周界報警系統(tǒng)

1、周界入侵防盜報警系統(tǒng)2007-8-10 作者：soft6 點擊進入論壇一、智能化設計說明1.總體概述珠海是一個優(yōu)美的花園城市，有著良好的人文環(huán)境，隨著21世紀的到來，人民的生活質量不斷提高，必 然要豐富住宅的功能，改善居住環(huán)境，提供各種信息服務，才能滿足人們日益增長的要求，因此提高住宅小區(qū) 的智能化顯得尤為重要。珠海南村豪苑住宅小區(qū)，將重點實施智能化系統(tǒng)工程，以達到全國小區(qū)智能化 示范工程建設要點與技術導則要求的二星級水平。1.1基本概況該花園住宅小區(qū)位于珠海市新區(qū)東南側，南側以防洪水渠為界， 呈不規(guī)則。四邊形?？偨ㄖ娣e11.46萬m2,住宅建筑面積 8.53萬m2,容積率2.11，綠地率4

2、8.99%。小區(qū)的主入口在北面，次入口在東面，主入口和次入口兩邊住宅的底層全部是商場：小區(qū)西面和南面 圍以圍墻防護，東南面有一片外部已建住宅樓深入小區(qū)腹地。小區(qū)內住宅樓13棟，共51個單元（門洞），其中10個單元為12層住宅，其余41個單元為6層住宅， 共1016戶，設有會所、商店、幼兒園等配套設施。1.2指導思想“該花園”智能化系統(tǒng)的設計本著總體設計、考慮擴展性的原則，注重社會、經濟、環(huán)境效益的統(tǒng)一。1.3智能化系統(tǒng)框圖1.4規(guī)劃、設計、建設單位的簡介（略）2.小區(qū)智能化系統(tǒng)的總體方案2.1小區(qū)安全防范系統(tǒng)2.1.1周界防越報警系統(tǒng)在小區(qū)周界建立圍欄，輔以前端探測器構成小區(qū)外圍防線，當非正常

3、出入者穿越探測器防范區(qū)域即觸 發(fā)報警。通過系統(tǒng)有效防范閑雜人員及犯罪分子通過周界出入小區(qū)，減少案件的發(fā)生。根據該花園設計總平面圖，小區(qū)北面及東面相對小區(qū)為封閉式商場部分（無需進行周界防護），南面臨近水渠，西面為與其他住宅區(qū)交接處。系統(tǒng)主要針對南面及西面進行防護，防護區(qū)域長度約760米。周界防越報警系統(tǒng)設計如下：封閉式管理：設計通過建立柵欄或圍欄的方式將小區(qū)周界封閉（出入口除外），防范外來人員通過周 界直接進入小區(qū)；探測器進行防護：小區(qū)總體地勢較平緩，周界較為平直，阻擋物（樹木、建筑物）較少，且泉州氣候 變化較小，環(huán)境對系統(tǒng)的影響較小，設計采用對射擊主動紅外移動探測器安裝在柵欄（圍欄）上對翻越行

4、為進行報警;分防區(qū)管理：根據小區(qū)周界特點及選用設備的性能參數，設計將該花園周界劃分為 10個防區(qū)，發(fā)生警情時能準備定位（見圖1:周界防越系統(tǒng)原理圖）；中心集中監(jiān)測、顯示：中心放置報警接收/通訊主機負責對前端警情接收，根據前端探測器的數量選用16防區(qū)報警主機。警情發(fā)生時，主機接收到報警信號，在控制鍵盤上防區(qū)燈將顯示出生警情的防區(qū)；同時為方便保安人員更直觀地觀察發(fā)生警情的區(qū)域，當發(fā)生警情時，通過與主機相連接的驅動板驅動小區(qū)周界模擬屏在平面圖上直接顯示出發(fā)生警情的區(qū)域；聯(lián)動報警：系統(tǒng)與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，周界系統(tǒng)探測到報警信號時，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)自動對發(fā) 生警情區(qū)域進行監(jiān)測。2.1.2閉路電視監(jiān)控

5、系統(tǒng)根據該花園設計總平面圖，訂針對小區(qū)南面及西面的周界、小區(qū)內重要公建（如：小區(qū)主入口、地下車庫入口、幼兒園等處）設置監(jiān)控點，使得保安人員及時掌握現(xiàn)場情況并為事件處理提供依據。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設計如下（見圖 2:閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)原理圖）：監(jiān)控點設置周界處設置10個監(jiān)控點，對周界的圍墻上端進行監(jiān)視。西測安裝2臺攝像機，負責西面周界約200米長的區(qū)域。南面靠近水渠測安裝 2臺攝像機，負責南面周界約 180米的區(qū)域。各轉角處分別安裝1臺攝像機，負責相應周界處，長度約 40米110米不等；小區(qū)內設置8個監(jiān)控點。主入口設置 1臺，次入口處設置1強，對入小區(qū)入口處的人員及車輛進行監(jiān) 視。幼兒園大門處設置

6、1臺。公共區(qū)的小區(qū)會所靠近假山瀑布處設置 1臺。地下車庫及地下摩托車庫停車 場出入口設置4臺，對出入車庫的車輛及人員進行觀察。中心監(jiān)視墻顯示：監(jiān)視墻設置1臺2 1寸監(jiān)視器、8臺1 4寸監(jiān)視器、2臺十六畫面分割器及2臺長延時錄像機通過矩陣切換機，實現(xiàn)在周界防越報警時，相應周界處的監(jiān)控點在監(jiān)視墻2 1寸監(jiān)視器上自動顯示前 端現(xiàn)場畫面；小區(qū)內監(jiān)控點采用一臺攝像機對應一臺監(jiān)視器的顯示方式，圖像直接在監(jiān)控點在監(jiān)視墻顯示，方便管 理人員在發(fā)生情況時能接直對前端情況進行觀察；配置十六畫面分割器及長延時錄像機對各監(jiān)控點進行分割顯示并錄像，便于事件的查詢。計算機控制：計算機控制平臺通過與矩陣切換系統(tǒng)相連接，利用

7、鍵盤、鼠標完成對監(jiān)控系統(tǒng)設備的控 制，主體由系統(tǒng)管理軟件實現(xiàn)。采用計算機控制便于智能化子系統(tǒng)間的集成。報警聯(lián)動：周界防越報警系統(tǒng)中前端探測器與監(jiān)控系統(tǒng)的報警終端箱相連，通過控制線接入矩陣切換 器，構成閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)與周界防越報警系統(tǒng)間的聯(lián)動，警情發(fā)生時，計算機將自動彈出發(fā)生警情區(qū)域 攝像點的畫面（對光源的要求需求根據今后的照明設計而定）。2 .1.3保安巡更管理系統(tǒng)根據該花園設計總平面圖，設定 3條巡更路線，以加強對重要區(qū)域的巡查及對保安人員的管理。保安 巡更系統(tǒng)設計如下：系統(tǒng)選用離線式，無須預埋管線，方便設備的安裝及今后系統(tǒng)的維護、變更及擴充；有針對地選擇巡更點。小區(qū)內住宅樓處設置巡更點，

8、加強保安人員對住宅樓的巡查；小區(qū)內公建處（會所、幼兒園、停車場）設置巡更點，增強保安人員在夜間的巡查力度；小區(qū)內道路、綠地等處設置巡更點，便于保安人員及時掌握上述區(qū)域如：交通、保潔、照明等狀況；小區(qū)周界處設置巡更點，增強保安人員對邊角區(qū)域的巡查。簡單、便捷的操作：保安人員攜帶數據采集器，每到一個站點讀一次信息紐扣，巡更完畢后，保安人 員將數據采集器送回中心即可中心查詢、管理：數據采集器通過變送器將存儲的信息傳送到中心系統(tǒng)管理微機中，管理者從微機或 打印出來的信息可全面準確及時地了解和掌握保安人員的巡更情況。2.1.4出入口管理/訪客對講系統(tǒng)出了口管理/訪客對講系統(tǒng)將小區(qū)入口、控制中心、單元口、

9、住家緊密聯(lián)系，有效地防范外來人員自由 進入小區(qū)及梯內，降低小區(qū)盜竊案件發(fā)生，同時方便小區(qū)住戶的出入。根據該花園設計總平面圖，小區(qū)出入口分布在北面及東面，在加強對外來人員出入管理的同時，方便 小區(qū)住戶的使用，系統(tǒng)設計如下：人員出入口分流：為加強對進入小區(qū)的外來人員管理，同時方便小區(qū)業(yè)主的進入，設計將該花園出入 口劃分為住戶通道及訪客通道。住戶通過住戶通道刷卡自由進入小區(qū)，外來人員通過訪客通道進入小區(qū)。 分系統(tǒng)管理：住戶通道由出入口管理系統(tǒng)進行管理，訪客通道由訪客對講系統(tǒng)進行管理。網絡式結構：通過總線將住戶室內機接入安裝在梯口的門口主機（內含讀卡器）；各梯的門口主機引出電纜，通過分頻器接入設在小區(qū)

10、入口及中心處的管理員總機，構成整個網絡系統(tǒng)（見圖3:訪客對講系統(tǒng)單棟樓原理圖）。分級別管理：中心處管理員總機為一級管理，出入口處管理員總機為二級管理。分層次防范小區(qū)入口處：訪客在小區(qū)入口必須通過管理員總機傳呼住戶并與之對講，在得到住戶同意后方可進入小區(qū)；住宅樓梯口：訪客在梯口通過門口機傳呼住戶，住戶通過室內機對講及圖像進行確認，遙控開鎖后， 訪客方可進入梯內。一卡通：住戶在住戶通道處的感應讀卡器（出入口管理系統(tǒng)）及單元梯口門口機內置讀卡器（訪客對講系統(tǒng)）上讀卡，可控制電控鎖的開啟。同時系統(tǒng)與停車場管理系統(tǒng)、物業(yè)綜合信息查詢系統(tǒng)可實現(xiàn)系統(tǒng) 之間的一卡通。2.1.5住宅聯(lián)網報警系統(tǒng)通過在住戶家內安

11、裝探測器及報警通訊主機，對住家進行安全防范。警情發(fā)生時，探測器將探測到的 報警信號傳輸給報警通訊主機，主機通過邏輯判斷并確認后通過總線傳輸至中心接警計算機，中心管理人 員通過接警計算機對警情作出反應，達到對住戶家中非法入侵行為進行防范的目的。各住家內安裝探測器及報警通訊主機，對住家進行防范。警情發(fā)生時，探測器將警情傳輸給報警通訊 主機，主機通過電話線傳輸至中心接警計算機，由系統(tǒng)軟件對住家警情進行統(tǒng)一監(jiān)測、管理。該花園住宅 聯(lián)網報警系統(tǒng)設計如下：系統(tǒng)采用聯(lián)網撥號型結構：小區(qū)面積較大，住戶較多，采用聯(lián)網撥號型，通過電話線進行報警信息的 傳遞，避免室外部分的布管、布線；室內有線方式連接：各探測器與報

12、警通訊主機通過布線連接，避免傳輸過程中受到干擾，而出現(xiàn)漏報 和誤報。衣內分層次防范：入口防護：入戶大門處安裝門磁對企圖從大門非法侵入住家進行探測；內部防護：大廳處安裝紅外移動探測器提供對住家內部平面及空間的探測。對進入防護區(qū)域的非法事 件發(fā)出報警；緊急報警保護：主臥安裝緊急按扭，當發(fā)生搶動及其他緊急事故時，可按下發(fā)出求救信號。該花園每戶配置2個門磁、2個紅外探測器、1個緊急按鈕（見圖4:聯(lián)網報警系統(tǒng)原理圖）。中心實時監(jiān)控管理：中心通過安裝有系統(tǒng)接警軟件的計算機，當發(fā)生警情中心能立即了解發(fā)生警情的 住家及相關資料。2.1.6消防報警系統(tǒng)消防控制室設在小區(qū)物業(yè)管理中心。按消防規(guī)范的要求該系統(tǒng)應具備

13、對地下停車場、會所內火災探測、手動報警、報警及故障顯示、消防通訊、火災事故廣播聯(lián)動控制的能力。整個系統(tǒng)應高效可靠，低誤報率。應是經國家、廣東省以及珠海市消防產品質量監(jiān)督檢驗中心檢驗審 定認可準許使用的產品?；馂淖詣訄缶跋缆?lián)動控制系統(tǒng)的設計、施工應符合國家、廣東省和珠海市有關法律、法規(guī)，符合 國家、廣東省和珠海市消防管理條例。2.2信息管理系統(tǒng)2.2.1工程三表遠傳自動抄收系統(tǒng)對住戶來說，傳統(tǒng)的入戶抄收打擾戶正常的生活 ：對物業(yè)公司來說，抄表難成為物業(yè)公司較頭疼的事 ，通 過建立三表遠傳自動抄收系統(tǒng)減少人為因素，提高小區(qū)物業(yè)管理水平。通過安裝采集器完成對小區(qū)內各耗能表數據的采集，通過網絡由管

14、理中心完成對數據的抄收、管理。該花園三表遠傳系統(tǒng)設計如下（見圖5、圖6、圖7:多層、高層三表遠傳抄收系統(tǒng)單棟樓原理圖及網絡原理圖）：采用兩級總線制通訊網絡：網絡是一個由四層節(jié)點三級聯(lián)線構成的金字塔型的樹狀結構（節(jié)點是指網 絡中具有一定處理能力的單元）。四個層接點：第一層節(jié)點是原耗能表內加入的探頭組件。用于將表盤所轉圈數轉換為電脈沖輸出。第二層節(jié)點是采 集器。用于接收耗能表讀數，并能被系統(tǒng)總成讀寫。第三層節(jié)點是系統(tǒng)總成。接收計算機的指令，完成對 采集器的數據采集并傳送至數據處理中心。第四層節(jié)點是數據處理中心的計算機。利用計算機通訊接口轉 換器同系統(tǒng)總成進行遠程通訊三級聯(lián)線:第一級聯(lián)線為探頭線，即

15、耗能表與采集器的聯(lián)線。第二級聯(lián)線為用戶級總線，即系統(tǒng)總成與采集器的 聯(lián)線。每個采集器都就近掛在總線上，以并聯(lián)串接形式連接至系統(tǒng)總成。第三級聯(lián)線為系統(tǒng)級總線，即所 有系統(tǒng)總成與數據處理中心內計算機的聯(lián)線。三級供電保證系統(tǒng)的正常工作:采集器是整個系統(tǒng)的基礎，為使采集器能對各種耗能數據保持正常的采集及存儲，系統(tǒng)對采集器采用 了 220V交流供電、系統(tǒng)總成內蓄電池供電、用戶部件內可充電電池供電三級供電的方法保證用戶部件的正 常工作。采集方式：水、煤氣采集器采用點對點的采集方式，即每塊表對應一個采集器；電表采集器根據戶型 選用4合一、8合一、16合一。系統(tǒng)總成配置設計：一臺系統(tǒng)總成可帶不超過250塊表，

16、考慮工程布線及數據抄收的準確性，除樓超過250個點配置2臺系統(tǒng)總成外，其余各棟樓單獨配置1臺系統(tǒng)總成。中心微機集中抄收、管理：小區(qū)管理中心設置抄收微機，負責對整個小區(qū)住戶耗能表數據的抄收。主 體通過軟件實現(xiàn)對耗能數據的數據錄入、數據查詢、數據修改、數據通訊、數據打印和系統(tǒng)維護功能，并 最終產生各用戶耗能費用賬單，可及時通過工資單或銀行劃收耗能費。系統(tǒng)工作模式如下:系統(tǒng)主要配置如下:2.2.2停車場自動管理系統(tǒng)城市機動車的數量飛速增加，尤其私家車的增多，傳統(tǒng)的停車管理方式已不能滿足廣大使用者和管理 者對停車效率、安全、性能以及管理上的需要，為此建立停車場自動管理系統(tǒng)達到減少人為因素，提高停 車的

17、高效、安全性的目的。通過配置停車管理設備，加強對進出地上車庫的車輛管理。該花園停車場管理系統(tǒng)設計如下：采用一進一出停車場管理系統(tǒng)：該花園地下停車場有兩人出入口，將兩個出入口分別定義為出口與入 口，分別安裝上出口及入口控制設備。采用收費管理方式：小區(qū)住停車采用月卡方式，外來車輛根據車輛?？繒r間收取管理費用。采用接近式讀卡技術：該花園地下車場主要停放小區(qū)住戶車輛，早晚上班等高峰期出入密度較大，對 停車場設備的可靠性及處理速度要求較高的特點，設計采用接近式讀卡器，住戶只需將感應卡貼近讀卡器 即可。配置自動停車管理設備，減少人為干預。入口處：設有出票機、接近式讀卡器、自動閘門機及車輛感應器；住戶車輛在

18、入口處將感應卡貼近接近式讀卡 器，讀卡器在讀取信息后控制入口閘門機門臂的升起，允許車輛駛入停車場；外來車輛在入口處通過出票 機取得印有進入停車場之日期、時間、臨時票編號信息的條形碼，同時入口閘門機門臂升起。入口車輛感 應圈分別控制出票機的運行及閘門機的回復。出口處:設有接近式讀卡器、自動閘門機、車輛感應器及收費管理系統(tǒng)；住戶車輛在出口處將感應卡貼近接近 式讀卡器，讀卡器在讀取信息后控制入口閘門機門臂的升起，允許車輛駛出停車場；外來車輛將時票交給出口收費亭管理員，管理員將臨時票劃過條形碼讀票器，收款機根據程序自動計費。計費結果自動顯示在費用顯示器上，駕車者根據費用顯示器所示金額付費。駕車者付費用

19、后由管理員按下收費確認鍵。閘門機 門臂自動升起。出口車輛感應圈控制閘門機的回復。2.2.3緊急廣播及背景音樂系統(tǒng)根據該花園設計總平面圖，小區(qū)背景音樂系統(tǒng)主要在小區(qū)周界、公共綠地等處進行設置，由控制中心集中控制。背景音樂系統(tǒng)設計如下（見圖8;緊急廣播及背景音樂系統(tǒng)原理圖）：采用模塊化結構：系統(tǒng)的各個構成單元以及各種安裝件均根據業(yè)務需要，各個單元可靈活地進行組合，且擴展較為方便。多功能性：系統(tǒng)具有向各區(qū)域提供背景音樂、事務廣播及緊急廣播的功能。系統(tǒng)設計防水音柱30個（額定為率為20W、功放功率選擇 600W采用功能強大的音源：音源由調諧器、CD雙卡座放音卡座唱機組成。具有杜比降噪、自動增益控制、外

20、接定時裝置等功能。功率放大部分采用兩種供電模式：在交流220伏及直流24伏兩種供電方式下，進行正常的工作。具有可靠性高、頻帶寬、失真小等一系列特點，能保證系統(tǒng)24小時滿功率的工作。注重前端放音效果：放音部分采用的是防水音柱，外觀大方、頻帶寬、失真小，與周圍環(huán)境配合可起到較好的聽覺和視覺效果。系統(tǒng)特點如下：該花園公共背景音樂充分考慮整個小區(qū)的環(huán)境氛圍，具有很強的擴展性、可靠性和實用性。公共設備集中監(jiān)控系統(tǒng)：通過在公共設備中安裝檢測器及探測器，實現(xiàn)對小區(qū)內給排水、 變配電系統(tǒng)、電梯（高層住宅）及照明系統(tǒng)進行工作狀態(tài)監(jiān)測和控制，從而實現(xiàn)公共設備的最優(yōu)化管理及降低故障率。系統(tǒng)核心由位于小區(qū)管理中心內的

21、一套監(jiān)控中心構成。監(jiān)控中心包含一臺中央站，對整個小區(qū)內的高 壓供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、公共照明及電梯系統(tǒng)等設備進行監(jiān)測和控制。系統(tǒng)中央站采用微型計算機， 下位機采用DDCa接數字控制器。系統(tǒng)設計如下（見圖 9:公共設備控制系統(tǒng)原理圖）：給排水監(jiān)測系統(tǒng)：監(jiān)測10個排水池中的90臺增壓水泵、20臺排污泵和排水池（水泵均按 1用1備）。監(jiān)測水泵運行狀態(tài)，根據集水池液位高低自動啟停排污泵。并根據排污泵運行時間，自動確定運行與 備用泵。通過DDC采集水泵的工作狀態(tài)，在小區(qū)管理中心就可直接觀察各水泵是啟動還是停止。見圖10:給排水控制系統(tǒng)原理圖。變配電監(jiān)測系統(tǒng)系統(tǒng)主要由2強變壓器、45個低壓配電回路、1臺

22、發(fā)電機組等設備組成。監(jiān)測變壓器、低壓配電柜、發(fā)電機組等。監(jiān)測低壓進線電壓、電流、有功功率、功率因數、頻率等電力參數。監(jiān)測變壓器超漫無邊際報警。監(jiān)測低壓母線的斷路器狀態(tài)。見圖11:變配電系統(tǒng)原理圖。電梯集中監(jiān)視系統(tǒng)監(jiān)視小區(qū)內高層建筑的6部電梯由于電梯系統(tǒng)的設備及其控制系統(tǒng)均由電梯廠家提供，電梯廠家可提供電梯的運行、故障等信息?，F(xiàn)采用LED電梯集中顯示，在小區(qū)主控中心就可實現(xiàn)對所有電梯的上行、下行、?？繕菍印⒐收系冗M行監(jiān)視。在電梯發(fā)生故障時，還可通過電話對講實現(xiàn)小區(qū)主控中心與電梯內受困人員的通話。目前實現(xiàn)以上功能的方法很多，但用LED顯示價格性能比最好。見圖13:電梯集中監(jiān)視系統(tǒng)原理圖。照明控制系

23、統(tǒng)小區(qū)內10路公共照明回路、10路周界監(jiān)控點的照明回路。照明系統(tǒng)應具有控制管理建筑物的公共照明的功能，按各個區(qū)域的要求不同，在低壓配電室設置多個獨立控制回路，通過DDC分站即可實時檢測各個回路的手 /自動狀態(tài)、故障狀態(tài)等。對小區(qū)內的公共照明采 用定時自動管理方式進行控制，具有高度的可靠性和明顯的節(jié)能功能。照明控制與閉路電視監(jiān)控構成聯(lián)動，在發(fā)現(xiàn)小區(qū)有非法入侵后，可輔助攝像機進行監(jiān)視、錄像。見圖12:公共照明系統(tǒng)原理圖。系統(tǒng)主要配置如下:名稱單位計算機臺1CRT顯示器臺1系統(tǒng)軟件套1通訊子模塊塊10通訊卡塊1手提終端埃r 1DDC數字控制器套10DDC箱體配件套10變壓器塊10電壓傳感器5電流傳感

24、器4功率因數傳感器1有動力率傳感器臺1步頁率傳感器臺1電度傳感器臺1系統(tǒng)特點如下:整個建筑設備自動化控制系統(tǒng)采用實時在線監(jiān)測，提高了設備運行效率，降低了運行成本，節(jié)省大量 人力、物力資源。對電梯監(jiān)視系統(tǒng)采用LED顯示器，降低一次性投入，且可實行對電梯的在線監(jiān)測作用。2.2.5會所消費一卡通系統(tǒng)該花園設有高級會所，是住戶消閑、娛樂的場所。為方便住戶在會所的消費，建立消費一卡通系統(tǒng)（可 與其他系統(tǒng)共用一張卡，實現(xiàn)小區(qū)內一卡通）。住戶在系統(tǒng)管理中心存儲相應的存款，持卡即可在會所自 由消費。根據該花園設計總平面圖，會所設在小區(qū)8號樓處，配套以下場所：一層設有超市、乒乓球室、兒童游戲室、茶室、茶室、餐廳

25、。二層設有商店、健身中心、咖啡屋、音 樂廳。三層設有棋牌室、閱覽室、美容廳、臺球廳。五層設有游泳池。通過在上述場所設置消費終端，并在會所二層建立系統(tǒng)管理中心，對各場所的消費終端實時控制。具體系統(tǒng)設計如下:網絡結構：各場所設置消費終端II現(xiàn)金/感應收費機，各收費機采用聯(lián)網的方式，通過通訊網卡接入設 在二層的控制中心內。采用多種結算方式：采用刷卡（加密碼）或現(xiàn)金結算方式。感應卡技術：住戶使用非接觸卡，避免攜帶大量現(xiàn)金，提高卡的保密性及使用壽命，同時提高系統(tǒng)處 理速度。中心集中管理：設在二層管理中心的管理系統(tǒng)，可隨時對系統(tǒng)運行情況進行統(tǒng)計查詢，可即時打印各 類報表，各獨立核算站點及任意設備終端的使用

26、統(tǒng)計報表。同時通過感應讀寫器對會員卡進行分發(fā)及權限 的設置。住戶在管理中心存儲相應的金額，管理中心根據住戶消費金額，自動扣除。中心部至1貿卡1感志式詼演卷臺牧野晉理系機赧件$t用戶郃分白12感應武仁卡8!M系統(tǒng)功能如下:基本功能：一卡通行，授權使用?？煞诸悾ㄗ疃喟祟悾└鶕嘞奘褂茫瑵M足特定場所、人員（如不同身份、臨 時消費人員等）使用限定，禁止非法卡流通。單機聯(lián)網兩用。主要采用網絡型進行數據交換。所有收費終端均可單機操作通行（現(xiàn)金收費），可滿 足流動使用需要。統(tǒng)計報表。系統(tǒng)運行情況可隨時統(tǒng)計查詢，可即時打印各類報表，各獨立核算站點及任意設備終端的 使用統(tǒng)計報表。掛失補卡。卡不慎遺失，可掛失禁

27、用，找回原卡可取消掛失，掛失金額可補發(fā)在新卡里，避免個人經 濟損失（手續(xù)費標準可自行設定）技術參數SB電源AC S20V ± 10%MW.巽OOMw宿網電源供電A】0ti津與謾崖i也依感脫距國H 5頃濕度O' d 曙 c逸用卡換MLFA-RE聶日凈金仙以官而摟.RS-05外型尺寸西（1 回 FSmm< 翊 Ota收費及管理方面加密使用。多重加密方式，有效防止假冒、偽造及非法卡使用，確保系統(tǒng)運行安全性。電源與節(jié)電方式，收費終端自帶電源，確保掉電或流動使用時 連續(xù)工作八小時以上；間斷工作時自動 進入待機保護狀態(tài)，節(jié)電并處長設備使用壽命。報警提示。設備自檢設計可對運行情況達到

28、實時監(jiān)控，使用非法卡、掛失卡或運行異常等即時報警提 示，系統(tǒng)維護十分簡便。消費方式。每臺收費終端均備有卡金、現(xiàn)金、卡金現(xiàn)金混用、密碼使用等多種方式選擇，適用面廣。收費方式。單價、編號、定值等多種方式可供選擇，在定值方式下，可選擇不需人工確認的自助式收 費方式，通用性強。雙面顯示。收費終端備有電源、消費方式、收費方式、瞳金余額、消費額等指示燈，工作人員與消費 者可同時看相同的顯示內容，消費過程一目了然。配套機型與機種，收費終端備有臺式、掛式、可視不同的安裝使用需要確定。卡說明如下：卡內記錄：按金融卡格式設計制作，每張卡內存有系統(tǒng)卡號、持卡人姓名、卡類、使用密碼、發(fā)卡時 間及金額，現(xiàn)存金額等詳盡記

29、錄（身份變更時允許作相應資料更改?？ㄊ褂妙悇e：根據使用需要在最多八類中設定。系統(tǒng)特點如下:提高工作效率及系統(tǒng)安全性中心控制卡片權限管理：可在管理中心服務器上進行實時卡片授權，而無須在與設備相連的工作站分 別授權。從而提高工作效率及系統(tǒng)安全性。系統(tǒng)操作跟蹤系統(tǒng)將自動記錄下所的操作員關于卡片事件及權限的處理，從而防止操作員作弊。前端收費機使用靈活，消費設定多樣，實用性強。可選擇系統(tǒng)數據安全模式提供不同的數據庫訪問及安全控制。提供開放式數據接口，便于與其他系統(tǒng)相聯(lián)。該系統(tǒng)是針對小區(qū)內所有需使用卡的系統(tǒng)設計，通用性強，通用性強，使用范圍廣，為住戶帶來了極 大的方便。2.2.6物業(yè)管理計算機系統(tǒng)物業(yè)管理

30、計算機系統(tǒng)的核心是“信息化物業(yè)綜合管理系統(tǒng)”軟件，該軟件是安裝于計算機物業(yè)綜合管理中心局域網，實現(xiàn)消費、結算、查詢物業(yè)管理中心、三表數據抄收、小區(qū)內部信息服務等系統(tǒng)的網絡信 息集成。以高效便捷的軟硬件體系來協(xié)調小區(qū)居民、物業(yè)管理人員、物業(yè)服務人員三者間的關系。系統(tǒng)分為前臺和后臺兩部分：前臺是設在公共場所的多媒體觸摸屏電腦，或者個人家庭的PC機，通過小區(qū)內部的局域網，進行查詢、投訴和報修等事宜。后臺是管理中心的服務器，負責采集、處理和存儲各子系統(tǒng)的信息。小區(qū)物業(yè)中心綜合管理系統(tǒng)分為硬件及軟件兩部分：硬件部分是在物業(yè)管理中心內部建立內部計算機局域網，由物業(yè)管理計算機、中心服務器、網絡工作及物業(yè)管理

31、公司的內部管理。站及媒體電腦構成，通過局域網的建立可完成物業(yè)管理公司與用戶雙向溝通,軟件部分：即物業(yè)管理綜合信息查詢系統(tǒng)（軟件），它是專用于物業(yè)管理的，套事務處理軟件。分為 前臺系統(tǒng)和后臺系統(tǒng)兩大部分，前后臺系統(tǒng)緊密相連，共同完成物業(yè)管理中的各項工作。前臺系統(tǒng)前臺系統(tǒng)是面各廣大住戶的多媒體系統(tǒng)，主要由住戶操作，因此界面友好、圖文并茂、形象生動，這是吸引住戶操作的關鍵。前臺電腦采用大屏幕觸摸屏，方便住戶操作，主要完成與住戶息息相關的信息的輸入與查詢。每個住戶均有一個磁卡用來在多媒體上操作，另外，個人家庭利用PC機通過小區(qū)的局域網，也可得到綜合信息服務。前臺系統(tǒng)主要包含以下各項：住戶投訴住戶合理化

32、建議住戶維修報告申請費用查詢規(guī)章制度、服務指南查詢以上內容，住戶可通過上網瀏覽后臺系統(tǒng)后臺系統(tǒng)是整個物業(yè)管理住處系統(tǒng)的核心，它可實時監(jiān)控前臺多媒體終端，并提供物業(yè)管理的所有業(yè)務 操作，主要有以下模塊構成前臺監(jiān)控住戶管理住戶投訴管理住戶投訴處理住戶報修管理房產管理房產出租管理房產銷售管理房產二次裝修管理 日常服務管理設備設施管理工程圖紙管理物業(yè)文檔管理公司員工及工資管理財務收費管理保安管理車輛管理日常數據維護系統(tǒng)維護2.3信息網絡系統(tǒng)2.3.1 HFC高速寬帶數據及有線電視網HFC網方面，已將其列入市政府在網絡建設方面的重點開發(fā)應用項目。而HFCR與傳統(tǒng)網具有帶寬、雙向、高速、多功能、性價比高等

33、多種優(yōu)勢。在該花園采用HFC網，將為珠海市打下基礎并起到示范作用。HFC 網絡系統(tǒng)是基于 750MHZ光纖同軸混合網絡雙向 CAT例的網絡接入技術（HFC網，即Hybrid FiberCoax）, 55MHZ?/FONT>550MHZ R的頻帶用于視頻電視傳輸，550MHZ?/FONT>750MHZ頻帶用于數據的下行傳輸，5MHZ?/FONT>42MHZ頻帶寬作為上行數據傳輸。在前端設備配置交互式網絡適配器INA,用于管理小區(qū)與Internet 的數據交換，每個INA可管理小區(qū)內5002000用戶，并分配一個 8MHZT行通道。采用QAM制技術傳輸數據，最高速率達到56Mbp

34、s和18個上行通道；采用 QPSK/16QA瀾制技術，在2MHZ>寬，最高數率達到3Mbps。數據信號與有線電視信號進行混合，經光纖同軸網到用戶端口，用戶只需配置電纜調制解調器Cable Modem,就能進行高速數據傳輸。有線電視信號包括伴音和圖象信號，伴音和圖象載波功率比在-14DB和-20DB之間，防止伴音對電視圖象的干擾；伴音和圖象載波采用鎖相技術，保證圖象和伴音載波的準確與穩(wěn)定。前端部分有線電視信號處理設備具有殘留邊帶濾波特性，防止頻道之間的相互干擾。在光纖同軸混合網部分不加入有源設備，既保證電視圖象質量，又防止其對上行通道的噪聲串入干擾。用戶終端有線電視輸出電平保證在65 +

35、5db指標要求。有線電視演播室：完成有線電視信號源接入、自辦節(jié)目信號源設備、調制器、混合器及傳輸電纜等部 件。網絡管理中心：在小區(qū)內設網管中心，網管中心接入電信局數字數據網，提供信息源，同時網管中心負責小區(qū)信息管理服務。網管中心設有網管服務器、郵件服務器、瀏覽服務器、FTP服務器、交換機及交互式網絡適配器INAo服務器實現(xiàn)物業(yè)的管理、信息的查詢、文件的傳輸、互聯(lián)網的瀏覽和收發(fā)郵件等功 能。INA完成對自身及小區(qū)所有 Cable Modem的檢測上下行數據信號的處理、上行通道的帶寬分配、網絡 計費以及軟件升級等功能。光纖同軸網布線：將該花園分成八個區(qū)域（區(qū)域劃分見圖14: HFC高速寬帶數據及有

36、線電視網絡系統(tǒng)原理圖）。它采用由網管中心引出光纖進樓棟的星型拓撲結構，每個區(qū)域由一組光纖引至樓邊光纖配線架，每個光纖節(jié)點用戶不超過 120戶。由光纖配線架引出同軸電纜采用樹形結構，由分支分配器到用戶端，同 軸電纜到用戶端不加入放大器，最遠距離不超過500米。終端用戶：每個住戶配置 Cable Modem,將數據信號分離出來，實現(xiàn)高速因特網的訪問。同時可收看 有線電視節(jié)目。具體按每戶 2個電視輸出端口配置，共有 2000個。工作模式如下:系統(tǒng)功能如下: 基本功能：擴展功能有線廣播電視所有頻段的節(jié)目1.實現(xiàn)家庭證券交易高速訪問因特網2.遠程教學提供物業(yè)管理、信息查詢系統(tǒng)平臺3.視頻、音頻點播網上電

37、子商務服務4.遠程醫(yī)療收發(fā)郵件5.音頻電話業(yè)務6. IP電話網管中心設備配置如下該花園管理中心規(guī)劃設計中，暫只考慮網管中心設備配置，對有線電視前端部分將根據泉州有線電視 有關規(guī)定及現(xiàn)場實際情況，進行具體設計配置。X.1M憧職11以太網頭垠-i機咒1至不traffic1版枚我網*1i ENA CS25O1er1W rifi£3 '3 1 vTA1m&S" H如1光纖同軸布線配置如下:*0towrS4W強被茬泣持ftsPHSSV氣iOM1四埋磨勵 |rissvyawEl M歸由汗R蟆&.IBM生理幌/故亍VWk22im*UMHFC網絡系統(tǒng)性能及特點如下:

38、該花園系統(tǒng)采用寬帶數據產品，它通過有線電視傳輸分配網，提供圖象、數據等多種業(yè)務，以較好的性能提供給用戶寬帶數據服務。該系統(tǒng)具有以下特點：根據該花園小區(qū)樓棟分配實際情況，對小區(qū)分配系統(tǒng)進行優(yōu)化設計。用戶終端分配兩個TV輸出口終端器，系統(tǒng)信號采用分配-分支形式分配，系統(tǒng)輸出口電平設計為65db左右，主干采用光纖，分配系統(tǒng)選用QR504及75-9優(yōu)良同軸電纜，以提高傳輸系統(tǒng)的穩(wěn)定性。分支分配器選用高隔離度、低損耗金屬屏蔽分支分配器。采用星一樹型網絡拓撲結構，下行速率高達56Mpb§上行通道可根據用戶需求靈活設置。該網絡系統(tǒng)相對于以太網易于進行擴展和增容。通過對Cable Mode和INA之

39、間數據業(yè)務流進行加密，Cable Mode從INA進行驗證后方可獲得加密數據，防止數據被竊用?；贒VB/DAVIC國際標準，充分利用現(xiàn)有的因特網技術，使得系統(tǒng)組成非常簡單和成熟。本方案目前系統(tǒng)設計容量為 4000戶，今后可向周邊小區(qū)輻射。2.3.2住宅小區(qū)電話系統(tǒng)住宅小區(qū)戶外電話系統(tǒng)的線路安裝均由電信部門統(tǒng)一完成，所以在本規(guī)劃中僅考慮從樓內分線箱開始 到用戶住家電話的布線和配置。該花園各住宅戶型都包括：客廳、主臥、次臥等。在設計中，對樓內電話系統(tǒng)做如下配置：根據樓內戶數的多少在各個樓梯口處安裝分線箱，每層安裝過線盒；從分線箱引出電話線經各層過線盒到各個用戶；原則上在客廳內與傳統(tǒng)一樣設置一個電

40、話插座，在書房或次臥配置一個電話插座，用戶可通過電話線 上網。2.3.3集成管理系統(tǒng)針對該花園的智能化設計，我們在已有的各子系統(tǒng)基礎上，闡述集成管理系統(tǒng)的設計思想?；诟髯酉到y(tǒng)的集成指各子系統(tǒng)之間的聯(lián)動，各子系統(tǒng)除完成本系統(tǒng)設定的功能外，還與其它系統(tǒng)結 合在一起聯(lián)動工作，加大了小區(qū)管理的力度。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的矩陣主機與周界翻越報警系統(tǒng)中心接收主機相聯(lián)，其前端監(jiān)控攝像機與周界防范 區(qū)域對應。多媒體監(jiān)控主機上繪制有周界電子地圖，當周界發(fā)生警情時，顯示報警區(qū)域，同時驅動周界上 警燈威懾非法入侵者。住宅報警接收主機接收到報警時，將警情傳送至多媒體監(jiān)控中心，可啟動與報警區(qū)域相近的攝像機進行監(jiān)控、攝像，

41、便于中心控制室人員了解報警區(qū)域動態(tài)，并通知保安售貨員進行處理在以上系統(tǒng)集成的基礎上，融合小區(qū)的計算機網絡系統(tǒng)，實現(xiàn)整個小區(qū)信息服務管理的集成，這層意義上的集成是指各子系統(tǒng)管理上的集成和信息服務的集成。主體思想：采用兩臺上位機集中監(jiān)控管理，其中一臺計算機用于控制管理，一臺計算機用于信息管理，其余下位機（子系統(tǒng)主控計算機）分布管理的方式。上位機通過開放式的數據庫對各子系統(tǒng)的信息進行分析、處理，最終達到有效管理的目的。工作模式：上位機和各下位機采用快速以太網連接，下位機完成其系統(tǒng)管理的同時，將主要信息 /故障信息發(fā)送至上位機，便于管理人員處理。同時，在必要時，上位機可接管下位機的工作。實現(xiàn)方式：控制

42、系統(tǒng)：下位機管理其系統(tǒng)的運行，并將運行狀態(tài)和結果寫入上位機中的公共數據庫中；上位機實時查詢公共數據庫中的各子系統(tǒng)數據，當查到有突發(fā)事件產生時，立刻激活下位機中相應的子系統(tǒng)管理系統(tǒng)，查明發(fā)生事件的地點，同時打開對應的子系統(tǒng)進行聯(lián)動處理。信息系統(tǒng)：信息系統(tǒng)集成的基礎是計算機網絡技術，它應用目前先進的網絡瀏覽技術和數據庫開發(fā)技 術，以網絡通訊的方式實現(xiàn)各項功能。1、系統(tǒng)優(yōu)點：充分運用計算機系統(tǒng)強大的網絡功能，以最少的管理人員進行最快捷、最簡便的物業(yè)及系統(tǒng)管理。2、集成管理系統(tǒng)原理如下：3、系統(tǒng)概算（略）4.系統(tǒng)應用及管理模式1 ）安防系統(tǒng)處警模式（略）2 ）保安巡更系統(tǒng)（略）3 ）室內聯(lián)網報警系統(tǒng)（略）4 ）出入口管理/訪客對講系統(tǒng)5）三表遠傳抄收系統(tǒng)6）停車場管理系統(tǒng)7 ）公共設備管理系統(tǒng)8 ）物業(yè)信息管理系統(tǒng)。5.智能化工程項目實施規(guī)劃針對該花園智能化系統(tǒng)工程，我公司成立了項目管理組，就具體實施步驟制訂出詳細的實施計劃，包 括：任務、人員、進場和竣工時間、資源要求、保證措施等要求。計劃制訂后，項目管理組將負責監(jiān)督計 劃的執(zhí)行，并協(xié)調計