《房地產(chǎn)交易合同范本》

1、房地產(chǎn)交易合同范本 房地產(chǎn)交易合同范本1 合同編號(hào)：_賣方(以下簡稱甲方)：_身份證號(hào)_住所_郵編_電話_買方(以下簡稱乙方)：_身份證號(hào)_住所_郵編_電話_甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條 甲方自愿將座落于_，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共_平方米，_室_廳_廚_衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條 房屋價(jià)款及支付方式1.甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)元整(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。2.上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列 方式支付給甲方：(1)甲

2、、乙雙方共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日 (指甲方消戶前 ) ，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。(2)乙方于_ 年_ 月_ 日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。(3)乙方于 _前向甲方支付人民幣 _元整(大寫人民幣);剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)元(大寫人民幣)，均由乙方_前支付給甲方。(4)其他方式：_。3.乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條 甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失

3、的一方負(fù)賠償責(zé)任。第四條 稅費(fèi)分擔(dān)1.本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。2.本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_負(fù)擔(dān)。3.其他：_。第五條 甲方應(yīng)于_前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條 違約責(zé)任1.因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2.甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價(jià)款總額的_計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過_日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將

4、已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付 元的違約金給付乙方。3.乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房價(jià)款總額的_計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過_日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付_元的違約金給付甲方。4.甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金_人民幣給乙方。第七條 其他1.因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2.本合同如有未盡事宜，甲

5、、乙雙方協(xié)商解決。3.本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交_房屋土地管理局壹份。賣方(以下簡稱甲方)：_身份證號(hào)_住所_郵編_電話_買方(以下簡稱乙方)：_身份證號(hào)_住所_郵編_電話_年_月_日 房地產(chǎn)交易合同范本2 合同編號(hào)：_出賣人(甲方)：_買受人(乙方)：_根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在上海市_【區(qū)】【縣】_【路】_弄】【新村】_【支弄】_號(hào)_室(部位：_);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：

6、_;房屋類型：_;結(jié)構(gòu)：_。(二)房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】_平方米。(三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_】方式獲得。(五)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。(六)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)_元， (大寫)

7、：_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第_款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_年_月_日起至_年_月_日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)_第四條 甲、乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的'_日內(nèi)對(duì)房屋及其裝

8、飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【_】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_倍】【價(jià)值_元】向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、?/p>

9、信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管帳戶的，甲、乙雙方同意按下列第_款內(nèi)容處理。(一)每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款_%的違約金，合同繼續(xù)履行。(二)乙方逾期_日未將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管帳戶的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款_%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失且甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第_款內(nèi)容處理。(一)每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款_%的違約金，

10、合同繼續(xù)履行。(二)甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的_日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的_日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應(yīng)向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款_%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條 甲、乙雙方同意委托上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對(duì)本合同約定的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，委托監(jiān)管事項(xiàng)、內(nèi)容、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司約定。第十三條 本合同自甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同之日起生效。第十四條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去)。第十五條 本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，_