講誠(chéng)信更要講法律

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平 等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思 表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容： 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單 位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán) 利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的 義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他 人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同 條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌 駕于另一方之上，

2、不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以 強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條： “當(dāng)事人依法享有自 愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù) 的規(guī)定， 民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三， 合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人 可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合 同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可 以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定

3、，公平原那么要求合同雙 方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立 合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù) 公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約 責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么 的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求 當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么: 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條： “當(dāng)事人訂立、履行 合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社 會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、

4、行政 法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共 利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的 內(nèi)容要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的 內(nèi)容要符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。日前，記者在百色市中級(jí)人民法院采訪發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)， 在社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速開展的同時(shí)，各種各樣的合同糾紛案件也日 益增多，且日趨復(fù)雜。據(jù)統(tǒng)計(jì)，百色市中級(jí)人民法院2002年全年審結(jié)買賣、借款、建筑工程、租賃、房地產(chǎn)等合同糾紛案件為2573件，2003年上升到4375件，2004年又上 升到4750件，呈逐年上升的趨勢(shì)。在百色市中級(jí)人民法院審結(jié)的所有合同糾紛案件中，借 貸糾紛占半數(shù)以上，20

5、03年審結(jié)借貸糾紛案件2628件， 2004年審結(jié)借貸糾紛2313件。民間借貸糾紛多，就是國(guó) 家銀行借貸也存在糾紛。某省的一家中級(jí)法院就收到一批銀行告客戶欠款不還的案件，這些客戶都是從銀行貸款數(shù)十萬(wàn)元購(gòu)置大型工程機(jī)械的，可是還款的時(shí)候都有不同程度的拖 欠行為，但是當(dāng)銀行到法院起訴時(shí)，有兩位客戶當(dāng)場(chǎng)就歸還 了欠款，其他也在判決之后及時(shí)歸還了。這說(shuō)明他們都有償 還的能力但是都抱著僥幸心理，能拖一天是一天。在近年發(fā)生的各類合同糾紛案件中，買房糾紛不斷上演 著“升級(jí)版 。業(yè)主在購(gòu)置期房的時(shí)候，樓書看了一遍又一 遍，現(xiàn)場(chǎng)考察了一次又一次，最終簽下了購(gòu)房合同，美輪美 奐的夢(mèng)便朝夕相伴，但是入住后卻發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)

6、與理想不符，不 盡人意的地方越來(lái)越顯現(xiàn)出來(lái)。此外，還有開展商為趕時(shí)間 交房，倉(cāng)促完工留下工程質(zhì)量問(wèn)題。這邊買房人辦理完各項(xiàng) 購(gòu)房手續(xù)后期望值與日俱增，而那邊開展商由于種種原因， 工程越做越覺(jué)得本錢加大，隨之而來(lái)的是粗制濫造、加大容 積率甚至偷梁換柱，買房糾紛由此不斷上演。建筑工程質(zhì)量堪憂、拖欠農(nóng)民工工資現(xiàn)象屢禁不絕 建筑工程合同糾紛已成為合同糾紛案件最多的種類之一。我 市一地產(chǎn)商與某單位訂了一份合同，即地產(chǎn)商使用這個(gè)單位的一塊土地，建設(shè)一條商業(yè)街。雙方在合同中約定，如該單 位建設(shè)需要土地，確屬自身建設(shè)需要的，地產(chǎn)商無(wú)條件交還 這局部土地。在合同實(shí)際履行當(dāng)中，該單位要與他人合作建 新建筑，要收回

7、地產(chǎn)商所使用的這局部土地。地產(chǎn)商認(rèn)為這 不屬于該單位的自身建設(shè)，所以不愿意交還土地。類似這樣 “公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理 的建筑工程合同糾紛很多。馬虎簽約信用缺失采訪中，一些法官分析，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，合同糾紛 是無(wú)法防止的，互相交流越頻繁，發(fā)生各種合同關(guān)系的時(shí)機(jī) 就越多，相應(yīng)的糾紛也隨之增多。合同糾紛案件增多，從公 民懂法用法的角度看，是一件好事。百色市中級(jí)人民法院民 一庭審判長(zhǎng)玉江說(shuō)： “很多人以前不懂法，自己的合法權(quán)益 受到侵犯也不知道。近年來(lái)，我市開展一系列普法活動(dòng)，絕 大局部市民法律意識(shí)得到了提高，當(dāng)自己的合法權(quán)益受到侵 犯時(shí)能通過(guò)法律手段來(lái)解決了，會(huì)用法律維護(hù)自己的合法權(quán) 益了。這是

8、近年合同糾紛案件增多的一個(gè)原因。 很多公民對(duì)合同認(rèn)知不夠，造成所寫的合同不標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi) 容不準(zhǔn)確，這是導(dǎo)致發(fā)生合同糾紛的直接原因。如在借貸糾 紛中，普遍出現(xiàn)的情況是，借貸雙方往往是親戚或者熟人、 朋友，許多債主出于信任或礙于情面，大多不向?qū)Ψ揭钃?jù)， 這樣，一旦對(duì)方否認(rèn)，另一方便 “口說(shuō)無(wú)憑 。當(dāng)然，有一 些當(dāng)事人 借款方 出于惡意，利用不寫借條或協(xié)議的方式， 以及約定還款期限模糊、利用訴訟時(shí)效等來(lái)到達(dá)非法占取對(duì) 方的財(cái)物。合同手續(xù)不全也是法官在受理合同糾紛案件中的棘手問(wèn) 題。例如，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按法律規(guī)定辦理相關(guān)的登記 手續(xù)，但在實(shí)際生活中，很多人不主動(dòng)辦理或是辦不全約定 合同應(yīng)辦理的審批手

9、續(xù)，出現(xiàn)問(wèn)題后，想退房要錢，但由于 相關(guān)手續(xù)不全退不成房子，就和房地產(chǎn)商產(chǎn)生糾紛。此外， 在合同協(xié)商過(guò)程當(dāng)中，條款合同定義協(xié)商不周全，造成合同 履行時(shí)有不同理解，因而產(chǎn)生糾紛的也時(shí)有發(fā)生。同樣的， 合同在實(shí)際履行中出現(xiàn)其他情況，比方說(shuō)，在交貨、辦理、 運(yùn)輸方面不到位，造成合同沒(méi)有方法履行?！罢\(chéng)信意識(shí)淡薄，是發(fā)生合同糾紛案件的又一個(gè)重要原 因。 百色市中級(jí)人民法院民三庭副庭長(zhǎng)黃春雷說(shuō)： “以民 間借貸糾紛案件為例，現(xiàn)在有一些人就是想借了錢不還，于 是成心不寫借條、合同等，或者成心在合同中模糊其詞。甚 至有時(shí)候，一些糾紛在司法機(jī)關(guān)介入調(diào)解后，當(dāng)事人還是沒(méi) 有履行等情況。 一些人在借債之后，就將個(gè)人

10、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移， 或居無(wú)定所以到達(dá)躲避債務(wù)的目的。法官在辦案時(shí)，居然碰 到當(dāng)事人為了逃債不惜帶著全家搬遷，連居委會(huì)和周圍鄰居 都不知他搬至何處。講誠(chéng)信更要講法律如何減少，甚至防止發(fā)生合同糾紛呢 ?黃春雷提醒廣闊 市民：民間借貸一定要訂立書面協(xié)議或要求對(duì)方書寫借據(jù)， 并寫明雙方的姓名、借款數(shù)額、時(shí)間、期限、利率和違約責(zé) 任等內(nèi)容，借款金額要用大小寫分別寫明，并要數(shù)額相等， 約定的利息不得超過(guò)同期銀行貸款利息的 4 倍。另外，債主 在出借錢款時(shí)，還要根據(jù)自己對(duì)借款人的熟悉程度、借款用 途和歸還能力等來(lái)決定出借額的多少。如果數(shù)額較大的借款 或借款人歸還能力有限，存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)要求對(duì)方提供相應(yīng)的 財(cái)產(chǎn)作抵押，

11、并注意了解擔(dān)保人的擔(dān)保能力，擔(dān)保和抵押也 要訂立書面協(xié)議，有些財(cái)產(chǎn)抵押還應(yīng)到有關(guān)部門辦理抵押登 記。還款期限滿后要注意在規(guī)定的訴訟實(shí)效，保護(hù)自己的合 法權(quán)益。借款關(guān)系終止后，借款方要向出借者索回借條，以 免有不良后果。個(gè)人私章、印章、有效證件等，不要輕易外 借，總的來(lái)說(shuō)，公民要有防范意識(shí)。采訪過(guò)程中，一些法官認(rèn)為，雖然通過(guò)完善法律體系， 加強(qiáng)法官的學(xué)習(xí)和交流等手段可以提高對(duì)合同糾紛案件審理 透明度以及公正率，但不能根本解決信用缺失的問(wèn)題。合同 糾紛中的缺乏誠(chéng)信案件還需要建立健全社會(huì)信用體系，只有 加快建設(shè)企業(yè)和個(gè)人信用效勞體系，建立信用監(jiān)督和失信懲 戒制度，才是根本解決誠(chéng)信問(wèn)題、標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的治本 之策。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期努力，我市的普法工作使廣闊公民的法律素