房地產(chǎn)交易居間合同_1

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-657編號(hào)：_房地產(chǎn)交易居間合同甲方：_乙方：_日期：_房地產(chǎn)交易居間合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實(shí)現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個(gè)人）的合法權(quán)益不受損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。房地產(chǎn)居間合同也稱為房地產(chǎn)中介合同、中介服務(wù)合同，是房地產(chǎn)居間人(又稱中介人)與委托人訂立的、旨在實(shí)現(xiàn)委托人委托事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。房地產(chǎn)交易居間合同委托人(甲方)_地址：_身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)

2、執(zhí)照注冊(cè)號(hào))_電話：_受托人(乙方)：_注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_資質(zhì)證書號(hào)：_電話：_根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求所有權(quán)人_共有人_座落(區(qū)位)_項(xiàng)目名稱_樓層_戶型_室_廳_衛(wèi)_陽臺(tái)_建筑面積_()套內(nèi)面積_()房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_土地性質(zhì)_房屋所有權(quán)證號(hào)_土地使用權(quán)證號(hào)_房屋使用權(quán)租約號(hào)_合同登記號(hào)_委托單價(jià)_委托總價(jià)_計(jì)價(jià)方式按建筑面積按套內(nèi)建筑面積按使用面積室內(nèi)設(shè)施或交易要求：二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“”，不選打“×”)1.委托意向：出售.出租.置換.求購.求租2.委托

3、方式(選項(xiàng)打“”，不選打“×”)獨(dú)家委托.非獨(dú)家委托.?乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì)， 協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。四、限制交易的情況甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。1.被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;2.屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;3.已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;4.共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;5.其他法

4、律、法規(guī)限制交易的情況。五、甲方應(yīng)遵守的約定1.甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備;2.按本合同的約定及時(shí)支付傭金;3.有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng);4.乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交;5.不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);6.甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。六、乙方應(yīng)遵守的約定1.負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;2.有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況;3.陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù);4、在履約過程中不

5、得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;5.有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私;6.不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;7.乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。七、委托期限此委托從_年_月_日至_年_月_日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_個(gè)月。八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的_%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一

6、次性付清。 br>十二、委托底價(jià)承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有。十三、違約責(zé)任有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的_倍：1.有虛假違法和糾紛的委托;2.未按規(guī)定支付傭金的;3.由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;4.超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的;5.甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;6.未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的。十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“”)：1.向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2.向_人民法院提起訴訟十五、其他約定：_。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份