監(jiān)理服務(wù)方案

1、項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)方案目 錄2第一章 監(jiān)理工作內(nèi)容51.1施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作51.2施工實(shí)施階段監(jiān)理工作51.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作61.4保修及工程移交階段監(jiān)理工作6第二章監(jiān)理工作依據(jù)72.1法律、法規(guī)、部門規(guī)章、地方政府法規(guī)及規(guī)章72.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程72.3經(jīng)批準(zhǔn)的本工程項(xiàng)目文件7第三章監(jiān)理控制目標(biāo)83.1質(zhì)量控制目標(biāo)83.2進(jìn)度控制目標(biāo)83.3投資控制目標(biāo)93.4安全、文明施工控制目標(biāo)9第四章 現(xiàn)場監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)104.1項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員配備情況104.2項(xiàng)目監(jiān)理部人員工作的基本原則104.3公司的支持保障措施12第五章 監(jiān)理人員崗位職責(zé)135.1總監(jiān)理工程師135.2總監(jiān)理工程師代

2、表135.3專業(yè)監(jiān)理工程師145.4監(jiān)理員14第六章 公司對項(xiàng)目監(jiān)理部的管理制度166.1實(shí)行定期和不定期抽查的檢查制度166.2定期或不定期對項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)166.3參與工程項(xiàng)目各分部及竣工驗(yàn)收制度176.4公司對建設(shè)單位實(shí)行定期回訪制度17監(jiān)理服務(wù)方案6.5制定項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員自律制度17第七章 項(xiàng)目監(jiān)理部的工作制度187.1圖紙審閱、會審及執(zhí)行制度187.2開工報告審批制度187.3施工組織設(shè)計(jì)及施工方案審批制度197.4工地監(jiān)理會議制度197.5工程項(xiàng)目監(jiān)理月報編制制度207.6監(jiān)理日志制度217.7工程變更設(shè)計(jì)、技術(shù)核定管理制度217.8隱蔽工程驗(yàn)收制度227.9工程質(zhì)量

3、巡視檢查制度227.10平行檢驗(yàn)制度237.11建立進(jìn)度計(jì)劃審批制度247.12工程量確認(rèn)及付款審批制度257.13分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收制度257.14工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備驗(yàn)收管理制度2610.15見證取樣和送檢制度27第八章質(zhì)量控制288.1質(zhì)量控制目標(biāo)288.2質(zhì)量控制具體措施29第九章工程進(jìn)度控制419.1進(jìn)度事前控制419.2進(jìn)行進(jìn)度檢查，動態(tài)控制和調(diào)整429.3進(jìn)度、計(jì)量方面簽證439.4進(jìn)度的協(xié)調(diào)449.5其它進(jìn)度控制措施45第十章工程投資控制4610.1投資控制的原則：4610.2事前控制4610.3事中控制4710.4事后控制48第十一章 合同管理5011.1合同執(zhí)行措施50第十

4、二章信息管理5112.1進(jìn)度方面5112.2質(zhì)量方面5112.3計(jì)算機(jī)資料管理52第十三章風(fēng)險管理與安全生產(chǎn)、文明施工管理5313.1監(jiān)理對策53第一章 監(jiān)理工作內(nèi)容遵照本工程監(jiān)理招標(biāo)文件的規(guī)定，具體主要由以下四個方面組成：1.1施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作1.1.1審查核對施工圖紙；1.1.2檢查開工前需辦理的各類手續(xù)；1.1.3檢查施工現(xiàn)場。1.2施工實(shí)施階段監(jiān)理工作1.2.1審查施工單位各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)施工許可證 后與建設(shè)單位共同下達(dá)開工令；1.2.2督促施工單位施工管理和安全文明施工保證體系的建立、健全和 實(shí)施；1.2.3審批施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度

5、計(jì) 劃，并督促其實(shí)施；1.2.4參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底及圖紙會審；1.2.5審核施工單位提出的分包單位資質(zhì)；1.2.6編制月用款計(jì)劃；復(fù)核已完工程量（含變更工程量），簽署工程 月用款報告；對施工過程中產(chǎn)生的變更應(yīng)及時批報；1.2.7審核工程使用的原材料、半成品、 成品和設(shè)備的質(zhì)量，必要時進(jìn) 行抽查和復(fù)驗(yàn)；1.2.8督促施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、 規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工。必 要時，應(yīng)配合工程施工的需要進(jìn)行 24小時日夜監(jiān)理，控制工程質(zhì)量。對關(guān) 鍵工序的實(shí)施旁站監(jiān)控；129檢查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)核簽證，主持工程質(zhì)量事 故的分析、處理；1.2.10協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時提出調(diào)整意見

6、，控制工程進(jìn)度；1.2.11保管工程保險單據(jù)復(fù)印件，及時提醒委托人或施工單位辦理保 險延期手續(xù)，協(xié)助委托人或施工單位進(jìn)行保險索賠；1.2.12督促執(zhí)行承包合同，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)委托 人與施工單位之間的爭議和相關(guān)施工單位之間的爭議；1.2.13督促施工單位根據(jù)新區(qū)檔案管理部門的規(guī)定整理合同文件及施 工技術(shù)檔案資料，對資料的完整性和準(zhǔn)確性予以確認(rèn)；1.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作1.3.1檢查督促并協(xié)助施工單位根據(jù)檔案管理部門的規(guī)定整理工程竣 工檔案，并審查簽認(rèn)竣工圖紙及資料，協(xié)助承包商移交工程檔案；1.3.2協(xié)助委托人組織工程的竣工驗(yàn)收，提交工程施工質(zhì)量的評估報告， 對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的

7、問題以書面形式提出整改方案，并督促施工單位限時 進(jìn)行整改；1.3.3工程竣工后協(xié)助委托人完成結(jié)算工程量的審核。1.4保修及工程移交階段監(jiān)理工作1.4.1保修期（期限按施工合同規(guī)定）間如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)參與 調(diào)查研究，確定發(fā)生質(zhì)量問題的責(zé)任，共同研究修補(bǔ)措施并督促實(shí)施；1.4.2參與工程移交驗(yàn)收，對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出意見，并督促 施工單位進(jìn)行整改第二章監(jiān)理工作依據(jù)2.1法律、法規(guī)、部門規(guī)章、地方政府法規(guī)及規(guī)章2.1.1中華人民共和國建筑法2.1.2中華人民共和國合同法2.1.3建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2.1.4建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例2.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程2.2.1工程建設(shè)強(qiáng)制性條文匯

8、編2.2.2現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全2.2.3建筑工程質(zhì)量檢測見證取樣工作指南2.2.4建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-20132.2.5建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范2.2.6相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等等2.3經(jīng)批準(zhǔn)的本工程項(xiàng)目文件2.3.1經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書及批文；2.3.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可 證及基建前期有關(guān)文件。2.4建設(shè)單位提供的本工程施工圖紙和設(shè)計(jì)文件2.5本工程的招投標(biāo)文件、建設(shè)單位與承包單位簽訂的施工合同及建設(shè) 單位與第三方簽訂的涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同。2.6現(xiàn)行建設(shè)工程概預(yù)算定額及相應(yīng)執(zhí)行文件。2.7本工程監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2.8其他。第三

9、章監(jiān)理控制目標(biāo)按設(shè)計(jì)圖紙要求，根據(jù)國家和地方政府現(xiàn)行的法規(guī)、 規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 定額、設(shè)計(jì)文件和合同條文，通過嚴(yán)密的監(jiān)理組織、科學(xué)的監(jiān)理方法、有 效的監(jiān)理手段嚴(yán)格把關(guān)，使工程在目標(biāo)工期內(nèi)，達(dá)到安全、適用、經(jīng)濟(jì)、 美觀等特性的綜合要求。即裝飾質(zhì)量滿足美觀要求，使用功能、環(huán)境質(zhì)量 滿足環(huán)保、衛(wèi)生、消防要求，使工程內(nèi)在質(zhì)量確保合格不留隱患，外觀質(zhì) 量達(dá)到質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，使工程在規(guī)定的合同工期內(nèi)順利完成，工程投資控 制在施工合同造價范圍內(nèi)。3.1質(zhì)量控制目標(biāo)3.1.1以本工程監(jiān)理招標(biāo)文件的要求為準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制；3.1.2按相應(yīng)規(guī)范及合同要求進(jìn)行質(zhì)量控制，確保投標(biāo)質(zhì)量等級，爭創(chuàng)“市文明工地”；3.1.3督

10、促施工單位嚴(yán)格按施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的 規(guī)定組織施工，以規(guī)范化的方法和程序，完善施工單位的質(zhì)量保證體系； 按省、市的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目監(jiān)理部認(rèn)真做好對施工單位自檢資料的簽認(rèn)和 監(jiān)理的現(xiàn)場檢查工作；要重視事前控制，防止質(zhì)量通病，注意抓好主體工 程質(zhì)量，細(xì)致地抓好裝飾工程，特別重視水電安裝、屋面防水等的質(zhì)量， 及時消除質(zhì)量事故隱患，確保工程達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)。3.2進(jìn)度控制目標(biāo)3.2.2按施工單位所制訂的進(jìn)度計(jì)劃，嚴(yán)格控制各單項(xiàng)工程的工期。323監(jiān)理將以建設(shè)方與施工單位簽訂的合同工期為監(jiān)理進(jìn)度控制目 標(biāo)，監(jiān)督施工單位制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并不斷根據(jù)施工進(jìn)度的實(shí)際情況， 分析施工安排的合理性，查

11、找影響進(jìn)度的主要因素，并向建設(shè)方提出合理 的解決方法。在保證質(zhì)量的前提下，確保工程進(jìn)度目標(biāo)按期或提前實(shí)現(xiàn)。3.3投資控制目標(biāo)3.3.1以本工程監(jiān)理招標(biāo)文件的要求為準(zhǔn)進(jìn)行投資控制；3.3.2根據(jù)工程量清單、經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收的質(zhì)量合格資料、技術(shù)規(guī)范及“計(jì)量支付”條款和設(shè)計(jì)圖紙，施工中按質(zhì)按量按進(jìn)度核定施工單位的施工工 程量以及付款要求，確保業(yè)主的付款額不超過施工承包合同所規(guī)定的限額；3.3.3及時、準(zhǔn)確地進(jìn)行工程量的計(jì)量和預(yù)算的審核，嚴(yán)把變更、簽證關(guān)，加強(qiáng)審核，并報業(yè)主認(rèn)定，確保投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.4安全、文明施工控制目標(biāo)加強(qiáng)安全、文明施工的監(jiān)督，確保無重大安全事故，按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，

12、對施工單位執(zhí)行安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和工程建 設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及落實(shí)施工安全技術(shù)措施等情況進(jìn)行監(jiān)理，對建筑工程施工 組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)安全施工方案進(jìn)行審核、確認(rèn)，并加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的巡查 和檢查，督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任和安全生產(chǎn)技術(shù)措施。對易發(fā)事 故的危險源和薄弱環(huán)節(jié)采取施工安全技術(shù)措施，實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)控，保障工程 質(zhì)量和安全施工。爭取達(dá)到文明施工工地要求，爭創(chuàng)南昌文明工地。第四章現(xiàn)場監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)4.1項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員配備情況4.1.1公司將本工程列為重點(diǎn)項(xiàng)目，選派具有豐富的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)知 識全面、綜合協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的國家注冊監(jiān)理工程師出任本項(xiàng)目的總監(jiān)理工程 師。4.1.2選派專業(yè)理論基礎(chǔ)扎實(shí)，工程管理

13、經(jīng)驗(yàn)豐富的各專業(yè)工程技術(shù)人 員組成項(xiàng)目監(jiān)理部。本項(xiàng)目監(jiān)理部組成人員專業(yè)工種配套齊全，人員職稱 及技能水平較高，年齡結(jié)構(gòu)搭配合理，具有同類工程的監(jiān)理資力，監(jiān)理人 員均持有監(jiān)理資格上崗證，監(jiān)理人員均有良好的職業(yè)道德和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯?風(fēng)。4.1.3公司承諾并保證隨著工程進(jìn)展情況進(jìn)行項(xiàng)目部監(jiān)理人員動態(tài)調(diào) 整，以確?，F(xiàn)場監(jiān)理部的人員數(shù)量和質(zhì)量，同時承諾確保建設(shè)單位在監(jiān)理 過程中提出的監(jiān)理人員要求。4.1.4項(xiàng)目監(jiān)理部在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下開展監(jiān)理業(yè)務(wù)，總監(jiān)理工程師主持日常監(jiān)理工作。各專業(yè)監(jiān)理人員到位后，將嚴(yán)格根據(jù)公司制訂的監(jiān)理 人員崗位責(zé)任制，結(jié)合實(shí)際條件，做到明確分工，各司其職。4.2項(xiàng)目監(jiān)理部人員工作的

14、基本原則4.2.1強(qiáng)調(diào)整體效益原則監(jiān)理工程師雖然經(jīng)業(yè)主委托和公司授權(quán)開展工作的，但這并不意味著 只是圍繞項(xiàng)目獨(dú)立開展工作，而是著眼于項(xiàng)目的整體效益，不但對業(yè)主負(fù) 責(zé)而且對社會負(fù)責(zé)。監(jiān)理工作的有效性要達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資的有 機(jī)結(jié)合和整體優(yōu)化。因此，監(jiān)理的每項(xiàng)工作都是在考慮項(xiàng)目的整體基礎(chǔ)上 而進(jìn)行的，它包括從項(xiàng)目前期開始至項(xiàng)目整體運(yùn)行的綜合效益，從而達(dá)到 項(xiàng)目效益與宏觀效益的統(tǒng)一。422嚴(yán)格監(jiān)理、立場公正原則監(jiān)理工程師的各項(xiàng)監(jiān)理工作，一方面堅(jiān)持嚴(yán)格按合同辦事，嚴(yán)格監(jiān)理 要求；另一方面立場公正地處理各方面的事務(wù)。因此，監(jiān)理工程師需通過 熱情周到的服務(wù)，嚴(yán)密、細(xì)致、科學(xué)地開展工作，使項(xiàng)目的各相關(guān)

15、單位要 緊張有序、團(tuán)結(jié)合作，共同為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總體目標(biāo)而工作，并努力創(chuàng)造和諧 的工作氛圍。4.2.3預(yù)防為主的原則無論是質(zhì)量控制、進(jìn)度控制或投資控制，時間上的事前、事中、事后 的全過程控制都是必須的，但監(jiān)理工作的重點(diǎn)應(yīng)放在事前控制上。為此， 監(jiān)理工程師牢記預(yù)防為主在監(jiān)理工作中的重要性，對工程建設(shè)中可能發(fā)生 的問題有超前的考慮和預(yù)測，并制訂相應(yīng)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資的預(yù)控措施, 將各類隱患消滅在萌芽狀態(tài)或更早的時間內(nèi)，做到“事前有預(yù)測，情況變 了有對策”，變被動監(jiān)理為主動監(jiān)理，提高監(jiān)理的工作效率。4.2.4協(xié)調(diào)為主的原則參與工程建設(shè)的各方，容易受本身思想方法和利益的限制，與監(jiān)理的 要求難免存在不一致。因

16、此，監(jiān)理工程師在行使監(jiān)理職能時，事先曉之以 理，以獲得相互理解和認(rèn)識一致的良好效果， 即使在必須使用監(jiān)理職權(quán)時， 也需以說服協(xié)調(diào)的方法才能奏效。說服協(xié)調(diào)的方法是監(jiān)理工作的基本方法， 也是監(jiān)理藝術(shù)的一種體現(xiàn)。4.2.5總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的原則總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制是總監(jiān)理工程師代表公司全面負(fù)責(zé)和領(lǐng)導(dǎo)工程項(xiàng) 目的建設(shè)監(jiān)理工作，包括組建項(xiàng)目監(jiān)理部，主持編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理 實(shí)施細(xì)則等。對監(jiān)理的效果，對外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對內(nèi)向監(jiān)理公司負(fù)責(zé)。這 種組織制度與措施實(shí)施的重點(diǎn)，是健全項(xiàng)目監(jiān)理部組織，完善監(jiān)理運(yùn)行制 度，并形成以總監(jiān)理工程師為首的高效能的決策指揮體系。4.3公司的支持保障措施為支持項(xiàng)目監(jiān)理部工作，公

17、司以整體技術(shù)實(shí)力作為必要保證：4.3.1公司擬派各專業(yè)負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)技術(shù)專家對該項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定 期的專業(yè)技術(shù)服務(wù)。4.3.2公司組織工程部巡查小組定期對現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行巡回檢查C第五章監(jiān)理人員崗位職責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下開展監(jiān)理業(yè)務(wù)，總監(jiān)理工程師主持 日常監(jiān)理工作。各專業(yè)監(jiān)理人員到位后，將嚴(yán)格根據(jù)公司制訂的監(jiān)理人員 崗位責(zé)任制，結(jié)合實(shí)際條件，做到明確分工，各司其職。5.1總監(jiān)理工程師項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是公司派出履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部的工作。主要負(fù)責(zé)制定各類監(jiān)理程序和有關(guān)制度，對重大問題進(jìn)行決策；辦理和批準(zhǔn)專業(yè)監(jiān)理工程師的報告及各 類合同管理方

18、面的文件。對外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對內(nèi)向公司負(fù)責(zé)，其崗位職責(zé) 是：5.2總監(jiān)理工程師代表521配合總監(jiān)理工程師做好總監(jiān)理工程師的日常工作；5.2.2在總監(jiān)理工程師的授權(quán)范圍內(nèi)行使總監(jiān)理工程師的職權(quán)；5.2.3總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：5.2.3.1主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；5.2.3.2 簽發(fā)工作開工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、 工程竣工報驗(yàn)單；5.2.3.3審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；5.2.3.4調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期；5.2.3.5根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配， 調(diào)換不稱職的 監(jiān)理人員5.3專業(yè)監(jiān)理工程師5

19、.3.1負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；5.3.2負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；5.3.3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整 時，向總監(jiān)理工程師提出建議；5.3.4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并 向總監(jiān)理工程師提出報告；5.3.5負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；5.3.6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；5.3.7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；5.3.8負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；5.3.9檢查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明 文

20、件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時，對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu) 配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時予以簽認(rèn)；5.3.10負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 5.4監(jiān)理員5.4.1在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；5.4.2檢查施工單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備、施工機(jī)械及其投入使用和運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；5.4.3復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；544按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢 查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5.4.5擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；5.4.6作好

21、監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。弟八章公司對項(xiàng)目監(jiān)理部的管理制度6.1實(shí)行定期和不定期抽查的檢查制度公司工程部每季度定期和每月不定期對工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查（包括施工 現(xiàn)場實(shí)體和工程資料）。實(shí)行排名打分制，有獎有罰。檢查后對需要整改的 內(nèi)容必須在一周內(nèi)整改完畢并書面回復(fù)公司，復(fù)查時仍不符合要求的，有 關(guān)監(jiān)理人員調(diào)回公司接受公司技術(shù)部門培訓(xùn)。具體檢查內(nèi)容：6.1.1檢查各單位進(jìn)場時本工程前期立項(xiàng)資料、企業(yè)資質(zhì)證明材料、人員上崗資料、安全資料等是否齊全。6.1.2施工過程中施工單位應(yīng)報審以下資料給監(jiān)理機(jī)構(gòu)：施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案、大型機(jī)械設(shè)備、定位放線、開工前所需資料等。6.1.3進(jìn)場原材料及構(gòu)配件是否均

22、已經(jīng)報驗(yàn)， 質(zhì)保資料是否齊全，是否 見證取樣和抽檢復(fù)測，各項(xiàng)檢測是否及時完整，臺帳是否齊全完整。6.1.4檢查批、分項(xiàng)、分部、預(yù)驗(yàn)收等工程資料是否已報驗(yàn)，項(xiàng)目監(jiān)理 部是否有詳細(xì)記錄、手續(xù)，資料是否齊全。6.1.5檢查監(jiān)理日志填寫情況，檢查監(jiān)理月報、會議、平行檢查、旁站、 見證取樣等制度的執(zhí)行情況，檢查試驗(yàn)記錄，各類臺帳（材料、測量、砼 申請澆灌單、檢驗(yàn)批報驗(yàn)等）是否齊全。檢查是否已及時編制基礎(chǔ)、主體、 預(yù)驗(yàn)收等評估報告；檢查是否正確使用監(jiān)理現(xiàn)場用表，管理環(huán)節(jié)是否閉合。6.1.6檢查施工現(xiàn)場主體的工程質(zhì)量是否能做到安全文明施工。6.2定期或不定期對項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)公司綜合部定期每季度組織

23、監(jiān)理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，聘請行業(yè)內(nèi)專家學(xué)者進(jìn)行講課、培訓(xùn)；對于行業(yè)主管部門組織的工程技術(shù)、安全等方面的 培訓(xùn)，公司積極支持員工參加此類培訓(xùn)學(xué)習(xí)；并在做得較好的項(xiàng)目監(jiān)理部 之間互相參觀學(xué)習(xí)，互相交流經(jīng)驗(yàn)以增強(qiáng)監(jiān)理人員的專業(yè)水平和技術(shù)能力； 經(jīng)過培訓(xùn)學(xué)習(xí)后監(jiān)理人員將更適應(yīng)工程監(jiān)理工作的需要。6.3參與工程項(xiàng)目各分部及竣工驗(yàn)收制度公司工程部派人參與項(xiàng)目各分部工程及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，以便公司及時 掌握工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的情況以及業(yè)主對監(jiān)理項(xiàng)目部工作的 認(rèn)可情況，協(xié)助項(xiàng)目監(jiān)理部解決在驗(yàn)收工作中的問題，針對具體情況加強(qiáng) 管理，使工程圓滿地交付使用。6.4公司對建設(shè)單位實(shí)行定期回訪制度公司將對所有工程項(xiàng)

24、目實(shí)行回訪制度，對于建設(shè)單位在使用過程中所 存在的問題，將盡快答復(fù)并協(xié)助施工單位處理好所存在的問題，從回訪中 總結(jié)監(jiān)理工作中的經(jīng)驗(yàn)并在今后同類工程中使監(jiān)理工作做得更加完善。6.5制定項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員自律制度6.5.1現(xiàn)場監(jiān)理人員必須堅(jiān)持“守法、誠信、公正、科學(xué)”的監(jiān)理原則, 嚴(yán)格遵守“監(jiān)理人員職業(yè)道德守則”，維護(hù)國家利益，主動熱情，嚴(yán)格認(rèn) 真地搞好監(jiān)理工作。監(jiān)理人員職業(yè)道德主要有：6.5.1.1監(jiān)理人員必須堅(jiān)持四項(xiàng)基本原則，貫徹國家建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)，遵守建設(shè)監(jiān)理規(guī)范;第七章 項(xiàng)目監(jiān)理部的工作制度除了公司對項(xiàng)目監(jiān)理部檢查內(nèi)容要求外，還要求項(xiàng)目監(jiān)理部建立如下 工作制度：7.1圖紙審閱、會

25、審及執(zhí)行制度7.1.1監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文件、 圖紙后，應(yīng)對所有施工圖紙作 清點(diǎn)核對，如發(fā)現(xiàn)圖紙不全，應(yīng)盡快通過建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，確定 缺失圖紙編號，查明原因，以保證開工為限落實(shí)時間。如開工前無法出齊 圖紙的，則應(yīng)確保開工必須的施工圖紙出齊。7.1.2監(jiān)理工程師及施工技術(shù)人員必須認(rèn)真審核圖紙，作好記錄，由監(jiān)理工程師匯總后分發(fā)給相關(guān)單位，并在開工前會同業(yè)主、施工單位、設(shè)計(jì) 單位召開施工圖紙會審會議。7.1.3在工程開工前，監(jiān)理工程師會同施工單位、設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖 紙，廣泛聽取意見，進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底，避免圖紙中的差錯遺漏， 監(jiān)理人員不僅要認(rèn)真復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙建筑結(jié)構(gòu)，而且有必要踏勘

26、現(xiàn)場及審查 地質(zhì)勘探報告，以便進(jìn)行對照，及早發(fā)現(xiàn)存在的誤差。7.1.4監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙的全 面技術(shù)交底（設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施），并根據(jù)討論決 定的事項(xiàng)做出書面紀(jì)要交設(shè)計(jì)、施工單位執(zhí)行。7.2開工報告審批制度7.2.1工程開工，承建單位應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交工程開工報審表，經(jīng)建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場落實(shí)審批后方可開工。722監(jiān)理審批開工報告的重點(diǎn)為：施工圖已經(jīng)過會審；施工組織設(shè)計(jì) 已經(jīng)批準(zhǔn)，并已交底；施工圖預(yù)算已審定；場內(nèi)障礙物已清除，場地平整 和排水設(shè)施等已基本完成；場內(nèi)外道路、施工用水、用電能滿足施工需要； 材料、構(gòu)件、成品、半成品、設(shè)

27、備等能滿足連續(xù)施工需要；施工機(jī)械、設(shè) 備進(jìn)場、組裝、試運(yùn)轉(zhuǎn)；勞動力已調(diào)集，并進(jìn)行過質(zhì)量安全教育；安全消 防設(shè)施達(dá)到規(guī)定要求；已辦理施工許可證。7.3施工組織設(shè)計(jì)及施工方案審批制度7.3.1施工單位于開始施工前應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)， 作為指導(dǎo)施工全局、 統(tǒng)籌施工全過程在施工管理中起核心作用的重要文件。7.3.2對于規(guī)模較大或分期出圖的工程，暫時不具備編制施工組織設(shè)計(jì) 的條件時，可分期編制分部分項(xiàng)工程施工方案；對技術(shù)復(fù)雜的或采用新技 術(shù)、新材料、新工藝的分項(xiàng)工程應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案。在施工組織設(shè)計(jì)中， 應(yīng)按規(guī)范要求明確提出施工操作的依據(jù)，以便按此驗(yàn)收。7.3.3施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）應(yīng)經(jīng)過施工單位技

28、術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn) 后送交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批。審核批準(zhǔn)后必須嚴(yán)格執(zhí)行，如有改變應(yīng)取得項(xiàng) 目監(jiān)理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)。7.3.4項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的審查，提出意見要求施工單位修改或補(bǔ)充。7.4工地監(jiān)理會議制度7.4.1第一次工地監(jiān)理例會第一次工地例會由建設(shè)單位主持，根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工 程師的授權(quán)，建設(shè)單位、施工單位與監(jiān)理單位三方見面。由建設(shè)單位介紹 工程開工準(zhǔn)備情況；施工單位介紹現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部人員組成，施工力量、 施工機(jī)具及對施工的初步計(jì)劃安排；由監(jiān)理單位介紹現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人 員組成，監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容，監(jiān)理制度，并確定今后召開工地例會的有

29、關(guān)事項(xiàng)。742工地例會原則上每周召開一次，日期由各方協(xié)商確定。建設(shè)、施工、監(jiān)理單位 參加；如涉及設(shè)計(jì)問題可請?jiān)O(shè)計(jì)單位參加。會議內(nèi)容應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)范的要 求，主要是交流工程施工情況，檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制問題，處 理存在的問題，制訂下一周的工作安排。743如因工作需要，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位均可提出召開臨時監(jiān)理工 作會議，以解決當(dāng)前急需處理的問題。744每次監(jiān)理會議的會議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。7.5工程項(xiàng)目監(jiān)理月報編制制度7.5.1原則上項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)于每月25日開始編制監(jiān)理月報，并于次 月15日前由總監(jiān)理工程師簽發(fā)送交各有關(guān)單位，包括當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站、業(yè) 主、監(jiān)理公司

30、、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。7.5.2監(jiān)理月報的編制應(yīng)由總監(jiān)理工程師指定專人負(fù)責(zé)，各專業(yè)監(jiān) 理工程師分工協(xié)作，按時編制完成。并應(yīng)注意月報的完整性、真實(shí)性；有 分析、有比較，有總結(jié)，有展望。7.5.3監(jiān)理月報的內(nèi)容應(yīng)符號建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范7.2節(jié)的規(guī)定。7.5.4監(jiān)理月報的作用:監(jiān)理服務(wù)方案7.541向建設(shè)單位通報本工程項(xiàng)目本月份各方面的進(jìn)展；7.542向建設(shè)單位匯報項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)本月份作了哪些工作，收到什么效果；7.543項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)向監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)匯報本月份在工程進(jìn)度、 質(zhì)量控 制、投資控制、合同管理、信息管理及協(xié)調(diào)建設(shè)各方之間的各種關(guān)系，存 在的問題及其經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；7.544項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)通過編制月報總結(jié)本月份

31、工作，為下一階段工作制訂出工作計(jì)劃。7.6監(jiān)理日志制度7.6.1監(jiān)理日志是重要的工程檔案資料，每位監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持天天記 日志，當(dāng)日發(fā)生的事故，應(yīng)在當(dāng)日的監(jiān)理日志中記錄，不得后補(bǔ)，監(jiān)理日 志的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.10監(jiān)理日志按省、市有關(guān)的統(tǒng)一表格格式和規(guī)定填寫，第二天上午 上班時將監(jiān)理日志放在桌子上，供項(xiàng)目總監(jiān)理工程師和信息管理員收查。 7.7工程變更設(shè)計(jì)、技術(shù)核定管理制度7.7.1設(shè)計(jì)單位對原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件。7.7.2如因設(shè)計(jì)圖錯漏，或發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)不符時，由提議單位提 出變更設(shè)計(jì)交總監(jiān)理工程師，經(jīng)總監(jiān)理工程師組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方 審查同意

32、后，由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。7.7.3監(jiān)理工程師要了解實(shí)際情況和收集與變更有關(guān)的資料。7.7.4由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)變更的工程數(shù)量的計(jì)量與核實(shí)，提供有關(guān)現(xiàn)場監(jiān)理服務(wù)方案的數(shù)據(jù)資料和證明，并審查提出工程變更與設(shè)計(jì)變更的理由是否充分，對 變更的部分應(yīng)作工程和造價的增減分析?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)就變更費(fèi)用及工 期的分析評估情況與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。7.7.5總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。7.7.6監(jiān)理依據(jù)工程變更單監(jiān)督施工單位實(shí)施。7.8隱蔽工程驗(yàn)收制度7.8.1隱蔽工程嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程檢查制度。7.8.2在隱蔽前，施工單位根據(jù)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行自檢， 合格后，填報隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收

33、通知單。報送現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收， 施工單位應(yīng)將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前二日提出計(jì)劃報監(jiān)理工程師。7.8.3監(jiān)理工程師在事前熟悉有關(guān)圖紙，排出計(jì)劃，通知施工單位進(jìn)行隱蔽工程檢查，檢查需攜帶圖紙及有關(guān)測量工具，實(shí)地檢驗(yàn)合格后，方可 簽認(rèn)工程驗(yàn)收記錄。允許進(jìn)行隱蔽。7.8.4重點(diǎn)部位或重要項(xiàng)目應(yīng)會同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位共同檢查簽認(rèn)。7.8.5未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的隱蔽工程， 施工單位不得進(jìn)行隱蔽，不得 進(jìn)入下道工序。7.9工程質(zhì)量巡視檢查制度監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常地、有目的地對承包單位的施工過程進(jìn)行巡視檢查、檢測。巡視內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工等方面， 主要檢查內(nèi)容如下：7.9.1是否按

34、照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和批準(zhǔn)的施工方案施工；7.9.2是否使用合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備；7.9.3施工現(xiàn)場管理人員，尤其是質(zhì)檢人員是否到崗到位；794施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特 別操作人員是否持證上崗；7.9.5施工環(huán)境是否對工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響；7.9.6已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷；7.9.7檢查和記錄實(shí)際進(jìn)度完成情況，檢查進(jìn)度安排是否合理，是否符 合施工工藝要求；7.9.10總包和分報各單位施工進(jìn)度之間是否協(xié)調(diào)；7.9.9勞動力、材料、構(gòu)配件、設(shè)備及施工機(jī)具、水電等生產(chǎn)要素是否 能保證施工進(jìn)度計(jì)劃的要求；7.9.10由建設(shè)單位提供的施工條件是否滿足施工進(jìn)度的需要

35、；7.9.11設(shè)計(jì)對施工有無影響；7.9.12發(fā)現(xiàn)什么安全問題和隱患；7.9.13文明施工存在什么問題；7.9.14檢查在檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收時需要在施工過程中取得的資料。7.10平行檢驗(yàn)制度7.10.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自箭的 基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢測的活動，叫平行檢驗(yàn)。7.10.2實(shí)施措施：7.10.2.1將平行檢驗(yàn)項(xiàng)目擬出計(jì)劃，報業(yè)主，項(xiàng)目檢驗(yàn)合格后費(fèi)用由 業(yè)主支付，檢驗(yàn)不合格由施工單位支付。7.10.2.2 在監(jiān)理委托合同、業(yè)主致施工單位說明監(jiān)理有關(guān)權(quán)力的文件 中都要說明這一條。7.10.3平行檢驗(yàn)開展項(xiàng)目：7.1031常規(guī)檢驗(yàn)的原材料、構(gòu)配件等通過見

36、證取樣送檢的方法達(dá)到 平行檢驗(yàn)的目的。7.10.3.2檢驗(yàn)批中有些項(xiàng)目通過巡視、旁站達(dá)到平行檢驗(yàn)的目的。7.10.3.3檢驗(yàn)批中允許偏差項(xiàng)目，在監(jiān)理組織驗(yàn)收時，監(jiān)理、施工方 共同量測確認(rèn)達(dá)到平行檢驗(yàn)的目的。7.10.3.4公司儀器或委托有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行確保主體結(jié)構(gòu)安全的 平行檢驗(yàn)項(xiàng)目如下：7.10.3.4.1 鋁合金型材三項(xiàng)檢測7.10.3.4.2鋼筋焊接接頭現(xiàn)場張拉試驗(yàn)7.10.3.4.3混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度檢驗(yàn)7.10.3.4.4 填土密實(shí)度檢測7.10.3.4.5 樁基的載荷實(shí)驗(yàn)和動測7.10.3.4.6 其他需要的項(xiàng)目。7.11建立進(jìn)度計(jì)劃審批制度7.11.1協(xié)助業(yè)主編制工

37、程控制性網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，審批施工單位提交的總施 工進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、例會進(jìn)度計(jì)劃，督促、檢查其執(zhí)行情況，及時 糾偏和調(diào)整，做好與各方的協(xié)調(diào)工作。7.11.2監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)工程現(xiàn)場的組織安排、施工人力、設(shè)備與進(jìn)度 計(jì)劃方案不一致時，要求施工單位對原工程進(jìn)度計(jì)劃予以調(diào)整，調(diào)整后的 進(jìn)度計(jì)劃必須符合工程實(shí)際，監(jiān)理工程師必須對調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審批。7.12工程量確認(rèn)及付款審批制度7.12.1凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的工程變更、設(shè)計(jì)變更、停窩工、用工、使用機(jī)械、材料使用（代用）和材料調(diào)價等的簽證，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 最后核簽后方可有效，其中：涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的工程變更、設(shè)計(jì)變更、 停窩工、合同外用工和使用機(jī)

38、械、材料使用（代用）和材料調(diào)價等的簽證, 還需要征得建設(shè)單位的同意。7.12.2施工單位在要求經(jīng)費(fèi)簽證時，必須按照規(guī)定和具體填寫要求以 書面方式提出。7.12.3監(jiān)理工程師應(yīng)以合同條件管理為基礎(chǔ)，在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行經(jīng)費(fèi) 簽證。7.12.4監(jiān)理工程師在經(jīng)費(fèi)簽證時應(yīng)慎重，事先應(yīng)做好經(jīng)費(fèi)簽證準(zhǔn)備工 作，進(jìn)行技術(shù)合理性分析，采用相應(yīng)的防范性對策，并及時與建設(shè)單位溝 通。7.12.5制定內(nèi)部工作制度，建立經(jīng)費(fèi)簽證臺帳和工作記錄，將已簽證 的情況登記在冊，并做好經(jīng)費(fèi)簽證情況的總體分析，以便更好地實(shí)現(xiàn)目標(biāo) 控制和按期向建設(shè)單位匯報情況。7.13分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收制度7.13.1分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，是保證工程質(zhì)量

39、達(dá)到合格要求的必要步 驟，監(jiān)理人員必須高度重視，并嚴(yán)肅對待，要做到一絲不茍。7.13.2 一般的分項(xiàng)工程驗(yàn)收由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)進(jìn)行，分部工程和 重要的分項(xiàng)工程驗(yàn)收必須由總監(jiān)理工程師參加并主持7.13.3分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收依據(jù)：7.1331施工圖紙及其說明文件（包括工程變更文件）；7.13.3.2有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)文件；7.13.3.3分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收資料；7.13.3.4有關(guān)的施工及驗(yàn)收技術(shù)報表及資料。7.14工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備驗(yàn)收管理制度7.14.1工程中使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件及設(shè)備，必須符合設(shè) 計(jì)要求，并符合國家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)

40、定。7.14.2建筑原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場時，必須具備出廠合 格證，材質(zhì)和性能試驗(yàn)單，有些材料還應(yīng)有按規(guī)范具備復(fù)驗(yàn)報告單，否則 不得使用于工程。7.14.3建筑裝飾材料、暖衛(wèi)、通風(fēng)、電力、電訊等工程的主要零配件 及設(shè)備應(yīng)由供貨單位提供樣品，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部會同建設(shè)單位、施工單位共 同檢驗(yàn)，認(rèn)為合格后方可訂貨。7.14.4重要設(shè)備于訂貨前，施工單位必須會同建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位 共同協(xié)商并驗(yàn)貨，達(dá)成一致意見后始可訂貨。設(shè)備到貨后在安裝前應(yīng)由施 工單位會同項(xiàng)目監(jiān)理部共同開箱檢驗(yàn)，認(rèn)為合格后始可安裝。7.14.5由建設(shè)單位直接供應(yīng)的材料和設(shè)備，其質(zhì)量由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé) 任，但于使用前或安裝前扔應(yīng)由

41、施工、建設(shè)單位會同監(jiān)理單位共同檢驗(yàn)材 料和設(shè)備的質(zhì)量，并作好記錄。如監(jiān)理工程師認(rèn)為材料、設(shè)備不合格時， 應(yīng)提出意見，必要時可向建設(shè)單位發(fā)出“監(jiān)理工程師聯(lián)系單”7.14.6重要的設(shè)備的隨機(jī)文件，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促安裝單位妥善保 存，作為竣工檔案移交建設(shè)單位。7.14.7建筑材料、構(gòu)配件檢驗(yàn)實(shí)行見證取樣制。10.15見證取樣和送檢制度7.15.1遵照建設(shè)部房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)工程實(shí)行見證取樣和送 檢的規(guī)定實(shí)行見證取樣制。7.15.2涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得 低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的 30%7.15.3下列試塊、試件和材料必須實(shí)施見證取樣和送檢。7.15.3.

42、1用于承重結(jié)構(gòu)的砼試塊；7.15.3.2用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；7.15.3.3用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；7.15.3.4用于承重墻的磚和砼小型砌塊；7.15.3.5用于拌制砼和砌筑砂漿的水泥；7.15.3.6用于承重結(jié)構(gòu)的砼中使用的摻和劑；7.15.3.7地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；7.15.3.10國家規(guī)定必須實(shí)行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料7.15.4見證人員和取樣人員應(yīng)對試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。第八章質(zhì)量控制8.1質(zhì)量控制目標(biāo)8.1.1分部工程的劃分：劃分依據(jù)：按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-201戲IJ分， 待設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┖笤儆枰苑猪?xiàng)工程目標(biāo)

43、細(xì)化。8.1.2建筑工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收8.121施工現(xiàn)場質(zhì)量管理應(yīng)做到“三有”有標(biāo)準(zhǔn)、有體系、有制 度8.1.2.1.1 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理應(yīng)有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2.1.2 健全的質(zhì)量管理體系。8.1.2.1.3 應(yīng)有施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度。8.1.2.2施工質(zhì)量控制應(yīng)做到“三個基本要求”，即：8.1.2.2.1建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器 具和設(shè)備應(yīng)注行現(xiàn)場驗(yàn)收。凡涉及安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工 程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)乏進(jìn)行復(fù)核，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人） 檢查認(rèn)可。8.1.2.2.2 各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，

44、每道工序完成后， 應(yīng)進(jìn)行檢查。8.1.2.2.3 相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，并形成記錄。未經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）檢查認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施工。8.1.2.3質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)掌握“十項(xiàng)基本要求”（強(qiáng)制性規(guī)定）。8.123.1 建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)的驗(yàn)收規(guī)范的 規(guī)定。8.1.2.3.2 建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。8.1.2.3.3 參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。8.1.2.3.4 工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn) 行。8.1.2.3.5 隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收牛。8.1

45、.2.3.6 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見 證取樣檢測。8.1.2.3.7 檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。8.1.2.3.8 對涉及結(jié)構(gòu)安全的和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣 檢測。8.1.2.3.9 承擔(dān)見證取樣的檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。8.1.2.3.10 工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確8.2質(zhì)量控制具體措施8.2.1 一條原則工程質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度計(jì)劃和工程計(jì)量相互制監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求施工，是 監(jiān)理工作的原則;監(jiān)理服務(wù)方案822二個重點(diǎn)，即重要分部工程、重要分項(xiàng)

46、工程及關(guān)鍵部位重要的分部工程為地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修工程、 建筑屋面、建筑給水、排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑。重要的分項(xiàng)工程為鋼筋、砼、防水、成套配電電柜及動力開關(guān)柜安裝、 避雷針及接地裝置安裝、智能化、弱電系統(tǒng)等分項(xiàng)工程。關(guān)鍵部位為梁柱接點(diǎn)、箍筋加密區(qū)、鋼筋焊接、搭接要求、砼澆筑。8.2.3三個階段8.2.3.1施工準(zhǔn)備階段審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì) 量保證體系，確保保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量。823.2施工階段在施工過程中，施工單位是否按照設(shè)計(jì)要求、施工圖紙、技術(shù)交底， 以及技術(shù)規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)施工程，直接涉及到工程產(chǎn)品質(zhì)量能否

47、達(dá)到要求或標(biāo)準(zhǔn)。因此，監(jiān)理人員必須在施工過程中加強(qiáng)現(xiàn)場的監(jiān)督與檢 查，以保證在施工過程中工程對象始終全面地處于監(jiān)理人員的控制之下， 確保工程質(zhì)量，避免導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，我方監(jiān)理人員在施工過程中會重 點(diǎn)進(jìn)行以下幾方面的質(zhì)量監(jiān)督與檢查。8.2.3.2.1 施工過程中的旁站監(jiān)督和現(xiàn)場巡視檢查在施工階段，許多工程的質(zhì)量問題是由于現(xiàn)場施工或操作不當(dāng)或不符 合規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)所致，雖然有些施工操作不符合要求的工程質(zhì)量，在表面上 似乎影響不大，或外表上看不出來，但卻隱蔽著潛在的質(zhì)量隱患與危險例如澆筑混凝土?xí)r振搗時間不夠或漏振。都會影響混凝土的密實(shí)度和強(qiáng)度,監(jiān)理服務(wù)方案而只憑抽樣檢驗(yàn)并不一定能完全反映出實(shí)際情況。此

48、外，抽樣方法和抽樣 操作如果不符合規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)的要求，其檢驗(yàn)結(jié)果也同樣不能反映實(shí)際情況。 上述這類不符合規(guī)程或標(biāo)準(zhǔn)要求的違章施工或違章操作，只有通過監(jiān)理人 員的現(xiàn)場旁站監(jiān)督與檢查，才能發(fā)現(xiàn)問題與得到控制。因此，在施工過程 中，我方監(jiān)理人員會加強(qiáng)對現(xiàn)場的巡視、旁站監(jiān)督與檢查，及時發(fā)現(xiàn)違章 操作和不按設(shè)計(jì)要求，不按施工圖紙或施工規(guī)范、規(guī)程或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的 現(xiàn)象，對不符合質(zhì)量要求的要及時進(jìn)行糾正和嚴(yán)格控制。82322 施工過程中嚴(yán)格實(shí)施技術(shù)復(fù)核性檢驗(yàn)技術(shù)復(fù)核檢驗(yàn)是施工階段技術(shù)管理制度的組成部分。它要求在分項(xiàng)工 程施工中，在承包商自檢基礎(chǔ)上，對各項(xiàng)技術(shù)工作進(jìn)行復(fù)核性檢查，嚴(yán)格 把關(guān)，及早發(fā)現(xiàn)問題，及時糾

49、正，防患于未然。我方監(jiān)理工程師將把技術(shù) 復(fù)核工作看作一項(xiàng)經(jīng)常性工作任務(wù)，貫穿于整個的施工過程中。82322.1 復(fù)核工作的主要內(nèi)容，可概括為以下三方面內(nèi)容：82322.1.1 隱蔽工程的檢查驗(yàn)收：隱蔽工程必須在遮蔽或覆蓋前， 經(jīng)過監(jiān)理人員檢查、驗(yàn)收，確認(rèn)其質(zhì)量合格后，才允許加以覆蓋。堅(jiān)持隱 蔽工程的檢查驗(yàn)收，是防止質(zhì)量隱患和質(zhì)量事故的重要措施。8.2.3.2.2.1.2 工序間交接檢查驗(yàn)收：前道工序完工后，經(jīng)監(jiān)理人員檢查，認(rèn)可其質(zhì)量合格并簽字確認(rèn)后，方可移交給下道工序繼續(xù)施工。這樣 逐道工序交接檢查，一環(huán)扣一環(huán)，環(huán)環(huán)不放松，整個施工過程的質(zhì)量就能 得到保證。交接檢查制度還適用于：施工班組之間的

50、交接檢查；有關(guān)的專業(yè)施工 隊(duì)之間的交接檢查；有關(guān)的專業(yè)工程處之間的交接檢查；以及不同承包商之間的交接檢查。若各項(xiàng)檢查與核查均已通過，則現(xiàn)場監(jiān)理工程師即可簽字確認(rèn)。若發(fā) 現(xiàn)其施工質(zhì)量與施工圖紙、技術(shù)交底或施工規(guī)范、操作規(guī)程不符，則以書 面形式通知施工單位，指令其進(jìn)行處理、改正或返工。82322.1.3 工程施工預(yù)檢：預(yù)檢的目標(biāo)和對象主要是針對在該工程 施工之前已進(jìn)行的一些與之有密切關(guān)系的工作的質(zhì)量及正確性進(jìn)行復(fù)核。 因此這些工作如果存在質(zhì)量問題或一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，就將給整個工程質(zhì) 量帶來難以補(bǔ)救的或全局性的危害。因此，為了確保工程質(zhì)量，防止可能 發(fā)生重大質(zhì)量事故，通常對各分部分項(xiàng)工程的位置、軸線

51、、標(biāo)高、預(yù)留孔 洞的位置和尺寸、管線的坡度等都要進(jìn)行預(yù)檢及復(fù)核，未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不 合格，均不得進(jìn)行下道工序施工。我方監(jiān)理人員重點(diǎn)對下列項(xiàng)目要在施工 之前對某些方面進(jìn)行復(fù)核預(yù)檢：建筑工程：檢查、復(fù)核軸線、標(biāo)高，預(yù)留孔洞、預(yù)埋件位置等?；A(chǔ)工程：檢查、復(fù)核墻身軸線，樓層標(biāo)高，預(yù)留孔洞位置尺寸，砂 漿配比等。鋼筋混凝土工程：檢查模板尺寸、位置、支撐錨固件，預(yù)留孔洞、預(yù) 埋件，鋼筋規(guī)格、型號、數(shù)量、位置，混凝土配合比等等。電氣工程：檢查變電，配合位置，高低壓進(jìn)出口方向，電纜溝位置、 標(biāo)高、送電方向等。預(yù)檢、復(fù)核合格無誤后監(jiān)理人員給予書面確認(rèn)，未經(jīng)預(yù)檢、復(fù)核或預(yù) 檢不合格者，不得進(jìn)行下一步工序的施工。8

52、2322.2 復(fù)核的程序8232221 施工單位向監(jiān)理工程師提交有關(guān)質(zhì)量資料，當(dāng)某一工序 或分項(xiàng)工程完工后，施工單位應(yīng)將有關(guān)質(zhì)量文件及必要的說明，以及隱蔽 工程記錄等一同遞交現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表。8232222 監(jiān)理工程師檢查、復(fù)核，現(xiàn)場監(jiān)理工程師或有關(guān)監(jiān)理人 員，對照施工單位提交的質(zhì)量文件進(jìn)行檢查、測量或試驗(yàn)等復(fù)核工作。8232223 若經(jīng)檢查、復(fù)核后證明其質(zhì)量符合要求，則監(jiān)理工程師 予以書面確認(rèn)：若發(fā)現(xiàn)與施工圖紙或技術(shù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等不符，則以書面形 式指令施工單位改正或返工。82323材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制在工程監(jiān)理中，監(jiān)理工程師對材料質(zhì)量的控制著重于以下工作：8.2.3.2.3.1 掌握

53、材料信息，協(xié)助業(yè)主優(yōu)選供貨廠家掌握材料質(zhì)量、 價 格、供貨能力的信息，選擇好供貨廠家，就可獲得質(zhì)量好、價格低的材料 資源，從而就可確保工程質(zhì)量，降低工程造價。為此，對主要材料、設(shè)備 及構(gòu)配件有訂貨前，承包單位必須申報，經(jīng)監(jiān)理工程師論證同意后，方可 定貨。82323.2 合理地組織材料供應(yīng)，確保施工正常進(jìn)行，協(xié)助承包單位 合理地、科學(xué)地組織材料采購、加工、儲備、建立嚴(yán)密的計(jì)劃、調(diào)度、管 理體系，加快材料的周轉(zhuǎn)，減少材料的占有量，按質(zhì)、按量、如期地滿足 建設(shè)需要。82323.3 合理地組織材料使用，減少材料的損失，正確按定額計(jì)量 使用材料，加強(qiáng)運(yùn)輸、倉庫、保管工作，加強(qiáng)材料限額管理和發(fā)放工作，健全

54、現(xiàn)場材料管理制度，避免材料損失、變質(zhì)。監(jiān)理服務(wù)方案82323.4 加強(qiáng)材料檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)：8232341 對用于工程的主要材料，進(jìn)場時必須具備正式的出廠合 格證。如不具備或?qū)z驗(yàn)證明有懷疑時，應(yīng)補(bǔ)做檢驗(yàn)。8232342 工程中各種構(gòu)件，必須具有廠家批號和出廠合格證。 鋼 筋混凝土的預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件，均應(yīng)按規(guī)定的方法進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。由 于運(yùn)輸、安裝的原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問題，應(yīng)分析研究，經(jīng)處理鑒定后方 能使用。8232343 凡標(biāo)志不清或認(rèn)為質(zhì)量有問題的材料，對質(zhì)量保證資料 有懷疑或合同規(guī)定不符的一般材料，應(yīng)進(jìn)行一定比例試驗(yàn)的材料，需要進(jìn) 行追蹤檢驗(yàn)，以控制和保證其質(zhì)量的材料等，均應(yīng)進(jìn)

55、行抽檢。對于進(jìn)口的 材料設(shè)備和重要工程或關(guān)鍵施工部位所有的材料，則應(yīng)進(jìn)行全部檢驗(yàn)。8232344 材料質(zhì)量抽查和檢驗(yàn)、的方法，應(yīng)符合（建筑材料質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)程），要能反映該批材料的質(zhì)量性能，對于重要構(gòu)件或非勻質(zhì) 的材料，由現(xiàn)場監(jiān)理工程師決定酌情增加采樣的數(shù)量。8232345 在現(xiàn)場配制的材料，如混凝土、砂漿、防水材料、防腐 材料、絕緣材料、保溫材料等的配合比，應(yīng)先提出試配要求，經(jīng)試配檢驗(yàn) 合格并經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后才能使用。8232346 對進(jìn)口材料、設(shè)備應(yīng)會同商檢局檢驗(yàn)，如核對憑證中發(fā) 現(xiàn)問題，應(yīng)取得供方和商檢人員簽署的商務(wù)記錄，按期提出索賠。8232347 高壓電纜、電壓絕緣材料要進(jìn)行耐

56、壓試驗(yàn)。8232348 要重視材料的使用認(rèn)證，以防錯用或使用不合格的材料。8232349 對主要裝飾材料及建筑配件，在訂貨前要求廠家提供樣監(jiān)理服務(wù)方案品或看樣訂貨；主要設(shè)備定貨時，審核設(shè)備清單，是否符合設(shè)計(jì)要求。82323410對材料性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍和施工要求充分、了解，以便慎重選擇和使用材料。82323411凡是用于重要結(jié)構(gòu)、部位的材料，使用時仔細(xì)地核對、認(rèn)證，其材料的品種、規(guī)格、型號、性能有無錯誤，是否適合工程特點(diǎn)和 滿足設(shè)計(jì)要求。82323412新材料應(yīng)用，必須通過試驗(yàn)和鑒定；代用材料必須通過計(jì)算和充分的論證，并要符合結(jié)構(gòu)構(gòu)造的要求。82323413 材料認(rèn)證不合格時，不許用于工程中，有些不合格的 材料，如過期、受潮的水泥是否降級使用，亦需結(jié)合工程的特點(diǎn)予以論證， 但決不允許用于重要的工程或部位。82324 嚴(yán)格執(zhí)行對成品保護(hù)的質(zhì)量檢查823.241 成品保護(hù)的一般方法根據(jù)需要保護(hù)的建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)不同，可以分別對成品采取“防護(hù)”、“包裹”、“覆蓋”、“封閉”等保護(hù)措施，以及合