電子城連鎖加盟合同

1、電子城連鎖加盟合同出租方： _ 以下簡稱甲方承租方： _ 以下簡稱乙方鋪柜號： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?有關規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方加盟 電_ 腦連鎖事宜簽訂本合同。一、乙方租用甲方位于 市_ 區(qū)_ 橫崗鎮(zhèn)的電_ 腦連鎖 層號鋪柜，建筑面積為 平方米，僅供乙方用于經營 。_二、租金標準和期限1租期從 年月日起至 年月日止。2免租期只免租金 年 月 日起至 年 月日止。3租金按乙方租用鋪柜的建筑面積計算，月租金為人民幣仟佰拾元整。三、商場管理費已包括物業(yè)管理費用、水費、空調費用、 衛(wèi)生清潔費用按乙方租用鋪柜的建筑面積計算，每平方米每月 元，由乙方支付，共計 元。乙方使用電費按照乙方

2、實際用 電量計算。四、付款方式1乙方在簽訂合同時，繳納 個月租金作為履約保證金 押金計人民幣 萬仟佰拾元整 。2甲乙雙方合同采用一年一簽，在開業(yè)前繳納 年 月日至 年月日共 個月租金及 年月_ 日至 年月日共個月管理費，人民幣共計 萬_仟 佰 拾元整 ；五、首次交租期限滿后，以后每 個月預繳一次租金及商場管理費，乙方須在每 個月結束當月 日前繳清下 個月租金及商場管理費。逾期未繳且超過 天者，自第 日起每天按應付款的 %繳滯納金。六、合同有效期限滿時，在合同期滿前一個月雙方可商定續(xù)約與否，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約的權利。七、合同有效期滿時，乙方應繳納的各項費用已結清，甲方在一個月內將履約保證

3、金退還乙方，不計利息。八、承租方權利和義務1乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。2未經甲方書面許可，鋪柜不得以任何形式進行轉租、轉讓。3不得擅自改變鋪柜結構和用途。4乙方不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出本合同核定的經營范圍。5乙方必須保護柜臺、設備、在租賃期間如損壞所租賃柜臺、設備、必須承當賠償責任6乙方必須遵守甲方制定的紀律，端正經營態(tài)度，文明經商， 遵守平安消防規(guī)那么7乙方配合甲方集中統(tǒng)一廣告宣傳，按建筑面積分攤相應的 廣告費用。8乙方對租貨范圍內的一切財產損失風險由乙方自行承當， 乙方可就上述風險向保險公司投保。9乙方經同意可向經

4、營同類產品的第三方轉讓本協(xié)議，但必 須重新辦理租賃協(xié)議及營業(yè)工商登記手續(xù)，甲方收取過戶費用 無 / 次。10乙方不得占用營業(yè)場地以外的任何地方放置任何物品。11 凡涉及政府規(guī)劃，商戶經營區(qū)域調整，乙方無條件服從。九、出租方權利和義務1甲方有權對乙方經營活動是否合法、是否遵守商場紀律和 有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。2甲方有權在一個合同期結束后，根據(jù)市場運作情況重新統(tǒng) 一調整市場鋪柜租賃價格。3甲方有權根據(jù)市場整體布局，對乙方租用的位置和編號進 行調整改動，如乙方不能服從安排，可以退租，甲方退還剩余租 期的租金和押金，不作其他任何賠償。4乙方有以下情形之一時，甲方有權解除合同，乙方已交履 約保證金押金

5、甲方不予退還： 擅自改變柜臺使用性質；擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動； 逾期繳納租金達 天； 嚴重違反紀律和有關規(guī)章制度對甲方提出的整改意見經三 次催告而拒不執(zhí)行者； 自本商場開業(yè)之日起，乙方逾期 不進場經營或經營中空置無人經營達 天者；十、開業(yè)時間暫定為 年_月 日公歷，假設有改動，甲方提前 天 通知乙方。十一、如因不可抗力原因導致合同雙方一方損失的，雙方互 不承當責任，但雙方應努力合作減少損失，由于不可抗力原因造 本錢合同無法履行時，本合同自動失效。十二、本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決， 協(xié)商不成時，任何一方可由 市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請調解和仲裁或向人民法院起訴。十三、本合同未盡事宜，適用?中華人民共和國合同法?有關規(guī)定。十四、本合同中有關具體的管理規(guī)定按照 電_ 腦連鎖“ 商場管理規(guī)章制度 執(zhí)行。十五、本合同在雙方簽章及乙方繳清履約保證金后生效。如乙方以支票方式繳納上述費用，從款項正式到帳之日起正式計算