家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、總則1.為規(guī)范本公司家庭裝飾裝修行為，確保施工安全與工程質(zhì)量，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于一般家庭居室室內(nèi)裝飾工程的質(zhì)量驗(yàn)收。家庭居室裝飾程質(zhì)量驗(yàn)收宜分階段進(jìn)行，隨工程施工進(jìn)度先做好基層和隱蔽工程驗(yàn)收，再進(jìn) 行面層和竣工驗(yàn)收?？紤]一般住戶(hù)對(duì)工程規(guī)范了解較少，缺少檢測(cè)工具，標(biāo)準(zhǔn)以定性、目測(cè)、文字說(shuō)明為主，便于住戶(hù)掌握，為家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收提供依據(jù)。 1.3家庭居室裝飾的設(shè)計(jì)和施工除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)地方的有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。 1.4承攬家庭居室裝飾的設(shè)計(jì)、施工單位，應(yīng)具備資

2、質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，施工人員應(yīng)按規(guī)定持證上崗，其中燃?xì)夤艿辣仨氂删哂腥細(xì)獍惭b資質(zhì)的單位安裝。 1.5家庭居室裝飾要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，嚴(yán)禁拆改和損壞主體和承重結(jié)：1不得在承重墻、抗震墻上開(kāi)洞；2不得任意擴(kuò)大原有門(mén)窗洞口；3不得任意增加樓面荷載；4不得任意填充、加厚陽(yáng)臺(tái)地面；5不得任意鑿剔樓、頂板；6不得拆除挑陽(yáng)臺(tái)上的窗下墻。涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝飾工程，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意、并由計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。家庭居室裝飾如需更改給排水管線(xiàn)、供暖設(shè)施及燃?xì)庠O(shè) 施等，必須取得房管部門(mén)的書(shū)面同意。1.6家庭居室裝飾所用的主要材料及設(shè)備，應(yīng)按設(shè)計(jì)文件和合同規(guī)定選用，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 1.7

3、本標(biāo)準(zhǔn)為本公司家庭工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。1.8本標(biāo)準(zhǔn)未及項(xiàng)目，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)建筑裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、家庭裝飾裝修基本要求2.1 房屋業(yè)主有責(zé)任提供裝修所需要的相關(guān)資料。2.2 由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成的裝飾裝修質(zhì)量無(wú)法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，施工企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。2.3 裝飾裝修不得使用國(guó)家明令禁止的裝飾材料。不得使用不合格裝飾材料產(chǎn)品，裝飾材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書(shū)。因裝飾材料引起的工程質(zhì)量問(wèn)題 ，由施工方負(fù)責(zé)。2.4 家居裝修應(yīng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁拆改和損壞主體及承重結(jié)構(gòu)。家居裝修不得涉及公共設(shè)施、公共空間，不得因裝

4、修影響相鄰房的安全及使用環(huán)境。2.5 家居裝修不得改變給排水、供電、電訊、煤氣等原管線(xiàn)系統(tǒng)，禁止雨污合流。2.6 燃?xì)庠O(shè)施的安裝，必須由具有燃?xì)獍惭b資質(zhì)證書(shū)的單位承擔(dān)。2.7 施工單位裝修前應(yīng)提醒業(yè)主進(jìn)行白蟻防治處理。三、防水工程3.1 房屋室內(nèi)裝修時(shí)，衛(wèi)生間、廚房必須做防水、防漏處理。3.2 防水涂層均勻，衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)比地面高不低于300MM。3.3 防水涂層干透后，應(yīng)做滲水試驗(yàn)。四、吊頂工程4.1 吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層的構(gòu)造，固定方法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。4.2所有龍骨結(jié)構(gòu)表面平整、線(xiàn)格平直、固定牢固。4.3 各類(lèi)罩面板不應(yīng)有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污穢

5、和圖案缺損，表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊，色澤應(yīng)一致。4.4 吊頂四周水平允許偏差。4.5 紙面石膏面板一般用鍍鋅螺釘固定在木龍骨干，釘頭應(yīng)涂防銹漆，石膏板連接處應(yīng)留縫，在縫口處粘貼纖維材料工了處理，避免石膏板連接部位出現(xiàn)膨脹裂口。4.6 吊頂內(nèi)的燈槽、斜撐的安裝，根據(jù)工程情況適當(dāng)布置，輕型吊燈應(yīng)吊在主龍骨和附龍骨，重型吊燈或電扇不得與吊頂龍骨連接，應(yīng)另設(shè)吊鉤。吊頂置面板工程質(zhì)量允許偏差（見(jiàn)表一）4.7 吊頂材料應(yīng)符合防火要求。表一：吊頂置面板工程質(zhì)量允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（）檢驗(yàn)方法無(wú)機(jī)纖維板木質(zhì)膠合板貼塑板塑料板，聚氯乙烯不透明、半透明玻璃板礦棉板超細(xì)玻璃棉板表面平整用靠尺和楔形塞尺檢查，觀感

6、平整接縫平直拉通線(xiàn)檢查接縫高低0.50.5用直和楔形塞尺檢查五、地面工程5.1 木地板的材質(zhì)品種、等級(jí)和鋪設(shè)時(shí)的含水率應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格要求。鋪設(shè)地面應(yīng)做防潮處理。5.2 木擱柵、毛地板和墊木等應(yīng)作防腐處理。木擱柵（地龍骨）必須安裝牢固、平直、符合設(shè)計(jì)要求。5.3 木板直接與基層粘貼應(yīng)粘結(jié)牢固。5.4 木質(zhì)地板面層刨平磨光，無(wú)刨痕、接茬和毛刺等缺。5.5 企口木板固定牢固，面層縫隙嚴(yán)密，接頭位置錯(cuò)開(kāi)，表面潔凈。5.6 拼花木板面層接縫對(duì)齊，粘釘嚴(yán)密，縫隙寬度均勻一致，表面潔凈，粘結(jié)無(wú)溢膠。5.7 木地板若燙蠟、擦軟蠟，蠟應(yīng)保證灑色均勻、不露底；光滑明亮、色澤一致、厚薄均勻，木紋清楚，

7、表面潔凈。木地板安裝應(yīng)符合表二。（見(jiàn)表二）5.8 石材、墻地磚施工前須對(duì)其規(guī)格、色差、顏色、飾面板表面有無(wú)劃痕、缺凌掉角等質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查。5.9 石材、瓷磚鋪設(shè)應(yīng)平整牢固，接縫平直，無(wú)歪斜、無(wú)污積和漿痕，表面潔凈，顏色協(xié)調(diào)，接縫高度允許偏差0.5mm，接縫寬度0.2mm，表面平整度不大于2mm。表二：木地板面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（）檢驗(yàn)方法木擱柵松木長(zhǎng)條木板硬木長(zhǎng)條木板拼花木板表面平 整度用靠尺和楔形塞尺檢查，觀感平整踢腳線(xiàn)上口平直拉線(xiàn)，不足拉通線(xiàn)和尺量檢查板面拼縫平直同上縫隙寬度.尺量檢查5.10 空鼓面積應(yīng)不超過(guò)施工總面積的，單塊空鼓面積不得超過(guò)20。5.11 地毯應(yīng)固

8、定牢固，地毯平整，不起色，不凹陷，不翹邊，圖案符合要求，絨面順光一致，表面干凈，無(wú)油污損傷。5.12 地毯收口合理，順直，收口壓條牢固。六、裱糊工程6.1 壁紙，墻布的品種、顏色和圖案，應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求選用粘結(jié)材料，并應(yīng)附有產(chǎn)品合格證。如有防火要求則膠粘具有耐高溫不起層性能。6.2 裱糊施工的基層應(yīng)干燥，表面平整，陰陽(yáng)角順直，顏色一致，泛堿部位宜使用酸性溶液中和，清洗的陽(yáng)角不得有接縫。6.3 壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹、皺折和斑污，與掛鏡線(xiàn)、貼臉板和踢腳板交接緊密、無(wú)明顯縫隙（距墻.米處平直方向直觀）、無(wú)漏貼和補(bǔ)貼，活動(dòng)件四周壁紙邊緣規(guī)整無(wú)毛刺。七、衛(wèi)生器具

9、及管道安裝工程7.1 衛(wèi)生器具品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)或業(yè)主的要求。7.2 衛(wèi)生器具的安裝位置應(yīng)符合以下要求：蹲式大便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于540MM；坐式大便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于420MM；坐式大便器面距地面的高度為300MM，小便器口距地面紙600：洗臉洗手盆盆口邊距地面約800MM,浴盆的上口邊距地面不大于520MM。表三：衛(wèi)生器具與排水管連接時(shí)排水支管的管徑坡度項(xiàng)次衛(wèi)生器具名稱(chēng)排水管徑(MM)管道最小坡度1大便器1000.0122小便器40-500.0203洗臉盆32-500.0204浴盆淋浴500.0207.3管道安裝應(yīng)橫平豎直、鋪設(shè)牢固，衛(wèi)生器具與排水管連接

10、時(shí)排水支管的管徑坡度應(yīng)符合表三要求。（見(jiàn)表三）7.4 衛(wèi)生器具安裝牢固平穩(wěn)，無(wú)損傷；與給排水管道及附件連接嚴(yán)密不滲漏。7.5 暗設(shè)給水管道與附件、器具連接嚴(yán)密，必須在封閉前進(jìn)行加壓試驗(yàn)（.倍工作壓力下無(wú)滲漏）。7.6衛(wèi)生器具及各種給排水管在穿過(guò)樓層時(shí)周邊應(yīng)作防水處理。八、細(xì)木質(zhì)品工程8.1細(xì)木制品（窗簾盒、冷暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、包門(mén)及門(mén)套、窗套、踢腳板、花飾、裝飾線(xiàn)）和固定家具的龍骨、襯板及面板應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求。細(xì)木制品所用的木材含水率不得大于12，其外表用料，不得有死節(jié)、蟲(chóng)眼和裂縫。 8.2細(xì)木制品與基層必須鑲釘牢固，無(wú)松動(dòng)。襯板與面板必須粘結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。8.3窗臺(tái)板和

11、窗簾盒與基體連接牢固，表面平整、棱角方正，其兩側(cè)伸出窗洞以外的長(zhǎng)度要一致，同一房間的窗臺(tái)板或窗簾盒標(biāo)高一致。8.4木護(hù)墻表面應(yīng)平整光潔，棱角方正，線(xiàn)條順直，顏色一致，不得出現(xiàn)裂縫開(kāi)膠現(xiàn)象，與踢腳板連接無(wú)縫隙。踢腳板應(yīng)平直，光潔、接縫嚴(yán)密、出墻厚度一致。8.5頂角線(xiàn)、掛鏡線(xiàn)、腰線(xiàn)等裝飾線(xiàn)順直均勻一致，緊貼墻面，交圈收口正確。木裝飾線(xiàn)對(duì)接時(shí)，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯(cuò)縫、離縫現(xiàn)象。8.6吊柜、壁柜安裝應(yīng)牢固，柜門(mén)開(kāi)啟靈活。8.7細(xì)木制品油漆后，應(yīng)平整光滑、刷紋通順、顏色一致，無(wú)漏刷、無(wú)膠痕。九、抹灰工程9.1 表面應(yīng)潔凈、接搓平順、線(xiàn)角順直、粘結(jié)牢固、無(wú)脫層、無(wú)爆灰和裂縫等缺陷。9.2

12、用小錘輕輕敲擊檢查有無(wú)空鼓，空鼓而不裂的面積不大于20。9.3 抹灰質(zhì)量允許尺寸偏差應(yīng)符合下表要求(見(jiàn)表四)表四：抹灰質(zhì)量允許尺寸偏差項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收量具測(cè)量方法表面平整度靠尺和楔形塞尺每室測(cè)量不少于二處取最大值立面垂直度托線(xiàn)板每室隨機(jī)選一墻面測(cè)量不少于三處，取最大值陰陽(yáng)垂直度陰陽(yáng)角方正度用方尺和楔形塞尺每室隨機(jī)測(cè)量一陰陽(yáng)角十、門(mén)窗工程10.1門(mén)窗的品種、規(guī)格、顏色、開(kāi)啟方向、組合形式、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。 10.2門(mén)窗選用的材質(zhì)及附件均應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，鋁合金門(mén)窗應(yīng)選用不銹鋼或鍍鋅附件，塑料門(mén)窗使用螺釘時(shí)，必須事先鉆孔，嚴(yán)禁直接錘擊釘入。10.2 門(mén)窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低

13、一致，開(kāi)啟靈活，五金配件應(yīng)齊全，關(guān)閉后密封條應(yīng)處壓縮狀態(tài)，外門(mén)外窗應(yīng)不滲漏水。鋁合金門(mén)窗的安裝尺寸應(yīng)符合表五。（見(jiàn)表五）10.3 門(mén)窗及零附件質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，按設(shè)計(jì)要求選用，不得使用不合格產(chǎn)品。表五：鋁合金門(mén)窗的安裝尺寸項(xiàng)目允許偏差(MM)驗(yàn)收方法門(mén)、窗槽口對(duì)角線(xiàn)尺寸之差2000±2.0用鋼卷尺測(cè)量，隨機(jī)抽查不少于三處，取最大值2000±3.0門(mén)、窗槽口對(duì)邊之差2000±2.02000±2.5門(mén)窗框扇搭接寬度差2M2±1.02M2±1.5門(mén)窗框（含拼樘料）垂直度±2.0用線(xiàn)錘和水平靠尺，隨機(jī)選一扇進(jìn)

14、行測(cè)量門(mén)窗框（含拼樘料）水平度±1.5用水平靠尺，隨機(jī)選一扇進(jìn)行測(cè)量門(mén)窗開(kāi)啟力，60用100拉力測(cè)試儀抽查不少于兩扇，取最大值門(mén)窗橫框標(biāo)高5用鋼卷尺任測(cè)兩處，取最大值門(mén)窗豎向偏離中心5用線(xiàn)錘和鋼卷尺任測(cè)兩處，取最大值雙層門(mén)窗內(nèi)外框（含拼樘料）中心距4用鋼卷尺任測(cè)兩處，取最大值木門(mén)窗的安裝尺寸應(yīng)符合下表。（見(jiàn)表六）項(xiàng)目允許偏差(mm)驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法框的正、側(cè)面垂直度3托線(xiàn)板和鋼卷尺全數(shù)檢查框?qū)蔷€(xiàn)長(zhǎng)度差2鋼卷尺 框與扇、扇與扇接觸處高低差2用鋼直尺和楔形塞尺挈形塞尺門(mén)、窗扇與框的留縫寬度1.5-2.5門(mén)窗與地面留縫寬度內(nèi)門(mén)6-8 衛(wèi)生間10-12廚房十一、涂料

15、工程11.1涂料的品種、顏色、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求，涂料工程所用的涂料和半成品，均應(yīng)在其有效期內(nèi)使用，產(chǎn)品質(zhì)量符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)并有使用說(shuō)明和產(chǎn)品合格證。11.2 涂料工程所用的塑性和易涂性應(yīng)滿(mǎn)足施工要求，干燥后應(yīng)牢固。采用滑石粉膩?zhàn)訒r(shí)摻入適量的白水泥或白乳膠，以增加其強(qiáng)度和粘結(jié)性。11.3 基層缺棱角處用:的水泥砂漿修補(bǔ)，表面麻面及縫隙應(yīng)用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)齊平。11.4 基層表面上的灰塵、污垢、原墻面上的各種涂料應(yīng)清除干凈，泛堿部宜使用酸性溶液中清洗。11.5 膩?zhàn)痈稍锖螅瑧?yīng)磨平清理干凈。11.6 涂料表面應(yīng)顏色一致，不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛堿、收色、流墜、疙瘩現(xiàn)象。11.7 施涂油漆及涂料不得污

16、染非涂刷區(qū)域與器具。11.8 涂料工程基體或基層的含水率、混凝土和抹灰表面含水率不大于10，木料制品含水率不大于13。十二、電氣工程12.1 從事裝飾工程的電工人員必須持有國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)放的電工上崗證。12.2 進(jìn)入樓房用總電源必須是三相五線(xiàn)制，進(jìn)入各用戶(hù)電源必須是單相三線(xiàn)制（相、零、地），各類(lèi)箱、盒必須接地，其接地電阻以下。12.3 安裝復(fù)雜電路前，應(yīng)查看電表容量，根據(jù)用戶(hù)和設(shè)計(jì)要求選用導(dǎo)線(xiàn)截面積，繪制線(xiàn)路圖，并標(biāo)明線(xiàn)路的走向（包括高度），導(dǎo)線(xiàn)截面積和規(guī)格型號(hào)，完工后向用戶(hù)提交圖紙。12.4 家裝工程電器設(shè)備材料，必須是國(guó)家合格產(chǎn)品。12.5 開(kāi)關(guān)、插座安裝施工要點(diǎn)：相線(xiàn)應(yīng)經(jīng)開(kāi)關(guān)控制，開(kāi)關(guān)的

17、通斷位置應(yīng)一致，且操作靈活接觸可靠。1.3以下（含1.3）應(yīng)安裝安全型插座。12.6 配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，動(dòng)作電流不應(yīng)大于，必須有過(guò)負(fù)荷、過(guò)電流保護(hù)功能，二次出線(xiàn)，分別控制照明、動(dòng)力（空調(diào)）、插座。 保險(xiǎn)器內(nèi)保險(xiǎn)絲嚴(yán)禁使用其它金屬材料代替。12.7 室內(nèi)配管，管內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)的總截面積不應(yīng)超過(guò)管內(nèi)徑截面積的40，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，電線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、電視線(xiàn)等不能同時(shí)安裝在同一管內(nèi)。12.8 單相兩孔插座，面對(duì)插座的右孔或上孔與相線(xiàn)相接，左孔或下孔與零線(xiàn)相接；單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相線(xiàn)相接，左孔與零線(xiàn)相接，接地線(xiàn)應(yīng)接在上孔，插座的接地端子不應(yīng)與零線(xiàn)端子直接。12.9 并列安裝的開(kāi)關(guān)、插座距地面

18、高度應(yīng)一致，高度差不應(yīng)大于。12.10 電氣線(xiàn)路與熱水管平行鋪設(shè)距離不水于500，與燃?xì)夤艿榔叫袖佋O(shè)距離也不可小于100。十三、工程質(zhì)量的驗(yàn)收及判定13.1 驗(yàn)收程序管道、電氣及其它隱蔽項(xiàng)目應(yīng)在轉(zhuǎn)入下道工序前由業(yè)主和施工方雙方簽字驗(yàn)收。裝飾竣工后，施工方應(yīng)先自行檢查，若符合要求，可交付業(yè)主驗(yàn)收。驗(yàn)收記錄表見(jiàn)附表七。表七：家庭裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收記錄表項(xiàng)目名稱(chēng)實(shí)測(cè)結(jié)果判定結(jié)果驗(yàn)收人簽名甲方乙方吊頂工程    地面工程    裱糊工程    衛(wèi)生器具及管道安裝工程    細(xì)木制品工程    抹灰工程    門(mén)窗工程    涂