資產(chǎn)評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值評(píng)估實(shí)用教案

1、會(huì)計(jì)學(xué)1資產(chǎn)資產(chǎn)(zchn)評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值評(píng)估評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值評(píng)估第一頁(yè)，共66頁(yè)。第1頁(yè)/共66頁(yè)第二頁(yè)，共66頁(yè)。一、機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)一、機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)(tdin)第2頁(yè)/共66頁(yè)第三頁(yè)，共66頁(yè)。強(qiáng)。強(qiáng)。第3頁(yè)/共66頁(yè)第四頁(yè)，共66頁(yè)。3 3）機(jī)器設(shè)備所包含的技術(shù)性無形資）機(jī)器設(shè)備所包含的技術(shù)性無形資產(chǎn)應(yīng)酌情考慮統(tǒng)一評(píng)估或分別評(píng)估產(chǎn)應(yīng)酌情考慮統(tǒng)一評(píng)估或分別評(píng)估4 4）機(jī)器設(shè)備通常是以單臺(tái)、件為標(biāo)）機(jī)器設(shè)備通常是以單臺(tái)、件為標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的進(jìn)行評(píng)估第4頁(yè)/共66頁(yè)第五頁(yè)，共66頁(yè)。第5頁(yè)/共66頁(yè)第六頁(yè)，共66頁(yè)。第6頁(yè)/共66頁(yè)第七頁(yè)，共66頁(yè)。第7頁(yè)/共66頁(yè)第八頁(yè)，共66頁(yè)。又分又分

2、 國(guó)內(nèi)購(gòu)置國(guó)內(nèi)購(gòu)置(guzh) 國(guó) 外 引 進(jìn) 設(shè)國(guó) 外 引 進(jìn) 設(shè)備備第8頁(yè)/共66頁(yè)第九頁(yè)，共66頁(yè)。第9頁(yè)/共66頁(yè)第十頁(yè)，共66頁(yè)。第10頁(yè)/共66頁(yè)第十一頁(yè)，共66頁(yè)。第11頁(yè)/共66頁(yè)第十二頁(yè)，共66頁(yè)。一、重置成本的估算一、重置成本的估算( sun)重置核算法物價(jià)指數(shù)法成本規(guī)模指數(shù)法第12頁(yè)/共66頁(yè)第十三頁(yè)，共66頁(yè)。更新重置成本被估設(shè)備已停產(chǎn)格影響較大技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)技術(shù)進(jìn)步快可選擇復(fù)原重置成本自制非標(biāo)設(shè)備剛購(gòu)建的設(shè)備技術(shù)進(jìn)步慢第13頁(yè)/共66頁(yè)第十四頁(yè)，共66頁(yè)。人員培訓(xùn)費(fèi)等資金成本總體設(shè)計(jì)費(fèi)管理費(fèi)用間接費(fèi)用稅、銀行手續(xù)費(fèi)等進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅、壇值配套費(fèi)安裝調(diào)試費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)其他

3、費(fèi)用造價(jià)基礎(chǔ)費(fèi)用：購(gòu)置價(jià)或建直接費(fèi)用增值稅、第14頁(yè)/共66頁(yè)第十五頁(yè)，共66頁(yè)。第15頁(yè)/共66頁(yè)第十六頁(yè)，共66頁(yè)。第16頁(yè)/共66頁(yè)第十七頁(yè)，共66頁(yè)。n第17頁(yè)/共66頁(yè)第十八頁(yè)，共66頁(yè)。國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)銀行及其他手續(xù)費(fèi)消費(fèi)稅增值稅進(jìn)口關(guān)稅基準(zhǔn)日外匯匯率國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)）途中保險(xiǎn)費(fèi)價(jià)格重置成本 FOB(國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)銀行及其他手續(xù)費(fèi)消費(fèi)稅增值稅進(jìn)口關(guān)稅基準(zhǔn)日外匯匯率價(jià)格重置成本 CIF第18頁(yè)/共66頁(yè)第十九頁(yè)，共66頁(yè)。第19頁(yè)/共66頁(yè)第二十頁(yè)，共66頁(yè)。程監(jiān)理程監(jiān)理(jin l)費(fèi)費(fèi)+調(diào)試費(fèi)用調(diào)試費(fèi)用+設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)第20頁(yè)/共66頁(yè)第二十一頁(yè)，共66頁(yè)。第21頁(yè)/共66頁(yè)第二十二頁(yè)，共66頁(yè)。

4、第22頁(yè)/共66頁(yè)第二十三頁(yè)，共66頁(yè)。第23頁(yè)/共66頁(yè)第二十四頁(yè)，共66頁(yè)。第24頁(yè)/共66頁(yè)第二十五頁(yè)，共66頁(yè)。第25頁(yè)/共66頁(yè)第二十六頁(yè)，共66頁(yè)。價(jià)格成本+利潤(rùn)(lrn)+稅金成本利潤(rùn)率主要外購(gòu)件費(fèi)成本主材費(fèi)率主材費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)率綜合稅率臺(tái)數(shù))K1/()nK1 ()K1 ()CKC(Ptdp2m1第26頁(yè)/共66頁(yè)第二十七頁(yè)，共66頁(yè)。例例某非標(biāo)準(zhǔn)自制設(shè)備的主材消耗量為某非標(biāo)準(zhǔn)自制設(shè)備的主材消耗量為3.8噸，該主材評(píng)估基噸，該主材評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格為3800元元/噸，設(shè)備制造所需主要外購(gòu)件的噸，設(shè)備制造所需主要外購(gòu)件的不含稅費(fèi)用為不含稅費(fèi)用為21470元。其主材利用率

5、為元。其主材利用率為90%，成本主材費(fèi)，成本主材費(fèi)率為率為47%，成本利潤(rùn)率，成本利潤(rùn)率16%，設(shè)計(jì)費(fèi)率為，設(shè)計(jì)費(fèi)率為15%，同樣產(chǎn)量的，同樣產(chǎn)量的設(shè)備設(shè)備2臺(tái)?，F(xiàn)行臺(tái)?，F(xiàn)行(xinxng)增值稅的稅率增值稅的稅率17%，城市維護(hù)建，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率設(shè)稅稅率7%，教育附加費(fèi)率，教育附加費(fèi)率3%。求該設(shè)備的重置成本。求該設(shè)備的重置成本。主材費(fèi)主材費(fèi)C1=3.8/0.9*3800=16044元元綜合綜合(zngh)稅率稅率=17%*（1+7%+3%）=18.7%重置成本重置成本=（16044/47%+21470）*（1+16%）*（1+15%/2）/（1-18.7%） =85290元元第27頁(yè)/

6、共66頁(yè)第二十八頁(yè)，共66頁(yè)。第28頁(yè)/共66頁(yè)第二十九頁(yè)，共66頁(yè)。價(jià)格變動(dòng)指數(shù)國(guó)內(nèi)同類資產(chǎn)人民幣部分的價(jià)格賬面原值中支付其他稅費(fèi)率關(guān)稅稅率現(xiàn)行進(jìn)口的外匯匯率評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)設(shè)備生產(chǎn)國(guó)同類外匯匯率進(jìn)口時(shí)的的到岸價(jià)值賬面原值中重置成本11第29頁(yè)/共66頁(yè)第三十頁(yè)，共66頁(yè)。第30頁(yè)/共66頁(yè)第三十一頁(yè)，共66頁(yè)。第31頁(yè)/共66頁(yè)第三十二頁(yè)，共66頁(yè)。第32頁(yè)/共66頁(yè)第三十三頁(yè)，共66頁(yè)。第33頁(yè)/共66頁(yè)第三十四頁(yè)，共66頁(yè)。第34頁(yè)/共66頁(yè)第三十五頁(yè)，共66頁(yè)。設(shè)備尚可使用年限設(shè)備的已使用年限設(shè)備的尚可使用年限成新率設(shè)備總使用年限已使用年限設(shè)備總使用年限設(shè)備成新率第35頁(yè)/

7、共66頁(yè)第三十六頁(yè)，共66頁(yè)。第36頁(yè)/共66頁(yè)第三十七頁(yè)，共66頁(yè)。用年限尚可使用年限總使用年限實(shí)際已使術(shù)鑒定確定通過技術(shù)檢測(cè)和專業(yè)技兩種方法尚可使用年限加權(quán)投資年限尚可使用年限成新率100（更新成本）（加權(quán)更新成本）加權(quán)投資年限第37頁(yè)/共66頁(yè)第三十八頁(yè)，共66頁(yè)。例例1：被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于：被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于1992年，原始價(jià)值年，原始價(jià)值30000元，元，1997年和年和2000年進(jìn)行兩次更新改造，主要是添置年進(jìn)行兩次更新改造，主要是添置(tinzh)一些自動(dòng)化控制裝置，投資分別為一些自動(dòng)化控制裝置，投資分別為3000元和元和2000元。元。2002年對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從年對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)

8、行評(píng)估，假設(shè)從1992年至年至2002年每年的價(jià)格上升率為年每年的價(jià)格上升率為10%，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測(cè)和鑒定為，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測(cè)和鑒定為6年，估算該設(shè)備的實(shí)體性貶值率如下。年，估算該設(shè)備的實(shí)體性貶值率如下。估算過程：估算過程： 第38頁(yè)/共66頁(yè)第三十九頁(yè)，共66頁(yè)。估算設(shè)備復(fù)原重置成本估算設(shè)備復(fù)原重置成本投資日期投資日期(rq) 原始投資額原始投資額 價(jià)格變動(dòng)系數(shù)價(jià)格變動(dòng)系數(shù) （復(fù)原）重置（復(fù)原）重置成本成本1992年年 30000 2.60 (1+10)10 780001997年年 3000 1.61 (1+10)5 48302000年年 2000 1.21 (1+10

9、)2 2420合計(jì)合計(jì) 85250 第39頁(yè)/共66頁(yè)第四十頁(yè)，共66頁(yè)。計(jì)算計(jì)算（復(fù)原（復(fù)原(f yun)重置成本投資年數(shù)）重置成本投資年數(shù)）投資日期投資日期 復(fù)原復(fù)原(f yun)重置成本重置成本 投資年限投資年限 復(fù)原復(fù)原(f yun)重重置成本置成本 投資年數(shù)投資年數(shù) 1992年年 78000 10 7800001997年年 4830 5 241502000年年 2420 2 4840合計(jì)合計(jì) 85250 808990 加權(quán)重置成本更新(gngxn)成本第40頁(yè)/共66頁(yè)第四十一頁(yè)，共66頁(yè)。計(jì)算計(jì)算(j sun)加權(quán)投資年限加權(quán)投資年限加權(quán)投資年限加權(quán)投資年限=80899085250

10、 =9.5（年）（年）計(jì)算計(jì)算(j sun)實(shí)體性貶值率實(shí)體性貶值率實(shí)體性貶值率實(shí)體性貶值率=9.5（9.5+6）100% =61% 第41頁(yè)/共66頁(yè)第四十二頁(yè)，共66頁(yè)。使用年限法不可修復(fù)修復(fù)費(fèi)用法可修復(fù)一般存在兩種性質(zhì)設(shè)備的損耗設(shè)備復(fù)原重置成本不可修復(fù)部分實(shí)體貶值可修復(fù)部分實(shí)體貶值實(shí)體性貶值率第42頁(yè)/共66頁(yè)第四十三頁(yè)，共66頁(yè)。第43頁(yè)/共66頁(yè)第四十四頁(yè)，共66頁(yè)。第44頁(yè)/共66頁(yè)第四十五頁(yè)，共66頁(yè)。第45頁(yè)/共66頁(yè)第四十六頁(yè)，共66頁(yè)。第46頁(yè)/共66頁(yè)第四十七頁(yè)，共66頁(yè)。第47頁(yè)/共66頁(yè)第四十八頁(yè)，共66頁(yè)。第48頁(yè)/共66頁(yè)第四十九頁(yè)，共66頁(yè)。%1001x設(shè)備原設(shè)

11、計(jì)生產(chǎn)力產(chǎn)力設(shè)備預(yù)計(jì)可被利用的生經(jīng)濟(jì)性貶值率第49頁(yè)/共66頁(yè)第五十頁(yè)，共66頁(yè)。%100000140018 . 0，經(jīng)濟(jì)性損耗率第50頁(yè)/共66頁(yè)第五十一頁(yè)，共66頁(yè)。）（所得稅率）（收益損失額經(jīng)濟(jì)性貶值額設(shè)備年nrAP,1第51頁(yè)/共66頁(yè)第五十二頁(yè)，共66頁(yè)。第52頁(yè)/共66頁(yè)第五十三頁(yè)，共66頁(yè)。第53頁(yè)/共66頁(yè)第五十四頁(yè)，共66頁(yè)。第54頁(yè)/共66頁(yè)第五十五頁(yè)，共66頁(yè)。例例2：某生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為：某生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為1000個(gè)個(gè)/月月,已使用已使用(shyng)三年，目前狀態(tài)良好，觀察估計(jì)其實(shí)體性三年，目前狀態(tài)良好，觀察估計(jì)其實(shí)體性貶值為貶值為15%，在生產(chǎn)技術(shù)方面，此生產(chǎn)

12、線為目前國(guó)，在生產(chǎn)技術(shù)方面，此生產(chǎn)線為目前國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。但是由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，目前只能運(yùn)內(nèi)先進(jìn)水平。但是由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，目前只能運(yùn)行在行在750個(gè)個(gè)/月的水平上。假設(shè)已知其更新重置成本月的水平上。假設(shè)已知其更新重置成本為為1000000元，這類設(shè)備的生產(chǎn)規(guī)模效益指數(shù)元，這類設(shè)備的生產(chǎn)規(guī)模效益指數(shù)X=0.7。估算此生產(chǎn)線運(yùn)行于。估算此生產(chǎn)線運(yùn)行于750個(gè)個(gè)/月的經(jīng)濟(jì)性貶值和繼月的經(jīng)濟(jì)性貶值和繼續(xù)使用續(xù)使用(shyng)條件下的公平市場(chǎng)價(jià)值。條件下的公平市場(chǎng)價(jià)值。第55頁(yè)/共66頁(yè)第五十六頁(yè)，共66頁(yè)。計(jì)算過程如下：計(jì)算過程如下：（1）更新）更新(gngxn)重置成本重置成本=1000000元元

13、（2）實(shí)體性貶值）實(shí)體性貶值=100000015%=150000(元元)（3）功能性貶值）功能性貶值=0（4）經(jīng)濟(jì)性貶值率）經(jīng)濟(jì)性貶值率 =1-（750/1000）0.7100%=18.5%（5）經(jīng)濟(jì)性貶值）經(jīng)濟(jì)性貶值 =(1000000-150000)18.5%=154.700(元元)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值 =1000000-150000-154700=695300(元元) 第56頁(yè)/共66頁(yè)第五十七頁(yè)，共66頁(yè)。n 3 對(duì)可比因素進(jìn)行比較分析n 4 計(jì)算確定評(píng)估結(jié)果第57頁(yè)/共66頁(yè)第五十八頁(yè)，共66頁(yè)。第58頁(yè)/共66頁(yè)第五十九頁(yè)，共66頁(yè)。第59頁(yè)/共66頁(yè)第六十頁(yè)，共66頁(yè)。第60

14、頁(yè)/共66頁(yè)第六十一頁(yè)，共66頁(yè)。第61頁(yè)/共66頁(yè)第六十二頁(yè)，共66頁(yè)。第62頁(yè)/共66頁(yè)第六十三頁(yè)，共66頁(yè)。第63頁(yè)/共66頁(yè)第六十四頁(yè)，共66頁(yè)。3、被評(píng)估設(shè)備建于、被評(píng)估設(shè)備建于1986年，帳面價(jià)值年，帳面價(jià)值100000元，元，1991年年對(duì)設(shè)備進(jìn)行了技術(shù)改造，追加技改投資對(duì)設(shè)備進(jìn)行了技術(shù)改造，追加技改投資50000元，元，1996年年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估人員的調(diào)查、檢查對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估人員的調(diào)查、檢查(jinch)、對(duì)比分析得到以下數(shù)據(jù)：、對(duì)比分析得到以下數(shù)據(jù)：（1）從）從1986年至年至1996年每年的設(shè)備價(jià)格上升率為年每年的設(shè)備價(jià)格上升率為10%；（2）該設(shè)備的月人工成本比替代設(shè)備超支）該設(shè)備的月人工成本比替代設(shè)備超支1000元；元；第64頁(yè)/共66頁(yè)第六十五頁(yè)，共66頁(yè)。（3）被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為）被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%，規(guī)，規(guī)模效益指數(shù)為模效益指數(shù)為0.7，所得稅率為，所得稅率為33%；（4）該設(shè)備在評(píng)估前使用