國有土賃合同

1、標準協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-103編號：_國有土賃合同甲方：_乙方：_日期：_國有土賃合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權利和義務，便于保護當事人的正當利益，實現(xiàn)有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權益不受損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。合同編號：出租人(甲方)：(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)承租人(乙方)：(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)第一條 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、法規(guī)、規(guī)章的

2、規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條 出租人根據(jù)法律的授權出租土地使用權，出租土地的所有權屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出租范圍。第三條 甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于： ;宗地編號： ;土地面積(包括分攤面積)為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認。第四條 甲方出租給乙方的土地用途為 用地。第五條 本宗地使用權租賃期限為 年，自 年 月 日至 年

3、 月 日。第六條 該宗地的土地使用權租金為人民幣 ;用地每年每平方米 元人民幣，年租金總額為 元人民幣。租金交付日期及方式：年 月 日前繳納 元;年 月 日前繳納 元;年 月 日前繳納 元。 乙方以轉賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。第七條 如乙方不能按合同約定交付當年租金等應付款項，從滯納之日起，每日按應交款項的 繳納滯納金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償。第八條 本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行。如遇政府租金標準調整，甲乙雙方需簽訂補充協(xié)議，并按政府公布的新的租金標準征收。第九條 乙方

4、按合同規(guī)定向甲方付清當年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領取國有土地使用證。第十條 乙方在租期內不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經(jīng)批準后，重新辦理土地使用手續(xù)。第十一條 乙方通過租賃方式取得國有土地使用權后，除經(jīng)甲方依法批準外，不得轉讓、轉租和抵押。否則，甲方有權無償收回土地使用權，沒收非法所得，所付租金不退。第十二條 乙方承租本宗地后，閑置1年以上的，應按國家規(guī)定繳納土地閑置費;連續(xù)2年閑置的，甲方有權無償收回土地使用權。第十三條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項下的土地使用權租用期限相應推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，從本合同規(guī)定應支付

5、的租金中扣除。第十四條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，乙方應按規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權登記手續(xù)。第十五條 租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應在租期滿前10日內到甲方注銷國有土地使用證，地上建筑物、構筑物按國家規(guī)定處理。第十六條 乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設方合理賠償。本合同存續(xù)期內如遇國家政策調整、國家建設和軍事建

6、設等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔違約責任，土地租金按實際使用日期交付。提前收回土地使用權的，甲方應在30天前通知乙方。第十七條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負法律責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在事件發(fā)生15日內向另一方通報不可抗力的情況，并應提供政府有關部門出具的不可抗力證明。第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十九條 因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項規(guī)定的第 方式解決。(1)提交 仲裁委員會仲裁;(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。第二十條 本合同依照下列第 項的規(guī)定生效。(1)本合同項下宗地出租方案業(yè)經(jīng) 人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效;(2)本合同項下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準，本合同自人民政府批準之日起生效。第二十一條 附則1.本合同一式 份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí) 份。2.本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。3.本合同于 年 月 日在 省 市 縣簽訂。4