識別功能的統(tǒng)一視覺表現(xiàn)。其核心部分包括項目的名稱、標志、標準色、標準字體等。要求造型設計既要富有意境，又要突出個性，形象鮮明，便于記憶，便于宣傳，以統(tǒng)一運用于項目形象包裝。延展應用部分包括如下方面：u 營銷中心包裝設計營銷中心包裝設計 營銷中心室內外展示設計 營銷中心功能分區(qū)提示 營銷中心大門橫眉設計

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