共同購房協(xié)議書

1、共同購房協(xié)議書甲方：張 x乙方：王 x甲乙雙方經(jīng)過平等、 充分協(xié)商， 就雙方共同投資購買物業(yè)并處分 之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一 套位于 xx 路 xx 弄 x 號 xxx 室，（ 以下簡稱 xx 路房屋，屬于期房，甲 乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了 商品房預(yù)售合同，但尚未取得小產(chǎn)證 ）; 另一套位于 xx 市 xx 路 x 弄 xx 號 xxx 室（ 以下簡稱 xx 路房屋，屬于 二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了房地產(chǎn)買賣合同但尚未辦 理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù) ） 。二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理 xx 路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手 續(xù)時，產(chǎn)

2、權(quán)歸屬為甲方一個人所有，房產(chǎn)證為甲方一個人的名字 ; 由 于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了 xx 路房屋的 商品房預(yù)售合同，并 已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款， 小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲乙雙 方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖 然 xx 路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有， 但甲方同意明確放棄與 xx 路房 屋相關(guān)的所有權(quán)益， 該房屋實際上歸乙方一人所有， 并配合乙方辦理 xx 路房屋的出售手續(xù) （如乙方愿意出售 ） ，xx 路房屋的按揭貸款由乙 方負責按時償還，甲方應(yīng)給予配合。三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)比例xx 路房屋的所有權(quán)益實際由甲方享有。xx

3、路房屋的所有權(quán)益實際由乙方享有。五、甲方授權(quán)乙方辦理 xx 路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù) （如乙 方愿意出售 ） ，并向乙方出具公證委托書。六、房地產(chǎn)權(quán)證保管xx 路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管 ;xx 路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由 乙方保管。七、xx 路房屋與 xx 路房屋的全部稅費由乙方承擔并及時繳納。 全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的 公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修 基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費 （ 委托中 介出租物業(yè) ） 、房屋租金稅費等。八、物權(quán)行使xx 路房屋物權(quán)由甲方行使， xx 路房屋物權(quán)由乙方行使。九、甲乙雙方以按揭

4、貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1 、xx路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實際由乙方負責及時 歸還貸款本息 ;2 、xx路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負責及時歸還貸款本息。 十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按 本協(xié)議約定行使。一、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、 本協(xié)議變更或解除1 、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議 ;2 、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議 ;3 、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除 ;十三、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文 件。十四、 本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份， xxxx 律師 事務(wù)所保存一