醫(yī)院總務(wù)部物業(yè)部主任職責(zé)

1、醫(yī)院總務(wù)部物業(yè)部主任職責(zé)職位名稱(chēng)：總務(wù)部物業(yè)部工作代號(hào)：HZW22工作部門(mén)：物業(yè)部任 職 條 件學(xué)歷要求：管理、經(jīng)濟(jì)、物業(yè)或其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科以上文化程度年齡要求：45歲以下工作要求：具有3年以上物業(yè)部管理工作經(jīng)驗(yàn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)：具有較為豐富的物業(yè)管理知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，有較好的組織、協(xié) 調(diào)、指揮能力，熟悉物業(yè)的基本規(guī)律，有做到物業(yè)工作安 全生產(chǎn)的工作能力。職 位 目 的在總務(wù)部主任的領(lǐng)導(dǎo)下，確保醫(yī)院物業(yè)部門(mén)工作正常運(yùn)行，保證 醫(yī)院各項(xiàng)工作正常運(yùn)行。權(quán) 力 范 圍1. 對(duì)本部門(mén)工作的計(jì)劃和實(shí)施權(quán)。2. 向主管院長(zhǎng)、主任報(bào)告工作權(quán)和對(duì)全院工作的建議。3. 對(duì)本部門(mén)員工的監(jiān)督、檢查與考核權(quán)。4. 對(duì)本部門(mén)員工

2、崗位的調(diào)配權(quán)、聘用權(quán)和獎(jiǎng)懲權(quán)5. 對(duì)后勤方面的物資采購(gòu)、保管、供應(yīng)及后勤服務(wù)的監(jiān)管權(quán)。6. 深入科室調(diào)查了解情況權(quán)。7. 主管院長(zhǎng)、主任授予的其他權(quán)力。崗 位 職 責(zé)1. 搞好物業(yè)部和各項(xiàng)管理，以年、月為單位作到“初有計(jì)劃、末有 總結(jié)”，須以書(shū)面形式報(bào)主任審閱，并加以落實(shí)、實(shí)施。2. 強(qiáng)化優(yōu)質(zhì)服務(wù)。從服務(wù)的必要性、重要性、服務(wù)知識(shí)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 等方面，加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)，從而培養(yǎng)樹(shù)立正確的服務(wù)理念，并 負(fù)責(zé)落實(shí)實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)的其他各項(xiàng)措施。3. 保障院內(nèi)綠化、水、電、氣煤、油等后勤工作的正常運(yùn)行及相關(guān) 設(shè)施設(shè)備的日常維修及時(shí)到位。4. 做好與水、電、氣煤、油等相關(guān)的安全管理工作。保證設(shè)施、設(shè) 備各項(xiàng)

3、安全指標(biāo)的到位，工作人員嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，每月 兩次的全院安全檢查，對(duì)檢查出的隱患及時(shí)進(jìn)行處理。5. 對(duì)本科室的固定資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備維修工具、維修材料進(jìn)行管理， 并建立相關(guān)檔案。6. 通過(guò)嚴(yán)格的管理及相應(yīng)的措施，抓好節(jié)能工作、修舊利廢工作， 把運(yùn)行成本降下來(lái)。7. 負(fù)責(zé)本部門(mén)文檔工作、考勤工作、獎(jiǎng)勤罰懶、獎(jiǎng)優(yōu)罰劣等工作。8. 認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作?？倓?wù)部物業(yè)部房產(chǎn)組組長(zhǎng)崗位名稱(chēng)：總務(wù)部物業(yè)部房 產(chǎn)組組長(zhǎng)工作代號(hào)：HZW23工作部門(mén)：物業(yè)部職 位 目 的在物業(yè)部主任領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)全院房、地、產(chǎn)管理工作。崗位職責(zé)1. 教育職工樹(shù)立后勤工作為醫(yī)療、科研、教學(xué)服務(wù)的思想，保證醫(yī) 療任務(wù)和

4、完成。2. 制定員工工作計(jì)劃，并進(jìn)行檢查督促計(jì)劃的執(zhí)行。3. 檢查督促員工切實(shí)履行各工作崗位職責(zé)，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和安 全操作規(guī)程。4. 定期對(duì)院內(nèi)房屋、公共設(shè)施、周邊環(huán)境等進(jìn)行綜合性檢查，及時(shí) 解決發(fā)現(xiàn)的冋題，或書(shū)面報(bào)告相關(guān)部門(mén)，建議整改。5. 勤儉節(jié)約，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，改進(jìn)工作。6. 組織工作人員學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，提高房、地、產(chǎn)管理工作。7. 承辦院領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交給的有關(guān)工作?？倓?wù)部物業(yè)部房產(chǎn)組房產(chǎn)管理員崗位名稱(chēng)：總務(wù)部物業(yè)部房 產(chǎn)組房產(chǎn)管理員工作代號(hào)：HZW24工作部門(mén)：物業(yè)部職 位 目 的在房產(chǎn)組組長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下，消耗材料的管理工作1. 負(fù)責(zé)全院房產(chǎn)設(shè)備、消耗材料的管理工作。2. 熟悉掌握全院基礎(chǔ)設(shè)施

5、和配套設(shè)施基本情況，并負(fù)責(zé)實(shí)施管理、 保養(yǎng)和維修。3. 負(fù)責(zé)集體宿舍管理工作及醫(yī)療房地產(chǎn)權(quán)管理工作。4. 嚴(yán)格執(zhí)行房管規(guī)定，對(duì)本院職工住房進(jìn)行合理調(diào)整分配，認(rèn)真管 理，秉公履行職責(zé)。5. 接受職工住房申請(qǐng)，負(fù)責(zé)有關(guān)住房問(wèn)題的咨詢(xún)。6. 在建房分配時(shí)，根據(jù)住房規(guī)定和會(huì)議決定，實(shí)施分房計(jì)劃。崗位職責(zé)7. 合理調(diào)整、檢查集體宿舍住房，對(duì)需要維修的門(mén)、窗、水、電等 設(shè)施，及時(shí)與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系維修。8. 經(jīng)常檢查房產(chǎn)情況，定期檢查清理整頓，對(duì)違章和侵犯房產(chǎn)權(quán)行 為及時(shí)糾正和處理。9. 核實(shí)住房、水、電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)不合理的及時(shí)匯報(bào)糾正。10. 對(duì)違犯住房規(guī)定者，房管員有權(quán)按規(guī)定進(jìn)行處理，做好記錄，并 及時(shí)向

6、科室負(fù)責(zé)人匯報(bào)。11. 積極主動(dòng)地合理地安排和管理單身職工的進(jìn)修、實(shí)習(xí)人員的住宿 工作。12. 完成領(lǐng)導(dǎo)交給的臨時(shí)任務(wù)?？倓?wù)部物業(yè)部房產(chǎn)組維修工崗位名稱(chēng)：總務(wù)部物業(yè)部房 產(chǎn)組維修工工作代號(hào)：HZW25工作部門(mén)：物業(yè)部職位在房產(chǎn)組組長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)總務(wù)部管轄范圍內(nèi)的全院房屋、道路、目圍墻及其他臨時(shí)設(shè)施的維修、搭設(shè)工程。的1. 熟悉院內(nèi)各類(lèi)房屋的分布狀況、房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，各 水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線(xiàn)走向、分布狀況以及管線(xiàn)主控制位 置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。2. 加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，具備相應(yīng)的基礎(chǔ)知識(shí)，能認(rèn)讀施工圖紙，繪 制簡(jiǎn)單的平面圖、結(jié)構(gòu)詳圖、管線(xiàn)大致系統(tǒng)圖，能清楚地在圖紙 上標(biāo)出發(fā)

7、生故障的位置。3. 維修工必須具備熟練的施工技能，在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué) 習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和操作規(guī)范，爭(zhēng)取做到一專(zhuān)多能，適 應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。崗位職責(zé)4. 經(jīng)常巡視宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況，發(fā)現(xiàn)有損壞、 隱患或其他不正常的情況，應(yīng)及時(shí)組織人員搶修，以確保公用設(shè) 施完好、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。5. 經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管暢通，按規(guī)章制度要求每 季度疏通雨水井及管道一次，每年清理化糞池一次。保持住宅區(qū) 污水不外溢，環(huán)境清潔。6. 維修工在維修樓地面時(shí)，必須首先準(zhǔn)確找到漏、滲水的真正原因, 做到一次修好，少返修或不返修。7. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)?？倓?wù)部物業(yè)部公寓管

8、理員崗位名稱(chēng)：總務(wù)部物業(yè)部公 寓管理員工作代號(hào)：HZW26工作部門(mén)：物業(yè)部職 位 目 的在房產(chǎn)組組長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)單身公寓樓的管理工作。崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)所管轄公寓的防火、防盜和治安安全工作。2. 負(fù)責(zé)公寓房屋、家具等公物，設(shè)備和水電和管理，發(fā)現(xiàn)故障、損 壞及時(shí)報(bào)告。3. 作好公寓寢室安全檢查工作。4. 制止不良行為發(fā)現(xiàn)問(wèn)題按規(guī)定及時(shí)處置和報(bào)告。5. 配合保衛(wèi)部門(mén)查處宿舍內(nèi)發(fā)生的違紀(jì)、違法問(wèn)題。6. 及時(shí)收集和反饋對(duì)宿舍服務(wù)、管理工作的建議、意見(jiàn)，暢通信息， 做好宿舍的穩(wěn)定工作。7. 嚴(yán)格遵守開(kāi)關(guān)門(mén)制度，做好夜間巡視工作。8. 嚴(yán)格交接班制度。9. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作?？倓?wù)部物業(yè)部電梯組組長(zhǎng)

9、崗位名稱(chēng)：總務(wù)部物業(yè)部電 梯組組長(zhǎng)工作代號(hào)：HZW27工作部門(mén)：物業(yè)部職 位 目 的在物業(yè)部主任的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)全院電梯安全運(yùn)行工作1. 切實(shí)落實(shí)醫(yī)院與電梯公司簽訂的承包協(xié)議，發(fā)行電梯公司所承包 的責(zé)任和義務(wù)，確保電梯安全運(yùn)行。2. 隨時(shí)和領(lǐng)導(dǎo)保持聯(lián)系，接受上級(jí)的檢查和監(jiān)督，針對(duì)存在的問(wèn)題 及時(shí)研究改進(jìn)。3. 負(fù)責(zé)班級(jí)日、周、月工作量統(tǒng)計(jì)及半年、年度總結(jié)匯報(bào)工作。4. 負(fù)責(zé)班級(jí)考勤工作，帶頭遵章守紀(jì)，組織政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。5. 對(duì)本組員工進(jìn)行經(jīng)常性的安全操作規(guī)程和職業(yè)道德教育，提出改 進(jìn)工作質(zhì)量的意見(jiàn)和方案。崗位職責(zé)6. 認(rèn)真組織落實(shí)上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)，每周統(tǒng)計(jì)電梯運(yùn)行情況及電 梯設(shè)備狀況，認(rèn)真填

10、寫(xiě)各項(xiàng)表格。7. 及時(shí)聽(tīng)取醫(yī)患人員對(duì)電梯服務(wù)工作的意見(jiàn)，解決投訴，提出改進(jìn) 工作的意見(jiàn)并組織實(shí)施。8. 檢查各樓電梯運(yùn)行服務(wù)情況，設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生狀況，檢查運(yùn)行記 錄的填寫(xiě)情況，檢查司梯工守則和司梯工服務(wù)規(guī)范的執(zhí) 行情況；糾正違章違紀(jì)行為。9. 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作。總務(wù)部物業(yè)部電梯組維保工崗位名稱(chēng)：總務(wù)部物業(yè)部電 梯組維保工工作代號(hào)：HZW28工作部門(mén)：物業(yè)部職 位 目 的在電梯組組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)設(shè)備檢修計(jì)劃安排，定時(shí)巡視、維修 保養(yǎng)，保障全院電梯安全運(yùn)行。崗位職責(zé)1. 維保工必須做到持證上崗，并能按時(shí)參加上級(jí)有關(guān)部門(mén)的培訓(xùn)、 學(xué)習(xí)等活動(dòng)。2. 能夠掌握電梯機(jī)房、設(shè)備、電梯運(yùn)營(yíng)情況，

11、會(huì)操作，會(huì)維修。3. 掌握安全操作規(guī)程，遇有故障，能檢修，確保設(shè)備人身安全，確 保電梯安全運(yùn)行。4. 監(jiān)守工作崗位，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理， 填報(bào)各種設(shè)備排障表格。5. 及時(shí)巡視機(jī)房和電梯運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保機(jī)房設(shè) 備和電梯安全運(yùn)行。6. 負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備檢修的計(jì)劃安排，及時(shí)向電梯主管和中心主任報(bào)告。 負(fù)責(zé)及時(shí)維修，落實(shí)電梯年檢工作。7. 認(rèn)真填寫(xiě)電梯運(yùn)行維修保養(yǎng)巡視日志、電梯維修值班記錄、電梯保養(yǎng)月檢記錄表。8. 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作總務(wù)部物業(yè)部電梯（操作）工崗位名稱(chēng)梯總務(wù)部物業(yè)部電工作代號(hào):HZW29工作部門(mén)物業(yè)部職位在電梯組組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)運(yùn)載傷患者、醫(yī)務(wù)人員及各種物品的目 電梯操作工作。的1. 嚴(yán)格按操作規(guī)程開(kāi)啟電梯，愛(ài)護(hù)電梯。2. 保持電梯內(nèi)清潔衛(wèi)生，并定期消毒。3. 電梯操作要精力集中，保證安全。要堅(jiān)守崗位，不準(zhǔn)擅離職守。 有事離崗要掛牌通過(guò)，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。4. 待人主動(dòng)熱情，有禮貌，使用文明用語(yǔ)。5. 電梯內(nèi)不得看書(shū)、看報(bào)、做私活等。6. 不得跟乘客閑聊。7. 電梯內(nèi)保持清潔，禮貌制止電梯乘行人員在轎箱內(nèi)吸煙。崗位職責(zé)8. 電梯工要妥善保管電梯門(mén)和電梯機(jī)房的鑰匙，不得隨便交與他人, 電梯停運(yùn)時(shí)應(yīng)使電梯處于檢修狀態(tài)，關(guān)閉電梯門(mén)。9.