精裝樣板房保護(hù)施工方案

1、目 錄一、編制依據(jù)1二、工程概況1三、防水施工布置思路21、 主要漏水位置分析22、 防水施工思路2四、施工準(zhǔn)備31.技術(shù)準(zhǔn)備32.主要機(jī)具準(zhǔn)備33.材料準(zhǔn)備3五、施工安排51、 3mm厚SBS防水卷材施工52、 預(yù)留洞口處安裝預(yù)制板8六、質(zhì)量要求9七、其他要求101.成品保護(hù)102.安全文明施工103.環(huán)保施工管理及技術(shù)措施1112 北京城建亞泰建設(shè)集團(tuán)有限公司 精裝樣板房保護(hù)及防水施工方案一、編制依據(jù)1、本工程建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)圖紙2、本工程施工組織設(shè)計(jì)3、浙江省現(xiàn)行的質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)政策、文件規(guī)定4、現(xiàn)場施工條件及本公司的技術(shù)要求7、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB5020

2、4-2015）8、建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20139、第GZB-2016-005號(hào)工程聯(lián)系單第8條二、工程概況蘭溪市康體中心工程位于城西路以西，蘭溪市衛(wèi)生局以南，白坑新村以東，建筑總面積為119696.97m2，其中地上建筑面積98181.04 m2，地下建筑面積21515.93 m2（地下一層）。1#老年公寓25層，建筑高度77.4m，2#公寓樓21層，建筑高度66.5m，康體活動(dòng)中心4層，建筑高度14.6m，醫(yī)療綜合樓20層，建筑高度84m,二個(gè)一層門衛(wèi)室，其中公寓主樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，康體中心為框架結(jié)構(gòu)，綜合樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，單層地下室車庫采用框架結(jié)構(gòu)；1#、2#樓、&

3、#177;0.000相當(dāng)于黃海高程52.6m。本工程計(jì)劃在2#老年公寓2層作為精裝修樣板層，樣板房施工期間上部仍進(jìn)行墻體砌筑（包括窗臺(tái)、構(gòu)造柱砼澆搗）及墻面粉刷工作，可能會(huì)導(dǎo)致外墻面的污染，室內(nèi)精裝修工程的損壞，漏水，滲水等一系列的成品破壞，因此，洞口防水、樓梯間及電梯井防水、懸挑層型鋼懸挑層的防污染是本方案的一個(gè)重點(diǎn)。為能夠在此階段滿足實(shí)體樣板層精裝整體效果，做以下樓層斷水工作處理：1、 2#樓3層及4層做防水卷材；2、 2#樓3層及4層所有施工孔洞進(jìn)行封閉防水封堵，沿樓梯、電梯井洞口部位設(shè)置反坎防水，電梯井進(jìn)行硬防護(hù)封閉。本工程防水卷材為為3mmSBS改性瀝青防水卷材，遇墻、柱上翻高度25

4、0mm。三、防水施工布置思路1、 主要漏水位置分析樓層中主要的漏水源為二次結(jié)構(gòu)的施工用水及雨水。主要漏水位置：衛(wèi)生間、廚房煙道及其他預(yù)留洞口；機(jī)電立管、排水立管和消防立管預(yù)留洞口；水表間及預(yù)留洞口。2、 防水施工思路4層上部樓層所有的施工用水及雨水集中于4層陽臺(tái)，通過地漏及正式排水立管采用90度彎頭從3層窗戶接出排放于地下室頂板，經(jīng)排水溝及沉淀池排入市政管網(wǎng)。電梯井及樓梯口用實(shí)心磚砌筑120mm高擋水反坎，迎水面粉刷20厚防水砂漿，電梯門采用膠合模板滿封防護(hù)，防止雨水及施工用水流入。3層、4層機(jī)電立管、排水立管和消防立管等預(yù)留洞口全部封閉處理，并先行防水卷材覆蓋施工（4層陽臺(tái)水管接出口除外），

5、突出樓面預(yù)埋套管根細(xì)部防水加強(qiáng)處理，管道井內(nèi)采用模板隔斷，防水卷材覆蓋并沿四周墻體上翻250mm。北面J-P軸孔洞內(nèi)二層位置架體拉結(jié)件及懸挑工字鋼拆除后，于P軸框架上打膨脹螺栓，并采用鋼板與短鋼管焊接形成鋼性拉結(jié)，該部位三層位置架體上全鋪膠合板封閉，防止落物掉落。第六層懸挑架底部全部模板鋪實(shí)，不留空隙，上鋪鐵皮，并翻上墻身250mm高，鐵皮與墻身縫隙用玻璃膠密封，防止施工用水及施工垃圾污染架體下外墻面與二層窗戶玻璃，懸挑工字鋼墻體預(yù)留洞口應(yīng)做好加強(qiáng)措施，防止雨水回灌樓層。六層懸挑架以下落地架待外墻粉刷完成后全部拆除，落地架拆除后應(yīng)對(duì)南面陽臺(tái)部位搭設(shè)圍護(hù)欄桿防護(hù)。 3層、4層樓面防水卷材待室內(nèi)粉

6、刷完成后進(jìn)行施工。四、施工準(zhǔn)備1.技術(shù)準(zhǔn)備1）組織主要領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員到位，進(jìn)行技術(shù)交底。所有參加人員均須明確崗位職責(zé)，分工到人，以確保工程的順利進(jìn)行；2）在業(yè)主、現(xiàn)場監(jiān)理、土建施工單位及相關(guān)單位參加的情況下，對(duì)基層進(jìn)行檢查驗(yàn)收；3）按計(jì)劃組織施工必要工具的到位，對(duì)現(xiàn)場施工用設(shè)備按規(guī)定進(jìn)行必要的調(diào)試和檢查，確保施工用設(shè)備能正常運(yùn)行。根據(jù)本工程工期緊的特點(diǎn)，所有工具、設(shè)備必須備足、備全、備齊；4）落實(shí)材料供應(yīng)計(jì)劃，在現(xiàn)場監(jiān)理工程師參加的情況下，切實(shí)做好材料進(jìn)場的檢驗(yàn)工作；2.主要機(jī)具準(zhǔn)備根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況要求，輔助材料均應(yīng)采用符合國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料，如密封膏等。并應(yīng)配備空氣壓縮機(jī)、噴涂壓力罐、

7、液化氣噴槍、高壓吹風(fēng)機(jī)、抹子、刮板、安全帶、小平鏟、攪拌器、毛刷、專用火焰槍、壁紙刀、繩子、滾子、掃埽皮卷尺、小平鏟、粉筆、射釘槍等必備用具，以方便現(xiàn)場的施工。3.材料準(zhǔn)備（1） 防水材料：3mm厚聚脂胎SBS改性瀝青卷材防水材料規(guī)格及性能詳見下表：防水卷材材料規(guī)格：厚度(mm)寬度(mm)長度(m)3100010外觀質(zhì)量要求項(xiàng) 目外觀質(zhì)量要求斷裂、皺折、孔洞、剝離不允許邊緣不整齊、砂礫不均勻無明顯差異胎體未浸透、露胎不允許涂蓋不均勻不允許防水卷材物理性能：序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)1可溶性物含量（g/）3mm厚21004mm厚29002拉力（N/50mm）4003延伸率（%）304耐熱度（，2h）90，無

8、滑動(dòng)、流淌、滴落5低溫柔度（）-20繞規(guī)定直徑圓棒，無裂紋6不透水性壓力（MPa）0.3保持時(shí)間（min）30所用的防水材料的品種及牌號(hào)，必須符合建設(shè)單位和設(shè)計(jì)的要求，并且要符合施工規(guī)范的規(guī)定，防水材料每批產(chǎn)品應(yīng)有產(chǎn)品合格證及附使用說明等文件，并出具具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的材料檢驗(yàn)單位的材質(zhì)證書或試驗(yàn)報(bào)告。防水材料生產(chǎn)廠家應(yīng)通過ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證。材料進(jìn)場時(shí)，應(yīng)通知監(jiān)理工程師參加驗(yàn)收，對(duì)與設(shè)計(jì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求不符的材料，堅(jiān)決作退貨處理，并協(xié)助監(jiān)理工程師對(duì)使用的材料進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。進(jìn)場材料要抽樣經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)復(fù)檢合格方可使用。（2） 其他材料：氯丁橡膠瀝青膠粘劑：由氯丁橡膠加入瀝青及溶劑等配制而成，

9、為黑色液體；橡膠瀝青嵌縫膏：即密封膏，用于細(xì)部嵌固邊縫；保護(hù)層料：1:3水泥砂漿、C20砼；70號(hào)汽油、二甲苯：用于清洗受污染的部位；土工布、粘結(jié)劑、HDPE塑料排水保護(hù)板等。卷材及配套材料必須驗(yàn)收合格，規(guī)格、技術(shù)性能必須符合設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。存放易燃材料應(yīng)避開火源。進(jìn)場材料要抽樣經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)復(fù)檢合格方可使用。五、施工安排1、 3mm厚SBS防水卷材施工1. 材料要求（1） 基層處理劑：由卷材廠家配套供應(yīng)的改性瀝青溶液、冷底子油。（2） 防水卷材要求：詳見材料準(zhǔn)備說明。（3） 材料進(jìn)場抽樣復(fù)驗(yàn)規(guī)定：同一品種、牌號(hào)和規(guī)格的卷材，抽樣數(shù)量為：大于1000卷抽取5卷；500-1000卷抽取4卷；1

10、00-499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。2. 施工工藝流程：基層表面清理、修整噴、涂基層處理劑節(jié)點(diǎn)處增加附加層定位彈基準(zhǔn)線熱熔法鋪貼卷材輥壓排汽（隨鋪隨壓）收頭處理、節(jié)點(diǎn)密封清理、檢查、修整蓄水試驗(yàn)組織驗(yàn)收3. 施工方法（1） 基層清理：施工前將驗(yàn)收合格的基層處理平整，基層表面塵土、雜物清理干凈，如遇污漬需用溶劑清洗，基層有缺損或跑砂現(xiàn)象，需要新修整，塵土用吹風(fēng)器吹掃干凈；基層必須保持干燥，含水率小于8%（測試含水率的簡易方法是將1卷材平鋪在找平層上，靜置34h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可施工）。（2） 涂刷基層處理劑：SBS高聚物改性瀝青防水卷材施工，按產(chǎn)品說明書配套

11、使用，基層處理劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加入工業(yè)汽油稀釋，攪拌均勻，用長把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫經(jīng)過4h后（以不粘腳為準(zhǔn)），開始鋪貼卷材。注意涂刷基層處理劑要均勻一致，切勿反復(fù)涂刷和漏刷。（3） 鋪貼卷材附加層：等基層處理劑干燥后，先對(duì)水落口、管根、陰陽角等細(xì)部先做附加層，選用材性相同的防水卷材，其施工方法必須符合國家、行業(yè)及企業(yè)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)卷材細(xì)部構(gòu)造有關(guān)規(guī)定。陰陽角圓弧半徑R=50100mm。鋪貼在立面上的卷材高度不小于250mm。（4） 彈基準(zhǔn)線：根據(jù)設(shè)計(jì)及施工技術(shù)規(guī)范要求，在基層面上排尺彈線，作為卷材鋪貼的標(biāo)準(zhǔn)線，使其鋪貼平直。（5） 鋪貼卷材：卷材鋪設(shè)方法采用熱熔滿鋪法。施

12、工時(shí)必須注意：距墻體周邊800mm內(nèi)的防水層應(yīng)滿粘，保證防水層四周與基層粘結(jié)牢固，卷材與卷材之間應(yīng)滿粘，保證搭接嚴(yán)密。卷材宜平行于房間長方向鋪貼，卷材定位完重新卷好，點(diǎn)燃噴燈烘烤卷材底面與基層接觸處，火焰與卷材之間的距離宜為0.5米，能保證卷材表面溫度達(dá)到200230使其融化為宜，調(diào)節(jié)好火焰的大小和卷材滾動(dòng)的速度使卷材表面融化后與基層很好的粘接。不得過分加熱或燒穿卷材。鋪貼卷材采用搭接法時(shí)，相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開。熱熔滿鋪法改性瀝青防水卷材的搭接寬度應(yīng)符合以下規(guī)定：長邊搭接不小于80mm，短邊搭接不小于100mm，相鄰兩幅卷材短邊搭接錯(cuò)開應(yīng)不小于500mm。卷材鋪貼應(yīng)平整順直，避免扭曲、過

13、分拉緊和皺折?；鶎优c卷材排氣要充分，向橫向兩側(cè)排氣后方可用輥?zhàn)訅浩秸硨?shí)，不允許有翹邊、脫層現(xiàn)象。防水層不得有裂紋、脫皮、流淌、鼓泡、露胎體和皺皮等現(xiàn)象，厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。卷材鋪貼前應(yīng)對(duì)落水口進(jìn)行密封處理。4. 卷材的配置要求卷材順長方向進(jìn)行配置。先鋪設(shè)排水比較集中的部位（地漏等處）按標(biāo)高由低向高的順序鋪設(shè)。5. 細(xì)部節(jié)點(diǎn)防水處理:做法大樣樓面管道根防水構(gòu)造樓面地漏詳圖陰陽角處卷材剪貼方法:熱熔封邊：卷材搭接處用噴燈烘烤，火焰方向與施工人員前進(jìn)方向相反，趁熱使搭接處粘接牢固,以卷材接縫部位溢出熱熔的改性瀝青膠為宜，烘烤熔化后用封邊工具抹平。封邊要求平滑無針眼。末端收頭可用密封膏(主要是與防水層

14、材料材性相融的密封材料)嵌填密室。2、 預(yù)留洞口處安裝預(yù)制板工藝流程測量需覆蓋的洞口尺寸并編號(hào)預(yù)制混凝土蓋板蓋板安裝蓋板四周抹灰施工方法：（1）首先對(duì)需加蓋蓋板的部位進(jìn)行測量并編號(hào)，預(yù)制蓋板尺寸應(yīng)大于洞口尺寸每邊50mm。（2）混凝土預(yù)制板采用C20混凝土進(jìn)行澆筑，內(nèi)配C10150單層鋼筋網(wǎng)片。（3）蓋板安裝前對(duì)洞口四周進(jìn)行清理，安裝完成后對(duì)蓋板四周進(jìn)行抹灰，抹灰呈45°角，便于防水施工。六、質(zhì)量要求1、 外觀檢查：表面無斷裂、皺折、孔洞、剝離。邊緣整齊無明顯差異，無胎體未浸透、露胎、涂蓋不均勻現(xiàn)象。2、 試驗(yàn)：使用同一品種、牌號(hào)、規(guī)格的卷材，每批進(jìn)場抽取3卷進(jìn)行外觀檢查和復(fù)試。抽檢

15、的卷材進(jìn)行規(guī)格和外觀質(zhì)量檢驗(yàn)全部指針達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)，即為合格。其中如有一項(xiàng)指標(biāo)達(dá)不到要求，要在復(fù)檢產(chǎn)品中加倍取樣復(fù)檢，全部指標(biāo)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為合格。復(fù)檢時(shí)如有一項(xiàng)指標(biāo)不合格，則判定該產(chǎn)品外觀質(zhì)量為不合格。3、 卷材與基面以及卷材與卷材之間應(yīng)熱熔鋪貼密實(shí)牢固，不得有空鼓、翅邊等缺陷。4、 防水層施工過程中，按施工工序、層段逐層進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序的作業(yè)，每一工作班至少二次對(duì)底膠和接頭搭接長度、粘接情況等主要影響質(zhì)量的參數(shù)進(jìn)行抽查，并做好記錄。5、 卷材的儲(chǔ)運(yùn)、保管：貯存在陰涼通風(fēng)的室內(nèi)，避免日照和受潮。嚴(yán)禁接近火源。直立堆放，其高度不得超過2層，并不得傾斜和橫壓。短途運(yùn)輸平放不超過四層

16、，避免與化學(xué)介質(zhì)及有機(jī)溶劑等有害物質(zhì)接觸。6、 衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)衛(wèi)生間防水施工完之后做閉水試驗(yàn)，蓄水實(shí)驗(yàn)試驗(yàn)時(shí)要放滿水，水要有足夠容積。蓄水試驗(yàn)的蓄水深度應(yīng)不小于20mm，蓄水高度一般為30-100mm，蓄水時(shí)間為24小時(shí)，水面無明顯下降為合格。蓄水試驗(yàn)的前期每1小時(shí)應(yīng)到樓下檢查一次，后期每23小時(shí)到樓下檢查一次。若發(fā)現(xiàn)漏水情況，應(yīng)立即停止蓄水試驗(yàn)，重新進(jìn)行防水層完善處理，處理合格后再進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。七、其他要求1.成品保護(hù)（1）不得在已完成樓面上拌和砂漿及堆放雜物。（2）防水層施工后，如需在上面推小車運(yùn)輸，應(yīng)先鋪腳手板車道，以防止破壞防水層。（3）防水層施工完畢，不得隨意上人踩踏。（5）防水層施工完畢，嚴(yán)禁銳器觸及樓面，破壞防水材料。嚴(yán)禁放置重物及易損壞防水層的物品。施工人員應(yīng)穿軟底鞋，嚴(yán)禁穿帶跟或帶釘鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場內(nèi)。（6）穿過樓面防水層處的管位，施工中與完工后不得損壞變位。（8）樓面防水施工時(shí)不得污染墻面其他已施工完的成品。2.安全文明施工（1）施工前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底；（2）工人進(jìn)場時(shí)必須進(jìn)行三級(jí)安全教育；（3）所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的工作人員均應(yīng)戴