房地產(chǎn)咨詢合同

1、房地產(chǎn)咨詢合同房地產(chǎn)咨詢合同范文1委托人(甲方)代理人(乙方)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方完成的有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條策劃(咨詢)項目第二條委托項目進度策劃工作分為兩個階：第一階段：策劃市場調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標人群調(diào)查、目標市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段。本階段完成雙方溝通用的的中期匯報演示文本，期限為自合同書生效之日起至個工作日。2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關(guān)內(nèi)容做出進一步完善，完成，期限為至個工作日。上述

2、工作在程序上順延，總體累計時間不超過個工作日。第三條合同金額和付款方式1.策劃咨詢費為元人民幣(￥元)。1)合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用的%作為預付費，即人民幣元(￥元)。2)乙方完成項目整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后日內(nèi)，甲方足額支付策劃費余款人民幣元(￥元)，乙方方能將的正式文本交付甲方。2.乙方前往甲方進行策劃(咨詢)工作，往返路費甲方承擔，在甲方調(diào)查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。第四條甲方責任與權(quán)利1.甲方須指派專人(須書面指定)作為聯(lián)絡(luò)人，負責與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;3.為乙方各階段

3、成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認;4.及時向乙方支付報酬;5.如果就委托項目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調(diào)整工作。第五條乙方責任與權(quán)利1.由擔任專家組總負責人指派專人擔任專門聯(lián)絡(luò)人;2.按進度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時與甲方溝通;3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;4.保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。第六條成果歸屬和冠名宣傳1.成果歸屬甲方所有;2.乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權(quán)利。第七條違約責任由于甲方原因致使本合同無法履行

4、或中斷，應(yīng)承擔違約責任，并支付當期款項。第八條合同終止1.本合同履行完畢自動終止;2.一方違約并承擔責任后自動終止;3.任何一方無權(quán)單方面要求終止，待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議;4.甲乙雙方同意終止時須以書面形式確定。第九條合同爭議本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明;協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。第十條合同有效期本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項萬元到達賬戶之日起，本合同正式生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)

5、：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房地產(chǎn)咨詢合同范文2委托方(甲方)：服務(wù)方(乙方)：甲方委托乙方承擔“X地塊項目”(暫定名稱)規(guī)劃設(shè)計顧問咨詢服務(wù)工作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項目規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務(wù)合同(以下簡稱“本合同”)。甲、乙雙方同意進行密切配合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責任。一、項目規(guī)模：本項目總占地面積：約畝;二、服務(wù)邊界：在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對甲方本項目的規(guī)劃設(shè)計給予專業(yè)顧問咨詢的支持，具體工作內(nèi)容如下：1、對本項目項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計全程顧問咨詢：對項目規(guī)劃設(shè)計的定位提出專業(yè)意見;對項目規(guī)劃設(shè)計的總體布局提出專業(yè)意見;對項目規(guī)

6、劃設(shè)計的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見;對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟指標及戶型配比提出專業(yè)意見;對項目規(guī)劃設(shè)計的配套設(shè)施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)意見;對項目規(guī)劃設(shè)計的建筑風格提出專業(yè)意見;對項目規(guī)劃設(shè)計的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見;對項目規(guī)劃設(shè)計的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見;對項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見;對項目規(guī)劃設(shè)計的目前及未來市場風險規(guī)避、后續(xù)項目發(fā)展提出專業(yè)意見;2、項目用地的建筑方案設(shè)計全程顧問咨詢服務(wù)：對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟指標提出專業(yè)意見;對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見;對每期項目建筑方案的戶型配比及戶型設(shè)計提出專業(yè)意見;對每

7、期項目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細化提出專業(yè)意見;對每期項目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計提出專業(yè)意見;對每期項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見;對每期項目規(guī)劃設(shè)計的安防消防布置設(shè)計提出專業(yè)意見;對每期項目規(guī)劃設(shè)計的交通消防分布設(shè)計提出專業(yè)意見;3、項目成本控制：根據(jù)本項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計和建筑方案設(shè)計的內(nèi)容，從該項目區(qū)域發(fā)展和項目營銷策略角度，結(jié)合品質(zhì)要求，提出對項目成本控制的專業(yè)意見。4、項目形象和企業(yè)品牌建設(shè)：通過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規(guī)劃需求，編制并提交：項目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議;甲方以此項目為契機的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。5、其它方面：參加甲方組織的各類針對

8、性考察學習;參加關(guān)于項目的有關(guān)會議及討論;提交甲方要求的各類報告及建議書。備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項目開發(fā)節(jié)奏、強度，視階段性不同針對性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改，以支撐項目的順利推進。6、顧問咨詢服務(wù)工作要求：乙方應(yīng)對顧問咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度，對各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見，發(fā)揮為甲方項目穩(wěn)定良性運作的參謀支持作用;乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證：該建議相關(guān)的規(guī)劃知識及政策法規(guī)支持;該建議在規(guī)劃報批通過的經(jīng)驗或技巧;該建議在市場或同行業(yè)可借鑒的先進范例、經(jīng)驗或新信息支持。乙方需準時參加甲方通知的各類會議;乙方需按照甲方要求及時間規(guī)定準

9、時提交各類書面報告及建議書。四、服務(wù)目標對本項目的規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進行全程顧問咨詢，為甲方該項目在規(guī)劃設(shè)計、成本控制、風險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟效益、品牌效益最大化發(fā)展。五、服務(wù)費用1、在本合同范圍內(nèi)，本項目全程顧問咨詢服務(wù)費共計：人民幣萬元整(￥X元)，該費用包括乙方人員的各種工作過程中產(chǎn)生的費用，包含乙方應(yīng)納各項稅費。2、雙方約定，如因以下情況出現(xiàn)的費用，由甲方承擔：1)由甲方指定的，非廣西本省范圍內(nèi)的專項考察的出差費用。2)乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協(xié)機

10、構(gòu)溝通的出差費用。六付款方式1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：在雙方簽定合同后X天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費預付款：人民幣X萬元整(￥X元)。甲方本項目完成項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計，并通過甲方和合作單位審定后X天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費第二筆款：人民幣伍萬元整(￥50元)。甲方本項目完成每期項目用地的建筑方案設(shè)計后，并通過甲方和合作單位審定后十五天內(nèi)，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問咨詢費人民幣X萬元整(￥X元)/每期。其余款項在甲方完成該項目全部建筑方案設(shè)計后，并通過甲方和合作單位審定后半年內(nèi)逐步支付完成。3、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。

11、銀行資料如下：戶名：帳號：開戶行：七合同終止1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)，因甲方責任非正常終止，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際工作進度情況給予乙方相應(yīng)的補償。2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)，因乙方責任非正常終止，乙方根據(jù)項目的實際工作進度情況給予甲方相應(yīng)補償。3、如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進程，甲方有權(quán)終止合同，甲方不需承擔違約責任，同時甲方不需再支付未付余款。八其他1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。2、本合同書如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂

12、補充合同。3、其它未盡事宜另以補充協(xié)議(合同條件)為準。4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房地產(chǎn)咨詢合同范文3甲方:乙方:根據(jù)甲乙雙方于20年X月就齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建設(shè)事宜簽訂的戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，甲方?jīng)Q定在齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃、旅游資源整合、土地開發(fā)、商業(yè)項目運營、舊村改造、新農(nóng)村建設(shè)等方面聘請乙方作為常年咨詢顧問，乙方同意擔任甲方的常年顧問。為此，甲乙雙方在“平等自愿、誠實守信、互惠互利、長期合作”的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。第一條乙

13、方的服務(wù)范圍乙方提供的常年咨詢顧問分為日常咨詢服務(wù)和專項顧問服務(wù)兩類。一、日常咨詢服務(wù)：日常咨詢服務(wù)為基本服務(wù)，乙方的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方在齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建設(shè)過程中涉及的相關(guān)事項，包括：1、應(yīng)甲方要求，為甲方齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體規(guī)劃、旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)、鎮(zhèn)區(qū)旅游資源整合等事項提出相應(yīng)建議：2、應(yīng)甲方要求或受甲方委托，協(xié)助甲方與第三方就齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)事宜進行磋商和談判，并作為評審顧問對第三方的資質(zhì)、能力、方案等提出評價意見;3、應(yīng)甲方要求，向甲方提供與齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)的法律、法規(guī)、政策咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方正確理解與運用;4、應(yīng)甲方要求，向甲方提供項目建設(shè)、運營及企業(yè)管理、運營等一般

14、的管理咨詢服務(wù);5、在甲方需要進行項目投資與重大資金運用時，應(yīng)甲方要求，為甲方提供資本運作、投融資等相關(guān)的基本財務(wù)咨詢服務(wù)。二、專項顧問服務(wù)專項顧問服務(wù)為選擇性服務(wù)，是在日常咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)上，乙方根據(jù)甲方需要，就特定事項或特定項目提供的深入顧問服務(wù)，包括：1、項目診斷：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項目進行分析、評價，并提出相應(yīng)建議和實施手段;2、項目策劃：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項目進行全程或階段性策劃、包裝等;3、評審服務(wù)：為甲方項目選擇高水平、高規(guī)格的咨詢、策劃、運營單位，并提出相應(yīng)的評審報告;4、管理分析：依據(jù)甲方需求，為甲方企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供長期戰(zhàn)略規(guī)劃和管理咨詢;協(xié)助企業(yè)建立健全法人

15、治理結(jié)構(gòu)、完善內(nèi)部管理。5、其他：依據(jù)甲方需求，利用自身專業(yè)優(yōu)勢，提供其他相關(guān)事項的深度服務(wù)。第二條服務(wù)方式1、甲方通過向乙方書面或口頭提出顧問咨詢需求，乙方以電話、郵件、會晤或書面等方式向甲方提出相關(guān)信息和咨詢意見。2、雙方根據(jù)實際需要，亦可采用實地調(diào)研考察、定期舉辦研討會等方式進行交流。3、專項顧問服務(wù)的方式，由雙方根據(jù)實際需要另行簽署協(xié)議確定。第三條服務(wù)費用及付款方式1、乙方作為甲方聘請的常年咨詢顧問，按年度向甲方收取日常咨詢服務(wù)費用共計人民幣萬元整。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定生效后五日內(nèi)向乙方一次性支付，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。乙方帳號：;戶名：開戶銀行：2、雙方認為需要進行實地調(diào)研、定期培訓或雙

16、方會晤等交流方式，由甲方負擔實際發(fā)生的費用。3、甲方需要乙方提供專項顧問服務(wù)時，由雙方另行簽訂協(xié)議，明確專項顧問服務(wù)的具體內(nèi)容和收費金額。第四條雙方義務(wù)一、甲方義務(wù)：1、配合乙方工作，并為乙方提供必要的便利條件。2、向乙方提供有關(guān)甲方進行顧問咨詢所需的基本資料和相關(guān)信息等，并確保真實、準確、完整。3、按雙方協(xié)定及時向乙方支付常年咨詢顧問費和相關(guān)費用。4、甲方應(yīng)承擔保密義務(wù)，未經(jīng)乙方許可，甲方不得向第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件。二、乙方義務(wù)：1、乙方保證按照本協(xié)議的規(guī)定全面、及時地履行本協(xié)議。2、乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業(yè)務(wù)委托，并將盡最大努力維護甲方的利益。3、乙方謀求與甲方進行長期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作。4、乙方應(yīng)承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件。第五條爭議的解決1、本協(xié)議履行過程中，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門頭溝區(qū)人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議的效力與違約責任1、本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗力外，任何一方不得單方終止或解除本協(xié)議。2、協(xié)議履行期間，無法定或約定事由，甲方單方要求終止或解除協(xié)議的，甲方已付款項不予退還。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的，按協(xié)議生效之日截止到終止之