新時(shí)代的舊建筑改造與更新5頁

1、新時(shí)代的舊建筑改造與更新摘要 /城市更新過程中，對(duì)舊建筑進(jìn)行合理有效的改造與更新具有重大意義。結(jié)合?？隍T樓老街與天津五大道歷史風(fēng)貌區(qū)的舊建筑再利用現(xiàn)狀，立足于經(jīng)濟(jì)與功能之間的關(guān)系，通過分析比較，探討可體現(xiàn)時(shí)代特征的舊建筑再利用方式。以期將其推廣到舊城改造當(dāng)中，令城市更新更加可持續(xù)與人性化。關(guān)鍵詞/舊建筑 改造 更新 再利用 新舊共生客觀存在豐富我們賴以生存的空間，其人工部分反映了人們?cè)诋?dāng)下對(duì)存在的理解與愿景。隈研吾曾言：“與每個(gè)人都有自己的青春時(shí)代一樣，每個(gè)國家、每座城市都有自己的建筑時(shí)代?！比欢ㄖ恼Z言不是某個(gè)特定風(fēng)格的問題，無論哪棟建筑均是在一個(gè)特定的場(chǎng)所，為一個(gè)特定的社會(huì)、用途而建造。

2、建筑的存在則是盡可能精確而批判地回答這些簡單的事實(shí)所反映的問題。參考文獻(xiàn)： 卒姆托思考建筑M香港書聯(lián)城市文化. 2010.03：44.老子曰：“為之于未有，治之于未亂?！币虼?，我們需要采取有效地手段來改造或更新這些無法應(yīng)對(duì)新時(shí)代所提出的問題卻依舊意義深遠(yuǎn)的舊建筑，讓它們?cè)谥v述完一個(gè)時(shí)代的故事后可繼續(xù)演繹新的劇情，延續(xù)城市歷史文化。1舊建筑的改造與更新1.1改造與更新的興起與趨勢(shì)1928年，漢內(nèi)斯·邁耶定義世界上所有的事物皆由“功能乘以經(jīng)濟(jì)”這條公式產(chǎn)生，明確指出建筑的存在與其功能和經(jīng)濟(jì)密不可分。 Hannes Meyes, “Building”, in Programs and Ma

3、nifestoes on 20th Century Architecture, ed. Ulrich Conrad Conrads (Cambridge: MIT Press, 1984), 117.在關(guān)注于建筑遺產(chǎn)的保護(hù)與修復(fù)的威尼斯憲章發(fā)表之后，美國著名風(fēng)景園林師勞倫斯·哈普林（1965年）提出的建筑“再循環(huán)”理論和澳大利亞保護(hù)具有文化意義地方的憲章（1979年）的“改造性再利用”概念，都著重強(qiáng)調(diào)了舊建筑再利用中的功能調(diào)整與潛在價(jià)值。隨著現(xiàn)代建筑神話的瓦解，舊建筑再利用在城市復(fù)興中與新建筑達(dá)成共容。1995年之后，永續(xù)經(jīng)營與空間經(jīng)驗(yàn)倍受關(guān)注，舊建筑的再利用更傾向于空間改造，可適性

4、再利用使得舊建筑的歷史和美學(xué)價(jià)值得以被經(jīng)濟(jì)的保護(hù)。多年來，舊建筑的再利用始終圍繞著功能與經(jīng)濟(jì)展開，貫穿于社會(huì)生命復(fù)興和藝術(shù)創(chuàng)新。1.2 改造與更新的意義舊建筑是歷史的見證者，對(duì)舊建筑的改造與更新可實(shí)現(xiàn)：節(jié)約資源和經(jīng)濟(jì)上的成本花銷，建設(shè)周期短；減少大量建筑垃圾與施工建設(shè)中對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的各種環(huán)境污染與生態(tài)壓力；保全人類文明的完整性。1.3 改造與更新對(duì)象的界定并非所有的舊建筑都可進(jìn)行改造與更新。密斯在1930年代指出真正符合每個(gè)時(shí)代以及當(dāng)前的意義的建筑的價(jià)值與其使用材料、形式無關(guān)，能夠謹(jǐn)慎得以存在才是不可或缺的先決條件。 Luduing Mies van der Rohe, “The New Era

5、”, in ibid., 123所以，在界定改造與更新的舊建筑時(shí)，需要考慮以下方面：首先，舊建筑本身的風(fēng)格、樣式、材料或特殊構(gòu)造作法具有建筑史的研究價(jià)值，例如世界上第一座完全由鑄鐵構(gòu)件建成的巴黎麥涅的巧克力工廠； 王建國，戎俊強(qiáng)關(guān)于產(chǎn)業(yè)類歷史建筑和地段的保護(hù)性再利用J時(shí)代建筑，2001(4)：10-11.其次，舊建筑及其所在的地段本身具有歷史地標(biāo)價(jià)值和意義，它們特殊的造型、色彩和龐大的體量對(duì)于城市景觀與環(huán)境具有標(biāo)志性作用，并且見證了一座城市、一個(gè)地區(qū)乃至國家的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、人文發(fā)展歷程，例如歐洲的教堂；此外，舊建筑在建造初始就具有較高品質(zhì)，令其自身蘊(yùn)含了繼續(xù)使用和改造再利用的潛力和價(jià)值。1.4

6、改造與更新的方式在中國，悠久的華夏歷史留下諸多璀璨的建筑作品，但由于經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、價(jià)值觀念等問題，政府對(duì)舊建筑的再利用能力有限。目前，對(duì)舊建筑常用的處理手法著重于建筑的物質(zhì)性，更多考慮經(jīng)濟(jì)因素而采取徹底拆除重建新建、拆除并重建原有建筑、局部改造、保留整體并修復(fù)受損部位。 林兆璋，倪文巖舊建筑的改造性再利用J建筑學(xué)報(bào)，2000.1：45.在國外，舊建筑則多以改造性再利用作為主要處理手段，注重建筑的本身與外環(huán)境的對(duì)話聯(lián)系。以歐洲為例，其處理方式表現(xiàn)為：重構(gòu)空間并提煉其功能，使現(xiàn)代材質(zhì)、標(biāo)志、建筑手段與歷史建筑并置與共生，借鑒傳統(tǒng)裝飾并提升細(xì)部質(zhì)量，整合環(huán)境與優(yōu)化空間藝術(shù)性。 王艷婷，黃超. 從藝術(shù)視

7、角看歐洲舊建筑的改造理念與實(shí)踐D. 天津：天津大學(xué)，2007：17-28.綜上，再利用可概括為改建、增建與擴(kuò)建，即延續(xù)舊建筑的歷史脈絡(luò)，調(diào)整不和諧因素并創(chuàng)建與外界對(duì)話的新媒介，通過新舊材料的并置展現(xiàn)空間與場(chǎng)所的時(shí)間維度。2改造與更新的案例分析以下將以?？隍T樓老街與天津第五大道歷史風(fēng)貌區(qū)的舊建筑改造與更新為例，針對(duì)中國近代中西文化大激蕩時(shí)期所建造的建筑在當(dāng)代的再利用進(jìn)行分析。2.1 ?？隍T樓老街?？谥尿T樓老街包括博愛北路、解放東路、中山路、新華北路與得勝沙路，它們見證了?？谟筛劭谛℃?zhèn)發(fā)展為沿海繁華商業(yè)城市的過程，是城市記憶保持最完整的地區(qū)之一，具有重要建筑、歷史和藝術(shù)價(jià)值。該處騎樓約建于民國

8、商業(yè)活動(dòng)鼎盛之時(shí)，大多由旅居?xùn)|南亞歸國的華僑同胞所建，富有濃郁的南洋風(fēng)情。建省后，?？谂f城區(qū)的居民逐漸轉(zhuǎn)移到新城，除個(gè)別地段依舊延續(xù)了傳統(tǒng)商業(yè)用途外，騎樓里日漸人去樓空。建設(shè)旅游島的熱潮，為騎樓老街帶來了重振的機(jī)遇。2010年8月31日，海口騎樓建筑歷史文化街區(qū)保護(hù)與綜合整治工程正式開工。目前一期改造工程尚未完結(jié)，中山路區(qū)段已正式開街。對(duì)騎樓老街舊建筑的改造與更新分析如下：2.1.1 改造前問題騎樓老街沿江而建，建筑表面常年受海風(fēng)侵蝕導(dǎo)致斑駁、脫落。建筑進(jìn)深大，內(nèi)部空間黑暗。外部柱廊上方結(jié)構(gòu)破敗，電線裸露。通道堆滿自行車、電動(dòng)車以及各種雜物，廊柱或被粗劣的包裹裝飾材料，整個(gè)建筑體年久失修，氣生

9、根植物攀附在夾縫中茁壯生長，建筑兩側(cè)不協(xié)調(diào)違規(guī)搭建或過分花哨的改建。整體上，由于建筑環(huán)境臟、亂、差以及業(yè)態(tài)單調(diào)，抑制了騎樓老街的發(fā)展。2.1.2 再利用現(xiàn)狀與建議大部分得到再利用的舊建筑屬于沿街建筑。針對(duì)騎樓多為“前店后居”模式，改造與更新時(shí)保留騎樓原本的三段式結(jié)構(gòu)以及個(gè)性鮮明的外立面裝飾，包括造型豐富多樣的女兒墻、形狀多變的窗楣、形似壁柱的窗間墻、凹凸不一的陽臺(tái)以及個(gè)性張揚(yáng)的外立面裝飾紋路。為再現(xiàn)老街昔日繁華景象，老街裝飾了許多復(fù)古的路燈、彩燈、招牌等，并添加部分現(xiàn)代元素的景觀設(shè)施，較好地處理好建筑內(nèi)部與外環(huán)間之間過渡的關(guān)系。此外，還利用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法改善室內(nèi)、半室外“老爸茶”1）場(chǎng)所，提高休

10、閑品質(zhì)同時(shí)。但老街的改造與更新只停留在街道空間的修整，并未深入到舊建筑再利用層面。首先，改造與更新應(yīng)注重在建筑內(nèi)部空間的重新規(guī)劃利用，以便延續(xù)功能并增加經(jīng)濟(jì)價(jià)值。對(duì)于已嚴(yán)重缺失的建筑構(gòu)件部分，比如柱廊頂棚、室內(nèi)天花板與樓梯等，可引入現(xiàn)代建筑元素，用玻璃、鋼材等取代易受海洋氣候影響的木結(jié)構(gòu)，讓新舊材料產(chǎn)生強(qiáng)烈對(duì)比。對(duì)于缺失的門窗構(gòu)建，可在保留原本窗戶的模式基礎(chǔ)上采用新型材料以抵御海風(fēng)的侵蝕。其次，關(guān)注騎樓的“第二輪廓線” 蘆原義信尹培桐譯街道的美學(xué)M北京：中國建筑工業(yè)出版1989：70。盡管翻新的建筑都還原了老字號(hào)招牌，但現(xiàn)實(shí)店面的招牌應(yīng)及時(shí)調(diào)整，保持建筑整體和諧，設(shè)計(jì)統(tǒng)一而不失個(gè)性的招牌。建筑

11、臨街門楣也需重點(diǎn)修整，增強(qiáng)臨街建筑面的空間流通性。最后，對(duì)于已被大型木本植物攀附或只剩臨街單面墻的建筑殘?bào)w，可根據(jù)景觀需求只留下具有高景觀價(jià)值的建筑體，改造為以觀賞為主的遺址空間。將寄生有熱帶植物的騎樓殘?bào)w改造為供觀賞的景觀場(chǎng)所，真實(shí)記錄老街的滄桑而非只描繪繁華前景，令新舊共生。綜上，即不再局限于“前店后居”，保護(hù)其文化特質(zhì)的同時(shí)賦予騎樓更多新功能，提升其內(nèi)在價(jià)值。2.2 天津五大道歷史風(fēng)貌區(qū)小洋樓五大道風(fēng)貌區(qū)是天津市城市總體規(guī)劃(2005-2020年)中劃定的天津9片歷史文化保護(hù)區(qū)之一，它包括：馬場(chǎng)道、睦南道、大理道、重慶道、常德道、成都道六條平行街道。風(fēng)貌區(qū)內(nèi)的舊建筑是指舊英租界“墻外推廣

12、界”中興建于20世紀(jì)20年代的一片高檔住宅區(qū)，以花園別墅為主，輔以形態(tài)各異的連體式公寓樓，環(huán)境幽雅，是“天津小洋樓”建筑群的典型代表，亦是半殖民時(shí)期的見證者。隨天津老城廂的拆除改造，除個(gè)別文物建筑，大量的舊建筑被強(qiáng)行推倒。決策者應(yīng)在2005年的天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例與2008年的歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例中尋找平衡點(diǎn)，盡可能的在發(fā)展經(jīng)濟(jì)建設(shè)的同時(shí)減少對(duì)風(fēng)貌區(qū)內(nèi)“殺雞取卵”式的“建設(shè)”，令再利用的舊建筑能夠與外環(huán)境和諧共處。以下是對(duì)風(fēng)貌區(qū)內(nèi)舊建筑改造與更新的分析：2.2.1 改造前問題有報(bào)道稱，作為“萬國建筑博物館”的五大道街區(qū)中僅已認(rèn)證的“文物建筑”受保護(hù)，周圍街區(qū)與無文物身份的舊建筑卻

13、要遭受滅頂之災(zāi)，拆除內(nèi)容竟包括茅以升少有的建筑作品。 朝格圖. 老建筑“身份不明”不被保護(hù)天津“五大道”危急!N. 南方周末，2009.05.20.當(dāng)下，風(fēng)貌區(qū)部分空間存在不少結(jié)構(gòu)損壞且無法再利用的建筑，個(gè)別地段因年久失修或人口密度過大而出現(xiàn)了環(huán)境品質(zhì)低下的現(xiàn)象。被掛牌保護(hù)的舊建筑并非都受到妥善修整，若干未被發(fā)掘的歷史建筑前途黑暗。2.2.2 再利用現(xiàn)狀與建議對(duì)該歷史風(fēng)貌區(qū)的改造、開發(fā)與舊建筑保的應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：滿足城市現(xiàn)代化發(fā)展的功能要求；滿足歷史文化延續(xù)的要求；滿足人們對(duì)老建筑視覺與精神等方面的要求；滿足社會(huì)傳統(tǒng)教育、歷史和文化的研究等需求；衍生城市機(jī)能，滿足旅游、觀賞和紀(jì)念等需求。 張長

14、銳，魏廣龍，黃曉光.天津歷史建筑遺產(chǎn)的保護(hù)與再利用A/城市文化國際研討會(huì)暨第二屆城市規(guī)劃估計(jì)論壇論文集C. 北京：中國城市出版社，2007.6.1:200.隨著附近商業(yè)區(qū)的建設(shè)以及部分居民的遷出，可將區(qū)內(nèi)部分舊住宅改造為商業(yè)用途的會(huì)所、餐飲場(chǎng)所以及基礎(chǔ)教育設(shè)施。不改變建筑外觀形象，保持整潔、典雅的庭院環(huán)境。改造重點(diǎn)應(yīng)為建筑內(nèi)部空間的整合與再劃分，通過金屬、玻璃與復(fù)合木材在細(xì)部構(gòu)造的使用，使舊建筑的古樸特質(zhì)與現(xiàn)代低調(diào)的華麗緊密結(jié)合。街區(qū)內(nèi)無法修復(fù)的舊建筑，根據(jù)上位規(guī)劃決定去留。需保留的舊建筑可通過復(fù)原原貌或原風(fēng)格進(jìn)行改建，其外立面以灰色系為主，可作磚結(jié)構(gòu)或是裝飾為磚結(jié)構(gòu)外立面的砼結(jié)構(gòu)，個(gè)性張揚(yáng)的

15、現(xiàn)代設(shè)計(jì)隱匿于建筑內(nèi)部，令富有現(xiàn)代幾何特色的輪廓與細(xì)微突顯現(xiàn)代施工技藝的結(jié)構(gòu)清晰區(qū)別于其他舊建筑。再者，通過對(duì)街道環(huán)境的修繕與整理，鋪以樸實(shí)的柏油路，配植以美麗的花木令整個(gè)舊建筑群與現(xiàn)代相容。2.3 小結(jié)?？隍T樓與天津五大道小洋樓建設(shè)時(shí)期相近，但其建設(shè)初衷卻各有所重。前者是順應(yīng)港口城市發(fā)展自發(fā)進(jìn)行產(chǎn)生的商業(yè)建筑群，后者是為滿足租界的居住需求而建造。但兩者都是城市重要的歷史見證者，都需要進(jìn)行妥善保留，并根據(jù)城市總體規(guī)劃的需求進(jìn)行可持續(xù)發(fā)展的再利用。前者作為商業(yè)區(qū)的傳統(tǒng)代表，需要通過內(nèi)部改造與外部修繕實(shí)現(xiàn)聚集人氣、創(chuàng)造商機(jī)，而后者則需要進(jìn)行內(nèi)部改造與外部修繕營造靜謐、古樸典雅的居住環(huán)境，并適當(dāng)將部分舊建筑改造成為高級(jí)住宅抑或休閑會(huì)所等可產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利潤的商業(yè)建筑?？傮w上，兩者更新后的功能都是在原本的基礎(chǔ)上衍生而得。舊建筑不應(yīng)只作為文物進(jìn)行供奉、展覽，應(yīng)該發(fā)揮其功效，令其融入市民生活，通過新用途延長其生命，使其與時(shí)俱進(jìn)的“生長”，應(yīng)對(duì)時(shí)代發(fā)展過程中不斷提出的新問題。3 總結(jié)與新時(shí)代協(xié)調(diào)并共生的舊建筑在城市更新中，當(dāng)城市空間發(fā)展到極限時(shí)，與其尋找廣闊的空白空間新造建筑，不如對(duì)已有的、可用的舊建筑再利用，給予其新生，呼應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的時(shí)代主題，延續(xù)并升華歷史的內(nèi)在寓意，