建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾工程施工組織概述

1、建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾工程施工組織概述建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理2.建設(shè)項(xiàng)目的特殊性（1）建筑產(chǎn)品的特殊性 1)建筑產(chǎn)品的總體性。建筑產(chǎn)品是指各種建筑物或構(gòu)筑物，是一個(gè)完整的固定資產(chǎn)實(shí)物體系。 2)建筑產(chǎn)品的一次性。建筑產(chǎn)品與其他工業(yè)產(chǎn)品相比，不僅體型龐大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，而且建造時(shí)間、建設(shè)地點(diǎn)、地形地質(zhì)及水文條件、材料來(lái)源、功能標(biāo)準(zhǔn)各不相同，因此，建筑產(chǎn)品存在著千差萬(wàn)別，基本無(wú)一相同的單件性。 3)建筑產(chǎn)品的固定性。建筑產(chǎn)品在建造過(guò)程中直接與地基基礎(chǔ)相連，只能在建造的地點(diǎn)固定使用，一般無(wú)法轉(zhuǎn)移。固定性是建筑產(chǎn)品與一般工業(yè)產(chǎn)品最大的區(qū)別。第1頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管

2、理建筑裝飾施工組織與管理（2）建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)特點(diǎn) 1)施工工期長(zhǎng)。2)施工的流動(dòng)性。3)生產(chǎn)過(guò)程的連續(xù)性和協(xié)作性。4)工程建設(shè)的復(fù)雜性。3.建設(shè)項(xiàng)目的分類 建設(shè)項(xiàng)目可以從不同的角度進(jìn)行分類，具體的分類有以下幾種：（1）按建設(shè)項(xiàng)目的用途分類 按建設(shè)項(xiàng)目的用途不同分類，可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目與非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。第2頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理（2）按建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)分類 按建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)不同，可分為新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)目。 1）新建項(xiàng)目，是指“平地起家”新開始建設(shè)的項(xiàng)目，即在原有固定資產(chǎn)為零的基礎(chǔ)上投資建設(shè)的項(xiàng)目。 2）擴(kuò)建項(xiàng)目，是指原企事

3、業(yè)單位為擴(kuò)大生產(chǎn)能力或效益而興建附屬原單位的工程項(xiàng)目。 3）改建項(xiàng)目，是指原企事業(yè)單位，為了提高生產(chǎn)效率，改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量或改變產(chǎn)品方向，對(duì)原有設(shè)備工藝流程進(jìn)行技術(shù)改造的項(xiàng)目。第3頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理 4）拆遷項(xiàng)目，是指原有企事業(yè)單位由于改變生產(chǎn)布局或環(huán)境保護(hù)及其他特殊需要，搬遷到另外地方進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目。 5）恢復(fù)項(xiàng)目，是指企事業(yè)單位的固定資產(chǎn)受自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)破壞等原因，部分或全部被破壞報(bào)廢，而后又投資恢復(fù)建設(shè)的項(xiàng)目。在恢復(fù)的同時(shí)進(jìn)行擴(kuò)建，應(yīng)視作擴(kuò)建項(xiàng)目。（3）按建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模分類 根據(jù)項(xiàng)目規(guī)?；蛲顿Y總量大小，把建設(shè)項(xiàng)目劃分為大型項(xiàng)目、中型項(xiàng)目和小型項(xiàng)目。（

4、4）按建設(shè)項(xiàng)目的土建工程性質(zhì)分類第4頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理4.建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成 （1）單項(xiàng)工程 單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)工作，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 （2）單位工程 單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，具有單獨(dú)設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立施工，但完工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 （3）分部工程 分部工程是單位工程的組成部分，它是按照建設(shè)部位或施工工種的不同來(lái)劃分的。 （4）分項(xiàng)工程第5頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理 二、基本建設(shè)程序二、基本建設(shè)程序 （一）基本建設(shè)程序的概念（一）基本建設(shè)程序的概念 工程建設(shè)是一

5、項(xiàng)很復(fù)雜的工作，它有其特殊性。建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)想、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收，投入生產(chǎn)或使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序，是建設(shè)項(xiàng)目科學(xué)決策和順利進(jìn)行的重要保證。 （二）建設(shè)程序的步驟和內(nèi)容（二）建設(shè)程序的步驟和內(nèi)容 我國(guó)現(xiàn)行的基本建設(shè)程序一般分為八個(gè)階段：即項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、設(shè)計(jì)工作階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)實(shí)施階段、生產(chǎn)準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段和后評(píng)價(jià)階段。第6頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理 1.項(xiàng)目建議書階段 項(xiàng)目建議書的內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的不同情況而有繁有簡(jiǎn)。在一般情況下應(yīng)包括以下幾個(gè)方面： 1)建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性

6、。 2)產(chǎn)品方案、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。 3)資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等方面的初步設(shè)想。 4)投資估算和資金籌措的設(shè)想。 5)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的分析論證。 第7頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理 2.可行性研究階段 對(duì)大中型項(xiàng)目包括的內(nèi)容主要有： 1) 項(xiàng)目提出的背景、必要性、經(jīng)濟(jì)意義、依據(jù)與范圍。 2) 建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和確立的依據(jù)。 3) 技術(shù)工藝、主要設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 4）資源、原材料、燃料供應(yīng)、動(dòng)力、運(yùn)輸、供水等協(xié)作配合條件。 5）建廠條件和廠址方案、環(huán)境保護(hù)、防震等。 6）勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)。 7）建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度。 8）投

7、資結(jié)算和資金籌措方式。 9）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析。 第8頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理3.設(shè)計(jì)工作階段 可行性研究報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，一般由建設(shè)單位（業(yè)主）通過(guò)招標(biāo)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。 設(shè)計(jì)是一項(xiàng)綜合的復(fù)雜的技術(shù)工作，設(shè)計(jì)前和設(shè)計(jì)中都要進(jìn)行大量的勘測(cè)調(diào)查工作。在此基礎(chǔ)上，按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告內(nèi)容和要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，編制設(shè)計(jì)文件。 設(shè)計(jì)是分階段進(jìn)行的。對(duì)大中型項(xiàng)目，一般采用兩階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，對(duì)重大項(xiàng)目和技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)目，可根據(jù)不同行業(yè)的特點(diǎn)和需要，采用三階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。第9頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑

8、裝飾施工組織與管理 1)初步設(shè)計(jì)階段。 初步設(shè)計(jì)是根據(jù)可行性研究報(bào)告的要求，所做的具體實(shí)施方案。 2)技術(shù)設(shè)計(jì)階段。 技術(shù)設(shè)計(jì)是在初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步解決初步設(shè)計(jì)中的重大技術(shù)問(wèn)題，初步設(shè)計(jì)由建設(shè)單位組織審查后，按國(guó)家規(guī)定的權(quán)限向主管部門申報(bào)審批。 3)施工圖設(shè)計(jì)階段。 施工圖設(shè)計(jì)是按照初步設(shè)計(jì)所確定的設(shè)計(jì)原則、結(jié)構(gòu)方案和控制尺寸，完成建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、氣、空調(diào)、通訊、消防系統(tǒng)等全部施工圖紙，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明書、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、設(shè)計(jì)概預(yù)算等。第10頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理4.建設(shè)準(zhǔn)備階段 建設(shè)項(xiàng)目的準(zhǔn)備工作主要內(nèi)容包括： 1）征地、拆遷工作已基本完成。 2）接通施工

9、用水、電、通訊和道路及場(chǎng)地平整。 3）組織工程地質(zhì)勘察。 4）必須的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施滿足要求。 5）組織設(shè)備、材料訂貨。 6）施工圖紙已準(zhǔn)備齊全。 7）組織建設(shè)監(jiān)理和主體工程招標(biāo)、投標(biāo)，擇優(yōu)選定監(jiān)理單位和施工承建單位。 第11頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理5.建設(shè)實(shí)施階段 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)開工建設(shè)，項(xiàng)目便進(jìn)入了建設(shè)實(shí)施階段。這是項(xiàng)目決策的實(shí)施、建成投產(chǎn)發(fā)揮投資效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 在建設(shè)實(shí)施階段，執(zhí)行工程備案制，要按照“政府監(jiān)督、項(xiàng)目法人或業(yè)主負(fù)責(zé)，社會(huì)監(jiān)理、企業(yè)保證”的要求，建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。 建設(shè)實(shí)施階段是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建筑、安裝施工。建筑施工是建

10、設(shè)程序中的重要環(huán)節(jié)。要做到計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工三個(gè)環(huán)節(jié)的互相銜接，投資、工程內(nèi)容、施工圖紙、設(shè)備材料、施工力量五個(gè)方面的確切落實(shí)，以保證建設(shè)計(jì)劃的全面完成。第12頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理6.生產(chǎn)準(zhǔn)備階段 1)生產(chǎn)組織準(zhǔn)備。建立生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的管理機(jī)構(gòu)及相應(yīng)的管理制度。 2)招收并培訓(xùn)生產(chǎn)人員。按照生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的要求，配備生產(chǎn)管理人員，并通過(guò)培訓(xùn)提高人員的綜合素質(zhì)，使其能滿足生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的要求。 3)生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備。主要包括技術(shù)咨詢匯總，運(yùn)營(yíng)方案的制定，崗位操作規(guī)程制定和新技術(shù)的培訓(xùn)。 4)生產(chǎn)物資準(zhǔn)備。主要是落實(shí)投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)所需要的原材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電等供應(yīng)及運(yùn)輸條件的準(zhǔn)備。

11、 5)及時(shí)作好產(chǎn)品銷售合同協(xié)議的簽訂，以提高生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益。第13頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理7.竣工驗(yàn)收階段 建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和工程合同所規(guī)定的內(nèi)容全部完成并滿足質(zhì)量要求后，要及時(shí)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，這是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，是全面考核建設(shè)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，是一項(xiàng)嚴(yán)肅認(rèn)真、細(xì)致的技術(shù)工作。竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，即可轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用。 對(duì)于規(guī)模較大、技術(shù)復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目，可組織有關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收，不合格的工程不予驗(yàn)收，有遺留問(wèn)題的項(xiàng)目，必須提出具體處理意見，指定責(zé)任人限期進(jìn)行整改，符合設(shè)計(jì)要求后重新組織驗(yàn)收。第14頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施

12、工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理8.后評(píng)價(jià)階段 1)目標(biāo)評(píng)價(jià)。目標(biāo)評(píng)價(jià)是通過(guò)項(xiàng)目實(shí)際產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)與項(xiàng)目審批決策時(shí)所確定的目標(biāo)進(jìn)行比較，檢查建設(shè)項(xiàng)目是否達(dá)到了預(yù)期的目標(biāo)，從而判斷項(xiàng)目是否成功。 2)效益評(píng)價(jià)。效益評(píng)價(jià)是對(duì)項(xiàng)目投資、國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)進(jìn)步、可行性研究深度等進(jìn)行評(píng)價(jià)。 3)影響評(píng)價(jià)。影響評(píng)價(jià)是對(duì)項(xiàng)目于周邊地區(qū)在經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)三個(gè)方面所產(chǎn)生的作用和影響進(jìn)行評(píng)價(jià)。 4)項(xiàng)目過(guò)程評(píng)價(jià)。項(xiàng)目的過(guò)程評(píng)價(jià)是根據(jù)項(xiàng)目的結(jié)果和作用，對(duì)項(xiàng)目周期的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行回顧和檢查，即對(duì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、勘測(cè)設(shè)計(jì)、施工管理、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程進(jìn)行評(píng)價(jià)。第15頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工

13、組織與管理第二節(jié)第二節(jié) 建筑裝飾工程的概念建筑裝飾工程的概念 一、建筑裝飾工程的含義一、建筑裝飾工程的含義 建筑裝修是指為了滿足建筑物使用功能的要求，在主體結(jié)構(gòu)工程以外進(jìn)行的裝潢和修飾，如門窗、欄桿、樓梯、隔斷裝潢，墻柱、梁、頂棚、地面等表面的修飾。 在建筑裝飾裝修工程施工中，人們習(xí)慣把裝飾和裝修兩者統(tǒng)稱為裝飾工程，把在建筑設(shè)計(jì)中隨土建工程一起施工的一般裝修，稱為“粗裝修”；而把有專業(yè)裝飾設(shè)計(jì)，在后期施工的專業(yè)裝飾以及給排水、電器照明、采暖通風(fēng)、空調(diào)等部件的裝飾，稱為“精裝飾”。第16頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理二、建筑裝飾工程的內(nèi)容二、建筑裝飾工程的內(nèi)容 按國(guó)家標(biāo)

14、準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50210-2001）的規(guī)定，建筑裝飾工程包括的主要內(nèi)容有：抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、幕墻工程等10項(xiàng)。但按照建筑裝飾行業(yè)的習(xí)慣，建筑裝飾工程一般包括下列主要內(nèi)容：（一）樓地面飾面工程（一）樓地面飾面工程 樓地面飾面主要包括地磚、石材、塑料地板、水磨石地面、木地板、地氈飾面以及特殊構(gòu)造地面等。 （二）墻、柱面工程（二）墻、柱面工程 墻、柱面飾面主要包括：天然石材飾面、人造石材飾面、金屬板墻、柱面、玻璃飾面、玻璃幕墻、復(fù)合涂層墻柱、裱貼壁紙墻柱、木飾面墻柱、裝飾布飾面墻柱及特殊性能墻柱等。第17頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理（三

15、）吊頂工程（三）吊頂工程 按骨架和面層不同分類。骨架包括：輕鋼龍骨、木龍骨、鋁合金龍骨、復(fù)合材料龍骨；面層包括：石膏板、木膠合板、礦棉板、吸音板、花紋裝飾板、鋁合金板條、塑料扣板等。（四）門窗工程（四）門窗工程 門按材料不同可分為木門、鋼木門、塑鋼門、鋁合金門、不銹鋼門、裝飾鋁板門、彩板組合門、防火門、防火卷簾門等；按制作形式不同可分為推拉門、平開門、轉(zhuǎn)門、自入門、彈簧門等。窗按材料不同可分為木窗、鋁合金窗、鋼窗（實(shí)腹、空腹）、塑鋼窗、彩板窗；按開關(guān)方式可分為平開窗、推拉窗、固定窗、上下翻窗等。按窗玻璃形式不同可分為：凈片玻璃窗、毛玻璃窗、花紋玻璃窗、有色玻璃窗，以及單、雙層、鋼化、防火、熱反

16、射、鐳射中空玻璃窗等。第18頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理（五）裝飾屋面工程（五）裝飾屋面工程 裝飾屋面主要包括：錐體采光頂棚、圓拱采光頂棚、彩色玻璃鋼屋面、彩色鎂質(zhì)輕質(zhì)板屋面、中空玻璃、夾絲玻璃、夾膠玻璃、鋼化玻璃頂棚、有機(jī)玻璃屋面及鍍鋅鐵皮屋面等。（六）樓梯及樓梯扶手工程（六）樓梯及樓梯扶手工程 按欄板材料不同分：玻璃欄板、有機(jī)玻璃欄板、鑲貼面板欄板、方鋼立柱、鑄鐵花飾立柱、不銹鋼管立柱等。 按扶手材料不同分：不銹鋼扶手、鋁合金扶手、木扶手、黃銅扶手、塑鋼扶手、柚木扶手等。第19頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理（七）細(xì)部裝飾工程（七）細(xì)部裝

17、飾工程 細(xì)部裝飾工程包括的內(nèi)容比較多而繁雜，這里僅列舉其中的一部分。如不銹鋼花飾、銅花飾、木收口條、吊頂木封邊條，鋁合金風(fēng)口、木風(fēng)口、衛(wèi)生間鑲鏡，不銹鋼浴巾?xiàng)U、毛巾?xiàng)U，衛(wèi)生間洗手盆、花崗巖臺(tái)座，嵌墻壁柜、柚木窗臺(tái)板、花崗巖窗臺(tái)板、鋁合金窗臺(tái)板，塑料踢腳板、柚木踢腳板、地磚踢腳板、水泥砂漿表面涂漆踢腳板等。（八）各種配件（八）各種配件 主要包括：窗簾盒、窗簾軌、窗簾、暖氣罩、掛鏡線、門窗套，門牌、招牌、煙感探測(cè)器、消防噴淋頭、音響廣播器材、舞廳燈光器材等。第20頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理（九）燈具（九）燈具 主要包括：普通照明燈具，如日光燈、筒燈等；裝飾燈具，如吊燈

18、、花紋吊燈、吸頂燈、壁燈、臺(tái)燈、落地?zé)?、床頭燈以及各種指示燈，如出口燈、安全燈等。（十）家具（十）家具 家具的種類多種多樣，一般可分為固定式家具和移動(dòng)式家具兩大類。主要品種有：柜、櫥、臺(tái)、床、桌、椅、凳、茶幾、沙發(fā)等。（十一）外裝飾工程（十一）外裝飾工程 外裝飾工程僅包括玻璃幕墻和復(fù)合鋁板外墻面。周圍環(huán)境工程有時(shí)也列入裝飾工程范圍內(nèi)。第21頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理第三節(jié)第三節(jié) 裝飾工程施工程序裝飾工程施工程序 一、承接任務(wù)與簽訂合同一、承接任務(wù)與簽訂合同 （一）承接施工任務(wù)（一）承接施工任務(wù) 建筑裝飾施工任務(wù)的承接方式，同土建工程一樣有兩種：一是通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)承接

19、，二是由建設(shè)單位（業(yè)主）向預(yù)先選擇的幾家有承包能力的施工企業(yè)發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)。 （二）簽訂施工合同（二）簽訂施工合同 承接施工任務(wù)后，建設(shè)單位（業(yè)主）與施工單位（或土建分包與裝飾分包單位）應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法和建筑裝飾工程施工合同的有關(guān)規(guī)定及要求簽訂施工合同。施工合同經(jīng)雙方法人代表簽字后具有法律效力，必須共同遵守。第22頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理二、施工準(zhǔn)備工作二、施工準(zhǔn)備工作 施工合同簽訂后，施工單位應(yīng)全面展開施工準(zhǔn)備工作。施工準(zhǔn)備包括開工前的計(jì)劃準(zhǔn)備和現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備。（一）開工前的計(jì)劃準(zhǔn)備（一）開工前的計(jì)劃準(zhǔn)備 開工前的計(jì)劃準(zhǔn)備是確保裝飾任務(wù)順利進(jìn)行的重要環(huán)節(jié)。要做好計(jì)劃準(zhǔn)

20、備，首先對(duì)所承接工程進(jìn)行摸底，詳細(xì)了解工程概況、規(guī)模、工程特點(diǎn)、工期要求及現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，以便統(tǒng)籌安排。 同時(shí)，要根據(jù)工程規(guī)模，確定裝飾隊(duì)伍，組織技術(shù)力量，組建管理班子，編制切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)。第23頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理（二）開工前的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備（二）開工前的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 1.技術(shù)準(zhǔn)備工作 建筑裝飾工程施工的技術(shù)準(zhǔn)備主要包括熟悉和審查施工圖紙，收集資料，編制施工組織設(shè)計(jì)，編制施工預(yù)算等。 （1）熟悉審查圖紙 施工單位在接到施工任務(wù)后，首先要組織人員熟悉施工圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖，掌握工程特點(diǎn)，進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，組織圖紙會(huì)審，提出設(shè)計(jì)與施工中的具體要求，對(duì)各專業(yè)圖紙中若有

21、錯(cuò)漏、缺頁(yè)，可在會(huì)審時(shí)提出予以解決，并做好記錄。第24頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理 （2）收集有關(guān)資料 根據(jù)裝飾施工圖紙的要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，了解建筑物主體的施工質(zhì)量、空間特點(diǎn)等，以制定切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)。 （3）編制施工組織設(shè)計(jì) 施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)裝飾工程進(jìn)行施工準(zhǔn)備和組織施工的基本技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是施工準(zhǔn)備和組織施工的主要依據(jù)。（4）編制工程預(yù)算 編制工程預(yù)算就是根據(jù)施工圖紙和國(guó)家或地方有關(guān)部門編制的裝飾施工定額，進(jìn)行施工預(yù)算的編制。第25頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理2.施工條件及物資準(zhǔn)備 （1）施工條件準(zhǔn)備 （2）施工物資準(zhǔn)

22、備 （3）施工場(chǎng)地清理 施工場(chǎng)地清理，就是為保證裝飾工程如期開工，施工前應(yīng)清除場(chǎng)地內(nèi)的障礙物，建筑物內(nèi)的垃圾、粉塵等。并設(shè)置污水排放溝池，為文明施工、環(huán)保施工創(chuàng)造一個(gè)良好的條件。（4）組織施工力量 組織施工力量，就是調(diào)整和健全施工組織機(jī)構(gòu)及各類分工，對(duì)于特殊工種，還要做好技術(shù)培訓(xùn)和安全教育。第26頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理三、裝飾組織施工三、裝飾組織施工 在做好現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備工作的基礎(chǔ)上，在具備開工條件的前提下，施工單位可向建設(shè)單位（業(yè)主）提交開工報(bào)告，提出開工的申請(qǐng)。在征得建設(shè)單位及有關(guān)部門的批準(zhǔn)后，即可開工。 在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

23、（GB 50210-2001）、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB 50327-2001）、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50209-2002）、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50300-2001）及民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB 50325-2002）等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查與驗(yàn)收，以確保裝飾工程質(zhì)量達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足用戶的要求。四、裝飾工程竣工驗(yàn)收四、裝飾工程竣工驗(yàn)收第27頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理第四節(jié)第四節(jié) 裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)裝飾工程施工組織設(shè)計(jì) 一、施工組織設(shè)計(jì)基本概念一、施工組織設(shè)計(jì)基本概念 建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)，是規(guī)劃和指導(dǎo)整個(gè)裝飾工

24、程從工程投標(biāo)、簽訂承包合同、施工準(zhǔn)備，一直到全部施工過(guò)程及竣工驗(yàn)收的一個(gè)綜合性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。二、施工組織設(shè)計(jì)的作用二、施工組織設(shè)計(jì)的作用 建筑裝飾工程的施工組織設(shè)計(jì)，是一個(gè)非常重要、不可缺少的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是合理組織施工和加強(qiáng)施工管理的一項(xiàng)重要措施。它對(duì)保質(zhì)、保量、按時(shí)完成整個(gè)建筑裝飾工程的施工任務(wù)具有決定性作用。第28頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理 具體而言，建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)的作用，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)，是溝通設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理各方面之間的橋梁。它既要充分體現(xiàn)裝飾工程設(shè)計(jì)和使用功能的要求，又要符合建筑裝飾工程施工的客觀規(guī)律，對(duì)

25、施工的全過(guò)程起到戰(zhàn)略部署和戰(zhàn)術(shù)安排的作用。（2）建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)是施工準(zhǔn)備工作的重要組成部分，對(duì)及時(shí)做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作起到促進(jìn)作用。（3）建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)擬裝飾工程，從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收全過(guò)程的各項(xiàng)活動(dòng)起指導(dǎo)作用。第29頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理（4）建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)，能協(xié)調(diào)施工過(guò)程中各工種之間、各項(xiàng)資源供應(yīng)之間的合理關(guān)系。（5）建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)，是對(duì)施工全過(guò)程所有活動(dòng)進(jìn)行科學(xué)管理提供重要手段，（6）建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)，是編制工程概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的主要依據(jù)之一。（7）建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)，是施工企業(yè)整個(gè)生產(chǎn)

26、管理工作的重要組成部分。（8）建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)，是施工基層單位編制施工作業(yè)計(jì)劃的主要依據(jù)。第30頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理三、施工組織設(shè)計(jì)的分類三、施工組織設(shè)計(jì)的分類 建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)是一個(gè)總的概念。根據(jù)建筑裝飾工程的規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)類型、技術(shù)復(fù)雜程度和施工條件的不同，建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)通常又分為三大類。 （一）建筑裝飾工程施工組織總設(shè)計(jì)（一）建筑裝飾工程施工組織總設(shè)計(jì) 建筑裝飾工程施工總設(shè)計(jì)是以民用建筑群以及結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)要求高、建設(shè)工期長(zhǎng)、施工難度大的大型公共建筑和高層建筑的裝飾為對(duì)象而編制的。在有了批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)之后才進(jìn)行編

27、制。 建筑裝飾工程施工總設(shè)計(jì)一般是以主持工程的總承包單位（總包）為主，有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及其他承包單位（分包）參加共同編制。第31頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理（二）單位建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)（二）單位建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì) 單位建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)是一個(gè)單位工程或一個(gè)不復(fù)雜的單項(xiàng)工程，即一座公共建筑、一棟高級(jí)公寓或一個(gè)合同內(nèi)所含裝飾項(xiàng)目作為施工組織對(duì)象而編制的。在有了施工圖設(shè)計(jì)并列入年度計(jì)劃后，由直接組織施工的基層單位編制。它是單位建筑裝飾工程施工的指導(dǎo)性文件，并可作為編制季、月、旬施工計(jì)劃的依據(jù)。（三）分部（分項(xiàng)）建筑裝飾工程作業(yè)設(shè)計(jì)（三）分部（分項(xiàng)）建

28、筑裝飾工程作業(yè)設(shè)計(jì) 分部（分項(xiàng)）建筑裝飾工程作業(yè)設(shè)計(jì)是以某些主要的或新結(jié)構(gòu)、技術(shù)復(fù)雜的或缺乏施工經(jīng)驗(yàn)的分部（分項(xiàng)）工程的裝飾為對(duì)象而編制的，它是直接指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的技術(shù)性文件，并可作為編制月、旬作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。第32頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理四、施工組織設(shè)計(jì)編制原則四、施工組織設(shè)計(jì)編制原則 由于施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性文件，對(duì)保證順利施工、確保工程質(zhì)量、降低工程投資均起著重要作用，因此，應(yīng)十分重視施工組織設(shè)計(jì)的編制，在編制過(guò)程中應(yīng)遵循以下原則：（一）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家的基本建設(shè)方針和政策（一）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家的基本建設(shè)方針和政策（二）合理安排裝飾工程的施工程

29、序和順序（二）合理安排裝飾工程的施工程序和順序（三）采用先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)地選擇施工方案（三）采用先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)地選擇施工方案（四）用流水施工和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)安排施工進(jìn)度（四）用流水施工和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)安排施工進(jìn)度（五）堅(jiān)持質(zhì)量第一、重視安全施工的基本原則（五）堅(jiān)持質(zhì)量第一、重視安全施工的基本原則第33頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理 五、施工組織設(shè)計(jì)的編制與實(shí)施五、施工組織設(shè)計(jì)的編制與實(shí)施 （一）施工組織設(shè)計(jì)的編制（一）施工組織設(shè)計(jì)的編制 要編制出高質(zhì)量的裝飾施工組織設(shè)計(jì)，必須要注意以下幾個(gè)問(wèn)題： 1）在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，要進(jìn)行充分的調(diào)查了解，進(jìn)行

30、仔細(xì)推敲研究。 2）對(duì)裝飾內(nèi)容多而復(fù)雜、施工難度大及采用新材料、新技術(shù)、新工藝的項(xiàng)目，應(yīng)組織專業(yè)性的討論和必要的專題考察，并邀請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)工人參加，使編制的內(nèi)容符合實(shí)際，便于執(zhí)行。第34頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理 3)在施工組織設(shè)計(jì)編制過(guò)程中，還要充分發(fā)揮其他職能部門（如設(shè)備、材料、預(yù)算、勞資、行政等）的作用，吸收他們參與編制或參加審定會(huì)議，以求編制的施工組織設(shè)計(jì)更全面、更廣泛、更完善。（二）施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)施（二）施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)施 在建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施的過(guò)程中，要做好以下幾項(xiàng)工作： 1.做好施工組織設(shè)計(jì)的交底工作 2.制定保證順利施工

31、的各項(xiàng)規(guī)章制度 3.大力推行技術(shù)經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制 4.實(shí)現(xiàn)工程施工的連續(xù)性和均衡性 第35頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理復(fù)復(fù) 習(xí)習(xí) 思思 考考 題題 1.1建設(shè)項(xiàng)目的基本概念是什么？ 1.2建筑裝飾產(chǎn)品的生產(chǎn)特點(diǎn)有哪些方面？ 1.3建筑裝飾工程項(xiàng)目如何進(jìn)行分類？建設(shè)項(xiàng)目由哪些部分構(gòu)成？ 1.4我國(guó)現(xiàn)行的基本建設(shè)程序一般分哪幾個(gè)階段？ 1.5建筑裝飾的定義？其內(nèi)容主要包括哪些方面？ 1.6建筑裝飾工程的施工程序？ 1.7建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)的定義、作用是什么？包括哪些類型？ 1.8建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)編制的原則是什么？ 1.9在編制建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意

32、哪些方面？ 1.10在建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施中應(yīng)做好哪些工作？第36頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理4.建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成 （1）單項(xiàng)工程 單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)工作，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 （2）單位工程 單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，具有單獨(dú)設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立施工，但完工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 （3）分部工程 分部工程是單位工程的組成部分，它是按照建設(shè)部位或施工工種的不同來(lái)劃分的。 （4）分項(xiàng)工程第37頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理3.設(shè)計(jì)工作階段 可行性研究報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，一般由建設(shè)單位（業(yè)主）通過(guò)招標(biāo)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。 設(shè)計(jì)是一項(xiàng)綜合的復(fù)雜的技術(shù)工作，設(shè)計(jì)前和設(shè)計(jì)中都要進(jìn)行大量的勘測(cè)調(diào)查工作。在此基礎(chǔ)上，按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告內(nèi)容和要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，編制設(shè)計(jì)文件。 設(shè)計(jì)是分階段進(jìn)行的。對(duì)大中型項(xiàng)目，一般采用兩階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，對(duì)重大項(xiàng)目和技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)目，可根據(jù)不同行業(yè)的特點(diǎn)和需要，采用三階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。第38頁(yè)/共43頁(yè)建筑裝飾施工組織與管理建筑裝飾施工組織與管理4.建設(shè)