住宅開間與進(jìn)深住宅的開間

1、住宅開問與進(jìn)深住宅的開問在住宅設(shè)計(jì)中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位 軸線之間的實(shí)際距離。因?yàn)槭蔷鸵蛔匀婚g的寬度而言，故乂稱開問。住宅的開問 在住宅設(shè)計(jì)上有嚴(yán)格的規(guī)定。根據(jù)住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)（GBJ100-87O規(guī)定：住宅建筑的 開問常采用下 列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2 米。 我國(guó)目前大量建造的磚混住宅，住宅開問一般不超過(guò)3.3米。規(guī)定較小的開問尺 度，可有效縮短樓板的空間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)的整體性、穩(wěn)定性和抗震性。為 了保證建成的住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，住宅的進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求。目前我國(guó)大量

2、城鎮(zhèn)住宅房間的進(jìn)深一般都限定在5米左右，不能任意擴(kuò)大。在住宅的高度（層高）和寬度（開問）確定的肖前指提下，設(shè)計(jì)的住宅進(jìn)深 過(guò)大，就使住房成狹長(zhǎng)型，距離門窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然光線不足。進(jìn)深大的 住宅可以有效地節(jié)約用地。雖然小開問住宅存在著諸多優(yōu)點(diǎn)，但也存在著許多弊病。因?yàn)殚_問小，在住宅建 筑面積中，承重墻、柱的結(jié)構(gòu)面積相對(duì)較大，增加了有效使用面積；同時(shí)由于開 間小，房間分割過(guò)小，不適應(yīng)家庭居住行為變化的要求，而且住房很難自行改造。為改變傳統(tǒng)的小 開問住宅設(shè)計(jì)格局，從80年代末期，國(guó)家開始了大 開問住宅設(shè) 計(jì)的技術(shù)攻關(guān)，并確定要大力推行 開問在5米以上，進(jìn)深在7米以上大開問的住 宅建筑體系。這種住

3、宅可為住戶提供一個(gè) 4050平方米甚至更大的居住空間， 與同樣建筑面積的小開問住宅相比，承重墻減少一半，使用面積增加 2%具有 構(gòu)造配件規(guī)格小，便于工業(yè)化生產(chǎn)，便于住宅靈活隔斷、裝修改造的特點(diǎn)。例如， 購(gòu)房者可將住宅分割成較大的兩室一廳，也可根據(jù)需要分割成三室一廳。這種可 自由分割的大 開問住宅在國(guó)外乂叫做”演進(jìn)式住宅"、"空殼式住宅"。在我國(guó)由于 技術(shù)、造價(jià)、建材質(zhì)量等原因，大開問住宅尚處在大力推廣之中，有很好的發(fā)展 前景。住宅的進(jìn)深住宅的長(zhǎng)度和進(jìn)深，在建筑學(xué)中是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑內(nèi)從前墻的 定位軸線到后墻的定位軸線之間的實(shí)際長(zhǎng)度。根據(jù)住宅建筑模數(shù)協(xié)

4、調(diào)標(biāo)準(zhǔn)（GBI100-87）規(guī)定，住宅的進(jìn)深采用下列常用 參數(shù)：3.0 米、3.3 米、3.6 米、3.9 米、4.2 米、4.5 米、4.8 米、5.1 米、5.4 米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的天然采光和通風(fēng)條件，從理論上進(jìn)，住宅的進(jìn)深不宜過(guò)大。在住宅的高度（層高）和寬度（開問）確定的前提下，住宅進(jìn)深過(guò)大，就使 住房成狹長(zhǎng)型、距離門窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然光線不足；如果人為地將狹長(zhǎng)空間 分隔，則分隔出的一部分房間就成為無(wú)天然光的黑房問。黑房間當(dāng)然不適于人們居住，補(bǔ)數(shù)的措施之一是將黑房間用于次要的生活功能和設(shè)施安置，如儲(chǔ)藏室、 走道等，用人工照明來(lái)彌補(bǔ)天然光的不足。另一措施是在住

5、宅內(nèi)部建造內(nèi)天井，將光線不足的房間布置于內(nèi)天井四周，通過(guò)天井來(lái)解決采光、通風(fēng)不足的問題。但內(nèi)天井住宅也存在廚房申味、傳聲、十?dāng)_大、低層采光不足的問題。隨著我國(guó)城市人口在不斷增多， 土地資源相對(duì)不足，而同樣面積的土地，設(shè)計(jì)大 進(jìn)深的住宅比設(shè)計(jì)小進(jìn)深的住宅可造出更大使用面積的房子。本著節(jié)約用地的原 則，我們不得不選擇大進(jìn)深住宅來(lái)滿足不斷對(duì)住宅數(shù)量的需求。 這實(shí)際上是一個(gè) 住宅面積數(shù)量與住宅使用質(zhì)量的矛盾。在今后一個(gè)很長(zhǎng)時(shí)期，建設(shè)大進(jìn)深住宅仍 有必要，并有很大需求市場(chǎng)。至于進(jìn)深過(guò)大出現(xiàn)的采光、通風(fēng)不足等系列問題， 則可通過(guò)優(yōu)化住宅設(shè)計(jì)和采用相關(guān)的技術(shù)手冊(cè)及設(shè)備加以解決。住宅的層局住宅的層高是指下層地

6、板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)中，明確規(guī)定了磚混 結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。（4）住宅的凈高住宅的凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：凈高=層高-樓板厚度即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。商品住宅的開問、進(jìn)深和層高（即住宅的寬度、長(zhǎng)度和高度），這三大指標(biāo)是 確定住宅價(jià)格的重要因素。如果住宅的尺寸越大（即開問、進(jìn)深、層高越大），建 筑工藝相應(yīng)就越復(fù)雜，建造的難度就越大，同時(shí)所消耗的建材也會(huì)越多，導(dǎo)致建 造的成本也就越高。當(dāng)然人們居住的空間會(huì)有所

7、增大，但要付出的房?jī)r(jià)就會(huì)更高。 因此，購(gòu)房者在購(gòu)買商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)際需要和經(jīng)濟(jì)支付的能力來(lái) 考慮，住宅的面積適宜即可。綜合分析近期熱銷的房型，可歸納為以下幾方面的設(shè)計(jì)特色。一明確合理的功能分區(qū)住宅的使用功能雖然簡(jiǎn)單，但卻不能隨意混淆。簡(jiǎn)言之，一般有如下幾 個(gè)分區(qū)；1、公共活動(dòng)區(qū)：供起居、會(huì)客使用，如客廳、餐廳、門廳等。2、私密休息區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用，如臥室、書室、保姆房等。3、輔助區(qū)：供以上兩部分的輔助、支持用，如廚房、衛(wèi)生問、貯藏室、健身房、陽(yáng)臺(tái)等。這些分區(qū)，各有明確的專門使用功能，既有動(dòng)與靜的區(qū)別，乂有小環(huán)境 的要求。在平面設(shè)計(jì)上，應(yīng)正確處理這三個(gè)功能區(qū)的關(guān)系，

8、使之使用合理而不相 互十?dāng)_。二講究房間的間隔分布前幾年，“大廳小臥”之風(fēng)從香港刮過(guò)來(lái)，一時(shí)形成氣候，房產(chǎn)商紛紛 效仿。有的大廳于40m2-50m2而臥室則小于5m2-6m2造成嚴(yán)重的比例失調(diào)， 很不實(shí)用，也不符合市民的住房情結(jié)和居住習(xí)慣。 從各房間的大小來(lái)看，人們較 理想的臥室面積應(yīng)在12m2-15m比問，較理想的客廳面積在21m2-30m比問，衛(wèi) 生問、廚房、健康房、貯藏室各占5m2-8m2陽(yáng)臺(tái)占5m2-6m2這樣的面積分配， 基本保證了功能的安置，符合當(dāng)前人們生活使用的需求和習(xí)慣。三重視客廳的設(shè)計(jì)客廳是家庭住宅的門戶，在整套房子中占有重要的地位。關(guān)于開問,如流行4.2米的做法，更有“三米九

9、是起步，四米是小康”的說(shuō)法。這種面積配比， 更適合現(xiàn)代人對(duì)家庭布置、家具擺放的實(shí)際要求。但是，客廳設(shè)計(jì)中最大的禁忌 是所有房間繞廳布置，造成開門太多，完整墻面少。由于通行路線交義穿越，不 利于廳內(nèi)家具的布置和使用，也影響了休息區(qū)的秘密性和安靜。 從方便布置二三 件套的角度出發(fā)，廳內(nèi)連續(xù)可使用的墻面最小長(zhǎng)度最好在4米以上。四注意廚、衛(wèi)的功能和面積廚房及衛(wèi)生問是居住最重要的輔助使用空間， 由于在其中活動(dòng)的時(shí)間較 長(zhǎng)且頻繁，更由丁以前對(duì)其設(shè)計(jì)的忽視，所以，現(xiàn)在開發(fā)商越來(lái)越把它們作為招 攬顧客的一個(gè)重要因素。廚房問作了放大其使用面積之外，還應(yīng)注重功能的開發(fā) 和室內(nèi)環(huán)境的保護(hù)，充分考慮冰箱、微波爐等物品

10、的位置。廚房、餐廳、小陽(yáng)臺(tái) 采用“三位一體化”設(shè)計(jì)，好的廚房帶有一個(gè)2m2左右的服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。廚房與餐廳 聯(lián)系方便，便丁家庭什物放置在小陽(yáng)臺(tái)上，也便丁廚房擔(dān)任人與用餐人交流， 產(chǎn) 生一種舒適的生活情調(diào)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)，現(xiàn)在是向兩個(gè)方向發(fā)展。一是設(shè)置雙衛(wèi)生問，通常是一 間供主人臥室專用，一間公用。另一趨勢(shì)是公共衛(wèi)生問；洗浴與廁所分離。 即推 門進(jìn)去，先是“洗澡問”，再是“廁所問”。這樣的衛(wèi)生問在創(chuàng)造舒適的衛(wèi)生環(huán) 境和提高使用效率方面，頻具吸引力。五 重視其它次要功能的設(shè)計(jì)所謂次要功能，是把以下幾個(gè)方面：1、“玄關(guān)”，即住宅分戶門以內(nèi) 吸伸出的一小塊地方或獨(dú)立式住宅的門斗。 就一般城市住宅而言，這一區(qū)區(qū)

11、彈丸 之地所構(gòu)成的過(guò)渡空間，對(duì)增加住宅的私密性或?qū)嵱眯裕硷@得十分必要，因?yàn)?它為人們進(jìn)出家門時(shí)換鞋、掛衣、存雨具、放包等提供了方便。此外，還可以進(jìn) 一步利用“玄關(guān)”頂部做成吊頂或吊柜， 適當(dāng)壓低該處空間高度，讓人進(jìn)門時(shí)先 抑后揚(yáng)，感受空間形態(tài)的塑造，使客廳趨丁規(guī)整。若做成吊柜，還可適當(dāng)存放物 品，節(jié)省空間，可謂一舉數(shù)得。2、貯藏功能的考慮?？梢允亲呷胧降馁A藏室， 也可以在臥室中設(shè)計(jì)嵌入式的壁廚。更應(yīng)考慮到一年四季時(shí)序的變化，設(shè)立衣廚， 實(shí)用方便。解決貯藏功能，即可堆放什物，乂可保持房間整潔，節(jié)約生活空間。 提供更多的方便。3、洗衣機(jī)位置的考慮，一個(gè)好的房間設(shè)計(jì)必須考慮到這個(gè)因 素?？稍谛l(wèi)生間

12、或陽(yáng)臺(tái)辟出一定的位置來(lái)擺放， 以免洗衣或晾衣時(shí)弄濕地面或穿 廳越室?guī)?lái)諸多不便。4、健身器材的擺放。隨著生活水平的提高和健身意識(shí)的 增強(qiáng)，健身器材已開始走入普通人家。 有條件的，可以專設(shè)健身房，一般的可將 貯藏室空出一部分，或置丁較大的平臺(tái)上亦可，盡量提供一個(gè)能活動(dòng)的空間，為 家庭室內(nèi)健康運(yùn)動(dòng)提供方便。在建筑設(shè)計(jì)中(1) 住宅的開問住宅的開問就是住宅的寬度。在1987年頒布的住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)中， 對(duì)住宅的開問在設(shè)計(jì)上有嚴(yán)格的規(guī)定。磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的開問常采用下列參 數(shù)：2.1 米、2.4 米、2.7 米、3.0 米、3.3 米、3.6 米、3.9 米、4.2 米。(2) 住宅的進(jìn)深住宅的進(jìn)

13、深就是指住宅的實(shí)際長(zhǎng)度。 在1987年實(shí)施的住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn) 中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的進(jìn)深常用參數(shù)： 3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住 宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進(jìn)深不宜過(guò)長(zhǎng)。(3) 住宅的層高住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu) 住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。(4) 住宅的凈高住宅的凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用

14、公式來(lái)表示：凈高=層高-樓板厚度戶型好壞，開問、進(jìn)深非常重要。開問是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般控制 在5米左右。如果進(jìn)深過(guò)深，開問狹窄，則不利丁采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上都會(huì)標(biāo)注出進(jìn)深、 開問這兩個(gè)指標(biāo)，在兩根拉出的直線中間夾雜 著的數(shù)字，如4.2米、3.9米就是了。一般來(lái)講，進(jìn)深的總數(shù)值越小越好，而開問則是越大越好。層高和室內(nèi)凈高：普通住宅層高不宜高丁 2.80m。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低丁 2.40m,局部?jī)舾卟粦?yīng)低丁 2.10m,且其 面積不應(yīng)大丁室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低丁 2

15、.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低丁 2.20m?！驹斍椤窟M(jìn)深開問多大最合宜要想沒有黑廳，進(jìn)深要合理對(duì)一套住宅來(lái)說(shuō)，進(jìn)深和面寬是影響房間有沒有黑廳的主要因素， 因而進(jìn)深對(duì)一 個(gè)房間的最大影響是采光。建筑設(shè)計(jì)師說(shuō)，進(jìn)深和面寬到底多大是合理的，沒有一個(gè)統(tǒng)一的答案，不同的樓 型、不同的戶型，進(jìn)深和面寬的設(shè)計(jì)思路是不一樣的， 主要還是要看具體戶型的 分布。對(duì)一個(gè)單獨(dú)的房間來(lái)講，當(dāng)然是面寬越寬、進(jìn)深越短越好，因?yàn)楝F(xiàn)在的住 宅，除了別墅能夠做到四面都有窗戶采光、 或者雙拼別墅能夠做到三面采光，- 般的普通住宅只有兩面或者一面可以采光， 旁邊還有別的人家，對(duì)這種住宅來(lái)講, 當(dāng)然是采光面越大越好了。購(gòu)房者

16、在選擇一套住宅時(shí),要學(xué)會(huì)挑選進(jìn)深和面寬,有一個(gè)建筑設(shè)計(jì)師給出的技 術(shù)指標(biāo)要掌握：對(duì)具體的單個(gè)功能房間來(lái)講，進(jìn)深和面寬有一個(gè)黃金比例是6:4,即進(jìn)深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個(gè)居住起來(lái)比較合理、比較舒 適的房間了。對(duì)一個(gè)面積確定了的房間，進(jìn)深越大，面寬越小，反過(guò)來(lái)，進(jìn)深越 小，面寬越大，從居住角度來(lái)講，一個(gè)房間的進(jìn)深越短，面寬越大，居住起來(lái)越 舒適。對(duì)單個(gè)房間來(lái)講，當(dāng)然方一點(diǎn)比較好用， 板樓進(jìn)深 12.5 米比較合理南北或者東西通透的板式住宅樓為了避免黑房間， 包括客廳和餐廳在內(nèi)的起居室 的進(jìn)深在12.5米左右是比較合理的了，超過(guò)15米的進(jìn)深，中間就會(huì)有黑廳。臥室和書房的進(jìn)深在6米左右是

17、比較合理的，超過(guò)7米就過(guò)丁狹長(zhǎng)了。如果一個(gè) 房間的進(jìn)深是12.5米，實(shí)際就是兩個(gè)6米長(zhǎng)的房間的長(zhǎng)度，如果進(jìn)深是15米, 可能就是兩個(gè)6米長(zhǎng)的房間中間夾著一個(gè)衛(wèi)生問，這個(gè)衛(wèi)生問可能就沒有辦法采 光了，會(huì)是個(gè)黑房間,塔樓里開采光“槽”，縮短進(jìn)深塔式住宅樓一梯從4戶到6戶到8戶不等，甚至有的塔樓是一梯十幾戶，大多數(shù) 房間肯定不能做到南北都有窗戶， 可能只有一個(gè)方向的采光。而且因?yàn)樗堑臉?型特點(diǎn)，有的房間的進(jìn)深就會(huì)大一點(diǎn)，所以，塔樓的樓型設(shè)計(jì)中，就會(huì)有一些“槽”，外墻很曲折，形成一些采光井、采光槽，使塔樓里的房間采光面更多， 這些采光井和采光槽同時(shí)也使得單個(gè)房間的進(jìn)深變得短了。塔樓的戶型中，每個(gè)房間

18、的進(jìn)深的方向是不同的，有的是南北向，有的是東西向， 而且每個(gè)房間的進(jìn)深的長(zhǎng)度也不一樣， 這取決丁幾個(gè)因素：一棟塔樓里總共設(shè)計(jì) 了多少套住宅、每套住宅的面積是多大、在這個(gè)塔樓中設(shè)計(jì)了幾處采光井或采光 槽、采光井或者采光槽是怎么開的，等等，對(duì)塔樓來(lái)講，進(jìn)深的設(shè)計(jì)是比較復(fù)雜 的,，TOWNHOUffiffi深比較大，中間設(shè)計(jì)天井在一些TOWNHOU6®墅的戶型中，有的起居室的進(jìn)深也超過(guò)了15米，有的達(dá)19米或者20多米，但是在這樣的住宅里，一般設(shè)在一層的起居室面積都比較大， 而且，在起居室的中間會(huì)設(shè)計(jì)一個(gè)一直通到頂層的內(nèi)天井，利丁采光，也利丁通風(fēng),，【詳情一】 怎樣營(yíng)造住宅舒適空間購(gòu)房是普通老白姓生活的一件大事，選房之初，消費(fèi)者權(quán)衡更多的是地段、交通、 配套、環(huán)境等多種因素，而在經(jīng)過(guò)層層篩選過(guò)濾確定了具體樓盤后，由進(jìn)深、開間和層高構(gòu)成的三維空間將成為人們長(zhǎng)久居住的溫馨家園。選擇不同的空間尺 度，也就選擇了不同的生活方式；選擇合理的空間比例，也就成就了更高的生活 質(zhì)量,，下面結(jié)合臥室家具擺放情況，以合理的布局