2010-2015年武漢房地產(chǎn)市場投資分析及前景預(yù)測報告-簡版報告

1、2021-2021年武漢房地產(chǎn)市場投資分析及前景預(yù)測報告報告摘要隨著國家宏觀調(diào)控政策的不斷深入，2007年武漢市從調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)、加大保障性住房建設(shè)力度、嚴(yán)格信貸調(diào)控政策和整頓標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)市場交易秩序等方面入手，進(jìn)一步加強(qiáng)了調(diào)控措施的執(zhí)行力度，使武漢市住房供給結(jié)構(gòu)根本合理、住房價格根本穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場趨于平穩(wěn)，房地產(chǎn)業(yè)為全市經(jīng)濟(jì)開展和社會穩(wěn)定作出了積極奉獻(xiàn)。7萬平方米，同比增長6.8。2007年武漢市商品房銷售面積為1135.41萬平方米，同比增長18.2；商品房綜合銷售均價為4706.26元/平方米不含新洲、蔡甸和漢南區(qū)，同比增長17.8。2021年，受國際金融危機(jī)的影響，武漢市房地產(chǎn)市場從

2、快速增長期轉(zhuǎn)入了調(diào)整期。縱觀全年，商品房銷售量、土地市場供給量同比均有所下降，商品住房空置面積同比上升，市場中面臨著較大的問題與考驗(yàn)。2021年武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資為570.36億元，同比增長24.1；房屋施工面積為3798.10萬平方米，同比增長18.9；房屋竣工面積為869.83萬平方米，同比下降6.8。2021年，武漢市商品房銷售面積為626.61萬平方米，同比下降44.8%；商品房綜合銷售均價為5148.13元/平方米不含新洲、蔡甸和漢南區(qū)，同比增長9.4。2021年上半年，武漢房地產(chǎn)市場逐步地走出調(diào)整期，進(jìn)入了相對穩(wěn)定的恢復(fù)期。2021年1-6月，武漢房地產(chǎn)市場的成交總套數(shù)為6033

3、8套，比2021年同期增加了120%；銷售總面積為631.9萬平方米，比2021年同期提高了119%；銷售總金額為325.9億元，比2021年同期提高了112%。2021年7月份，武漢市房地產(chǎn)市場的熱度繼續(xù)保持，在市場的強(qiáng)大消化下，由于工程施工或者捂盤的原因，市場供給并沒有跟上市場的步伐，局部樓盤已經(jīng)存在階段性供不應(yīng)求。7月全市成交量出現(xiàn)小幅上升，而成交均價根本持平。商品房成交12777套，137.57萬平米，成交金額73.99萬元，成交均價5378.3元/平米。上漲5.5%，8.8%，10%，1.1%，市場進(jìn)入根本穩(wěn)定期。2021年8月份，武漢市房地產(chǎn)市場小幅震蕩，出現(xiàn)價升量跌的局面。由于市

4、場供給量持續(xù)不高，在市場的強(qiáng)大消化下，供求關(guān)系再度向有利于供給方傾斜。8月全市成交量出現(xiàn)小幅上升，而成交均價根本持平。商品房成交12135套，122.05萬平米，成交金額67.83萬元，成交均價5557.92元/平米。分別上漲-5.02%，-11.28%，-8.33%，3.35%，市場進(jìn)入微妙時期。從長遠(yuǎn)開展看，武漢房地產(chǎn)市場需求依然存在，市場開展?jié)摿θ栽谠黾印耐顿Y規(guī)模和建設(shè)開發(fā)指標(biāo)分析，武漢市房地產(chǎn)市場的根本面仍然趨好。隨著國家“擴(kuò)內(nèi)需、保增長的經(jīng)濟(jì)開展思路進(jìn)一步明確，在積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策推動下，武漢市房地產(chǎn)市場經(jīng)過調(diào)整后逐漸將迎來恢復(fù)性的增長。正點(diǎn)國際發(fā)布的?2021-2

5、021年武漢房地產(chǎn)市場投資分析及前景預(yù)測報告?共十七章。首先介紹了房地產(chǎn)的定義、分類、市場特點(diǎn)等，接著分析了中國房地產(chǎn)行業(yè)的開展概況、武漢房地產(chǎn)業(yè)的開展環(huán)境以及武漢房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行情況；然后分別介紹了武漢土地市場、住宅市場、別墅市場、商業(yè)地產(chǎn)市場、寫字樓市場、二手房市場的開展。隨后，報告對武漢房地產(chǎn)市場做了重點(diǎn)企業(yè)運(yùn)營狀況分析、局部區(qū)域分析、市場營銷分析、投融資分析和政策背景分析，最后分析了武漢房地產(chǎn)市場的未來前景及開展趨勢。您假設(shè)想對武漢房地產(chǎn)市場有個系統(tǒng)的了解或者想投資武漢房地產(chǎn)，本報告將是您不可或缺的重要工具。您假設(shè)欲了解本報告之全部內(nèi)容請致電免費(fèi)熱線：400-668-2622報告目錄第一

6、章房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述1.1房地產(chǎn)概念闡釋1.1.1房地產(chǎn)的定義1.1.2房地產(chǎn)的特征1.1.3房地產(chǎn)的自然形態(tài)1.1.4房地產(chǎn)的類別1.2房地產(chǎn)行業(yè)概述1.2.1房地產(chǎn)行業(yè)的定義1.2.2房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域1.2.3房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)1.2.4房地產(chǎn)行業(yè)的地位1.3房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點(diǎn)1.3.1房地產(chǎn)市場分析的層次1.3.2房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容1.3.3房產(chǎn)地市場分析的特點(diǎn)1.3.4提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑第二章中國房地產(chǎn)市場的開展2.1中國房地產(chǎn)行業(yè)的開展綜述2.1.1改革開放30年中國房地產(chǎn)的開展概述2.1.2中國房地產(chǎn)行業(yè)的改革開展2.1.3中國房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征2.

7、1.4中國房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率超過30%2.22021年中國房地產(chǎn)行業(yè)的開展2.2.12021年中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行狀況2.2.22021年中國房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn)2.2.32021年中國房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)回憶2.2.42021年影響中國房地產(chǎn)市場的國內(nèi)外因素分析2.32021年1-7月中國房地產(chǎn)行業(yè)的開展2.3.12021年1-7月中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行狀況2.3.22021年上半年中國房地產(chǎn)市場開展形勢2.3.32021年上半年中國房地產(chǎn)回暖態(tài)勢透析2.3.42021年上半年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)分析2.4中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗(yàn)2.4.1中國房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問題2.4.2中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危

8、機(jī)2.4.3中國房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡2.4.4中國房地產(chǎn)上升過快或?qū)聿焕绊?.5中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議2.5.1中國房地產(chǎn)行業(yè)開展主要對策分析2.5.2中國房地產(chǎn)制度改革和市場開展的對策2.5.3對當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策建議2.5.4標(biāo)準(zhǔn)我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對策第三章武漢房地產(chǎn)行業(yè)的開展環(huán)境分析3.1中國房地產(chǎn)周期性波動的取決因素3.1.1國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢3.1.2體制因素3.1.3政策因素3.1.4城市化進(jìn)程3.2武漢市宏觀環(huán)境概述3.2.1地理環(huán)境3.2.2行政區(qū)劃3.2.3交通運(yùn)輸3.2.4產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)3.3武漢市經(jīng)濟(jì)社會開展3.3.12007年武漢經(jīng)濟(jì)社會開展?fàn)顩r

9、3.3.22021年武漢經(jīng)濟(jì)社會開展?fàn)顩r3.3.32021年上半年武漢經(jīng)濟(jì)開展分析3.3.42021年下半年武漢經(jīng)濟(jì)開展展望3.4武漢市城市建設(shè)及規(guī)劃3.4.1武漢城市建設(shè)加速成果顯著3.4.2武漢積極推進(jìn)城市圈“兩型社會的城市建設(shè)3.4.32021年武漢城市建設(shè)新動態(tài)3.4.4武漢城市總體規(guī)劃2006-2021年3.5城市規(guī)劃對武漢房地產(chǎn)市場的影響分析3.5.1武漢城市規(guī)劃開展概述3.5.2城市化進(jìn)程與城市規(guī)劃3.5.3城市規(guī)劃與房地產(chǎn)3.5.4城市規(guī)劃建設(shè)對武漢房地產(chǎn)市場的促進(jìn)作用第四章武漢房地產(chǎn)行業(yè)的開展現(xiàn)狀4.12007-2021年武漢房地產(chǎn)市場的開展4.1.12007年武漢房地產(chǎn)市場

10、運(yùn)行根本情況4.1.22007年武漢房地產(chǎn)市場運(yùn)行特征分析4.1.32021年武漢房地產(chǎn)市場運(yùn)行根本狀況4.1.42021年武漢房地產(chǎn)市場運(yùn)行特征分析4.1.52021年武漢房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)行狀況分析4.22021年1-8月武漢房地產(chǎn)市場的開展4.2.12021年上半年武漢房地產(chǎn)市場總體概況4.2.22021年上半年武漢房地產(chǎn)市場特點(diǎn)及回暖原因4.2.32021年上半年武漢房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)分析4.2.42021年7月武漢房地產(chǎn)市場開展分析4.2.52021年8月武漢房地產(chǎn)市場開展分析4.3“兩型社會建設(shè)與武漢市房地產(chǎn)業(yè)開展創(chuàng)新4.3.1“兩型社會的根本內(nèi)涵4.3.2房地產(chǎn)業(yè)開展創(chuàng)新是兩型社會建設(shè)的必

11、然選擇4.3.3武漢房地產(chǎn)業(yè)推進(jìn)兩型社會建設(shè)的創(chuàng)新路徑4.4武漢市經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)狀分析4.4.1經(jīng)濟(jì)適用房是住房保障系統(tǒng)中的一種方式4.4.2武漢市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的相關(guān)政策4.4.3武漢市經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)狀4.4.4武漢市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的幾點(diǎn)建議4.5武漢中小及民營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)開展分析4.5.1武漢中小及民營房地產(chǎn)業(yè)開展概況4.5.2武漢中小及民營房地產(chǎn)業(yè)開展的特點(diǎn)4.5.3武漢中小及民營房地產(chǎn)業(yè)開展中存在的問題4.5.4武漢中小及民營房地產(chǎn)業(yè)開展的對策4.6武漢房地產(chǎn)行業(yè)開展的問題及對策4.6.1武漢房地產(chǎn)存在的主要問題4.6.2武漢房地產(chǎn)開發(fā)存在的缺乏4.6.3武漢房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康開展的對策

12、4.6.4促進(jìn)武漢房地產(chǎn)行業(yè)開展的建議第五章武漢土地市場5.1土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化開展分析5.1.1城鎮(zhèn)化的涵義5.1.2約束中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問題5.1.3城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施5.22021年武漢土地市場的開展5.2.12021年武漢土地市場根本狀況5.2.22021年武漢土地市場特征分析5.2.32021年武漢中心城區(qū)土地市場供需情況5.2.42021年武漢土地市場全面調(diào)整5.32021年上半年武漢土地市場的開展5.3.12021年上半年武漢土地市場總體分析5.3.22021年上半年武漢土地市場根本特征5.3.32021年上半年武漢中心城區(qū)土地市場供需情況5.3.42021年上半年武

13、漢土地市場競爭動態(tài)5.4節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響5.4.12021年1月國家發(fā)布?關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知?5.4.2土地閑置本錢加大囤地空間縮小5.4.3小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流5.4.4強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度第六章武漢住宅市場6.1住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述6.1.1住宅產(chǎn)業(yè)的定義6.1.2住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)6.1.3住宅產(chǎn)業(yè)的分類6.2中國住宅市場的開展6.2.1中國住宅市場開展現(xiàn)狀總體概述6.2.22021年中國住宅市場開展分析6.2.32021年上半年中國住宅市場開展分析6.2.42021年8月大局部重點(diǎn)城市住宅成交量下滑6.2.5中國城市住宅郊區(qū)化的問題及對

14、策分析6.32021-2021年上半年武漢住宅市場開展現(xiàn)狀6.3.12021年武漢住宅市場供給分析6.3.22021年武漢住宅市場需求分析6.3.32021年武漢住宅市場價格走勢分析6.3.42021年上半年武漢住宅市場概況6.4武漢與深圳住宅市場的比擬分析6.4.1武漢與深圳住宅市場開發(fā)與銷售狀況比擬6.4.2武漢與深圳住宅市場細(xì)分比擬6.4.3分析與結(jié)論6.5武漢市武昌區(qū)住宅市場分析6.5.1武昌區(qū)域概況6.5.2武昌商品住宅供給和銷售根本分析6.5.3武昌各區(qū)域住宅市場開展概況6.6武漢住宅市場開展展望6.6.1武漢住宅市場需求預(yù)測6.6.2武漢住宅市場價格走勢預(yù)測6.6.3未來武漢住宅

15、戶型開展趨勢第七章武漢別墅市場7.1別墅的相關(guān)概述7.1.1別墅的定義7.1.2別墅的分類7.1.3別墅的特點(diǎn)7.1.4影響別墅品質(zhì)的因素分析7.2別墅市場需求特征分析7.2.1別墅認(rèn)知分析7.2.2調(diào)查對象背景情況分析7.2.3需求特征小結(jié)7.3武漢別墅市場的開展綜述7.3.1武漢城市建設(shè)加速別墅市場開展7.3.2武漢別墅市場的開展現(xiàn)狀概述7.3.3武漢別墅市場價格及產(chǎn)品情況7.3.4金融危機(jī)下武漢別墅市場相對較平穩(wěn)7.3.5武漢別墅市場無序競爭嚴(yán)重7.42021年武漢別墅市場的開展7.4.12021年上半年武漢別墅市場較活潑7.4.22021年6月武漢別墅成交均價過萬7.4.32021年武

16、漢別墅市場進(jìn)入到新一輪集中釋放期7.4.42021年武漢別墅市場迎來中央別墅區(qū)時代第八章武漢商業(yè)地產(chǎn)市場8.1商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述8.1.1商業(yè)地產(chǎn)的定義8.1.2商業(yè)地產(chǎn)的分類8.1.3商業(yè)地產(chǎn)開展規(guī)模分級8.2中國商業(yè)地產(chǎn)的開展現(xiàn)狀8.2.12021年中國商業(yè)地產(chǎn)市場開展總體狀況8.2.22021年中國商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場狀況8.2.3金融危機(jī)下中國商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)的特點(diǎn)8.2.42021年中國商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)低迷8.3武漢商業(yè)地產(chǎn)市場的開展現(xiàn)狀8.3.1武漢商業(yè)地產(chǎn)開展處于起步階段8.3.22021年武漢商業(yè)地產(chǎn)市場在探索中開展8.3.32021年武漢商業(yè)地產(chǎn)工程開始放量入市8.3.42021

17、年武漢商業(yè)地產(chǎn)市場受知名企業(yè)青睞8.4武漢商業(yè)地產(chǎn)開展存在的問題8.4.1用住宅開發(fā)模式做商業(yè)地產(chǎn)8.4.2商業(yè)地產(chǎn)盲目抬高價格8.4.3商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商頻頻做秀8.4.4商業(yè)地產(chǎn)處于初步階段8.5武漢商業(yè)地產(chǎn)市場的開展機(jī)遇及前景8.5.1消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐年升級消費(fèi)需求增加8.5.2外地連鎖經(jīng)營商家拓展需求增大8.5.3有利政策環(huán)境推動商業(yè)開展8.5.4未來武漢將成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的投資旺地第九章武漢寫字樓市場9.1寫字樓的相關(guān)概述9.1.1寫字樓的概念9.1.2寫字樓的經(jīng)營模式9.1.3寫字樓的特點(diǎn)9.1.4寫字樓的分類9.2中國寫字樓市場的開展綜述9.2.1中國寫字樓開展史及種類回憶9.2.2中國成

18、為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點(diǎn)9.2.3中國寫字樓市場開展呈現(xiàn)不同態(tài)勢9.2.4國家政策對中國寫字樓市場影響分析9.2.5房產(chǎn)商進(jìn)軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析9.3武漢寫字樓市場開展概況9.3.1武漢寫字樓開展歷程9.3.2武漢寫字樓市場分布情況9.3.3武漢寫字樓市場現(xiàn)狀概述9.3.42021年武漢寫字樓市場實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)開展9.3.52021年武漢寫字樓市場悄然生變9.4漢口寫字樓市場調(diào)查與分析9.4.1漢口寫字樓市場總體特征9.4.2漢口寫字樓租金特征9.4.3漢口寫字樓租售率分析9.4.4漢口寫字樓需求市場分析9.5武漢寫字樓市場的開展前景及趨勢9.5.1武漢寫字樓市場未來開展?jié)摿薮?.5.2武漢寫

19、字樓市場需求開展趨勢9.5.3武漢寫字樓市場供給水平開展趨勢9.5.4武漢寫字樓市場價格水平開展趨勢9.6投資寫字樓的風(fēng)險及建議9.6.1投資寫字樓的三大風(fēng)險9.6.2經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風(fēng)險9.6.3投資寫字樓需注意的問題9.6.4個人投資寫字樓的八個要點(diǎn)第十章武漢二手房市場10.1二手房的相關(guān)概述10.1.1二手房的概念及種類10.1.2二手房專有名詞的概念10.1.3分析二手房升值的特點(diǎn)10.2中國二手房市場的開展綜述10.2.1中國二手房市場的開展現(xiàn)狀分析10.2.22007年中國二手房市場熱點(diǎn)回憶10.2.32021中國二手房市場開展分析10.2.42021年中國二手

20、房市場開展動態(tài)10.2.5中國二手房市場開展存在的問題10.2.6中國二手房市場的開展對策分析10.32007-2021年武漢二手房市場的開展10.3.12007年武漢二手房市場已占半壁江山10.3.22007年武漢二手房市場開展走勢分析10.3.32021年武漢二手房市場開展分析10.3.42021年武漢二手房新規(guī)出臺喜憂參半10.42021年1-8月武漢二手房市場的開展10.4.12021年上半年武漢二手房市場量價齊增10.4.22021年7月武漢二手房市場走勢分析10.4.32021年8月武漢二手房成交價持續(xù)上揚(yáng)10.4.42021年武漢二手房市場呈現(xiàn)新流行趨勢10.5影響武漢二手房市場

21、價格的因素分析10.5.1宏觀經(jīng)濟(jì)政策10.5.2供需雙方博弈10.5.3普通新房10.5.4房產(chǎn)中介公司10.5.5住房特點(diǎn)和區(qū)位10.6價格因素下武漢二手房市場健康開展的對策10.6.1平衡二手房的供求矛盾10.6.2政府加強(qiáng)宏觀政策控制10.6.3建立嚴(yán)格的監(jiān)督管理機(jī)制第十一章武漢房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)11.1福星惠譽(yù)房地產(chǎn)11.1.1公司簡介11.1.2福星惠譽(yù)是武漢房地產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)跑者11.1.3福星惠譽(yù)從高速成長向穩(wěn)健經(jīng)營轉(zhuǎn)變11.1.4福星惠譽(yù)成功經(jīng)營開展策略分析11.2名流置業(yè)集團(tuán)股份11.2.1公司簡介11.2.22007年1-12月名流置業(yè)經(jīng)營狀況分析11.2.32021年1-12月

22、名流置業(yè)經(jīng)營狀況分析11.2.42021年第一季度名流置業(yè)經(jīng)營狀況分析11.3武漢南國置業(yè)股份11.3.1公司簡介11.3.22007年1-12月南國置業(yè)經(jīng)營狀況分析11.3.32021年1-12月南國置業(yè)經(jīng)營狀況分析11.3.42021年第一季度南國置業(yè)經(jīng)營狀況分析第十二章武漢房地產(chǎn)市場區(qū)域分析12.1漢口12.1.1漢口房地產(chǎn)市場開展現(xiàn)狀12.1.2漢口商品住宅開展特征12.1.3漢口商品住宅供給和銷售根本分析12.1.4漢口各區(qū)域住宅市場開展概況12.2東西湖區(qū)12.2.1東西湖區(qū)簡介12.2.2東西湖區(qū)房地產(chǎn)市場概況12.2.3區(qū)域房地產(chǎn)市場特征分析12.2.4工程情況分析12.3光谷

23、片區(qū)12.3.1光谷片區(qū)簡介12.3.2光谷片區(qū)房地產(chǎn)市場概況12.3.3區(qū)域房地產(chǎn)市場特征分析12.3.4工程情況分析12.4南湖片區(qū)12.4.1南湖片區(qū)規(guī)劃情況12.4.2南湖房地產(chǎn)行業(yè)開展概況12.4.3南湖片區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析12.4.4南湖片區(qū)房地產(chǎn)市場前景分析12.5沌口片區(qū)12.5.1武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的地域特征及開展趨勢12.5.2沌口片區(qū)房地產(chǎn)市場狀況12.5.3武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)樓盤開展特點(diǎn)12.5.4區(qū)域消費(fèi)調(diào)研12.5.5沌口片區(qū)房地產(chǎn)市場前景看好第十三章武漢房地產(chǎn)市場營銷分析13.1中國房地產(chǎn)營銷概況13.1.1中國房地產(chǎn)營銷已進(jìn)入第三輪變革時代13.1.2中國房地產(chǎn)行

24、業(yè)危中有機(jī)的銷售轉(zhuǎn)型之途13.1.3中國房地產(chǎn)營銷存在的問題13.1.4中國房地產(chǎn)營銷的方向及趨勢13.2武漢房地產(chǎn)市場營銷創(chuàng)新模式開展探析13.2.1武漢房地產(chǎn)市場營銷創(chuàng)新模式的開展趨勢13.2.2房地產(chǎn)市場營銷模式創(chuàng)新的必要性13.2.3武漢房地產(chǎn)營銷創(chuàng)新模式淺析13.2.4營銷創(chuàng)新模式需要整合13.3武漢房地產(chǎn)企業(yè)文化營銷分析13.3.1武漢房地產(chǎn)企業(yè)營銷現(xiàn)狀13.3.2文化營銷是房地產(chǎn)企業(yè)營銷的必然趨勢13.3.3武漢房地產(chǎn)企業(yè)文化營銷應(yīng)注意的問題13.4房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析13.4.1房地產(chǎn)綠色營銷的界定及其特點(diǎn)13.4.2房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施綠色營銷的必要性13.4.3房地產(chǎn)綠色營銷

25、中存在的問題分析13.4.4房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施綠色營銷的銷售途徑13.5房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷分析13.5.1房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的優(yōu)勢13.5.2房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的問題13.5.3房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)“贏銷的主要策略13.6房地產(chǎn)市場營銷策略探討13.6.1房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析13.6.2新形勢下房地產(chǎn)的效勞式營銷13.6.3房地產(chǎn)低本錢營銷策略分析13.6.4房地產(chǎn)工程的小眾營銷模式分析第十四章武漢房地產(chǎn)市場的投資分析14.1中國房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀14.1.1中國房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP近10%14.1.22021年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資概況14.1.32021年房地產(chǎn)投資信托開展分析14.

26、1.42021年1-7月中國房地產(chǎn)開發(fā)投資概況14.1.5中國房地產(chǎn)仍是國內(nèi)外投資者追逐重點(diǎn)14.2武漢房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀14.2.12007年武漢房地產(chǎn)投資開發(fā)概況14.2.22021年武漢房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析14.2.32021年武漢房地產(chǎn)市場投資熱情不斷高漲14.2.4武漢房地產(chǎn)市場投資者動態(tài)14.3武漢房地產(chǎn)行業(yè)投資時機(jī)分析14.3.1房地產(chǎn)金融及股權(quán)合作領(lǐng)域14.3.2非住宅地產(chǎn)14.3.3以剛性需求為主的城市郊區(qū)14.3.4軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價值14.4房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析14.4.1利率風(fēng)險14.4.2購置力風(fēng)險14.4.3資金變現(xiàn)風(fēng)險14.4.4中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險的

27、總體狀況及變化趨勢第十五章房地產(chǎn)市場融資分析15.1中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況15.1.1中國房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析15.1.2中國房地產(chǎn)融資的模式分析15.1.3房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金15.1.4信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式15.1.5宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資15.2房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比擬15.2.1資本市場融資方式比擬15.2.2資本市場融資結(jié)構(gòu)分析15.2.3比擬之后得出的結(jié)論分析15.3中國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策15.3.1中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題15.3.2中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題15.3.3中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析15.3.4開展我國房地

28、產(chǎn)融資渠道的對策和建議15.4房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議15.4.1提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力15.4.2提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力15.4.3提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力15.4.4提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力第十六章武漢房地產(chǎn)行業(yè)的政策背景分析16.1中國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控分析16.1.1中國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景16.1.2中國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的特點(diǎn)及成效回憶16.1.3中國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控再度走到十字路口16.1.4中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問題及建議16.2土地、貨幣、稅收政策與中國房地產(chǎn)市場16.2.1土地政策對房地產(chǎn)市場開展的影響16.2.2土地供給政策對房地產(chǎn)市場影響分析

29、16.2.3當(dāng)前適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場開展16.2.4中國房地產(chǎn)稅收政策的變革16.32007-2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述16.3.12007年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策16.3.22021年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策16.3.32021年底中國出臺新政策提振房地產(chǎn)市場16.3.42021年上半年中國房地產(chǎn)市場相關(guān)政策16.42007-2021年武漢房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境16.4.12007年武漢房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策實(shí)施情況16.4.22021年武漢房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析16.4.32021年武漢促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康開展的相關(guān)措施16.4.42021年底武漢出臺私房建設(shè)實(shí)施方法16.4.52

30、021年7月武漢房地產(chǎn)市場相關(guān)政策概況16.5中國房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹16.5.1中華人民共和國土地管理法16.5.2中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法16.5.3招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定16.5.4房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理方法16.5.5中華人民共和國物權(quán)法16.5.6中華人民共和國建筑法16.6武漢房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)介紹16.6.1武漢市土地交易管理方法16.6.2武漢市房產(chǎn)管理條例16.6.3武漢市個人建設(shè)住宅管理規(guī)定202116.6.4武漢市規(guī)劃局實(shí)施?武漢市個人建設(shè)住宅管理規(guī)定?方法202116.6.5武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理方法16.6.6武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例第十

31、七章武漢房地產(chǎn)行業(yè)的前景趨勢分析17.1中國房地產(chǎn)行業(yè)的開展前景及趨勢17.1.12021年下半年中國房地產(chǎn)市場走勢預(yù)測17.1.2中國房地產(chǎn)將成為下一輪經(jīng)濟(jì)開展亮點(diǎn)17.1.32021年后中國房地產(chǎn)市場價格走勢預(yù)測17.1.42021年末我國房地產(chǎn)市場繁榮期或?qū)⒔Y(jié)束17.2武漢房地產(chǎn)市場的開展前景及趨勢17.2.1武漢房地產(chǎn)行業(yè)開展長期利好因素17.2.2武漢房地產(chǎn)行業(yè)開展中期利好因素17.2.3武漢房地產(chǎn)行業(yè)短期開展不容樂觀17.2.4武漢房地產(chǎn)行業(yè)的智能化開展趨勢附錄附錄一：武漢市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康開展的假設(shè)干意見2021附錄二：武漢市2021年住房建設(shè)方案附錄三：

32、武漢市住房建設(shè)規(guī)劃2021-2021圖表目錄圖表2007年2月-2021年11月全國房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢圖圖表2021年1-11月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況圖表2021年1-11月我國商品房銷售情況圖表2021年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)圖表2021年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)續(xù)表圖表2021年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)90平方米及以下圖表2021年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)90平方米及以下續(xù)表圖表2021年1-7月中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況圖表2021年1-7月我國商品房銷售面積和銷售額增長情況圖表2021年7月份70個

33、大中城市房屋銷售價格指數(shù)圖表2021年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)90平方米及以下圖表2021年1-6月我國主要城市成交住宅用地建筑面積增長率圖表2006-2021年上半年我國主要城市土地成交溢價水平圖表2021年1-6月我國重點(diǎn)城市土地成交總價排行榜圖表2021年1-6月我國重點(diǎn)城市土地成交樓面地價排行榜圖表2021-2021年6月我國主要城市新上市面積走勢圖表2021年上半年我國主要城市住宅成交面積走勢及增長率圖表2006-2021年6月我國主要城市住宅成交面積走勢一圖表2006-2021年6月我國主要城市住宅成交面積走勢二圖表2004-2021年6月我國主要城市住宅價格指數(shù)走勢圖

34、表2021年2月-2021年6月我國主要城市住宅價格指數(shù)環(huán)比增長率圖表2007年-2021年6月我國主要城市銷供比圖表2007-2021年6月我國主要城市可售量走勢圖表2007-2021年6月我國主要城市出清周期走勢圖表2007-2021年6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及商品房開竣工面積增長率圖表2021年1-6月我國主要省市商品房銷售面積和銷售額及其增長率圖表2021-2021年6月我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源增長率圖表2021年3-6月我國房地產(chǎn)上市公司公開融資情況圖表2021年1-6月我國局部房地產(chǎn)企業(yè)獲得銀行授信情況圖表2021年我國區(qū)域開展規(guī)劃圖表?2021-2021年廉租住房保障規(guī)劃?年度工

35、作任務(wù)圖表2021年中國十城“地王圖表武漢市十三大區(qū)及開發(fā)區(qū)面積比照圖表2007年武漢地區(qū)生產(chǎn)總值圖表2007年武漢居民消費(fèi)價格指數(shù)上年=100圖表2007年武漢主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度圖表2007年武漢規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值圖表2007年武漢全社會固定資產(chǎn)投資圖表2007年武漢社會消費(fèi)品零售總額圖表2007年武漢對外經(jīng)濟(jì)狀況圖表2007年武漢交通運(yùn)輸狀況圖表2007年年末武漢金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款圖表2021年武漢地區(qū)生產(chǎn)總值圖表2021年武漢居民消費(fèi)價格指數(shù)上年=100圖表2021年武漢主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度圖表2021年武漢規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值圖表2021年武漢分行業(yè)規(guī)模以上工業(yè)總

36、產(chǎn)值圖表2021年武漢全社會固定資產(chǎn)投資圖表2021年武漢房地產(chǎn)開發(fā)情況圖表2021年武漢社會消費(fèi)品零售總額圖表2021年武漢對外經(jīng)濟(jì)情況圖表2021年武漢交通運(yùn)輸情況圖表2021年年末武漢金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款圖表2021年上半年武漢對外經(jīng)濟(jì)情況圖表武漢市軌道交通路線列表圖表2004-2007年武漢房地產(chǎn)住房開發(fā)投資走勢圖圖表2004-2007年武漢房屋住房施工面積走勢圖圖表2004-2007年武漢房屋住房新開工面積走勢圖圖表2004-2007年武漢房屋住房竣工面積走勢圖圖表2004-2007年武漢商品房住房銷售面積走勢圖圖表2004-2007年武漢存量房住房成交面積走勢圖圖表2004-200

37、7年武漢商品房住房空置面積走勢圖圖表2004-2007年武漢商品房住房銷售均價走勢圖圖表2004-2007年武漢存量房住房交易均價走勢圖圖表2004-2007年武漢房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增幅走勢圖圖表2007年武漢每月商品住房銷售登記套數(shù)走勢圖圖表2007年武漢每月商品住房銷售均價走勢圖圖表2004-2007年武漢存量住房交易均價走勢圖圖表2007年武漢不同購置對象的商品住房銷售登記比例圖圖表2007年武漢不同類型商品住房新增供給比例圖圖表2007年武漢不同類型商品住房銷售登記比例圖圖表2007年武漢不同戶型商品住房銷售登記比例圖圖表2004-2021年武漢房屋住房開發(fā)投資走勢圖圖表2004-20

38、21年武漢房屋住房施工面積走勢圖圖表2004-2021年武漢房屋住房新開工面積走勢圖圖表2004-2021年武漢房屋住房竣工面積走勢圖圖表2004-2021年武漢商品房住房空置面積走勢圖圖表2004-2021年武漢商品房住房銷售面積走勢圖圖表2004-2021年武漢存量房住房成交面積走勢圖圖表2004-2021年武漢商品房住房銷售均價走勢圖圖表2004-2021年武漢存量房住房交易均價走勢圖圖表2021年武漢每月商品住房銷售套數(shù)走勢圖圖表2021年武漢每月商品住房銷售均價走勢圖圖表2021年武漢商品住房銷預(yù)售戶型結(jié)構(gòu)情況套數(shù)占比圖圖表2021年武漢商品住房銷預(yù)售戶型結(jié)構(gòu)情況面積占比圖圖表202

39、1年武漢商品住房銷預(yù)售價位結(jié)構(gòu)情況套數(shù)占比圖圖表2021年武漢商品住房銷預(yù)售價位結(jié)構(gòu)情況套數(shù)占比圖圖表2021年武漢商品住房銷預(yù)售購置對象情況套數(shù)占比圖圖表2021年武漢商品住房銷預(yù)售購置對象情況面積占比圖圖表2021年上半年武漢房地產(chǎn)市場成交情況圖表2021年上半年武漢市房地產(chǎn)工程銷售金額TOP10榜單圖表2021年上半年武漢市房地產(chǎn)工程銷售面積TOP10榜單圖表2021年7月-2021年7月武漢商品房月度成交套數(shù)走勢圖圖表2021年7月-2021年7月武漢商品房成交均價走勢圖圖表2021年6-7月武漢商品房每周成交套數(shù)走勢示意圖圖表2021年6-7月武漢商品房每周成交均價走勢示意圖圖表20

40、21年7月武漢主要板塊商品住宅成交均價比照示意圖圖表2021年7月武漢主要板塊商品住宅成交量比照示意圖圖表2021年7月武漢房地產(chǎn)批準(zhǔn)上市工程表圖表2021年8月-2021年8月武漢商品房成交套數(shù)月度走勢圖圖表2021年8月-2021年8月武漢商品房成交均價月度走勢圖圖表2021年7-8月武漢商品房每周成交套數(shù)走勢示意圖圖表2021年7-8月武漢商品房每周成交均價走勢示意圖圖表2021年8月武漢主要板塊商品住宅成交均價比照示意圖圖表2021年8月武漢主要板塊商品住宅成交量比照示意圖圖表2021年8月武漢房地產(chǎn)批準(zhǔn)上市工程表圖表2005-2021年武漢土地成交情況圖表2021年武漢土地成交區(qū)域容

41、積率比擬圖圖表住房用地樓面地價排行圖表成交金額排行圖表2005-2021年上半年武漢土地成交情況表圖表2021年上半年武漢三鎮(zhèn)宗地成交情況圖表2021年上半年武漢成交地塊用途比例圖圖表樓面地價排行圖表成交金額排行圖表1998-2007年中國商品住宅供給總量逐年增加圖表2006-2021年中國商品住宅建設(shè)增幅下降圖表2021年中國商品住宅銷售面積大幅下降圖表2021年中國住宅及住宅用地價格漲幅逐步回落圖表2006-2021年6月十大樣本城市商品住宅成交量走勢圖表2006-2021年6月十大樣本城市商品住宅價格走勢圖表2007、2021年武漢商品住宅上市面積比照圖表2021年1-11月武漢各區(qū)縣商

42、品住宅上市情況比照圖表2007、2021年武漢商品住宅成交面積比照圖表2021年1-11月武漢各區(qū)縣商品住宅成交情況比照圖表2007、2021年武漢商品住宅成交價格走勢圖表2005年下半年-2021年上半年武漢商品住宅半年成交均價走勢圖圖表2021年6月-2021年6月武漢商品住宅價格成交均價月走勢圖圖表2021年6月-2021年6月武漢商品住宅價格成交套數(shù)月走勢圖圖表2006年-2021年上半年武漢武昌區(qū)商品住宅銷售情況一圖表2006年-2021年上半年武漢武昌區(qū)商品住宅銷售情況二圖表2006年-2021年上半年武漢武昌區(qū)商品住宅銷售趨勢圖圖表2021年上半年武漢武昌區(qū)商品住宅按價格劃分銷量

43、占比情況圖表2021年上半年武漢武昌區(qū)商品住宅按面積劃分銷量占比情況圖表2021年上半年武漢武昌中心城區(qū)商品住宅銷售均價和銷售套數(shù)比擬圖圖表武漢武昌中心區(qū)主要在售樓盤信息截止到2021年6月30號圖表2021年上半年武漢武昌南湖片區(qū)商品住宅銷售均價和銷售套數(shù)比擬圖圖表武漢武昌南湖片區(qū)主要在售樓盤信息截止到2021年6月30號圖表2007-2021年武漢住宅成交均價走勢圖圖表消費(fèi)者對武漢房價的預(yù)期圖表消費(fèi)者對武漢目前房價水平的看法圖表別墅必備的條件圖表別墅各要素認(rèn)知比例圖圖表選擇或不選擇別墅原因分析圖表選擇別墅的意向圖表看好或不看好別墅比照圖圖表看好或不看好的原因表圖表別墅喜好風(fēng)格比照圖圖表被訪

44、者個人背景圖圖表被訪者從業(yè)情況圖圖表被訪者個人資產(chǎn)情況比例圖圖表被訪者個人收入情況圖圖表被訪者私車情況分布比例圖圖表武漢別墅工程分布情況圖表2006-2021年一季度武漢別墅成交均價走勢圖圖表2002-2021年5月武漢四大別墅區(qū)域價格成長路線圖圖表2007-2021年全國住宅及商業(yè)地產(chǎn)投資、建設(shè)、銷售情況圖表2021年中國四大城市二手住宅價格指數(shù)及甲級寫字樓租金指數(shù)比照圖表2006-2021年北京、上海外資整體收購金額圖表2003-2021年中國四大城市成交商業(yè)用地土地可建面積圖表2006-2021年中國四大城市寫字樓竣工面積、銷售面積圖表2004-2021年中國四大城市寫字樓租金指數(shù)走勢圖

45、圖表2021年1-12月中國四大城市寫字樓空置率圖表2006-2021年中國四大城市商鋪竣工面積、銷售面積圖表2021年局部地產(chǎn)公司申報現(xiàn)金流一覽圖表2021年人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整統(tǒng)計表：圖表局部城市甲級寫字樓租金回報率圖表中國局部城市甲級寫字樓實(shí)際租金回報率圖表香港地區(qū)GDP增長率圖表2000-2007年香港甲級寫字樓空置率圖表2021年北京市二手房交易狀況成交套數(shù)圖表2021年北京市二手房交易狀況交易面積圖表2000-2021年各季度全國二手住宅價格同比變動圖表2021年北京市二手住宅交易價格變動趨勢圖表2021年1-3季度武漢二手房交易工面積及其同比增長率圖表2007-2021年三季

46、度武漢二手房成交均價圖表2021年7月-2021年7月武漢存量住房成交情況圖表2021年7月武漢各區(qū)域存量住房成交均價圖表2021年7月武漢各區(qū)域存量住房銷售情況圖表2021年7月武漢重點(diǎn)區(qū)域二手房不同戶型銷售情況圖表2007年1-12月名流置業(yè)主要財務(wù)數(shù)據(jù)圖表2007年1-12月名流置業(yè)非經(jīng)常性損益工程及金額圖表2005年-2007年名流置業(yè)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標(biāo)圖表2007年1-12月名流置業(yè)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況圖表2021年1-12月名流置業(yè)主要財務(wù)數(shù)據(jù)圖表2021年1-12月名流置業(yè)非經(jīng)常性損益工程及金額圖表2006年-2021年名流置業(yè)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標(biāo)圖表2021年1-1

47、2月名流置業(yè)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況圖表2021年1-3月名流置業(yè)主要會計數(shù)據(jù)及財務(wù)指標(biāo)圖表2021年1-3月名流置業(yè)非經(jīng)常性損益工程及金額圖表2007年1-12月南國置業(yè)主要財務(wù)數(shù)據(jù)圖表2007年1-12月南國置業(yè)非經(jīng)常性損益工程及金額圖表2005年-2007年南國置業(yè)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標(biāo)圖表2007年1-12月南國置業(yè)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況圖表2021年1-12月南國置業(yè)主要財務(wù)數(shù)據(jù)圖表2021年1-12月南國置業(yè)非經(jīng)常性損益工程及金額圖表2006年-2021年南國置業(yè)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標(biāo)圖表2021年1-12月南國置業(yè)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況圖表2021年1-3月南國置業(yè)主要會計數(shù)據(jù)及財務(wù)指標(biāo)圖表2021年1-3月南國置業(yè)非經(jīng)常性損益工程及金額圖表2021年1-6月份漢口商品住宅銷售情況圖表2021年1-6月份漢口房地產(chǎn)月走勢情況圖表2021年上半年漢口商品住宅按價格劃分銷量占比情況圖表2021年上半年漢口商品住宅按面積劃分銷量占比情況圖表2007年6月-2021年6月漢口中心區(qū)商品住宅銷售均價