商業(yè)網(wǎng)點租賃合同

1、商業(yè)網(wǎng)點租賃合同商業(yè)網(wǎng)點租賃合同范文1出租方：( 以下簡稱甲方 )承租方： ( 以下簡稱乙方 )根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：一、經(jīng)營場所位置、面積：甲方將租給乙方作為經(jīng)營場地，面積以實際為準(zhǔn)。二、租賃用途：三、租賃期限：租憑期限為年，從年 月 日至年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一 個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。四、租金及租金交納方式：( 一) 甲乙雙方對于租期內(nèi)年租金約定如下：第一年 元，次年 元，第三年 元。租賃期滿后乙方如要續(xù)租，租賃費再行協(xié)商約定。(

2、二) 租金支付方式為年付，乙方應(yīng)于租期內(nèi)每年月 日前一次性交付租金，如乙方超期天未支付租金，視為違反合同約定，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。( 三 ) 本合同簽訂后乙方應(yīng)在交付首年租金時向甲方交納押金元人民幣，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并要求乙方賠償甲方的損失。五、雙方共同約定以下事項：1、甲方在租賃期內(nèi)，為乙方租賃的經(jīng)營場所提供正常的維修服務(wù)，保證設(shè)施完好。租賃期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按規(guī)定按時交納水、電費、取暖費及物業(yè)管理費等費用。2、乙方在

3、租賃期間，要愛護經(jīng)營場所設(shè)施。乙方需在經(jīng)營場所內(nèi)增設(shè)用水、用電設(shè)備和更改水暖、電氣線路的，必須經(jīng)甲方同意并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和專業(yè)人員施工，施工結(jié)束由甲方驗收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。3、租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)對經(jīng)營場所設(shè)施定期檢修，以保障乙方的正常經(jīng)營。甲方對經(jīng)營場所設(shè)備、設(shè)施進行維修時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。4、乙方租賃期間，如發(fā)生違法違章經(jīng)營活動造成后果的，責(zé)任由乙方自負，甲方有權(quán)提前解除合同，租金及押金不予退還。六、維修保養(yǎng)責(zé)任：1、甲方應(yīng)對經(jīng)營場所及設(shè)施進行檢查、維修，保證乙方正常使用。當(dāng)經(jīng)營場所及設(shè)施因正常使用而發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通

4、知后2 日內(nèi)進行維修，或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2、因乙方使用不當(dāng)，造成經(jīng)營場所或設(shè)施損壞的，由乙方負擔(dān)維修或賠償，甲方代修的費用由乙方承擔(dān)。3、經(jīng)甲方同意，乙方可對經(jīng)營場所進行裝修，必要的需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲、乙雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。七、出租方與承租方的變更：( 一) 乙方不得自行更改房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租，如乙方需要轉(zhuǎn)租時，應(yīng)征得甲方書面同意，并由新承租人與甲方另行簽訂租賃合同，同時本合同終止。( 二) 甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所，應(yīng)提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)，在租賃期間，甲方有權(quán)對該房對外出售，該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先

5、受讓權(quán)。( 三) 任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項權(quán)利義務(wù)，視為違約，應(yīng)賠償給守約方租金總額%的違約金。八、合同的解除( 一) 發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：1、由于不可抗力的原因，使合同無法履行。2、國家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。( 二) 發(fā)生下列情形之一的，甲方可解除本合同：1、未經(jīng)甲方同意，乙方將經(jīng)營場所擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。2、乙方對經(jīng)營場所擅自拆改、裝修、改變用途的。3、乙方不按時足額交付租金的。4、乙方不按合同規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用的。5、乙方利用經(jīng)營場所進行違法活動的。( 三) 發(fā)生下列情形之一的，乙方可解除合同：1、甲方未按合同規(guī)定對經(jīng)營場所維修的。2、甲方超過合

6、同之外對承租人提出無理要求的。( 四) 確因一方需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。九、違約責(zé)任：( 一) 乙方未經(jīng)甲方同意擅自將經(jīng)營場所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元，大寫元。( 二) 乙方逾期交付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付元，大寫元。( 三) 乙方逾期不返還經(jīng)營場所，除補交租賃費外，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫元。十、未盡事項本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行協(xié)商， 作出補充約定，補充約定和本合同具有同等效力。十一、糾紛的解決方式本公司在履行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。十二、本合同一

7、式貳份，雙方簽字蓋章后生效，甲方壹份，乙方壹份。甲方 ( 公章 ) ：_乙方 ( 公章)：_法定代表人(簽字 )： _法定代表人(簽字 )：_年 _月 _日_年_月_日商業(yè)網(wǎng)點租賃合同范文2出租方 ( 以下稱甲方 ) ：承租方 ( 以下稱乙方 ) ：甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就甲方商業(yè)門市房租賃事宜達成以下協(xié)議：一、甲方愿將其一門市房出租給乙方。門市房位置_ 。面積：_平方米。二、租賃期限：租賃期自_年_月_日至 _年_月_日止。三、租賃價格及付款方式：租金每年人民幣_ 元 ( 大寫 _萬 _仟 _佰 _拾_元整 ) ，乙方租賃 _年，付款方式為一年一交，乙方必須在每年的 9 月 1 日之前，將租金交給甲方。四、 租賃期間此房產(chǎn)生的取暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費、土地費等，以及和經(jīng)營有關(guān)的一切費用，均由乙方負責(zé)。五、 租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，營業(yè)期間不得在此房處進行違法活動，如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負責(zé)。六、 租賃期間，乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝飾，裝潢，但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如需改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進行。否則造成經(jīng)濟損失及一切后果，乙方要根據(jù)實際損失進行賠償。七、租賃期間，乙方要承擔(dān)房屋內(nèi)部的安全防范工作，乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，